時尚大佬 第521章 地產(chǎn)圈霸主

優(yōu)選優(yōu)品這個分公司，雖然上半年的營收做到了七百億，但是在它的賬上可沒有那么多錢。

這個品牌，講究的是薄利多銷，快速上新，快速銷售，快速回款，一切都強調(diào)一個“快”字！

屬于那種資金滾動特別快的營運模式。

而且，相比起來，優(yōu)選優(yōu)品在華優(yōu)集團內(nèi)部，屬于凈利潤率最低的一個品牌。

它的凈利潤，比起華尚品牌都差挺多，更不用說THETOPSHOP了。

至于浮生若夢，那夸張的利潤率，更是優(yōu)選優(yōu)品遙不可及的存在……

但這種模式不賺錢嗎？

肯定不是，當資金能快速滾動起來后，低利潤率也能帶來大量的利潤。

就但從這家分公司，王業(yè)現(xiàn)在就能提取出來足足兩百多億的資金，還不會影響到它的正常運營。

夠夸張吧……

這也是為什么王業(yè)把優(yōu)選優(yōu)品當成華優(yōu)集團的核心品牌來打造的原因！

為了這個品牌的推出，他前面三年，一直在做準備，一直在打基礎(chǔ)！

去年耀華投資盯上的，也是這塊肥肉。

華尚分公司能貢獻出來八十億，優(yōu)選優(yōu)品公司能貢獻出來二百五十億！

這兩家分公司，就湊了三百三十億出來，差不多就夠完成對萬峰股份的收購了，不過王業(yè)要再多準備一些。

資金和股份，這些東西，當然是多多益善啦。

剩下的，就是化妝品公司這邊來貢獻了，這是王業(yè)的另外一個現(xiàn)金奶牛，輕輕松松地能拿出來上百億的現(xiàn)金。

王業(yè)這才發(fā)現(xiàn)，原來自己可以動用的資金，竟然有這么多啊。

這么多的錢，不能放在賬上閑置，不然就是浪費呀。

王業(yè)算了一下，幾家分公司，賬上能供自己調(diào)動的資金，有四百五十億！

有了這筆錢，萬峰地產(chǎn)的事情，應該能輕松搞定了吧。

這次對萬峰地產(chǎn)下手，王業(yè)并不是只為了幫朱麗葉姐妹兩個。

當然，幫她們也是主要因素之一。

不過王業(yè)考慮的東西更多一些。

他要通過控制萬峰地產(chǎn)，打通國內(nèi)兩大商業(yè)地產(chǎn)公司的渠道！

星光商業(yè)地產(chǎn)，主要勢力范圍是在華南、華東地區(qū)、西南。

而萬峰地產(chǎn)，主要勢力范圍是在東北、華北、西北、華中地區(qū)。

星光商業(yè)地產(chǎn)，主要做高端購物中心，并不涉及中低端商業(yè)地產(chǎn)。

反之，萬峰地產(chǎn)，主要經(jīng)營中低端商業(yè)地產(chǎn)，高端是它的空白區(qū)域。

從這就能看出來，這兩家公司，是互補的！

星光地產(chǎn)這邊，王業(yè)已經(jīng)完成了控股，如果再拿下萬峰地產(chǎn)，那么這就不是1的事情了。

兩家公司聯(lián)合起來后，資源互補互享，星光就能進軍北部地區(qū)，同樣，萬峰也能進入南方地區(qū)了。

到時，全國商業(yè)地產(chǎn)渠道，將全部被王業(yè)掌控在手中！

那樣的話，不論是他旗下各種零售業(yè)務能得到很大的便利，就是從商業(yè)競爭角度來看，也能給他帶來極大的好處。

渠道為王這句話，雖然有點夸大其詞，但也不是沒有一點道理的。

別的不說，以后別的品牌還怎么和他競爭？

最簡單的辦法，自己旗下的品牌在星光、萬峰購物中心內(nèi)能拿到最好的位置，最優(yōu)惠的條件，而競爭對手品牌，不好意思，只能委屈他們了。

不進星光、萬峰購物中心？

那更好辦了，別的購物中心，能成規(guī)模成系統(tǒng)的，壓根就沒有！

星光加上萬峰的所有網(wǎng)點，足足有兩百家出頭！

而且都是優(yōu)質(zhì)項目，全國的購物中心雖然數(shù)量很多，但真正優(yōu)質(zhì)的，數(shù)來數(shù)去，也就三四百家，星光和萬峰就占了大半！

一手把控品牌，一手把控渠道，這才是在競爭中立于不敗之地的王道啊。

所以，不單單是為了朱麗葉姐妹，也是為了自己的商業(yè)布局，王業(yè)也要趁這次機會，拿下萬峰地產(chǎn)的控制權(quán)。

做股份收購這樣的事情，當然要出動專業(yè)人士，LISA剛休息沒多久，就又被王業(yè)委以重任。

坐在王業(yè)對面的LISA，比起三年前兩人剛見面時，成熟了許多。

那時的她，剛出校門，做事說話還稍顯青澀，見到上千萬的金額時，都會激動。

現(xiàn)在的她，跟隨著王業(yè)，不知道經(jīng)歷過多少次的大型收購，別說上千萬了，幾百億的金額，她都熟視無睹。

可以說，王業(yè)一路青云直上，LISA也經(jīng)歷并參與了他所有事業(yè)上的大動作。

基本上，所有的大型收購，都離不開LISA的幫助。

她也是王業(yè)最信任的人，之一！

安靜地做著，聽完王業(yè)的收購計劃，LISA并不動聲色，不過心中也是唏噓不已。

眼前這個男人，已經(jīng)成長到這個地步了，翻手為雨覆手為云，談笑間，就將決定一家市值過千億的巨型企業(yè)的命運。

她看著王業(yè)，腦海中禁不住浮現(xiàn)出三年前的那一幕。

那是她和王業(yè)第一次，聯(lián)手操作一個“大計劃”！

也就是那次的大計劃，為王業(yè)賺取了真正意義上的第一桶金，更是拿到足夠的籌碼，在華尚國際上市時，順利拿到控股權(quán)。

開始了他一連串令人目眩神迷的“表演”……

那次，王業(yè)的大計劃執(zhí)行時，他身家都還沒有超過一億呢，更是欠了花旗銀行一屁股債。

但就在那種情況下，王業(yè)調(diào)動了各種資源，利用花旗的資金，利用華尚的大訂單，憑空“變出來”幾億的利潤差額。而且，完全沒有影響到各方的利益！

現(xiàn)在的王業(yè)，當然不屑于再玩那樣“空手套白狼”的手段。

因為他現(xiàn)在的實力，想做什么，都是碾壓般的存在。

想收購萬峰地產(chǎn)的股份，隨隨便便就拿出來四百多億的現(xiàn)金！

這么龐大的現(xiàn)金調(diào)動能力，別說國內(nèi)，就算全球，都是屈指可數(shù)的。

或許在世界上，還有許多人比王業(yè)有錢，但是能像他這樣，擁有巨額可支配現(xiàn)金數(shù)量的，卻并沒有多少。

這也是因為王業(yè)旗下產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)所決定的，他旗下的公司以實業(yè)為主，而且是那種現(xiàn)金流動速度最快，利潤比較高的零售業(yè)。

就像扎克伯格、老馬小馬這些互聯(lián)網(wǎng)新貴，賬面上看，身家不比王業(yè)低多少。

但是，實際上，他們手中可支配的資金，和王業(yè)比起來，那就差太多了！

因為他們的身家，更多的是股份，那玩意是很難變現(xiàn)的。

如果你一個大股東、公司創(chuàng)始人都要拋售股份，那廣大投資者會怎么看你的公司呢，肯定是覺得公司快要完蛋了，公司創(chuàng)始人要跑路了……

那帶來的一連串的后果，沒有人能夠承受。

“好的，老板，我會盡快組織隊伍，去香江那邊展開收購。”LISA說道。

“行，你去準備吧，到時有什么困難或者有什么需要我出面的，直接告訴我就行了。”

目送LISA走出自己的辦公室，王業(yè)拿起雪茄，深吸一口，細細品味了一下香氣，才緩緩吐出來。

收購萬峰地產(chǎn)的股份，雖然動用了幾百億的資金，算得上一次大型收購。

但這種事，也并不需要王業(yè)親自去香江坐鎮(zhèn)，交給LISA就可以了。

他需要做的，是提前協(xié)調(diào)好星光地產(chǎn)這邊，等到萬峰地產(chǎn)控制權(quán)拿到手后，就可以讓兩家公司進行聯(lián)手了。

到底要不要合并成一家公司呢？

這個問題，王業(yè)也在甚至思考。

如果星光地產(chǎn)和萬峰地產(chǎn)合并，那真的就成為了國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)圈絕對的霸主，沒有任何一家別的公司可以和它相提并論。

甚至，可以說基本上壟斷了國內(nèi)的購物中心，高中低端全部覆蓋！

不過合并后，也有挺多問題的，最簡單也是最突出的一個問題，就是樹大招風啊。

原本兩家公司一南一北，分庭抗禮，算是雙超多強，國內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)還算是正常競爭。

但一旦兩家公司合并，那情況就不同了。

而且地產(chǎn)行業(yè)，本來牽涉的東西就比較多，各方面投過來的關(guān)注也很多，動一下，不知道會妨礙到多少人吃蛋糕。

萬一，到時候下面的各利益方，都搞自己的事情怎么辦？

有時候，王業(yè)考慮的就不光是利益問題了，更多的是要考慮的平衡。

公司內(nèi)部的平衡，外部繁雜關(guān)系的平衡，這才是他的工作內(nèi)容。

哪怕是以他如今的身份地位，也不能隨心所欲，想做什么就做什么的。

嘆了一聲，王業(yè)暫時也拿不定主意，這件事情，他準備和聶丁文商量一下，再做決定。

在各方關(guān)系的平衡上，聶丁文顯然更老謀深算，也更有經(jīng)驗。

此時的聶丁文，因為身體原因，基本上不再插手公司的事情。

聶小瑩主管公司所有事物，當然了，遇到難以處理的棘手問題，她還是要向老爸請教的。

現(xiàn)在，王業(yè)在星光地產(chǎn)占了控股權(quán)后，聶小瑩的日子反而好過了很多。

有王業(yè)這尊“大佛”壓在那里，公司內(nèi)部，也沒有什么人敢搞什么幺蛾子了。

更重要的是，大家都覺得在王業(yè)的帶領(lǐng)下，星光地產(chǎn)肯定有更光明的未來。