大國(guó)工程 第三百五十七章利益關(guān)系

“你說(shuō)華禹投資曾經(jīng)提出墊資修旅游路？”李振威臉色有些難看的重復(fù)了一句。

至此，他才知道，自己被人利用了，被眼前這位林耀華林書記給利用了。

可是事到如今，他又能如何？

痛斥林耀華一頓，然后拂袖而去？

那是不成熟的表現(xiàn)。

他作為中信地產(chǎn)的副總，怎么可能如此幼稚。

無(wú)論政治還是商場(chǎng)，不就是一個(gè)互相利用嗎？

再說(shuō)，林耀華行的是陽(yáng)謀，人家從來(lái)沒(méi)有承諾自己幫忙聯(lián)系貸款，人家就會(huì)同意自己地價(jià)拿地。

一切都是自己想當(dāng)然了。

他和林耀華是在某一個(gè)宴會(huì)上認(rèn)識(shí)的。

正好中信地產(chǎn)有意進(jìn)軍泉水。

經(jīng)過(guò)公司的專家團(tuán)分析，泉水市的地產(chǎn)處在剛剛起步階段。

而泉水最有發(fā)展?jié)摿Φ氖菛|城區(qū)。

結(jié)交泉水市委常委東城區(qū)區(qū)高官，對(duì)中信地產(chǎn)下一步進(jìn)軍泉水很有好處。

所以在李振威的刻意結(jié)交下，兩個(gè)人相談甚歡，互留了聯(lián)系方式，林耀華也向李振威發(fā)出了邀請(qǐng)，邀請(qǐng)李振威到泉水考察訪問(wèn)。

李振威自然是滿口答應(yīng)。

于是就有了前面中信投行截胡華禹投資的事情。

可惜，李振威怎么都沒(méi)有想到，自己居然被林耀華給利用了。

問(wèn)題是，他還不能怎么著林耀華，他中信地產(chǎn)再牛逼，再是央企，也沒(méi)有能力去怎么著一位正廳級(jí)干部。

“李總，你們白天的談判我都聽(tīng)說(shuō)了！不要著急嘛！投資談判，關(guān)鍵在于一個(gè)談字！回頭我再給你們約個(gè)時(shí)間，你和王區(qū)長(zhǎng)再談一談！

談判嘛，不就是一個(gè)求同存異的過(guò)程？”林耀華吃了口菜，不緊不慢的說(shuō)道。

“林書記說(shuō)得對(duì)！今天只是第一次接觸，沒(méi)有談出結(jié)果，也屬正常！不過(guò)說(shuō)實(shí)話，你們東城區(qū)的地價(jià)確實(shí)有些虛高！這會(huì)嚴(yán)重影響，制約東城區(qū)的發(fā)展！”李振威收拾心情，笑著對(duì)林耀華說(shuō)道。

“唉！經(jīng)濟(jì)上的事情我也不是很懂！我們王區(qū)長(zhǎng)在這方面才是專家！他可是我們東山大學(xué)政治經(jīng)濟(jì)學(xué)的高材生！我還是相信他的判斷力的！

李總可以好好和王區(qū)長(zhǎng)溝通一下，相信你們一定可以達(dá)成共識(shí)！”

李振威心里暗罵一句，老狐貍。

林耀華不接他的話題，直接推給區(qū)政府那邊，他也無(wú)計(jì)可施。

畢竟，按照分工，書記管人事，區(qū)長(zhǎng)管經(jīng)濟(jì)，這個(gè)誰(shuí)也說(shuō)不出什么來(lái)。

至于說(shuō)，甩手就走，不在東城區(qū)投資了。

如果李振威那么幼稚的話，也不可能成為中信地產(chǎn)的副總。

做事沒(méi)有那么做的，如果都這樣，中信地產(chǎn)也不用在全國(guó)發(fā)展了，干脆窩在京城算了。

各地都有各地的規(guī)則，哪怕是央企，到了地方上，也只能選擇去適應(yīng)地方規(guī)則。

就算是京城，他們的大本營(yíng)，也不可能什么都按照他們的意思來(lái)。

“林書記，這個(gè)還需要您多幫幫忙！

我們確實(shí)看好東城區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，也是誠(chéng)心在東城區(qū)投資！

我認(rèn)為作為東城區(qū)政府關(guān)心的不應(yīng)該是我們多少錢拿地，而是應(yīng)該綜合考慮，我們公司進(jìn)入東城區(qū)，可以帶動(dòng)?xùn)|城區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，推動(dòng)?xùn)|城區(qū)城市建設(shè)進(jìn)程，這個(gè)才是重點(diǎn)！”李振威耐心的做著林耀華的工作。

“李總，我們對(duì)中信地產(chǎn)能來(lái)東城區(qū)投資是非常歡迎的！

相對(duì)你們關(guān)心地價(jià)，關(guān)心經(jīng)濟(jì)建設(shè)，我更關(guān)心的是東城區(qū)的民生。

搞城市建設(shè)，加快城市化進(jìn)程這個(gè)是大勢(shì)所趨。

是東山省省委省政府的決策，我們必須要服從。可是，在城市化建設(shè)過(guò)程中，有大量的老百姓失去了他們賴以生存的土地。

老百姓，沒(méi)有了土地，如何生活，暫時(shí)有一些土地補(bǔ)償款，可以讓他們舒服的生活幾年，十幾年，可是一旦賣地的錢花完，老百姓該如何維持生計(jì)，這才是我關(guān)心的問(wèn)題！”林耀華沒(méi)有接李振威的話題，而是轉(zhuǎn)而說(shuō)起了民生問(wèn)題。

“林書記，這個(gè)也是城市化建設(shè)的陣痛，就像八九十年代，我們搞改革開放，大量國(guó)企破產(chǎn)，出現(xiàn)大量下崗職工一樣。

都屬于陣痛！”

“呵，陣痛！對(duì)咱們這些人來(lái)說(shuō)，是陣痛，可是這陣痛具體到老百姓身上，那就是不可承受的劇痛！是會(huì)要人命的！”林書記面帶苦色的搖搖頭。

“我在常委會(huì)上說(shuō)過(guò)，我們區(qū)委區(qū)政府，不能為了城市化建設(shè)，把老百姓的土地一賣了之。

不能說(shuō)補(bǔ)償一點(diǎn)房子，不能給一點(diǎn)補(bǔ)償金就完事！

要切實(shí)的站在老百姓的角度去考慮，要利用好土地出讓金，幫他們找到新的謀生手段。”

“……”李振威已經(jīng)不知道該怎么接話了。

他是來(lái)說(shuō)服林耀華接受自己報(bào)出的地價(jià)的，結(jié)果現(xiàn)在林耀華和自己談起了民生疾苦。

這讓他怎么接話，繼續(xù)堅(jiān)持低價(jià)拿地，李振威自己都有一種負(fù)罪感。

想到負(fù)罪感，李振威一愣。

我是來(lái)說(shuō)服林耀華的，這么被他說(shuō)服了？

“說(shuō)起來(lái)，我更應(yīng)該支持華禹投資！

華禹投資準(zhǔn)備在東城區(qū)投資修建一座萬(wàn)畝產(chǎn)業(yè)園。

可以解決數(shù)萬(wàn)勞動(dòng)力就業(yè)……”林耀華端起酒杯，低聲說(shuō)了一句。

李振威一愣，又是華禹投資，怎么哪里都有華禹投資。

“林書記，不知這個(gè)華禹投資是什么性質(zhì)的公司？

感覺(jué)好像搞得挺大，我以前怎么沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)？

投資萬(wàn)畝產(chǎn)業(yè)園，可不是幾十億能夠完成的！

林書記可不要被騙了！”李振威酸酸的說(shuō)了一句。

“呵呵！不會(huì)，華禹投資是我們東山省水利廳下屬的企業(yè)！

去年剛剛重組，注冊(cè)成立華禹投資。

你看到的那個(gè)華禹世紀(jì)城，就是華禹投資下屬的子公司華禹置業(yè)的項(xiàng)目。

華禹投資背后可是站著匯豐銀行，匯豐銀行持有華禹投資百分之十的股份，而且華禹投資和匯豐銀行還是戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，所以我們相信華禹投資有實(shí)力做好萬(wàn)畝產(chǎn)業(yè)園這個(gè)項(xiàng)目。”林書記爽朗的笑道。

如果不是華禹投資和王區(qū)長(zhǎng)走的太近，他林耀華一定會(huì)全力支持華禹投資。

李振威暗自咋說(shuō)，沒(méi)想到小小的泉水居然臥虎藏龍，匯豐銀行體量可是比中信集團(tuán)大好幾倍。

比四大銀行的體量都要大（此時(shí)的四大銀行還沒(méi)有發(fā)力）。

此時(shí)的余慶陽(yáng)并不知道李振威和林耀華在談?wù)撟约骸?p/> 他正和薛琴、安玉青一起招待匯豐銀行的馮蕭塵。

經(jīng)過(guò)一個(gè)多小時(shí)月的洽談，匯豐銀行投行部有些失去耐心。

投行的總經(jīng)理馮蕭塵親自趕到泉水，來(lái)和余慶陽(yáng)面談。

受到互聯(lián)網(wǎng)泡沫的影響，全世界的經(jīng)濟(jì)都受到了打擊，打擊最大的就是他們這些手里握著大量資金尋找項(xiàng)目的金融企業(yè)。

金融企業(yè)不會(huì)自己跑去搞實(shí)業(yè)，他們只會(huì)把錢投向他們看好的項(xiàng)目。

因?yàn)榛ヂ?lián)網(wǎng)泡沫的影響，金融企業(yè)更加青睞對(duì)實(shí)體項(xiàng)目。

經(jīng)過(guò)匯豐銀行的評(píng)估，淮海投資在阿吉及利亞投資的水泥廠，前景非常好。

預(yù)期收益率高達(dá)百分之一千。

也就是說(shuō)是十倍的投資回報(bào)。

在當(dāng)下這個(gè)投資荒漠，不用說(shuō)十倍的投資回報(bào)率，就是三倍，五倍，也足以讓眾多金融企業(yè)瘋狂。

這才是匯豐銀行投行積極尋求入股淮海投資的根本原因。

“余總，我聽(tīng)說(shuō)華禹投資最近準(zhǔn)備在國(guó)內(nèi)一線城市拿地開發(fā)華禹世紀(jì)城項(xiàng)目？不知道有什么需要我們幫忙的地方？資金上，如果有需要的話，還請(qǐng)余總一定不要客氣！

作為戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，我們有義務(wù)，也有責(zé)任幫助華禹投資完成產(chǎn)業(yè)布局！”馮蕭塵并沒(méi)有急著說(shuō)入股淮海投資的事情，反而操著香江普通話說(shuō)起華禹投資最近的投資項(xiàng)目。

“哈哈！我不會(huì)和馮總客氣的！只是我需要的資金比較大，不知道匯豐那邊能不能滿足我的需求！”

“余總，我們匯豐銀行可以說(shuō)是亞洲最大的銀行！請(qǐng)不要低估我們的實(shí)力！”

“我需要最少五百億人民幣的資金！如果能有一千億更好！”

“噗！”

“咳！咳！咳！”馮蕭塵差點(diǎn)被水嗆死，滿臉通紅咳嗦著說(shuō)不出話來(lái)。

他萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到，余慶陽(yáng)的胃口是如此之大，張嘴就是五百億起步，一千億不嫌多。

按照他的想法，余慶陽(yáng)能從他們銀行貸款一兩百億就了不起了。

他現(xiàn)在雖然是投行部的總經(jīng)理，可是他的權(quán)限根本不足以審批貸款給華禹投資五百億。

就算是二百億，也是提前得到董事會(huì)的授權(quán)，才敢說(shuō)大話。

“怎么？馮總嫌我貸款少？我還可以追加貸款額度的！

按照我們的五年發(fā)展規(guī)劃，五年之內(nèi)，我們會(huì)在燕京、魔都、羊城、鵬城這四座一線城市投資開發(fā)華禹世紀(jì)城項(xiàng)目。

第一個(gè)五年計(jì)劃內(nèi)要在全國(guó)四十五座二線城市拿地，并在下一個(gè)五年計(jì)劃中完成這四十五座二線城市華禹世紀(jì)城項(xiàng)目的開發(fā)。

然后在第二個(gè)五年規(guī)劃結(jié)束前，在全國(guó)三線城市拿地，第三個(gè)五年計(jì)劃開始開發(fā)三線城市的華禹世紀(jì)城項(xiàng)目。”余慶陽(yáng)笑著把自己的規(guī)劃說(shuō)了出來(lái)。

馮蕭塵看著余慶陽(yáng)，不知道是該稱贊他的龐大規(guī)劃，沖天氣魄，還是該嘲笑他不自量力。

反正不管怎么說(shuō)，他是真的被余慶陽(yáng)的遠(yuǎn)大規(guī)劃給驚呆了。

四座一線城市，四十五座二線城市，七十五座三線城市，這一百二十四座城市全部建華禹世紀(jì)城，別說(shuō)一千億，就是五千億也打不住。

在震驚過(guò)后，馮蕭塵敏銳的意識(shí)到，如果余慶陽(yáng)的規(guī)劃真的能夠達(dá)成，那么華禹投資將成為中國(guó)最大的地產(chǎn)公司，進(jìn)入世界五百?gòu)?qiáng)。

不！五百?gòu)?qiáng)打不住，應(yīng)該是前十強(qiáng)。

要知道華禹世紀(jì)城可不是單獨(dú)的商業(yè)住宅項(xiàng)目。

而是bd商圈。

一百二十四座城市，一百二十四座bd商圈，就意味著一百二十四座五星級(jí)酒店，一百二十四座大型商場(chǎng)，一百二十四家社區(qū)醫(yī)院，一百二十四家中小學(xué)。

眼前這位，也將成為名副其實(shí)的世界首富。

一想到，自己和未來(lái)的世界首富吃飯，并且看著未來(lái)世界首富是如何成長(zhǎng)起來(lái)的，馮蕭塵就忍不住一陣激動(dòng)。

好了，以上是YY。

不過(guò)，馮蕭塵是真的被余慶陽(yáng)的遠(yuǎn)大理想和規(guī)劃給震懾住了。

“余總，恐怕我們沒(méi)辦法一次性提供給華禹投資五百億的貸款！相信不光是我們，換成任何一家金融企業(yè)，也不會(huì)一次性貸款給華禹五百億的資金！”馮蕭塵苦笑著說(shuō)道。

剛剛吹出去的牛逼，就被戳破，不得不收回自己的大話，實(shí)在是讓人尷尬。

“呵呵！馮總，我想你誤會(huì)了！我是需要五百億以上的資金，可是我并不是一次性需要這么多！

我今年上半年最多也就是需要一百億左右的資金！

這筆資金，用于在羊城、鵬城、魔都拿地這三座城市！當(dāng)然，還有就是我們公司要在泉水和濟(jì)州建設(shè)兩座萬(wàn)畝產(chǎn)業(yè)園。

一座是家居產(chǎn)業(yè)園，一座是電動(dòng)自行車產(chǎn)業(yè)園。

另外就是承接的FEPC項(xiàng)目！”余慶陽(yáng)不再逗馮蕭塵，正色說(shuō)道。

“余總，燕京不需要拿地嗎？”

“呵呵！馮總，你的功課做得可有些不到家啊！我們公司已經(jīng)在燕京拿了一塊兩千畝的土地！雖然小點(diǎn)，可畢竟是寸土寸金的京城，兩千畝地也不是不能接受！”余慶陽(yáng)笑道。

“余總，我來(lái)之前得到董事會(huì)的授權(quán)，可以為華禹投資提供額度在二百億以內(nèi)的貸款！我們是戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，并且我們匯豐投行也持有華禹投資的股份，幫助華禹投資發(fā)展是我們的義務(wù)也是責(zé)任！”得到余慶陽(yáng)肯定的答復(fù)，馮蕭塵底氣十足的說(shuō)道。

“謝謝馮總的支持！那么，預(yù)祝我們合租愉快！”余慶陽(yáng)笑著向馮蕭塵伸出手。

“合作愉快！”馮蕭塵緊緊握住余慶陽(yáng)的手。

“為了慶祝我們雙方的合作，我提議咱們一塊干一杯！”一直沒(méi)有說(shuō)話的薛琴，舉起酒杯提議道。

“對(duì)！對(duì)！一塊干一杯！”安玉青也趕忙彰顯自己的存在感。

“呵呵！薛總說(shuō)的對(duì)，一起干一杯，為了我們的合作，為了我們的目標(biāo)，為了我們的理想，干杯！”余慶陽(yáng)舉起酒杯對(duì)馮蕭塵笑道。