重生燃情年代 第547章 商鋪的作用

“買地？”劉副區(qū)長一時之間還沒反應(yīng)過來，回頭看了眼鄧志廣。

鄧志廣多聰明一個人，地皮、房屋買賣，又是他的本職，連忙說：“劉區(qū)長，梁總這次出手，目標(biāo)不僅是天天花園，而是像涉足房地產(chǎn)市場，有心儀的地段，只要能談的好，都可能出手拿下。”

“投資嘛，自然是低買高賣，現(xiàn)在地產(chǎn)市場低迷，我倒是覺得，正是入手的好機會。”梁一飛道。

真是暴發(fā)戶……劉副區(qū)長終于忍不住在心里嘀咕了一句，這幫改革開放之后冒出來的老板，花錢一個比一個嚇人，買地這么大的事，怎么就跟買件衣服似的，隨口就冒出來了？

不對，劉副區(qū)長腦子微微一亮，這可不是隨口冒出來，臨時起意的！

“這塊地區(qū)里暫時沒有拆遷的準(zhǔn)備。”劉副區(qū)長微微搖頭，說：“徐匯區(qū)做大開發(fā)，這樣的好地段未來會越來越少，每一塊都是要合理規(guī)劃，讓它能發(fā)揮最大功效的。”

后面這半句不說還好，這么一說，梁一飛也就聽懂意思了。

“區(qū)長，天天花園項目，即便按照我剛才講的那些，恐怕也不是特別好解決掉吧？”梁一飛問。

劉副區(qū)長微微一愣，怎么又繞回這個話題來了？不是說買地嘛，這兩者有什么關(guān)系？

用詢問的眼神看著他。

梁一飛不急不慢的說：“劉區(qū)長，說到底，還是錢不夠。如果這塊地賣掉了，又是一筆錢，一事不煩二主，恰好我手頭有這個錢，人也在這里，又愿意買，至于沒有開發(fā)計劃，可以盡快計劃嘛。”

“這錢不是這么算的。”劉副區(qū)長說：“賣了地，是財政收入，不可能用來填補天天花園的虧空漏洞。”

“這筆錢當(dāng)然不能直接填補，但是為了天天花園，區(qū)里的財政想必也是要進行各方面補貼的，那有了賣地的錢，區(qū)里財政可以輕松一些，而且……”

梁一飛轉(zhuǎn)頭，沖袁欣然一笑，說：“而且，這塊地不是建設(shè)住宅樓，將來我準(zhǔn)備交給袁小姐負責(zé)。”

“嗯？”劉副區(qū)長更加迷惑了，這思維怎么跳躍的？不建住宅樓建什么？交給袁欣然又怎么樣？這些和解決天天花園的遺留問題又有什么關(guān)系呢？

這幫老板，腦子轉(zhuǎn)得太快了，有時候還真跟不上。政府和企業(yè)不一樣，前者按部就班，一切都有規(guī)矩，不可能像企業(yè)里這么‘跳躍’。

不過梁一飛有句話沒說錯，即便有之前他給出的讓步，天天花園問題依舊比較復(fù)雜，很棘手，只能說，有了一個談的可能性，實際工作，依舊非常難做。

畢竟涉及這么多人和企業(yè)。

能多一份把握，多一張牌，委員會的工作就會好做一分，本著這個理念，她耐心的聽梁一飛說下去。

這次開口的卻不是梁一飛了。

袁欣然心里一亮，之前她還奇怪，按理說欣悅廣場的大股東是梁一飛，能在滬市選擇一塊好地皮，建設(shè)一家欣悅廣場，對梁一飛的好處是最大的，可值錢他似乎一點兒都不上心，原來在這里等著呢。

“劉區(qū)長，之前忘了向您介紹，我?guī)土嚎偞蚬ぃ贿^從事的卻是另外一項業(yè)務(wù)，城市商業(yè)綜合體的開發(fā)。”袁欣然道。

“商業(yè)綜合體？”劉副區(qū)長對于這個比較新鮮的名字顯然不太理解。

不理解好辦，可以解釋，這個名字也很形象，稍稍一說她就明白了。

“哦，就是大型商場嘛。”劉副區(qū)長點頭說。

商業(yè)綜合體自然不是大型商場，至少不完全是，不過她愿意這么理解也沒問題，袁欣然指著遠處那一片老舊住宅說：“這里的位置的確不錯，我昨天看地圖，未來要建設(shè)地鐵線，加上周圍的環(huán)境，非常適合。如果能拿下地皮，我們愿意投資，建設(shè)一個大型的商業(yè)……嗯，一個大型的商場。”

滬市不缺大型商場，僅僅徐匯區(qū)，目前就有七八個大商場，但是這不是什么壞事，滬市本就是金融制度，商業(yè)自然是越繁榮越好。

別看亞洲金融危機余波剛過，可是這些年國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展實在太快，此時根本不存在什么過剩的問題，最大的矛盾，還是人民群眾日益增長的物質(zhì)文化需求和相對缺乏的供應(yīng)之間的矛盾。

說白了，老百姓口袋里的錢，要找地方花出去。

“這……這又和天天花園有什么關(guān)系？”劉副區(qū)長問。

好事歸好事，可是她現(xiàn)在滿腦門都是天天花園，說句比較自私的話，建不建商場，城市發(fā)展的怎么樣，她還是副區(qū)長，未來還是有前途，可天天花園問題不解決，最后成了爛攤子，那會直接影響她個人前途。

解決天天花園問題，是雪中送炭，當(dāng)務(wù)之急，其他的，最多算是錦上添花。

袁欣然心里已經(jīng)猜到了一二，她經(jīng)營濱海欣悅廣場日久，對于欣悅廣場的理解很深，這不僅僅是一個賺錢的項目。

或者說，由于欣悅廣場賺錢，它就能解決很多問題。

比如講，一樓的室外步行街兩邊的門面房，二樓小吃一條街門面房，都是租到就賺到的黃金鋪面。濱海市很多關(guān)系戶，都能在這里‘安排’下來，這是一個能長期賺錢的事情，即不犯忌諱，又能保持長期的往來聯(lián)系，比塞給人家一張卡效果要好得多。

看了眼梁一飛，梁一飛微微點頭，對不解的劉副區(qū)長道：“按照目前徐匯區(qū)發(fā)展的勢頭，未來商場的客流肯定沒問題，可以預(yù)見，將來的門面柜臺必然是稀缺資源，一鋪富三代絕對不是開玩笑的。建成之后，我可以拿出來一部分鋪面，優(yōu)先供應(yīng)天天花園項目中，受損比較大的人。”

頓了頓，笑道：“買得起天天花園的人，基本都是有錢人，租一個鋪子，對他們而言絕對比買住宅吸引力更大。如果能搞定幾十個比較刺頭的，蛇無頭不行，剩下的人，我想工作會好做很多。”

這一點，無需梁一飛提醒，劉副區(qū)長太明白了。

不要講這么多年的工作經(jīng)驗，僅僅這次，很多來鬧事的人，話里話外就已經(jīng)提了，錢拿不回來，要有其他方面的補償，有人甚至直接要求給家里親屬安排進政府單位工作……

如果真的有幾十個黃金地段的鋪面可以優(yōu)先租給這些人，再加上之前的條件，劉副區(qū)長有很大把握，能順利解決天天花園難題。

“當(dāng)然了，拆遷工作我同樣不參與，最后只要拿到一塊干干凈凈的地皮，地皮到手之后，我會立刻進行建設(shè)。”梁一飛道。