房產(chǎn)大玩家 1245.裁判和運動員

“中介協(xié)會的人太過分了！”

tiankun公司的總部辦公室里，陳悠惱怒的把包包摔在沙發(fā)上，對陳晉吐槽道：“明明所有的經(jīng)紀人都是自愿簽署的勞動合同，接受了坐班制，他們卻硬說這違反了行業(yè)規(guī)則，還說要去勞工署投訴我們！”

“法律上有瑕疵嗎？”陳晉皺眉問道：“金雇的那個律師不靠譜的話，就換一個吧。”

“周律師嗎？”陳悠搖了搖頭：“他很盡職，而且勞動合同我還特意找學校的法律教授討論過，法律上應(yīng)該沒有瑕疵?！?p/> 陳晉笑了：“那就是欲說之罪了？不過這也很正常，誰讓我們把走班制變成了坐班制呢，而且還把經(jīng)紀人提成制變成了公司提成制，這本身就很成問題了。”

在米國，房產(chǎn)經(jīng)紀人跟中介公司并不像是國內(nèi)的那種雇傭關(guān)系，更像是合作關(guān)系。

包括成交之后56的傭金，也是由經(jīng)紀人全額收取，再向公司繳納一定的管理費用。

而且擁有一定資歷的經(jīng)紀人，普遍都不會加入大公司，而是自己經(jīng)營工作室，這樣連管理費都省了。

但是在tiankun公司，陳晉力主采用國內(nèi)中介公司的管理模式，由公司來給經(jīng)紀人對接客戶資源。

有了豐富的客戶資源的前提下，不需要經(jīng)紀人自己花錢打，就連房源都是公司直接匹配的，他們實際上只需要跑腿干活就行了，所以經(jīng)紀人們也就介紹了傭金30的提成比例。

米國傳統(tǒng)的中介公司一般只會有一兩個輪班的工作人員，負責一些行政工作，寬大的辦公室里往往空無一人。

但是從陳晉的辦公室往外望出去，tiankun公司就像一個股票經(jīng)濟公司似得，人聲鼎沸，熱鬧非凡。

經(jīng)紀人們都很激動，雖然提成只有正常的30，但是成交一單所耗費的時間和精力卻大大的減少了。

上百個經(jīng)紀人，800多組客戶，最多的成交了4單，最少的也起碼有1單，沒有人會跟錢過不去。

然而……

“哥，你就一點都不擔心嗎？”陳悠焦慮道：“如果我們被勞工署處罰的話，罰款先不說，很有可能會被勒令停業(yè)的。”

陳晉搖搖頭：“這確實是個問題，不過也不難解決。這樣吧，下午我親自去中介協(xié)會找他們聊聊。”

“嗯，你平和一點，別跟那天晚上一樣。中介協(xié)會算是半官方的機構(gòu)，他們死板的很?！标愑贫诘?。

陳晉應(yīng)下，繼續(xù)忙著手頭的工作。

畢竟，第一批客戶的圓滿落幕，并不意味著就真的成功了。

其實國內(nèi)有很多知名的公司，做的就是把米國的模式往華夏復制，利用那堵墻，安安穩(wěn)穩(wěn)的賺錢。

比如陳晉自己投資的拇指打車，比如微博，比如QQ。一旦能夠克服水土不服的問題，那么產(chǎn)品就一定能夠大爆，無一例外。

而且，國內(nèi)接下來如何進行宣傳，怎么跟其他公司進行合作，客戶如何篩選，都是非常大的問題。

這些，陳晉都需要親自把關(guān)。

他就這樣一直忙到了中午，隨后用微波爐熱了一下飯菜，隨意吃了一口，就坐上車朝著中介協(xié)會趕去。

“迪格，這樣真的能行嗎？”中介協(xié)會的某間辦公室里，一個中年人對另一個中年人問道。

“你真是越老越軟弱了，阿爾洛。”迪格有些鄙夷道：“就算他制造了銷售奇跡，但他只要在我們的地盤上做生意，就要遵守我們的規(guī)矩?！?p/> 這時另一個中年婦女認真道：“我公司旗下的經(jīng)紀人，已經(jīng)有超過30人提交了離職報告，要跳槽到tiankun公司去了。”

“阿爾洛，現(xiàn)在不是競爭，而是生死存亡，你懂嗎？”(、域名(請記住_三<三小》說（網(wǎng)）W、ω、ω.x、彡、彡、x`￥s.c、oм文)字<更￥新/速￥度最&駃0

在場的有將近二十人，聽完婦女說話之后，都露出了凝重的表情。

他們都是洛城范圍內(nèi)的中介公司老板，但跟國內(nèi)不一樣，他們與其說是老板，不如說是服務(wù)提供商。

經(jīng)紀人們掛靠在他們的公司旗下，繳納一定比例的費用，他們則為經(jīng)紀人提供對接與投放，律師介紹，以及交易銜接的服務(wù)。

這種經(jīng)營模式一直一來都很穩(wěn)定，沒有什么資金鏈的需求，甚至沒什么成本，只要綁定足夠多的經(jīng)紀人，都能大把大把的撈錢。

而這些既得利益者們的成功，也并不是因為艱苦的創(chuàng)業(yè)或者努力的奮斗……

只是因為入行早，僅此而已。

當整個行業(yè)建立起來的時候，他們碰巧已經(jīng)身在其中了。

但是陳晉的出現(xiàn)，卻讓他們像是被踩了尾巴的貓一樣，立刻開始張牙舞爪起來。

整個洛城的房產(chǎn)經(jīng)紀人大概有數(shù)千人，基本上都掛靠在這些人的公司里，多的能有幾百人，少一些的也有大幾十人。就算經(jīng)紀人在不同的中介公司里兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，卻總逃不出他們的基本盤。

所以那個婦女一下子就失去了超過30個經(jīng)紀人的話，相當于她的公司已經(jīng)垮了一小半了！

有相同遭遇的并不止有她一個，其他所有人都遇到了相同的問題。

于是，他們開始行動起來了……

至于洛城中介協(xié)會？這個半官方的組織，就是他們一手建立起來了。

在今天上午，tiankun公司已經(jīng)收到了來自中介協(xié)會的正式書面警告，要求他們停止這種“非法的惡性競爭行為”。

陳悠立刻就跟他們通了電話，卻被告知不接受反駁，還必須要公司負責人親自到中介協(xié)會來接受質(zhì)詢，并且繳納罰款！

“我看他們就是又當運動員又當裁判！”陳悠在車上惱怒道：“中介協(xié)會的所有管理人員，都是他們的員工，而會長和理事們，就是他們本人。”

陳晉哈哈大笑：“米國不一直都是這樣的嗎？將來說不定會出現(xiàn)一個富豪當上米國總統(tǒng)，然后利用職務(wù)之便，為自己謀取利益呢?！?p/> “那也太夸張了吧？用商人的方式來經(jīng)營一個國家？”陳悠覺得陳晉的話有些荒謬。

但是陳晉卻搖了搖頭：“總有一天，會出現(xiàn)這種情況的。畢竟直接選擇商人當總統(tǒng)的話，或許更符合資本的利益?！?p/>