大時(shí)代1994 161、拆遷的序曲

如果說(shuō)精安電器是路遠(yuǎn)非最大的依仗，那周美電器其實(shí)只是熊白洲的觸角之一，他手里還有其他業(yè)務(wù)。

此時(shí)在沿江路附近的一片破舊住宅區(qū)，熊白洲帶著幾個(gè)人跟在恒基地產(chǎn)粵城公司戈文雷的身后，認(rèn)真的觀察著這里的格局。

戈文雷一邊行走一邊介紹這里的情況：“部分村民已經(jīng)談妥了條件搬走離開了，但剩下的100多戶提的條件不僅不合理，而且兇悍又善于抱團(tuán)，之前我們的物業(yè)公司都被打傷了好幾個(gè)人。”

熊白洲點(diǎn)點(diǎn)頭，恒基地產(chǎn)已經(jīng)競(jìng)標(biāo)得到了這塊土地的使用權(quán)，只不過他們是和政府達(dá)成的協(xié)議，但是普通群眾卻不認(rèn)同這個(gè)協(xié)議，他們只知道別人要拆了自己的家。

房地產(chǎn)事業(yè)發(fā)展以來(lái)，除了在沒什么人郊區(qū)開發(fā)蓋樓，只要涉及到拆遷的，在90年代和20年代初期必然伴隨著流血事件。

地越值錢，流的血越多。

恒基地產(chǎn)因?yàn)槭窍愀酃荆矸萆媳容^敏感，所以一開始主要以談判和勸說(shuō)為主，手段也要溫和一點(diǎn)。

不過，拆遷戶和房地產(chǎn)公司天然的對(duì)立面，你這邊軟一點(diǎn)，那邊就只會(huì)硬一點(diǎn)，尺度很不好把握。

熊白洲看了看，這里和對(duì)面其實(shí)只隔著幾十米的江面，但發(fā)展卻一個(gè)天上一個(gè)地下，對(duì)面的沿江路酒吧街每天晚上喧囂而熱鬧，這里卻好像貧窮的棚戶區(qū)。

在這里穿梭的時(shí)候，偶爾碰到一兩個(gè)村民，他們的眼神都帶著懷疑和兇狠。

“看他們的模樣，就知道拆了這一片的困難性。”熊白洲全部走完一遍，在江邊點(diǎn)上煙緩緩的說(shuō)道。

戈文雷也認(rèn)同的點(diǎn)點(diǎn)頭，接著又問道：“不知道四海物業(yè)有沒有能力解決這個(gè)問題？”

熊白洲沒有回答，只是笑了笑：“窮山惡水多刁民這句話有沒有聽說(shuō)過，富人因?yàn)閾碛械奶啵苑孔訉?duì)他們來(lái)說(shuō)并不珍貴，但窮人不一樣，可能唯一值錢的就是祖上傳下來(lái)的老宅了。”

“我自己的老家就很窮，所以誰(shuí)要想拆我的房子，我肯定也會(huì)抗?fàn)幍摹！毙馨字抟埠敛唤橐饽米约号e例子。

戈文雷挺懂了熊白洲的潛臺(tái)詞，這就是談條件的時(shí)候。

“根據(jù)公司計(jì)劃這一塊開工日期是在今年6月份，如果四海物業(yè)能夠讓我們的計(jì)劃不受阻的實(shí)施，我們?cè)敢舛嘣?0的酬勞。”戈文雷把會(huì)議上討論的結(jié)果說(shuō)出來(lái)。

熊白洲依然不置可否：“如果四海物業(yè)覺得困難太大，不愿意接手這個(gè)工程呢，你們?cè)趺崔k？”

“那我們只有重組一個(gè)新的物業(yè)公司，強(qiáng)行拆遷了。”戈文雷語(yǔ)氣里透著生硬。

熊白洲點(diǎn)點(diǎn)頭，重組物業(yè)公司就是“招聘”道上的大佬成立一個(gè)臨時(shí)公司，拆完就解散的那種，但出了事也只要把責(zé)任推到這個(gè)物業(yè)公司頭上就行。

作用就好比“臨時(shí)工”，頂雷和墊背用的。

這是很多房地產(chǎn)公司的慣性做法，對(duì)于這些公司來(lái)說(shuō)，耽誤一天工期就是幾十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)的延誤費(fèi)，有時(shí)候也不得不采取這些措施。

總之在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)作用下，所有的行為都能得到解釋，包括熊白洲現(xiàn)在的談判。

“四海物業(yè)先占了這塊場(chǎng)，就算不做了，在粵城也沒有哪家新成立的物業(yè)公司敢繼續(xù)接盤。”熊白洲自信的笑了笑：“我這邊還有點(diǎn)事，到時(shí)再聯(lián)系。”

說(shuō)完，熊白洲帶著一幫人離開這里，只留下一臉疑惑的戈文雷。

熊白洲下午要去順德美的公司，臨走時(shí)又對(duì)陳慶云叮囑道：“這段時(shí)間，找?guī)讉€(gè)機(jī)靈點(diǎn)的本地人打聽一下情況，但凡這些抱團(tuán)的釘子戶必然有領(lǐng)頭人存在，悄悄了解他的條件訴求，把領(lǐng)頭人搞定了這個(gè)問題也就迎刃而解了。”

陳慶云點(diǎn)點(diǎn)頭，以現(xiàn)在“小陳哥”的名聲，他要想開山堂收小弟，想拜山的馬仔能把5000平米的旗艦店都給填滿，打聽消息這種事簡(jiǎn)直是手到擒來(lái)。

熊白洲并非不接這個(gè)拆遷任務(wù)，只不過恒基的條件沒有讓他滿意而已，現(xiàn)在熊白洲不缺錢，只缺地盤。

自從周美電器成立以來(lái)，在熊白洲不斷灌輸服務(wù)意識(shí)的作用下，周美電器不僅對(duì)顧客消費(fèi)者有服務(wù)意識(shí)，對(duì)電器生產(chǎn)廠商也有服務(wù)意識(shí)。

行政辦公室從今年春節(jié)開始，就通過電話或者禮物進(jìn)行友好的問候，這些小細(xì)節(jié)有時(shí)候能給冷冰冰的生意場(chǎng)帶去很多溫暖。

這是精安電器學(xué)不會(huì)，也掌握不到的地方。

另外，那些電器廠商的負(fù)責(zé)人和熊白洲關(guān)系本就不錯(cuò)，一是合作上的共贏互利，這是彼此能夠交往的重要基礎(chǔ)其次是他們的內(nèi)心都非常佩服熊白洲，白手起家把周美電器擴(kuò)展到現(xiàn)在的影響力。

時(shí)代惜英雄，英雄也惜英雄，所以幾個(gè)電器大佬和熊白洲私人關(guān)系越來(lái)越深厚，像李東來(lái)、董鳴珠、商平成這些人來(lái)粵城開會(huì)，熊白洲有時(shí)候都會(huì)親自接待，大家坐在一起喝喝茶，聊聊天。

不要小看這種聊天，他們可能不經(jīng)意的幾句話就能決定粵東電器行業(yè)的走勢(shì)。

今天熊白洲就是去拜訪商平成，只不過是打著“朋友走訪”的幌子，其實(shí)去興師問罪。

結(jié)果小車剛準(zhǔn)備上高速，還在粵城境內(nèi)的時(shí)候，熊白洲手機(jī)就響了。

“熊白洲，你厲害了嘛，敢威脅恒基？”郭子?jì)估淅涞恼Z(yǔ)氣從電話里傳出來(lái)。

面對(duì)郭子?jì)梗馨字蘅隙ú荒芟駥?duì)著戈文雷那樣，但也是裝著糊涂：“郭總是不是有什么誤會(huì)，我哪里有膽子敢威脅你。”

“誤不誤會(huì)，你心里清楚，你現(xiàn)在來(lái)我辦公室解釋清楚，為什么其他人都不敢接這工程了！”郭大小姐有點(diǎn)著惱。

熊白洲心里笑了笑，嘴上卻說(shuō)道：“好的，我現(xiàn)在高速上，馬上就過去，喂，喂，喂，車子進(jìn)山洞里信號(hào)不好啊”

“滴”的一聲，熊白洲掛了電話。

盛元青轉(zhuǎn)過頭：“熊哥，我們要回去嗎？”

“回個(gè)屁，去順德。”

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