我真的不是富二代 第330章 風(fēng)云突變

“你是說，我什么都不用做，公司資產(chǎn)就憑空多出了四個(gè)億？”

趙幽羽一雙美目盯著姚衣，語氣幽幽道：“不會(huì)是逗我開心吧？”

姚衣被趙幽羽盯得頭皮發(fā)麻，連忙解釋道：“房東違約將房源賣給鄧新華，這四億是他們支付的違約金。”

趙幽羽疑惑道：“他們覺得我們一定會(huì)接受違約？如果我們將所有的房源合同拉入官司之中，讓法院介入凍結(jié)房產(chǎn)，他們想要立刻交易也很困難吧？”

“事實(shí)上，就算將所有的房源拉入官司里，鄧新華也有方法提前購買，他只需要跑一趟公證處，將房源所有權(quán)的手續(xù)辦好，就可以慢悠悠的和我們開始長期拉扯。對(duì)于他們而言，房子所有權(quán)是否過戶根本不重要，反正房子都是要被征收的，只要能拿到錢就行。”

“所以，我的意見是，我們先將錢收下，剩下的事情就交給政府去處理。”

見姚衣胸有成竹一臉自信，趙幽羽立刻搖頭道：“不行的，正常房屋交易政府是不會(huì)插手，即使是要拆遷，也必須依法依規(guī)。智能港口建設(shè)項(xiàng)目茲事體大，上下都有不少人盯著，絕對(duì)不能出亂子。”

趙幽羽隱晦的表示，就算她爹是那個(gè)啥，在這件事上也會(huì)低調(diào)行事，不會(huì)出手。

姚衣笑道：“我說的政府，不是尚京市政府，而是一個(gè)大而化之的簡稱。我的意思是，如果沒什么意外，最近應(yīng)該會(huì)有一個(gè)重要的房地產(chǎn)政策落下，這就是我們計(jì)劃的關(guān)鍵。”

“靠一個(gè)虛無縹緲的政策來制約鄧新華？”

趙幽羽心里升起難以言喻的荒謬感，可看到姚衣云淡風(fēng)清的開始用餐，她又將疑問放在了心里。

最近她常常聽到身邊人談?wù)撘σ拢恢皇且缢珊蜅蠲貢瓦B自家那個(gè)一向嚴(yán)肅的老父親，也難得贊了姚衣幾句。

姚衣最近做的事情，無一不是轟動(dòng)尚京，甚至影響全國的大事。

就連趙幽羽國資公司代理的身份，實(shí)際上也是給姚衣掩飾，所有的決策權(quán)其實(shí)一直在姚衣手里。

她趙幽羽不過是個(gè)接洽轉(zhuǎn)達(dá)意見的幌子。

想到此節(jié)，趙幽羽也拿起了刀叉和牛排做斗爭，同時(shí)笑道：“你心里有底就行，我該怎么配合你？”

姚衣咀嚼著上好的牛排，慢吞吞道：“你什么都不要做，他們來問你也不用回答，要家網(wǎng)會(huì)繼續(xù)幫咱們爭取房源，咱們?cè)撟鍪裁淳妥鍪裁础！?p/> “好。”

趙幽羽一邊切著牛排，一邊偷偷抬眼打量了姚衣一番，心中感慨萬千。

當(dāng)年那個(gè)流著鼻涕跟在自己身后的小男孩，現(xiàn)在已成為了名聲顯赫手段高超的企業(yè)家。

在姚衣的積極推動(dòng)下，鄧新華和小張等人很快籌措好了頭期款項(xiàng)。

在支付了二十億購房款，以及四億違約金后，鄧新華僅支付了一億五千萬服務(wù)費(fèi)給姚衣。

“不是我們信不過姚總，而是現(xiàn)在資金口子實(shí)在太大，姚總這五千萬，我們過段時(shí)間一定給您補(bǔ)上。”

鄧新華一臉真誠的致歉，姚衣也只是含笑答應(yīng)，沒有翻臉。

鄧新華會(huì)扣押姚衣的尾款，只能說明他心里察覺到了蹊蹺，想要通過這樣的方式來降低風(fēng)險(xiǎn)。

四千戶房源拿下，鄧新華代表的資方已經(jīng)囊括了海口小區(qū)百分之六十以上的房源，可謂是一家獨(dú)大，到時(shí)候政府如果要拆遷這里，他們就是最大的釘子戶。

其實(shí)這件事在小區(qū)業(yè)主里早已漸漸走漏出風(fēng)聲。

但一來平均單套一百萬的開價(jià)，在當(dāng)前階段并不低，甚至算得上溢價(jià)不少。

二來涉及到具體的拆遷動(dòng)向，那還是暫且沒譜的事。

規(guī)劃一日不對(duì)外公開，墻上一日不寫上那個(gè)拆字，一切都在未知數(shù)。

資方派出去的談判對(duì)象，也坦陳自己是在賭。

我賭你也賭，就看誰賺得多。

這終究不是行政力量直接參與的拆遷，那種情況，通常要得到小區(qū)業(yè)主超過95的率和簽約率。

像如今這種企業(yè)自行介入，反正挨家挨戶的談，一百戶中總有部分人會(huì)答應(yīng)。

當(dāng)初在要家網(wǎng)牽線之下已經(jīng)簽訂合同的人本就是有明確出手意向了，如今買家再換成資方，有一部分人反悔不賣，但卻又有另一部分人松口同意。

這一進(jìn)一出，最終的成交量卻還是剛剛好踩中四千這個(gè)微妙的數(shù)字。

小張此時(shí)已被虛構(gòu)的前景沖昏了頭腦，私底下不止一次脫口而出：接下來我們就等，往死里等！這次不讓政府脫一層皮，他們就不答應(yīng)拆遷，不肯簽字賣房。

不只是小張，這一次鄧新華聯(lián)絡(luò)的資本公司共有四家，都是臭名昭著的海外風(fēng)投公司，豐厚的資金背后，全是血與淚交織的悲慘世界。

這樣的聯(lián)盟形成，唯一的目標(biāo)就是巨額的拆遷款。

見姚衣面上稍有不虞之色，小張正想掩飾兩句，可想到合同已經(jīng)簽好，姚衣不過是個(gè)中間人的角色，有什么資格看不起自己？

于是小張仔細(xì)調(diào)整了一個(gè)高傲的笑容，開口問道：“姚總是不是后悔和我們做生意了？你放心，只要你繼續(xù)幫我們做事，剩余的五千萬很快就會(huì)打過來。”

他語氣輕浮，眼神更是肆無忌憚的盯著姚衣，心中冷笑，要家網(wǎng)充其量不過是半個(gè)找房網(wǎng)，姚衣的資產(chǎn)加起來也就十幾個(gè)億，他根本不用懼怕姚衣。

姚衣臉色不變，緩緩道：“你喝酒了？”

小張一怔，下意識(shí)道：“沒有啊？你什么意思？”

姚衣淡笑道：“沒喝酒？我看你是喝多了，沒喝多怎么會(huì)說胡話。”

他臉色變冷，不耐道：“我將房源出讓給鄧新華，是看在他和我的交情上，你算老幾？敢在我面前叫囂？信不信我現(xiàn)在讓鄧新華踢你出局？”

姚衣這一巴掌扇得小張兩眼冒金星，后者臉皮抽動(dòng)，面色因?yàn)榫薮蟮男呷枳兊冒l(fā)紫。

小張一咬牙，想要上前和姚衣理論，卻見一個(gè)黑影從旁閃出，擋在姚衣面前。

樊力一臉冷漠的望著小張，眼神之中的冷意讓小張心生警惕。

當(dāng)瞧見對(duì)方比自己大腿還要粗的胳膊時(shí)，他果斷認(rèn)慫，根本不敢沖上去。

鄧新華此時(shí)才看到了姚衣和小張之間的口角，頓時(shí)覺得頭皮發(fā)麻。

這個(gè)小張，才好兩天又開始惹事了。

而且你就算惹事，也要分一下場合和對(duì)象。

誰不好惹，偏偏要去惹姚衣。

你們私下里可以看不起姚衣，稱呼姚衣為打工仔，可現(xiàn)在當(dāng)面調(diào)侃對(duì)方，那就是在太過分了。

泥人還有三分火氣，何況姚衣一向睚眥必報(bào)，出了名的心狠手黑，就連自己老板都頗為忌憚，就憑你們這幾根蔥也想踩姚衣的臉？

鄧新華腦中浮現(xiàn)起葫蘆娃救爺爺?shù)膱雒妫埵呛J娃，自己是小張的爺爺。

那姚衣就是蝎子精，他身邊的米萌、梁田田什么的，就是蛇精沒錯(cuò)。

按照劇情下去，鄧新華不做點(diǎn)什么，那可就真要惹怒姚衣，把好好的事情弄黃了。

鄧新華深吸口氣，兩步走上前去，一把拉住小張，陪笑道：“小張，他們說一會(huì)去慶祝一下，等你定地方。”

小張有了臺(tái)階，臉色稍微好轉(zhuǎn)，勉強(qiáng)笑道：“姚總，這次兄弟們能將房源拿下來，你功勞不小，一會(huì)一起喝一杯，將來大家還有合作的機(jī)會(huì)，一起發(fā)財(cái)。”

這算是小張變相的示弱了。

姚衣笑道：“你們聚會(huì)我就不去了，我不過是個(gè)做事的人，還有很多事情要做。”

鄧新華一臉鐵青，完了，姚衣生氣了，小張將姚衣得罪死了。

他唯一感到慶幸的是，還好房源新合同已經(jīng)搞定，不會(huì)因?yàn)橐σ碌膽B(tài)度變化影響計(jì)劃進(jìn)行。

“出了這個(gè)門，大家各做各的，誰也不認(rèn)識(shí)誰，以后有什么程序上或者法律上的問題，請(qǐng)找我們公司的市場部解決。”姚衣笑容依舊燦爛，白森森的牙齒讓鄧新華有些瘆得慌。

鄧新華思前想后，還想做個(gè)和事老，開口道：“姚總，其實(shí)……”

“鄧總，茶都涼了你們還不走？”

姚衣笑瞇瞇的下了送客令，鄧新華無奈嘆氣，帶著小張一行人離開了要家網(wǎng)。

姚衣后躺得意，椅子微微搖晃，沉睡的搖椅郎再次出現(xiàn)。

小張的得意忘形是意外之喜，可以讓姚衣迅速和鄧新華反目，將來兩邊對(duì)峙的時(shí)候，姚衣也沒了人情債，更好操作。

在無形的勁風(fēng)吹拂下，海口小區(qū)的房價(jià)在三天內(nèi)足足漲了一成之多，增長數(shù)度十分可怕。

鄧新華和小張為首的資本團(tuán)體這幾日簡直高興炸了，這樣的吸金速度，再拖上一兩個(gè)月，房價(jià)增加百分之五十是板上釘釘?shù)氖隆?p/> 不僅如此，整個(gè)尚京的房地產(chǎn)也開始進(jìn)入漲價(jià)階段，討論房地產(chǎn)的話題開始增多。

姚衣閉著眼，心里卻在感嘆，天時(shí)地利人和，萬事俱備只欠東風(fēng)。

不知道那個(gè)政策，會(huì)不會(huì)和上一世一樣，在這個(gè)時(shí)間點(diǎn)上通過。

2010年9月29日，相關(guān)部委出臺(tái)“五條措施”，史無前例的推出了限貸、限購、限價(jià)等措施，尤其是要求“房價(jià)過高、上漲過快、供應(yīng)緊張”的城市，要在一定時(shí)間內(nèi)限定居民家庭購房套數(shù)。

在政策點(diǎn)名的城市中，一線城市天京、魔都、深城和廣川赫然排在前列，而天京則是作為特殊直轄市（省級(jí)）被點(diǎn)名。

“來了。”

沉睡的搖椅郎握緊了拳頭，一骨碌站了起來。

他將政策反復(fù)看了好幾遍，直到完全領(lǐng)悟其中的含義后，這才松了口氣。

沒錯(cuò)，和上一世一樣，“五條措施”限制了商品房買賣增值的空間，并且讓政府有了插手市場的權(quán)限。

春江水暖鴨先知。

世上的聰明人很多，很多事剛起了個(gè)苗頭，就有人能看懂接下來的走向。

尚京房價(jià)的增幅被一腳強(qiáng)行踩下剎車了。

表面看，海口小區(qū)的房子屬于拆遷漲幅預(yù)期，與行政調(diào)控關(guān)系不大。

其實(shí)不然，房價(jià)永遠(yuǎn)不可能脫離周邊地段而單獨(dú)變化。

你這邊漲了高價(jià)，但周邊的卻沒跟上。

外來的買主不會(huì)再來送死。

本小區(qū)里的人，很多人賣房是為了改善居住條件，意向購買的房源價(jià)格被遏制住了，那么他在出手時(shí)，對(duì)價(jià)格的敏感性也會(huì)下降。

在談判的過程中，買主和賣主一來二去的交鋒，其中一戶先讓步了，另一戶賣主也不得不跟上，其他賣家很可能恐慌性拋售逃離。

馬太效應(yīng)永遠(yuǎn)有正反兩面，房價(jià)的變動(dòng)將其體現(xiàn)得淋漓盡致。

另外，如果海口小區(qū)的價(jià)值被強(qiáng)行抬住，完全不排除智能港口項(xiàng)目相關(guān)設(shè)施更改選址意向的可能。

那么等待海口小區(qū)房價(jià)的結(jié)局，將會(huì)是突如其來的腰斬。

最重要的是，對(duì)于一般人購買商品房，“五條措施”沒有任何限制，它針對(duì)的就是惡意炒房，快速提升房價(jià)的投機(jī)團(tuán)體。

這是天威難測。

老百姓可擋，謀利的企業(yè)，不敢擋。

“你是電，你是光，你是唯一的神話……”

電話鈴響起，看到來電人是鄧新華的時(shí)候，姚衣不由啞然失笑。

這小子倒是怪機(jī)靈的，政策才出就知道過來咨詢情況。

看來他背后老板出手挺大方。

按下通話鍵，鄧新華焦急的聲音傳來：“姚總，不好了，今天中央出政策了，要打擊炒房的團(tuán)體……”

姚衣：“嗯，我聽著呢，你不要慌，有什么話慢慢說。”

鄧新華大口呼吸，稍微穩(wěn)定了情緒，立刻沉聲道：“我們這次強(qiáng)行違約在前，大量過戶在后，又有不斷造勢(shì)拆遷消息煽動(dòng)民意，本來就和政府有些爭執(zhí)，姚總，你說趙幽羽會(huì)不會(huì)乘著這次政策頒布，過來找我們麻煩。”

姚衣輕笑道：“什么叫做有些爭執(zhí)，你們明明是仗著錢多，強(qiáng)行從國資公司嘴邊將肉搶走。你們這是在與國爭利。我知道你想要我去問趙幽羽的意思，其實(shí)我不用問也可以告訴你她的回答。”

鄧新華再次深呼吸，激動(dòng)道：“她會(huì)怎么說？”

“她一定會(huì)過來找你們麻煩。”

姚衣的答案讓鄧新華沉默了，姚衣也不催促，耐心的等待著鄧新華組織語言。

幾十秒后，鄧新華再次開口：“姚總，這次我們投資金額太大，公司對(duì)這批房源看的很重，若是真有什么差錯(cuò)，后果不是我們能夠承擔(dān)的起的。”

“所以呢？”

鄧新華急忙道：“所以我希望姚總能為我們做一次說客，至于報(bào)酬方面你放心，我們一定不會(huì)虧待你。”

姚衣嗯了一聲，沒有回答。

鄧新華等了十幾秒，見姚衣還沒決定好，正想開口再次勸說，姚衣的聲音終于傳來。

“這樣啊，讓我考慮考慮。對(duì)了，你們還有五千萬尾款還沒付清，現(xiàn)在又讓我出手，是不是覺得我特別好說話？”

“啊？是的是的，我怎么把這事兒給忘了。”

鄧新華立刻拍胸脯保證道：“只要姚總肯幫忙，五千萬立刻就給你打過來。”

“慢著，你這話不對(duì)啊！”

姚衣揉著太陽穴，冷笑道：“我怎么感覺自己又被套路了？答應(yīng)幫忙就給我上次的五千萬？難道我不幫忙，你們這五千萬就準(zhǔn)備賴掉？鄧新華，你有點(diǎn)出息沒有？這么爛的招數(shù)也敢對(duì)我使？”

鄧新華嚇得臉皮直抽，連忙道歉道：“是我沒說清楚，五千萬我現(xiàn)在就叫人打過來。只要你愿意幫忙和趙幽羽好好和談，我們還有厚禮送上。”

“這還差不多。”

姚衣臉色稍霽，淡笑道：“我也不是那么絕情的人，只要你們肯出價(jià)錢，我去幫你說說也沒什么。還有，厚禮就算了，你們投資集團(tuán)不是在國內(nèi)也控股一些房地產(chǎn)公司嗎？弄點(diǎn)整體方案合同過來就行。”

“也不用太多，十個(gè)八個(gè)我不嫌少。”

“整體方案？十個(gè)八個(gè)？”

鄧新華倒吸一大口涼氣，忍不住反駁道：“姚總，整體方案可都是數(shù)千萬的大單，能給你申請(qǐng)到一兩個(gè)就不錯(cuò)了，十個(gè)八個(gè)根本不可能。”

姚衣樂呵呵道：“你不去申請(qǐng)一下，怎么知道不可能？再說了，我們要家網(wǎng)又不是白要你的費(fèi)，那可是要出設(shè)計(jì)方案的。”

鄧新華沉默不語，心中忽然煩躁起來，他是來和姚衣討論房源合同問題的，不知道怎么被拉到整體方案的話題上，讓他渾身不自在。

姚衣明白鄧新華心里難下決斷，于是慢吞吞的說道：“按照我父親的說法，這次政策一旦落地，所有快速上漲的房價(jià)都會(huì)被迫停止，而且那些人為操控價(jià)格的小區(qū)還會(huì)被立案調(diào)查……”

“四家，四家房地產(chǎn)新盤的整體方案，這是我能爭取到的最大權(quán)限。”

鄧新華一聽姚衣的說辭，立刻毫不猶豫的報(bào)出了最高價(jià)。

雖然姚衣說的未必屬實(shí)，可只要有百分之一的機(jī)會(huì)，鄧新華也不想冒這個(gè)險(xiǎn)。

一旦立案調(diào)查，所有的房源將會(huì)被凍結(jié)不說，就連資金來源賬戶也會(huì)被查個(gè)底朝天。

別人或許不知道資本金融的內(nèi)幕，鄧新華作為代言人，當(dāng)然清楚自己手上巨額資金的來歷。

很多資金根本就是通過洗錢公司漂白后進(jìn)入國內(nèi)市場的，這種賬戶禁不起查，到時(shí)候出了問題，能連帶出個(gè)驚天動(dòng)地來，他鄧新華可背不起這個(gè)鍋。

所以無論姚衣開什么價(jià)，鄧新華也只能報(bào)出自己最高出價(jià)，這是沒有辦法的事情。

他不是沒想過通過其他的關(guān)系渠道去化解這個(gè)事情，可在尚京地界上，一旦有事情和趙幽羽有關(guān)，那就是上達(dá)天聽的大事，誰都不會(huì)輕易點(diǎn)頭答應(yīng)。

鄧新華想來想去，只有求姚衣幫忙，畢竟他們聯(lián)手坑過趙幽羽一次，或許在某種層面上來說，姚衣并不懼怕趙幽羽？

“四家……有點(diǎn)少啊。”

姚衣自言自語，不過很快就下了決斷：“有總比沒有好。”

他笑道：“鄧總，這些新盤優(yōu)先挑選江北十一省省會(huì)城市范圍內(nèi)的，你也知道，我才吃了找房網(wǎng)一批分公司，亟需業(yè)務(wù)。”

鄧新華無語，這特么都什么時(shí)候了，你還和我說這個(gè)？

他第三次深呼吸，勉強(qiáng)穩(wěn)住心情，沉聲道：“姚總你的五千萬現(xiàn)在也已經(jīng)預(yù)約付款，預(yù)計(jì)十五分鐘內(nèi)可以到賬。”

“四家房地產(chǎn)公司新盤我會(huì)盡量安排省會(huì)城市，實(shí)在不行，也是周邊城市大型規(guī)模的企業(yè)，費(fèi)絕對(duì)可觀。”

“現(xiàn)在我就想問一句，姚總你有沒有把握？如果有，我現(xiàn)在就可以去向老板申請(qǐng)合同的事。”

鄧新華說完，死死的握著話筒，聚精會(huì)神的聽著姚衣的呼吸聲，一臉凝重。

對(duì)他來說，這也許是今年最重要的一個(gè)電話，等最關(guān)鍵的一個(gè)答復(fù)。

姚衣笑了，不怕你不上鉤，就怕你不關(guān)心。

他同樣沉聲道：“不怕告訴你，這次尚京市政府接到政策后，調(diào)了好幾名領(lǐng)導(dǎo)過去商議，其中就有紀(jì)委新提拔的祝處長。”

“祝處長？你是說，祝凌？”鄧新華頓時(shí)反應(yīng)過來，心中一驚。

祝凌破獲跨國黑客案，又將墨遠(yuǎn)泉禁錮白嶺，風(fēng)頭一時(shí)無兩，即使是商圈也是聲名遠(yuǎn)播。

鄧新華暗叫糟糕，如果真是這位出手，那可就真的危險(xiǎn)了。

聽說墨遠(yuǎn)泉被關(guān)了好些日子，后來雖證明無罪，可還是被罰了八千萬。

要是換成我鄧新華……

鄧新華只覺得一股涼意從腳底順著脊背升起，驚出了一身的冷汗。

姚衣見擺出祝凌鎮(zhèn)住了鄧新華，繼續(xù)笑道：“我再說和你說個(gè)事，祝凌辦理黑客案，是趙幽羽推薦上去的。”

“什么？”

鄧新華一驚一乍，要不是膀胱肌勤懇工作，險(xiǎn)些當(dāng)場就要嚇的尿褲子。

這兩人怎么會(huì)有關(guān)系？

是了，趙幽羽是那位的女兒，和誰有關(guān)系都不奇怪。

姚衣見嚇得差不多了，見好就收道：“總而言之，我先去幫你探探口風(fēng)。”

“好，好的，那就麻煩姚總了。”

鄧新華魂不守舍的掛了電話，不祥的預(yù)感油然而生。

此時(shí)的他，仿佛駕駛小舟漂流在風(fēng)雨大作的海洋之中，隨時(shí)有被風(fēng)浪吞噬的危險(xiǎn)。

不，這風(fēng)險(xiǎn)，他不能一個(gè)人承擔(dān)。

鄧新華眼里厲色一閃，撥通小張的電話。

既然大家都投了錢，沒理由我一個(gè)人擔(dān)驚受怕！