逆流完美青春 第595章 拖了兩年了,給點(diǎn)面子吧

時(shí)隔大半年，柳云再一次見(jiàn)到了宋偉平。比起上次見(jiàn)面，他顯得有點(diǎn)蒼老，更多了一些白發(fā)。

或許是因?yàn)檫@場(chǎng)金融危機(jī)，讓他感到心力憔悴。

“柳總，歡迎歡迎，請(qǐng)坐。”宋偉平看到柳云進(jìn)來(lái)，便熱情地站了起來(lái)。

這一回，他實(shí)實(shí)在在地感受到了人生的世事無(wú)常。

一年多以前，當(dāng)宋偉平去東海市考察投資項(xiàng)目的時(shí)候，還是一副眾星拱月的狀況。

整個(gè)東海市的商界精英，幾乎都圍繞在自己身邊，端茶敬酒，好不風(fēng)光，誰(shuí)曽想到才過(guò)了一年多時(shí)間，就變成了這幅光景。

“柳總。”老宋望著柳云，也是苦笑一聲，“網(wǎng)上都傳言互聯(lián)網(wǎng)公司離破產(chǎn)只有3個(gè)月的時(shí)間，其實(shí)我們房地產(chǎn)公司也沒(méi)好到哪里。昨天看著風(fēng)光，今天一落千丈的，比比皆是，都是看政策吃飯。”

說(shuō)著話，他露出一絲羨慕的神色，“還是你們互聯(lián)網(wǎng)公司活得滋潤(rùn)，這一波金融危機(jī)對(duì)你們的影響微乎其微。何況我認(rèn)為那句話說(shuō)得也不算準(zhǔn)確。”

“所謂互聯(lián)網(wǎng)公司離破產(chǎn)只有3個(gè)月的時(shí)間，那只能是指那些處于中下層的公司，像你們悠悠這樣站在金字塔塔尖的，這個(gè)定律根本不合適。”

柳云笑呵呵地回道：“宋總，我努力工作，就是為了能夠讓悠悠擺脫這句話。其實(shí)在創(chuàng)建公司的前幾年，我也憂心忡忡，這句話像幽靈一樣如影隨形，但也一直鞭策著我，現(xiàn)在的確可以松一口氣，但遠(yuǎn)沒(méi)到大意的時(shí)候。”

老宋嘆了一口氣，回道：“柳總，還是很感謝你雪中送碳，像我們江南省的企業(yè)家應(yīng)該這樣，多一點(diǎn)的互幫互助。等你們悠悠新款手機(jī)上線后，我也會(huì)訂購(gòu)一批。”

柳云說(shuō)道：“宋總，經(jīng)濟(jì)持續(xù)低迷，我相信國(guó)家也不會(huì)坐視不理，據(jù)說(shuō)救市計(jì)劃已經(jīng)在籌劃，準(zhǔn)備馬上出臺(tái)了。”

宋偉平露出了標(biāo)志性的憨厚笑容，說(shuō)道：“是的，我也有聽(tīng)說(shuō)，所有地產(chǎn)公司的老板都在翹首以待。我們和你們互聯(lián)網(wǎng)公司不一樣，你們可以融資，而我們基本只能向銀行借貸。沒(méi)有一家地產(chǎn)公司是沒(méi)有負(fù)債的。”

這一點(diǎn)柳云也明白，許多地產(chǎn)公司都是靠著銀行的輸血而存活著，一旦某一天不再放貸，就存在資金鏈斷裂的風(fēng)險(xiǎn)。

所以有這么一種說(shuō)法，房地產(chǎn)公司是靠銀行輸血才能活的。

從銀行獲得巨額貸款，然后買地，開(kāi)始施工，完成地基之后，出售期房，獲得資金回籠，再還清銀行債務(wù)，才能辦出房產(chǎn)證，在交房的時(shí)候移交給業(yè)主。

然后，再開(kāi)始下一個(gè)工程，周而復(fù)始。

只要有其中一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題，就會(huì)讓公司承擔(dān)巨大風(fēng)險(xiǎn)。

柳云想了一會(huì)，說(shuō)道：“如今的房地產(chǎn)市場(chǎng)，雖然處于短暫低迷，但作為剛需品，市場(chǎng)的需求量依然是巨大的，何況華夏人自古以來(lái)對(duì)于房子都是情有獨(dú)鐘，有好機(jī)會(huì)絕對(duì)愿意去徹夜排隊(duì)。”

“所以低迷是短暫的，這是許多地產(chǎn)大佬額共識(shí)。”

兩人聊天的時(shí)候，秘書將泡好的茶水端了進(jìn)來(lái)。

宋偉平取出一杯給了柳云，笑道：“上好的西湖龍井，柳總先嘗下。”

柳云點(diǎn)頭，拿起茶杯輕輕茗了一口，感覺(jué)這香氣濃郁醇厚，滋味甘甜，沁人肺腑。

來(lái)這邊有一會(huì)兒了，他也覺(jué)得是時(shí)候切入正題了，便說(shuō)道：“東海市那塊地皮，宋總有什么打算？”

宋偉平聽(tīng)后，皺著眉頭想了一會(huì)，無(wú)奈地說(shuō)：“眼下的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，實(shí)在沒(méi)有多余的資金再去搞一個(gè)大規(guī)模的游樂(lè)場(chǎng)，就算悠悠有錢，當(dāng)哥哥的我也不好意思一直讓你們一家公司墊資啊。”

柳云淡然一笑；“不瞞宋總，游樂(lè)場(chǎng)這個(gè)項(xiàng)目放在東海市這個(gè)位置，前程肯定是非常好的。我當(dāng)初這么答應(yīng)那邊市政府的要求，是因?yàn)橄嘈拍菈K地皮的升值空間非常大，所以就先下手為強(qiáng)。”

宋偉平聽(tīng)著，沉默不語(yǔ)。

柳云繼續(xù)說(shuō)道：“差不多到了明年，寧江到東海市的跨海大橋就可以通車了，何況那邊還有享譽(yù)中外的佛教圣地普陀山，我可以很明確地說(shuō)，未來(lái)的東海市已經(jīng)不用再分旅游旺季和淡季，一年四季都是旺季。”

宋偉平微微動(dòng)色，問(wèn)道：“有這么夸張”

“不夸張，這種級(jí)別的旅游景點(diǎn)，一年四季都是旺季很正常。”

宋偉平又問(wèn)：“柳總，你說(shuō)得這些和我們的游樂(lè)場(chǎng)有什么關(guān)系”

“當(dāng)然有關(guān)系。”柳云微笑著說(shuō)道，“因?yàn)闁|海市的旅游景點(diǎn)并不多，但因?yàn)槠胀由降拇嬖冢糜稳丝跀?shù)量一直呈上升趨勢(shì)，一個(gè)以海洋為主題的游樂(lè)場(chǎng)會(huì)成為另一個(gè)知名景點(diǎn)。”

略作停頓，柳云又補(bǔ)充了一句：“我們不僅沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)，而且市政府也會(huì)我們，比如所有來(lái)東海市的游客，我們會(huì)在地圖上鮮明標(biāo)注游樂(lè)場(chǎng)的位置。我想把同等規(guī)模的游樂(lè)場(chǎng)放在寧江、杭城，甚至滬市，受到的重視程度肯定會(huì)不同。”

宋偉平點(diǎn)頭道：“這點(diǎn)我贊同，不過(guò)柳總對(duì)游樂(lè)場(chǎng)倒是情有獨(dú)鐘，那塊地皮如果賣房子不是更好嗎？”

情有獨(dú)鐘？柳云當(dāng)初報(bào)著一時(shí)的玩味心態(tài)，誤打誤撞把迪士尼項(xiàng)目給黃了，雙方鬧得很不愉快。

至少在可以預(yù)見(jiàn)的時(shí)間里，那些美國(guó)佬不會(huì)再考慮進(jìn)軍華夏市場(chǎng)。

既然黃了一座迪士尼，根據(jù)人品守恒定律，那自己應(yīng)該想方設(shè)法再去造一座，雖然兩者之間的規(guī)模不在一個(gè)層次。

到時(shí)候，在東海市有一座規(guī)模不小，海洋主題風(fēng)格的游樂(lè)場(chǎng)，這消息一旦傳播出去后，對(duì)于周邊人群的吸引力是非常巨大的。

想了一會(huì)，柳云回道：“宋總，首先政府也不能只造商品房吧，對(duì)于其他的娛樂(lè)、民生項(xiàng)目，也會(huì)有指標(biāo)。大家一股腦兒的去造房子，政府也頭疼啊。我們?cè)煊螛?lè)場(chǎng)，將來(lái)得到的優(yōu)惠力度，絕對(duì)高于那些造房子的，也更容易被重視。”

宋偉平作為地產(chǎn)行業(yè)的大佬，對(duì)于這點(diǎn)倒也認(rèn)同，多造一個(gè)酒店，或者一個(gè)商品房小區(qū)，對(duì)于政府官員的政績(jī)微不足道，但多一個(gè)地標(biāo)性的建筑，那意義就不同了。

比如計(jì)劃造游樂(lè)場(chǎng)的那塊地皮，綠城和悠悠聯(lián)合買下已經(jīng)快兩年了，但之后一點(diǎn)動(dòng)靜都沒(méi)有，那邊的野草已經(jīng)長(zhǎng)得和一個(gè)成年人一樣高了，周圍的住戶甚至在那邊種菜了，但市政府那邊還是耐著性子催促著。

“我知道現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不好，但兩年時(shí)間一動(dòng)都不動(dòng)，實(shí)在不好吧。！”

“兩位老板給個(gè)面子，好歹在工地里放幾個(gè)人，搭個(gè)帳篷意思下吧，我們也好向上面交代啊。”

畢竟這兩家都是大公司，也沒(méi)說(shuō)不建，只是敷衍著等經(jīng)濟(jì)形式好轉(zhuǎn)再看看。

如果這塊地皮的規(guī)劃是酒店，商品房，或者商用寫字樓，官老爺們?cè)缇筒荒蜔瑒?dòng)用行政手段強(qiáng)制回收了，哪有現(xiàn)在這么耐心。

這一點(diǎn)，他們兩人也心知肚明。

宋偉平皺著眉頭，想了一會(huì)說(shuō)道：“柳總分析的也有道理，可這投入是無(wú)底洞啊，回款也是遙遙無(wú)期。”

柳云回道：“我是這么計(jì)劃的，這個(gè)海洋主題游樂(lè)園總投資差不多60億元，當(dāng)然我們兩家公司前期的投入在15億左右，剩下的可以從銀行貸款，然后用經(jīng)營(yíng)收入來(lái)償還貸款。”

“還有悠悠假期網(wǎng)是華夏最大的OTA網(wǎng)站，和我們合作的旅行社大大小小，數(shù)不勝數(shù)。我有辦法讓那些旅行社將那些游客帶到游樂(lè)園走一波。”

他首先想到的是在幾年之后，會(huì)在寧江開(kāi)業(yè)的羅蒙樂(lè)園，投入約50億。

悠悠和綠城是兩家大公司，聯(lián)合投資的金額總不能低于他們。

至于宣傳渠道，線上、線下，悠悠都有足夠的宣傳渠道，這也可以幫他們省下不少費(fèi)。

宋偉平聽(tīng)后，用力地拍了拍手掌，露出憨厚的笑容：“柳總，好主意。如果可以和那些旅行團(tuán)合作，我們的游樂(lè)場(chǎng)不愁沒(méi)有客源。”

既然柳云的計(jì)劃，是將游樂(lè)場(chǎng)建設(shè)為東海市知名的地標(biāo)建筑，旅游景點(diǎn)，悠悠假期網(wǎng)這個(gè)棋子，就要充分利用到它的價(jià)值。

以悠悠如今的地位而言，那些旅行社是依附于他們存在的，而這個(gè)要求也不過(guò)分，他們肯定會(huì)盡力去執(zhí)行。

“那我什么時(shí)候正式開(kāi)工？”宋偉平也有些迫不及待，但也有點(diǎn)擔(dān)憂，60億的投資，綠城也要承擔(dān)30億，即使可以貸款，也要拿出8億左右的現(xiàn)金，而如今的經(jīng)濟(jì)形式并不樂(lè)觀。

但公司的多元化計(jì)劃，他依然要堅(jiān)定不移地執(zhí)行下去。

柳云低著頭沉思了一會(huì)，想到政府的4萬(wàn)億救市計(jì)劃差不多也快出來(lái)了，就說(shuō)道：“年底開(kāi)工吧，工程的周期本就很長(zhǎng)，如果資金不充裕，就做慢點(diǎn)，資金壓力也不會(huì)大，我們一邊還能申請(qǐng)貸款。”

很快，兩人就把大致的方向給敲定了，畢竟東海市再小也是地級(jí)市，那邊政府都催促了兩年，再

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