重生燃情年代 第543章 難纏

投資自然是需要政策的，但是也不是所有情況下當(dāng)?shù)卣荚敢饨o政策，有的是不愿，有的是不能。

比如天天花園這個(gè)項(xiàng)目，政策是不是太好給。

它這里面有好幾方，銀行、企業(yè)、買(mǎi)家，都在找政府要政策，原本只價(jià)值4、5個(gè)億的資產(chǎn)，愣是被那位蔡老板弄出了十幾個(gè)億的虧空，需要政府出面協(xié)調(diào)。

給了一方政策，另外幾方肯定要會(huì)要，給了一家照顧，另外幾家就不干了，錢(qián)就那么多，資產(chǎn)在那擺著，又變不出花兒來(lái)，哪里有那么多政策給？

何況這幾方，往往有有利益沖突的，比如房子賣了，這個(gè)錢(qián)，給了銀行，受騙的買(mǎi)家和企業(yè)就要少拿，給了集資企業(yè)，銀行又不干，所以‘政策’給出去容易，可實(shí)際執(zhí)行中，往往會(huì)自相矛盾。

政府能做，只有盡量協(xié)調(diào)。

按照法律和道理來(lái)講，梁一飛買(mǎi)了天天花園，那天天花園就是梁一飛的，之前蔡老板落下的虧空，跟他一毛錢(qián)關(guān)系都沒(méi)有，他也不需要什么政策。

可是實(shí)際操作中必須考慮到實(shí)情，舉個(gè)最簡(jiǎn)單的例子，就像之前袁欣然擔(dān)心的一樣，上了當(dāng)?shù)馁?gòu)房者得不到應(yīng)有的補(bǔ)償，這些人又不可能天天去包圍區(qū)政府，那他們唯一能抓到的一根救命稻草，就是放在那里不會(huì)跑的天天花園。

哪怕十個(gè)當(dāng)中有一個(gè)鬧事，天天花園門(mén)口就能從早到晚有一大批維權(quán)的人，誰(shuí)還敢買(mǎi)這里的房子？

或者說(shuō)，這里的房子不管用來(lái)做什么，都做不了。

這就是需要政府協(xié)調(diào)。

還比如，由于欠著銀行錢(qián)，天天花園的一大批地產(chǎn)證還壓在銀行，銀行可不管你誰(shuí)買(mǎi)了天天花園，是不是按照市價(jià)，反正這個(gè)項(xiàng)目欠我的錢(qián)沒(méi)還，那證就不能還給你。

諸如此類，里面亂七八糟的事情很多，都需要政府出面協(xié)調(diào)，而且，政府必須是真的有誠(chéng)心誠(chéng)意，去努力協(xié)調(diào)，才能解決，嘴上答應(yīng)，手頭敷衍也是不行的。

但是話又說(shuō)回來(lái)，還是那個(gè)問(wèn)題，賣了天天花園就這么點(diǎn)錢(qián)，也不夠解決所有，政府出面，總是要讓某一方或者己方的利益受到損失。

所以在售價(jià)上，劉副區(qū)長(zhǎng)多少也聽(tīng)到了風(fēng)聲，接下來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)要放一放政策，可是她寧可少買(mǎi)一點(diǎn)，按照一年多之前最低價(jià)賣，也不太愿意專門(mén)給梁一飛政策。

給了梁一飛這個(gè)外來(lái)戶政策，本地就有方方面面要叫喚，很難安排的妥當(dāng)。

“劉區(qū)長(zhǎng)，現(xiàn)在已經(jīng)不是錢(qián)的問(wèn)題了，全國(guó)那么多老板，有錢(qián)的房地產(chǎn)企業(yè)也不在少數(shù)，之所以沒(méi)人出手，還不是因?yàn)樘焯旎▓@現(xiàn)在這個(gè)情況太復(fù)雜。我說(shuō)一句可能不合適的話，就算法律上產(chǎn)權(quán)是我的，我花錢(qián)買(mǎi)了，可是幾百號(hào)購(gòu)房者和企業(yè)要是圍著你們區(qū)政府鬧事，最后恐怕我拿到手的房子還是賣不出去吧。”梁一飛說(shuō)。

“這個(gè)嘛……”劉副區(qū)長(zhǎng)呵呵一笑，說(shuō)：“你買(mǎi)的，那就是你的，這肯定沒(méi)問(wèn)題。”

梁一飛臉色微微一沉，說(shuō)：“劉區(qū)長(zhǎng)，要是這么講，天天花園這里是我不敢買(mǎi)的。四五個(gè)億，我去哪都能買(mǎi)到清清白白的房子。”

說(shuō)著，沖袁欣然微微點(diǎn)頭，起身就準(zhǔn)備走。

劉副區(qū)長(zhǎng)眉頭微微一皺，臉色也沉了下來(lái)。

滬市不同于一般城市，經(jīng)濟(jì)領(lǐng)頭羊，政治地位高，官員級(jí)別很高，而且往往是通著天的，一個(gè)區(qū)長(zhǎng)，論級(jí)別，和一般城市的副市長(zhǎng)持平，像劉副區(qū)長(zhǎng)這種實(shí)權(quán)副區(qū)長(zhǎng)，見(jiàn)過(guò)的有錢(qián)老板數(shù)不勝數(shù)，但是還是頭一次遇到這樣，兩句話不和，好不給面子起身就走的。

有些不爽，下意識(shí)想要挽留，話卻憋在了嘴邊。

“你先別著急。”

袁欣然起身拽住了梁一飛，沖劉副區(qū)長(zhǎng)甜甜一笑，說(shuō)：“劉區(qū)長(zhǎng)，我們梁總是帶著誠(chéng)意來(lái)的，我想委員會(huì)這邊也是希望能盡快處理好天天花園，雙方還是應(yīng)該談一談，各自做一些讓步，終歸都是為了解決問(wèn)題嘛。”

“就是就是，領(lǐng)導(dǎo)，梁總可是專門(mén)飛過(guò)來(lái)，親自進(jìn)行過(guò)考察的，對(duì)天天花園的情況已經(jīng)很熟悉了，這種情況下還愿意買(mǎi)，并且是一次性全部購(gòu)買(mǎi)，這份誠(chéng)意那可是明明白白的。”鄧志廣也在一邊說(shuō)：“咱們處理了這么久，這還是第一次有人愿意全盤(pán)接手，機(jī)會(huì)難得啊。”

梁一飛沒(méi)說(shuō)話，看了劉副區(qū)長(zhǎng)一眼。

這兩人講得都是在理的大實(shí)話，有這兩個(gè)人鋪臺(tái)階，劉副區(qū)長(zhǎng)也愿意下這個(gè)臺(tái)。

“梁總，年紀(jì)不大，脾氣可是不小啊。”劉副區(qū)長(zhǎng)皮笑肉不笑的說(shuō)：“我和企業(yè)家談事也不是一次兩次了，上百億規(guī)模的企業(yè)也接觸過(guò)，可是企業(yè)家最重要的是什么，是折沖樽俎，是有耐心。哪有像你這樣，三言兩語(yǔ)就沉不住氣的。天天花園這個(gè)項(xiàng)目交給你，就算我們?cè)敢饨o政策，你這個(gè)性格，你說(shuō)說(shuō)，讓我怎么放心？”

這話不好聽(tīng)，語(yǔ)氣也冷，但是卻是做出了暗示和讓步。

哪知道梁一飛好像完全沒(méi)聽(tīng)出來(lái)似的，人是重新坐下了，卻呵呵一笑，說(shuō)：“劉區(qū)長(zhǎng)，企業(yè)家重要的品質(zhì)有很多，我年輕，路還很長(zhǎng)，還有很多要學(xué)，不過(guò)這么多年來(lái)，生意場(chǎng)里摸爬滾打的，我倒是也明白了點(diǎn)事，做生意，不是奔著虧本和找麻煩去的。沒(méi)有黨的領(lǐng)導(dǎo)和政府的支持，生意絕對(duì)做不好。”

男領(lǐng)導(dǎo)城府深，女領(lǐng)導(dǎo)脾氣烈，不軟不硬的被梁一飛頂了一句，換成個(gè)男領(lǐng)導(dǎo)，心里哪怕決定要整這個(gè)人，臉上也未必會(huì)露出來(lái)，劉副區(qū)長(zhǎng)卻是直接把臉一板，說(shuō)：“做生意我是不懂，但是干什么都要合法，合法的事，不需要我們給政策，不合法的，我也不會(huì)給你政策！”

稍微緩和點(diǎn)的氣氛頓時(shí)又鬧僵了。

難怪之前鄧志廣說(shuō)‘寧可收錢(qián)辦事，也不愿一板一眼’，看起來(lái)，他對(duì)這位女副區(qū)長(zhǎng)的脾氣是早有領(lǐng)教。

女區(qū)長(zhǎng)脾氣烈，梁一飛也不會(huì)在此時(shí)讓步，天天花園順利的話，的確是個(gè)好項(xiàng)目，但是前提是‘順利’，今天讓了一步，將來(lái)麻煩不斷。

甚至可以這么講，今天在話語(yǔ)談判上，占不到上風(fēng)，那未來(lái)，處處都要自己讓步。

這樣的話，這個(gè)項(xiàng)目不如不拿。

“劉區(qū)長(zhǎng)，剛才說(shuō)到黨的領(lǐng)導(dǎo)，咱們市黨校孫校長(zhǎng)還好吧，這次來(lái)的太急，我還沒(méi)來(lái)得及上門(mén)探望他。”袁欣然忽然笑呵呵的說(shuō)。

劉副區(qū)長(zhǎng)臉色微微一變，正色的打量起袁欣然來(lái)。

黨校校長(zhǎng)，級(jí)別不高，但是一般都是由市高官或者副書(shū)記兼任，滬市是副書(shū)記。