重生燃情年代 第181章 中環(huán)CBD

劉長明這人的確有點忽悠天賦，氣勢很足，換成一般老百姓，絕對相信這是個超級大老板。

可問題是，在座的人，也都是正兒八經(jīng)的大老板，多少有點信不過他，在張松他們看來，這家伙跟騙子之間，就差了一副手銬。

梁一飛倒是相信劉長明，不過這人的未來，玫瑰園的未來，實在不值得去投資。

倒是好奇寶寶溫玉春終于決定出手，從事的項目也讓一群人都挺感興趣的。

“到時候，還要各位哥哥姐姐多幫襯！”溫玉春又給濱海本地的老板挨個敬酒。

裘娜就問：“玉春，你怎么不在本地做商場，你們家的溫州路子比在濱海可要廣的多啊。”

溫玉春笑了笑，講了兩個理由，一個說得很直接，一個有些隱晦。

比較隱晦的，是他家里的關(guān)系，他家里有兄弟四個，他即不是掌權(quán)的老大，也不是最受寵的老幺，在家里的位置不上不下，屬于那種聽話干活，但真沒啥地位的。

溫州市場是好，可他既然出來了，就只能自己打一片天，可能是溫家的具體情況，也可能是當(dāng)?shù)氐牧?xí)俗，有掌家老大在，他要么幫著家族事業(yè)那一份不多的分紅，要么就只能自己出來打拼，溫家能支援一筆錢，干的好，這個大家族開枝散葉，干得不好，無非也就是他這一支不出彩而已。

要是回溫州，他就只能老老實實的聽話，跟著老大后面干，干得再好，賺得再多，也是家里的。

這原因他沒直說，不過在場都是明白人，聽他語氣有些苦澀的‘呵呵’了幾聲，就大致猜到了。

能直說的原因，是他對未來百貨商場的定位。

這個百貨商場，說是‘百貨’，其實并不像百貨大樓似的，從針頭線腦到服裝衣帽、大型家電應(yīng)有盡有，他的初步構(gòu)想，是主要賣一些高端品牌貨，稀罕的進(jìn)口貨。

所以他才會和華遠(yuǎn)集團(tuán)事先搞好關(guān)系，華遠(yuǎn)未來的業(yè)務(wù)主要是進(jìn)出口，全是目標(biāo)產(chǎn)品。

就不說別的了，光是三五香煙，如今的企業(yè)想大批進(jìn)貨，批條就很難搞的到，隨便哪家小賣部、門市部，如果能定期搞一批三五來賣，指定賺錢。

至于什么進(jìn)口的服裝、VCD機、進(jìn)口電視、手表什么的，那就更牛逼了。

這就需要市場足夠大，消費水平比較高。首都、滬市、特區(qū)雖然好，可那邊現(xiàn)在的地價也不低了，投資太大，濱海這幾年發(fā)展快，他在這里朋友也多，是個很不錯的選擇。

“玉春啊，你這個那就不能叫做百貨大樓了，應(yīng)該是，嗯，高檔品牌店？”梁一飛點點頭說。

“暫時我還沒有構(gòu)思太明白，如果都是賣各種品牌的，最后我怕搞成大雜燴，像批發(fā)市場似的，反而把檔次降低了。這次，我想做的是高檔次的消費場所。”

頓了頓，沖梁一飛微微一笑，有點不好意思的說：“可能還有餐飲和娛樂。”

“哦。”梁一飛也笑了，說：“沒關(guān)系，生意做不完，你不要有多余的擔(dān)心，到時候人手不夠，缺什么，你跟我講，我?guī)湍闫鸩蕉紱]問題。”

溫玉春還沒說話，第一次認(rèn)識盛文峰意外的看了梁一飛一眼，微笑說：“梁老板果然是仗義人，夠朋友！將來有機會，咱們說不定也能合作。”

“梁老板的口碑咱們?yōu)I海市圈子里沒不知道的。”溫玉春笑了笑，對梁一飛先點頭致意，然后才解釋說：“其實我也不是想做娛樂城，餐飲娛樂是高檔，但也不是嵐韻湖這種檔次，怎么說呢……”

他斟酌著措辭，梁一飛說：“時尚，但不是奢侈消費。”

“對，就是這個意思！”溫玉春點點頭：“店鋪我也是準(zhǔn)備自營一部分，租一部分，主要靠著收租金。具體的模式，我還沒完全想好。”

說著，對邊上的盛文峰說：“梁老板是咱們市有名的點子大王，以前給人出點子，一句話就能救活一個廠子，我今天請他來，也是想聽聽他的意見。”

“哦，和那個點子大王張陽一樣，給人出點子。”劉長明說。

梁一飛的點子之路，雖然直接抄襲了很多真正的點子大王張陽的創(chuàng)業(yè)，但是并沒有讓這個真正的點子大王‘夭折’，只是成名稍微晚了一些，從92年開始，張陽開始漸漸冒頭，成為新一代的點子大王。

他最出名的一個點子，賺了30萬。

健力寶公司征集銷售辦法，張陽出了個點子：有獎銷售。

在健力寶易拉罐拉環(huán)下印一些字。

最常見的是謝謝惠顧；

然后是三等獎五元，直到特等獎五萬元，獲獎?wù)呖梢灾苯尤ケ镜亟?jīng)銷商處兌換。

這個點子讓健力寶銷量在半年內(nèi)翻了一倍不止，也讓張陽一戰(zhàn)成名。

有獎銷售除了讓健力寶銷量大增，也催生了一個經(jīng)典的行騙手段，直到很多年之后，在偏遠(yuǎn)地區(qū)的火車、大巴上，還經(jīng)常能看到穿的老實巴結(jié)的農(nóng)民，啪得一聲打開健力寶，然后忽然驚呼‘我中獎了’。

接下里的套路眾所周知，邊上必然有個老板要低價買來，這個老板必然沒帶足夠的現(xiàn)金……

“沒想到梁老板還有這樣的經(jīng)歷。”盛文峰微笑著沖梁一飛點點頭，倒沒有太大的情緒波動。

在場這些做生意的，誰沒一些特別優(yōu)秀的商業(yè)創(chuàng)意？沒有特別好的成功案例？沒有能力朝前的商業(yè)手腕？

幾個點子，不足為奇。

“玉春，要是你又這個想法，我倒是建議你，做成，嗯……”梁一飛沉吟了片刻，說：“商業(yè)綜合體。”

這是個新名詞，沒人聽說過，溫玉春和盛文峰都好奇的看著梁一飛。

“名字是什么不重要，我就是這么概括的一說，其實，香江那邊應(yīng)該有這樣的。”梁一飛對盛文峰說：“它本質(zhì)還是個大型商場，但是可以進(jìn)行各種商務(wù)和消費，集合貿(mào)易、服務(wù)、展覽、餐飲、日常娛樂于一體。比如說啊，一樓是展廳，二樓有各種品牌，三樓有超級市場，四樓都是餐飲，五樓有錄像廳、臺球室、游泳池、甚至電影之類的……”

頓了頓，說：“總之，吃喝玩樂購物一條龍，有一定檔次，但不是奢侈品消費，水平針對中等人群。”

盛文峰恍然說：“哦，我知道，你說的是CBD吧，香江有的，中環(huán)CBD的規(guī)模非常大，是香江的經(jīng)濟中心之一！”

說著，他也頓了頓，目光在幾個人身上一掃而過，在溫玉春的身上停留了很短暫得時間，最后看向梁一飛，用一種即羨慕又無可奈何的語氣說：“中環(huán)一向是香江最繁華的區(qū)域，如今更是寸土寸金，一鋪難求，僅僅是收房租，地產(chǎn)商就已經(jīng)要賺到翻！香江有一句話，叫做一鋪富三代，說得就是中環(huán)。”

“你可以啊，連香江的商業(yè)模式都知道。”張松語氣十分愕然，奇怪的看著梁一飛。

天天在一起混，也沒見過梁一飛去香江考察旅游什么的，他怎么就什么都知道？

“我年輕嘛，平時喜歡看看錄像，香江電影里，那種餐飲娛樂一體的大型商業(yè)中心很多啊，槍戰(zhàn)不是經(jīng)常就在這種地方發(fā)生嘛。”梁一飛先解答了張松的疑惑，然后對盛文峰點頭微笑說：“大概就是這個意思。”

“這么一說，我的思路就清晰了。”溫玉春微微點頭，想了想，說：“不過，按照梁哥你的說法，即便檔次沒有嵐韻湖這么高，可濱海市現(xiàn)在的消費水平能支撐的起來嗎？”

溫玉春和梁一飛年紀(jì)相仿，屬于同一年齡段，不過比梁一飛還要大三歲，以前稱呼‘梁老板’，不過生意場上和官場的規(guī)則有些類似，不是誰年紀(jì)大，誰就是哥，不知不覺中，對梁一飛的稱呼也發(fā)生了變化。

他的這個問題倒是切中肯絮，說到了點子上，可見在濱海市混了這段時間不是白混的。

像后世萬達(dá)這類商業(yè)綜合體，之所以能火，和經(jīng)濟大環(huán)境是分不開的，經(jīng)濟發(fā)展到了一定的水平，尤其是年輕人手里有一些余錢了，商業(yè)綜合體，吃喝玩樂一條龍才能熱起來。

當(dāng)前真正有錢的老板，更喜歡來歌舞廳，或者嵐韻湖這類私密性比較高，同時能有炫耀、攀比的地方。

如今經(jīng)濟才起步，大部分年輕人還在廠里拿著死工資，一個月三四百，生活都捉襟見肘，每個月剩不了幾個錢，偶爾進(jìn)行一些娛樂，也就是幾塊錢十幾塊錢的消費而已。

老一輩手里可能是有點錢，可根本舍不得花。

說到底，還是大多數(shù)人都比較窮，動輒花個幾十塊錢吃頓飯，對于當(dāng)前大多數(shù)年輕人依舊是無法承受的。

“這話沒錯，不過云春你要向前看。現(xiàn)在經(jīng)濟是未必承受的住，但同樣的，你拿地、建設(shè)也很便宜，等到經(jīng)濟起來了，連年輕人都能幾十上百的消費，地段好的地皮就不是容易到手了。”梁一飛說。

“這話說的在理。”一直沒開口的劉長明忽然插嘴：“大陸如今的發(fā)展前途不可限量，低價拿地，等經(jīng)濟好了，高價出售出租，李家誠和香江那些富豪全是這樣發(fā)家的！”

盛文峰淡淡的說：“不錯，做地產(chǎn)，就是賭國運！”