地產(chǎn)之王 第三十四章 鬧大了

“李姐，您別急著走，我已經(jīng)找到出租的四居室了。”周強(qiáng)趕忙喊道。

“真的？現(xiàn)在能看房嗎？”李玉芬有些懷疑的問道。

“能看，我現(xiàn)在就帶您去。”周強(qiáng)正色道。

“那我就先跟你去看房，回來再買東西。”李玉芬停下腳步，望了周強(qiáng)一樣，似乎怕對(duì)方在拖延時(shí)間。

“沒問題。”周強(qiáng)微微點(diǎn)頭，而后對(duì)著同事喊了一聲：“誰現(xiàn)在不忙，跟我一起帶李姐看房。”

“強(qiáng)哥，您之后就該我值班了，我走不開。”葉天聳了聳肩膀。

“OK。”

“強(qiáng)哥，我跟你去吧。”李文明站起身來，毛遂自薦道。

“行。”周強(qiáng)微微點(diǎn)頭，一個(gè)客戶是比較好帶的，兩個(gè)人也就差不多了。

“文明，你拿上鞋套和看房確認(rèn)書，我去拿房子的鑰匙。”周強(qiáng)吩咐了一聲，隨后走到墻邊的掛柜旁，打開柜子，取出了一把鑰匙。

“嗯。”李文明應(yīng)了一聲，他主動(dòng)提出跟周強(qiáng)帶客戶，不光是為了幫周強(qiáng)的忙，也是想要跟周強(qiáng)學(xué)習(xí)，增強(qiáng)帶看客戶的經(jīng)驗(yàn)。

“李姐，咱們走吧。”周強(qiáng)做了一個(gè)請(qǐng)的手勢(shì)，引著李玉芬向外面走去，李文明也趕忙跟了過來。

“小周呀，咱們要看的是哪棟樓呀，房子高不高？”李玉芬問道。

之前，周強(qiáng)在找房源的時(shí)候，林悅一直跟李玉芬聊天，詢問對(duì)方想要租什么樣的房子，當(dāng)時(shí)李玉芬說想要中低樓層，周強(qiáng)在一旁聽的很清楚。

“咱們看的是九號(hào)樓的房子，中低層。”周強(qiáng)道。

“中低層的好呀，我就住不慣高層樓，從窗戶往外看都怕得很，電梯要是停電了，還得爬上樓呀，那不得把人累死。”李玉芬說道。

李文明一直跟在兩人身后，認(rèn)真的傾聽兩人說話，他也沒有找到出租的四居室，也好奇周強(qiáng)帶客戶看哪套房子，現(xiàn)在聽到周強(qiáng)說是九號(hào)樓的房子，不禁開始回想起來，九號(hào)樓哪套四居室在出租？

帶客戶看房的講究很多，其中很重要的一條，就是盡量避開其他的中介公司，哪怕是繞一下，多走一段路程，也盡量不要從其他中介公司路過。

這就像是一直老虎，剛剛狩獵到一直肥羊，嘴里叼著肥羊過狼窩一般，這群狼雖然不敢正面搶奪，但是只要發(fā)現(xiàn)了那只肥羊，難免會(huì)有餓狼惦記上，只要老虎稍不留神，肥羊就有可能被搶走。

所以，在帶客戶看房之前，設(shè)計(jì)好帶看路線很重要，周強(qiáng)在設(shè)計(jì)中偉公司道九號(hào)樓的路線時(shí)，就盡量避開其他中介公司，以及經(jīng)紀(jì)人比較多的地方。

到了九號(hào)樓，一行三人坐著電梯上五層，來到了九號(hào)樓501的門前，李文明趕忙遞上鞋套，三個(gè)人都戴上了鞋套。

正規(guī)的中介公司看房時(shí)，一般都會(huì)帶上幾個(gè)鞋套，在進(jìn)屋前先將鞋子套起來，防止將業(yè)主的房子踩臟，給業(yè)主留下一個(gè)好印象。

戴上鞋套后，周強(qiáng)拿出那把鑰匙，打開了501的房門，走過玄關(guān)、進(jìn)入客廳，眼前豁然開朗。

四居室的房子，面積很大、客廳也很大，再加上朝向好、采光好，這種寬闊的視野，是小戶型的房子無法擁有的。

一進(jìn)入客廳，用不著周強(qiáng)主動(dòng)介紹，李玉芬就自己踱著步子，開始在屋子里轉(zhuǎn)悠著，先看客廳、再看廚房、接著是臥室和衛(wèi)生間，把里里外外轉(zhuǎn)了一個(gè)遍。

就在周強(qiáng)陪李玉芬看房時(shí)，李文明卻是皺著眉，似乎是在思考著什么，他總覺得對(duì)這套房子有點(diǎn)印象，但是一時(shí)間又想不起來。

隨后，李文明翻了了一個(gè)筆記本，上面記載著一些優(yōu)質(zhì)房源，租的、賣的、一居室、兩居室、三居室、四居室都有，在看到四居室的時(shí)候，果然發(fā)現(xiàn)了九號(hào)樓501的房子。

不過，根據(jù)李文明筆記本中的記載，九號(hào)樓501的房子并非出租，而是出售的！

這種隨身筆記本，在中介行業(yè)十分常見，基本上每個(gè)業(yè)務(wù)員人手一份，都會(huì)將各個(gè)戶型的房源整理到筆記本上，方便第一時(shí)間查閱，要比在房友系統(tǒng)上搜尋快得多。

李文明摸了摸鼻子，想著到底是怎么回事，是周強(qiáng)忙中出錯(cuò)，誤將出售的房子看成了出租，還是這套房子不僅出售，同時(shí)也出租。

很多人會(huì)覺得，就一套房子，怎么可能既出售、又出租，其實(shí)這種情況是很常見的，比如，業(yè)主家房子比較多，就會(huì)將不居住的房子賣出去，因?yàn)椴蝗卞X花，也不著急出售，賣的價(jià)格往往會(huì)比較高，很長(zhǎng)一段時(shí)間賣不出去，業(yè)主又不愿意低價(jià)賣房，這個(gè)時(shí)候就會(huì)選擇先租出去，因?yàn)榉孔幼獬鋈チ耍瑯涌梢再u，兩不耽誤，還可以收著房租，何樂而不為。

想到這，李文明走出了房間，拿著手機(jī)到樓梯的角落，從筆記本中找到九號(hào)樓501的業(yè)主電話，隨后撥打了對(duì)方的手機(jī)。

片刻后，手機(jī)接通了，傳來了一個(gè)男子的聲音，道：“喂，我是趙為民。”

“趙哥您好，我是中偉公司的李文明。”

“中偉公司我知道，我們家房子的鑰匙，不就是放在你們家嗎？給我打電話有什么事？”趙為民問道。

“趙哥，咱的房子不是正在出售嗎？我現(xiàn)在有一個(gè)客戶，想要出租四居室，跟您的戶型一樣，想問問您考慮出租嗎？”李文明試探道。

“不考慮。”趙為民斬釘截鐵的說道。

“趙哥，您的房子閑著也是閑著，租出去的話，每個(gè)月還能收房租，也不耽誤您賣房。”李文明說道。

“不弄那麻煩事，我在外地，沒時(shí)間租房子，再說了，把房子租出去，客戶要不愛惜房子，把我的房子弄的臟兮兮的，我還怎么賣。”趙為民哼道。

“趙哥，那您確定不出租。”李文明再次問詢道。

“確定了，不差那倆錢。”趙為民應(yīng)了一聲，隨后掛斷了手機(jī)。

掛斷了手機(jī)，李文明露出自信的神色，他猜測(cè)的沒錯(cuò)，這套房子果然只出售、不出租，帶著租房客戶，看出售的房子，絕對(duì)算是重大失誤。

周強(qiáng)這次的笑話，鬧大了！