撿到一個(gè)星球 第三十六章 邱婉婷

打定了主意。

第二天一早，陳今就出了門，開(kāi)車直奔市區(qū)而去。

既然決定開(kāi)一家珠寶店，就得租一個(gè)合適的場(chǎng)地，再裝修改造成珠寶店店面。

什么樣的地方適合開(kāi)珠寶店？

毫無(wú)疑問(wèn)，當(dāng)然是人流量大、客量流大的地方，經(jīng)濟(jì)活動(dòng)活躍、繁榮發(fā)達(dá)的地方，最適合開(kāi)珠寶店。

比如大型購(gòu)物商場(chǎng)的第一層。

繁華商業(yè)街的顯眼位置。

總之一定要開(kāi)在人流密度最大處，才能帶來(lái)最大的效益。

陳今得瞄準(zhǔn)這些地方找。

不過(guò)他不打算把珠寶店開(kāi)在商場(chǎng)內(nèi)，商場(chǎng)環(huán)境十分復(fù)雜，保密性較低，而且店面很難開(kāi)大，不太適合改造。

他想租下一棟三四層高的商業(yè)樓，經(jīng)營(yíng)面積在300平以上，打造一個(gè)大型的、產(chǎn)品完善的金銀樓。

這樣的商業(yè)樓當(dāng)然有，而且數(shù)量不少，很容易就能找到。

但租金貴的有些驚人。

尤其是中心商業(yè)區(qū)的商鋪?zhàn)饨穑毡樵?5元/平方米/天以上，租個(gè)300平左右的商鋪，年租金高達(dá)三四百萬(wàn)。

更繁華一些的地段，對(duì)方開(kāi)價(jià)500萬(wàn)以上。

陳今感到咋舌：“難怪網(wǎng)上都說(shuō)實(shí)體不好做，市中心的實(shí)體店都關(guān)了一大批，租金漲這么高，誰(shuí)還能做的下去？”

要知道做實(shí)體不僅要面臨每年都會(huì)上漲的租金，員工的工資，營(yíng)業(yè)稅、衛(wèi)生費(fèi)、管理費(fèi)，以及這個(gè)費(fèi)那個(gè)費(fèi)，方方面面都要花錢。

哪怕你是開(kāi)金店的，面對(duì)直線上漲的房租，最終也吃不太消。

金陵西路，第188號(hào)，陳今看中的這棟三層298平的商鋪，以前就是一家金銀珠寶店，還是比較有名的“六福”珠寶，前段時(shí)間就因?yàn)樽饨鹕蠞q而關(guān)閉了。

陳今給業(yè)主打了個(gè)電話，想把這棟商鋪給租下來(lái)。

業(yè)主是一個(gè)中年發(fā)福的男子，挺著個(gè)啤酒肚，姓李，陳今稱呼他為“李老板”。

“李老板，你這棟三層商鋪怎么租？一年多少租金？”陳今問(wèn)。

“你想租？”對(duì)方狐疑地看著他，這么年輕，能拿出那么多錢租商鋪？

“是的，但我得了解一下租金情況。”陳今點(diǎn)頭。

“550萬(wàn)一年，1000萬(wàn)兩年，至少得租一年以上！先交半年租金，你拿得出這么多錢？”對(duì)方略帶嘲諷地看著陳今，隨隨便便幾百萬(wàn)，你一個(gè)年輕小子，有這么多錢？

“能不能便宜點(diǎn)？每年五百多萬(wàn)……有點(diǎn)太高了。”陳今眉頭微皺，對(duì)方油面肚圓的形象，頗為可憎。

對(duì)方一揮手道：“愛(ài)租租，現(xiàn)在就這個(gè)行情，租金我一分錢不會(huì)降！”

他站起身欲往外面走。

“長(zhǎng)租三年，1400萬(wàn)，中途不許漲房租，我們馬上簽合同交錢，你租不租？”陳今叫住了他。

對(duì)方腳步一頓，考慮了片刻，想了想道：“1480萬(wàn)，先交500萬(wàn)！我們可以簽合同。”

“成交！”

就幾十萬(wàn)而已，陳今懶得跟他討價(jià)還價(jià)，但是在正式簽合同的時(shí)候，擔(dān)心這個(gè)李老板會(huì)中途漲租的陳今，要求在合同里加上一條：“如果甲方違約，中途調(diào)整租金，甲方必須退還剩余租金，并賠償乙方5000萬(wàn)！”

“5000萬(wàn)，不行！我最多退你剩余租金，這條我不答應(yīng)！”李老板漲紅著臉道，難以接受這條。

“我不相信你的信用，這條必須加進(jìn)去！不然取消合作！”陳今態(tài)度也變得強(qiáng)硬。

“你——”對(duì)方眼睛瞪著他。

“現(xiàn)在空閑商鋪多得是，我隨時(shí)找得到我想要的商鋪。”

“行，合同我簽了。”

對(duì)方無(wú)奈簽了字，雖然被限制了漲租的權(quán)利很不爽，但1480萬(wàn)三年，比上一家租戶多了50%，他也確實(shí)很難碰得到像眼前這位年輕人這么大手筆的租戶了，而且他這棟商鋪閑置快三個(gè)月了，別人問(wèn)了價(jià)就跑，再不趕緊租出去，他真得考慮稍微降一點(diǎn)價(jià)了。

合同簽好，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬，陳今也支付了500萬(wàn)到對(duì)方的賬戶上，然后拿到了一串鑰匙。

金陵西路，188號(hào)商業(yè)樓的使用權(quán)，正式地歸陳今所有了。

但接下來(lái)，這棟商業(yè)樓的內(nèi)部裝修工作，以及后續(xù)的管理運(yùn)營(yíng)，都需要有人去負(fù)責(zé)。

陳今肯定是沒(méi)時(shí)間去打理這家珠寶店的，只能交給專業(yè)的職業(yè)經(jīng)理人，讓專業(yè)人士幫忙打理。

于是他花了5萬(wàn)塊錢，讓獵頭機(jī)構(gòu)幫他物色合適人選，介紹到他面前來(lái)面試。

第三天獵頭機(jī)構(gòu)就幫他找到了一個(gè)人，一位名叫邱婉婷的中年婦女。

她今年43歲，已婚，有二十多年的珠寶業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，當(dāng)了十多年的珠寶店店長(zhǎng)，她對(duì)珠寶行業(yè)的了解，完全稱得上“資深”二字。

更巧合的是，邱婉婷的上一份工作，就是在陳今租下的188號(hào)商業(yè)樓的六福珠寶店中，擔(dān)任店長(zhǎng)職位，干了六年，對(duì)這棟商業(yè)樓可謂極其地熟悉。

六福珠寶店關(guān)店后，她陷入了失業(yè)狀態(tài)，幾個(gè)月都沒(méi)有找到合適的工作。

“就是她了，不會(huì)有比她更合適的人選了！”

雖然還沒(méi)有跟邱婉婷碰面，她就已經(jīng)成了陳今心里最合適的人選，想著無(wú)論如何也要把她招攬過(guò)來(lái)。

通過(guò)獵頭機(jī)構(gòu)發(fā)給他的聯(lián)系方式，聯(lián)系到邱婉婷本人后，陳今約她在一家咖啡店內(nèi)，做了個(gè)簡(jiǎn)單的面試。

見(jiàn)到邱婉婷本人，陳今更加滿意，眼前的她顯然精心打扮了一番，化著精致淡妝，頭發(fā)很好盤了起來(lái)，上身黑色小西裝、下身窄裙，圓潤(rùn)的長(zhǎng)腿被肉色絲襪包裹，顏值中上，但端莊知性、溫婉柔和，散發(fā)出一股成熟的韻味。

徐娘半老……陳今腦中冒出了這個(gè)詞匯。

又因?yàn)槁殘?chǎng)上的常年歷練，她又落落大方，干脆利落。

甚至能調(diào)動(dòng)氣氛，不時(shí)蹦出的幽默話語(yǔ)，讓陳今開(kāi)懷大樂(lè)。

各方面的表現(xiàn)，陳今極其滿意。

而看著面前的年輕老板，邱婉婷心里其實(shí)更驚訝：他比自己兒子大不了多少吧，竟然就開(kāi)始拿出上千萬(wàn)來(lái)創(chuàng)業(yè)。

暗道：我那兒子整天就知道玩游戲，不知道畢業(yè)后能干什么？她管又管不了，打不又打不得，有時(shí)被氣的只想哭！跟眼前的年輕老板比，簡(jiǎn)直一個(gè)天上，一個(gè)地下。

“這樣，邱姨，待遇方面，我給你兩個(gè)選擇。”

“一個(gè)，每月6萬(wàn)的固定工資，五險(xiǎn)一金都有，但提成很少，主要看你所做的貢獻(xiàn)。”

“二個(gè)，每月3萬(wàn)的固定工資，加1%的利潤(rùn)提成，其他福利一樣，主要看店里的效益。”

“邱姨，請(qǐng)問(wèn)你選那個(gè)？”

陳今問(wèn)。

“我選第一個(gè)。”

邱婉婷毫不猶豫地做出了選擇，拿固定工資！

由于商鋪?zhàn)饨鸫蠓蠞q的緣故，現(xiàn)在各個(gè)行業(yè)都不好做！包括珠寶首飾業(yè)也一樣，就算每年實(shí)現(xiàn)上億的銷售額，但毛利潤(rùn)不會(huì)超過(guò)一千萬(wàn)，再扣除房租、商稅、水電費(fèi)等等成本，以及老板拿走的利潤(rùn)，分到員工手上的，已是極其稀少。

恐怕說(shuō)出去都沒(méi)人相信，她在上一家六福珠寶店擔(dān)任店長(zhǎng)的時(shí)候，由于選了保底+提成的工資發(fā)放制度，結(jié)果平均月工資不到一萬(wàn)五，淡季的時(shí)候只有七八千……要知道她可是店長(zhǎng)！

所以再次面臨類似的選擇，她毫不猶豫選擇較高的固定工資。

而作為資深從業(yè)者，她其實(shí)想勸面前的年輕老板，不要去做珠寶行業(yè)，這個(gè)行業(yè)已經(jīng)不太賺錢了，你投入那么大，很可能會(huì)虧本！

但看到年輕老板滿臉憧憬、一副躍躍欲試的樣子，她嘴唇動(dòng)了動(dòng)，還是把話咽了回去。

畢竟……她只是一個(gè)打工的而已。

“行吧邱姨，從今天開(kāi)始你就算正式入職吧，這是商鋪鑰匙，交給你，另外再轉(zhuǎn)100萬(wàn)給你，你請(qǐng)一支施工隊(duì)把商鋪內(nèi)部重新裝修一下，不要怕多花錢，但盡快在半個(gè)月內(nèi)完成裝修！”

“一、一百萬(wàn)？”邱婉婷有些咋舌，她才剛剛?cè)肼殻习寰头判霓D(zhuǎn)100萬(wàn)給她？

“怎么，還有什么疑問(wèn)么？”

“沒(méi)有沒(méi)有。”

“那就按我交代的辦吧，我希望這個(gè)月底，我的珠寶店就能隆重開(kāi)業(yè)！”

“行，我盡量辦到！”邱婉婷點(diǎn)頭。

陳今也點(diǎn)了下頭，先加了個(gè)微信保持聯(lián)絡(luò)，再去趟銀行給她轉(zhuǎn)了一百萬(wàn)，珠寶店的裝修工作，便全部交給了她。