地產(chǎn)之王 第二十八章 談判

晚上七點(diǎn)五十分，京馨小區(qū)，中偉門店。

中偉門店大廳的沙發(fā)上，鄒兆先和苗麗麗坐著喝茶，劉成澤陪坐在一旁說話，王東元在會議室里整理文件。

“劉經(jīng)理，業(yè)主那邊什么時候過來？”鄒兆先放下茶杯，問道。

“還差十分鐘，應(yīng)該快了。”劉成澤看了一眼手表，道。

“劉經(jīng)理，業(yè)主那邊現(xiàn)在賣多少錢？”苗麗麗眨了眨大眼睛，問道。

“355萬元。”劉成澤雖說跟客戶親近，但是也沒有一下子報出353萬元的底價，而是在358萬元的基礎(chǔ)上又降了三萬元。

“這么說，業(yè)主又降了三萬唄。”苗麗麗說道。

“是呀，知道了你們有意向買房，業(yè)務(wù)員周強(qiáng)又跟業(yè)主繼續(xù)壓價，業(yè)主一開始死活不愿意，后來被我們業(yè)務(wù)員磨的實(shí)在沒辦法了，這才勉強(qiáng)答應(yīng)了下來。”劉成澤說道。

“劉經(jīng)理，這355萬元還是有點(diǎn)貴，我們想要350萬元買下來，能不能讓業(yè)主再降低一些。”苗麗麗追問道。

“誒呦，業(yè)主已經(jīng)連續(xù)降了兩次價，這可不好說了。”劉成澤一臉為難的說道。

“劉經(jīng)理，業(yè)主賣355萬，我們想350萬買，這還差了5萬塊錢呢？您把我們叫過來，這也買不了呀。”苗麗麗攤了攤手，無奈道。

“咱們是誠心買房，業(yè)主是誠心賣房，大家見了面好好談?wù)劊@不就成了嘛。”劉成澤笑道。

“嗒嗒嗒……”就在此時，響起了一陣腳步聲，眾人扭頭向外望去，發(fā)現(xiàn)外面走進(jìn)來了三個人。

領(lǐng)頭的是一個男子，正是中偉公司的經(jīng)紀(jì)人周強(qiáng)；后面還跟著一男一女，女的正是業(yè)主趙艷麗，摟著那個男子的胳膊，兩個人的關(guān)系似乎很親近。

“歡迎光臨。”店長王東元迎了出來，對著趙艷麗和那個男子打招呼道。

“趙姐、陳哥，這是我們王店長。”周強(qiáng)主動介紹了一下，而后又指著趙艷麗和那個男子，道：“這是6號樓2503的業(yè)主陳哥和趙姐。”

王東元見過趙艷麗的，但是沒有見過陳姓男子，聽到周強(qiáng)如此介紹后，猜測這個陳哥應(yīng)該是趙艷麗的丈夫，做了一個請的手勢，道：“請進(jìn)。”

話落，周強(qiáng)領(lǐng)著趙艷麗夫妻進(jìn)入會議室，劉成澤也領(lǐng)著鄒兆先和苗麗麗走進(jìn)來，王東元作為店長，也是這里的東道主，給雙方介紹了一下。

趙艷麗、鄒兆先、苗麗麗三人原本就見過面，這一次雙方互換了姓名，跟趙艷麗一起來的男子，正是趙艷麗的丈夫，名字叫做陳云海。

客戶和業(yè)主都不熟悉，而王東元作為東道主，則是負(fù)責(zé)引導(dǎo)這次談判，而中介公司作為第三方，目的就是為了促成簽單。

“大家都認(rèn)識了，咱們就開始說正事了。”王東元坐在主位，掃視了一眼坐在兩旁的客戶和業(yè)主，道：“現(xiàn)在的情況是，陳先生6－2503的房子售價是355萬元，而鄒先生買房的心里價位是350萬元，其中有五萬元的差額，我今天把大家叫在一塊，就是希望大家當(dāng)面談一談，都拿出一些誠意來，這個單子也就成了。”

聽到王東元說的是355萬元，而不是自己的底價353萬元，趙艷麗心中有些詫異，對周強(qiáng)升起了一絲好感，暗道：“這小子沒把我的底價報出去，也算是站在我這邊，沒把我給賣了。”

王東元說完，出現(xiàn)了一陣短暫的沉默，因?yàn)檎勁凶郎嫌幸环N默契，那就是往往先開口說話的一方，代表他們更在意談判的結(jié)果，氣勢上也會消弱一些。

陳云海和趙艷麗夫妻作為業(yè)主，并不是很急于賣房子，所以都低著頭沒有說話，鄒兆先這個大金主，自然也沒有著急的道理。

但是，苗麗麗卻有些忍不住了，因?yàn)樵谶@四人之中，她是最沒有資本的，也是最希望早點(diǎn)簽單的。

“咳。”

苗麗麗輕咳了一聲，道：“6號樓的房子還不錯，我們也是誠心想買房，但是355萬元的價格，確實(shí)是有些高了。”

“我們的房子，光裝修就花了幾十萬，比平常的房子貴一些很正常，要是房子裝修的一般，我估計(jì)您也看不上。”趙艷麗回了一句，這時候可不能落了氣勢。

“京馨小區(qū)裝修好的房子也不少，七號樓也有一個裝修挺好的，人家的售價還不到330萬元。”苗麗麗說道。

“七號樓的兩居室我知道，那都是89平米的房子，比我們家的房子足足小了七平米，光著七平米就差小三十萬，這么一算我們家的房價并不高。”陳云海是一名數(shù)學(xué)老師，對于數(shù)字十分敏感。

看到雙方有吵架的趨勢，王東元趕忙打斷，笑道：“大家今天過來，就是為了談成這個買賣，依我看不如各讓一步。”

“王店長說的對，大家都挺忙的，今天過來都是為了同一個目的，我們這邊愿意讓一步，可以全額付款買房。”鄒兆先開口說道。

鄒兆先說完，又陷入了短暫的沉默，趙艷麗夫婦對視一眼，都沒有立即開口說話的意思。

談判再次陷入僵局，周強(qiáng)知道必須要找個突破口，否則一旦沉默下去，這個單子可能就黃了。

周強(qiáng)就坐在趙艷麗的身旁，貼著對方的耳朵說道：“趙姐，客戶那邊讓了一步，咱們是不是也該讓讓。”

“小子，鬧了半天，在這等我那。”趙艷麗扭頭，瞪了周強(qiáng)一眼，知道對方是想讓她降價。

趙艷麗想了想，反正自己的底價，周強(qiáng)都已經(jīng)知道了，即便自己不說，對方也會告訴客戶的，索性就讓一步，看看客戶有沒有誠意，道：“我是個爽快人，也是誠心想賣房，我們這邊退一步，房價降到353萬元。”

“好，趙姐果然快人快語，一下子降了兩萬元。”王東元贊了一聲，目光則是盯著一旁的鄒兆先。

“那我也漲兩萬。”鄒兆先也不是差錢的人，不過是爭的一口氣。

聽到這句話，周強(qiáng)深吸了一口氣，業(yè)主降了兩萬，客戶漲了兩萬，現(xiàn)在的差額只有一萬元。

“嘀鈴鈴……”就在此時，一陣突兀的手機(jī)鈴聲響起，趙艷麗從兜里摸出了自己的手機(jī)。

周強(qiáng)愣了一下，這種談判的關(guān)鍵時刻，最忌諱有電話打擾，一旦有了什么變動，單子就會受到影響。

想到這，周強(qiáng)把頭湊了過去，望了一眼手機(jī)屏幕，顯示出‘戀家吳月’四個字，心中猛地一驚，真是怕什么來什么！