房產(chǎn)大玩家 1226.真正的大金礦(3K)

見陳晉似乎有些惱了，兩人表情凝固了片刻，艾莫斯忙道：“陳晉先生，不知道你有什么計(jì)劃？我們可以共同探討?！?p/> “你這些資料我都看過了?！标悤x毫不客氣道：“你所提供的這1250處房產(chǎn)，絕大多數(shù)都是東郊和西郊這些偏遠(yuǎn)區(qū)域的。除了交通不便之外，那些區(qū)域的生活配套也相對(duì)較差，就業(yè)機(jī)會(huì)少，居民平均收入也遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如市中心?！?p/> “換句話說，這些房產(chǎn)都是難以處置變現(xiàn)的劣質(zhì)資產(chǎn)……”

“看來，你們這是準(zhǔn)備耍我??！”

陳晉肅聲道：“我只給你一次機(jī)會(huì)這個(gè)合作計(jì)劃我可以考慮，但是你如果拿不出能夠令我滿意的主體產(chǎn)品，我就只能送客了！”

朱爾斯神色詭異的把陳晉的話翻譯給艾莫斯，同時(shí)向他投去一個(gè)“我就說吧”的眼神，示意他趕緊彌補(bǔ)，否則的話，跟陳晉的接觸恐怕也就到此為止了。

艾莫斯心中也很是感慨！

其實(shí)在卡羅曼提出這個(gè)計(jì)劃的時(shí)候，他就反對(duì)過了……

當(dāng)時(shí)的卡羅曼認(rèn)為陳晉初來米國，應(yīng)該對(duì)米國的了解并不深刻，同時(shí)也知道陳晉在這里沒有根基。

面對(duì)這種情況的陳晉，在三五銀行主動(dòng)找上門的時(shí)候，應(yīng)該會(huì)欣喜若狂才對(duì)。

正因?yàn)槿绱耍_曼制定了現(xiàn)在的計(jì)劃，企圖以劣質(zhì)資產(chǎn)吸引陳晉入坑，然后就讓他掉落在次級(jí)貸款的陷阱中不可自拔罷

畢竟，沒有任何根基的資本，就算拿到了入場券，也只能夠完成第一個(gè)環(huán)節(jié)，涉及到后面的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移以及債權(quán)變現(xiàn)，需要在資本圈擁有強(qiáng)大的人脈資源，并且還需要巨大的政治背景才行。

這就是兩個(gè)社會(huì)之間最根本的差別之一在華夏，官商勾結(jié)是絕對(duì)被禁止的！

可是在這里，官和商，原本就是同一群人……

陳晉見艾莫斯不說話，催促道：“如果沒有什么可說的了，那就請(qǐng)你們離開吧，我的時(shí)間很寶貴?！?p/> “等等”朱爾斯急忙起身，然后朝艾莫斯詢問：“先生？”

艾莫斯皺著眉頭，猶豫了片刻之后，才認(rèn)真問道：“陳晉先生，您還沒有說過你的計(jì)劃呢……”

“呵呵”

陳晉笑了：“其實(shí)，我的計(jì)劃很簡單！合作可以，但絕不是以我購入債權(quán)的形勢。”

“只要你們把所有債權(quán)資產(chǎn)交給我獨(dú)家代理就行了，你們不是沒有變現(xiàn)渠道嗎？我?guī)湍銈冏儸F(xiàn)。”

陳晉鄙夷道：“不是我的胃口大，而是你們米國的公司太無能了！”

“目前跟你們合作的銷售公司，是庫爾班克吧？我想請(qǐng)問你，庫爾班克每年能幫你們處理多少債權(quán)呢？”

“我指的是……在三五銀行全米國的債權(quán)消化中，他們能幫你們變現(xiàn)多少錢？”

“每年3？還是5？杯水車薪！”

聽陳晉說完，艾莫斯已經(jīng)無比的肯定，無論是卡羅曼，又或者是任何洛城的大財(cái)團(tuán)，都太小看陳晉了！

就算是完全調(diào)查過陳晉經(jīng)歷和背景的他本人，在沒有接觸過以前，也無法相信陳晉對(duì)自己的痛點(diǎn)抓得如此準(zhǔn)確……

其實(shí)自從2006年次貸危機(jī)開始出現(xiàn)苗頭，到2009年全面爆發(fā)之后，雖然在米國政府的干預(yù)和聯(lián)儲(chǔ)的資金資金刺激下，整體的經(jīng)濟(jì)環(huán)境已經(jīng)有所回暖了。

但哪怕到了現(xiàn)在的2013年，幾乎所有米國的大銀行都面臨著同樣的問題：債權(quán)資產(chǎn)無法變現(xiàn)！

這些無法變現(xiàn)的債權(quán)背后，是超過百萬套被銀行沒收的房產(chǎn)……

它們對(duì)于銀行而言，只要無法變現(xiàn)，就只是安安靜靜躺在庫房里積灰的一堆廢紙而已。

但是全米國所有銀行的廢紙加起來，總價(jià)值超過……萬億刀！

從2008年至今蒸發(fā)掉的那些鈔票，現(xiàn)在都成了廢紙……

而如何將它們變廢為寶，就成了問題的關(guān)鍵。

這才是陳晉在來到米國之前就確定的，他真正瞄準(zhǔn)的超級(jí)大金礦！

“可是”艾莫斯忍不住反問：“陳晉先生，庫爾班克已經(jīng)是全米國最大的房屋中介公司了，就算是這樣，也遠(yuǎn)遠(yuǎn)無法做到消化債權(quán)的目的。您就算成為了我們的代理，又該如何……”

“哈哈哈哈”陳晉很不厚道的笑了：“庫爾班克公司確實(shí)是米國最大的，但是他們沒有華夏的銷售渠道！”

“既然你調(diào)查過我的背景，就應(yīng)該知道華夏的市場多么龐大，同時(shí)也應(yīng)該知道，我在華夏擁有多么成熟的銷售渠道，以及多么強(qiáng)悍的號(hào)召力吧？”

“這些，庫爾班克能做到嗎？不是我自夸，他們甚至連去華夏開設(shè)分公司都做不到！”

艾莫斯傻眼了！

因?yàn)樗l(fā)現(xiàn)……陳晉想做的生意，不是他有資格談的，甚至連卡羅曼都沒資格。

什么復(fù)都資本、什么富瑞家族、什么三五銀行……當(dāng)所有人都還沉浸在一個(gè)洛城當(dāng)中無法自拔的時(shí)候，陳晉的目標(biāo)已經(jīng)放在全米國了！

這些人，根本不配跟陳晉談生意！

真正有資格跟陳晉對(duì)等的，只能是米國那些超級(jí)財(cái)閥！

資助市長算什么？他們資助的可都是黨派，甚至是……總統(tǒng)！

當(dāng)艾莫斯想明白了這些問題之后，異常尷尬的應(yīng)道：“陳晉先生，實(shí)在對(duì)不起，您的計(jì)劃已經(jīng)不是我能決定的事情了，我需要回去向上級(jí)進(jìn)行匯報(bào)。”

“好的，只不過，我希望下次來見我的人，不再是像你這樣的小角色了?！标悤x癟癟嘴，隨后又朝朱爾斯一指：“他的中文還不錯(cuò)，以后或許可以成為你們和我之間的專職聯(lián)絡(luò)員?！?p/> “好的，我明白！”艾莫斯詫異的看了朱爾斯一眼，禮貌的輕輕鞠躬，轉(zhuǎn)身離開。

直到走出陳晉的豪宅之后，朱爾斯依然還像在夢里一樣！

剛才陳晉說的話他都聽懂了，當(dāng)然也想得到其中的龐大利益……

然而當(dāng)陳晉最后點(diǎn)名讓他做聯(lián)絡(luò)員的時(shí)候，就意味著他的命運(yùn)就此改變了？

“艾莫斯先生。”朱爾斯感慨道：“似乎，我們根本就沒有進(jìn)入他的視線吶”

艾莫斯看了看他，不語，只是悶頭開車。

計(jì)劃失敗了，他還不知道怎么向卡羅曼交代呢！

三五銀行的兩個(gè)人離開之后，陳悠才從會(huì)客室隔壁的茶室走出來，她對(duì)陳晉的第一句話就是：“哥，對(duì)不起”

“怎么了？”陳晉有些詫異。因?yàn)檫@一場談話差不多是拋磚引玉的嘗試，需要更加強(qiáng)烈的氣勢，所以他才沒讓陳悠跟在身邊。

畢竟，陳悠和蔣藝涵以及女兒，都是他心中最柔軟的地方，面對(duì)她們，陳晉總是會(huì)不自覺的減弱自己身上的凌厲。

只聽陳悠遺憾道：“都怪我太沒用了，我沒想到綜合性中介公司在你的計(jì)劃里有那么重要的作用，沒能注冊(cè)下來……”

“關(guān)你什么事？”陳晉搖搖頭：“老金不也沒能搞定嗎？別說是你了，就算跟我比，他的商業(yè)經(jīng)驗(yàn)也是爐火純青的。這是米國房地產(chǎn)行業(yè)的規(guī)則，想要打破是非常難的?！饱?8中文ヤ⑧1ωωω.78zw.còм<、域名、請(qǐng)記住

“更何況，這僅僅只是計(jì)劃的第一步，還不需要那么復(fù)雜的商業(yè)結(jié)構(gòu)。”

聞言，陳悠點(diǎn)點(diǎn)頭，情緒卻依舊不高。

剛才陳晉對(duì)那兩個(gè)人說的話她也在聽著，同樣震驚于陳晉的龐大計(jì)劃……

然后……盡管她已經(jīng)非常放飛自己的想象力了，可依然覺得陳晉的野心和目標(biāo)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了她想象力的極限！

念及此，她有些憂慮道：“哥，你的計(jì)劃恐怕不會(huì)那么順利，除了三五銀行之外，你還需要搞定其他的銀行以及資本?！?p/> “而且，哪怕你搞定了所有資本，真的形成了那么大的影響力的話，米國政府很有可能會(huì)出手干預(yù)的。他們不會(huì)允許一個(gè)華人成為能夠影響米國經(jīng)濟(jì)格局的人物?！?p/> 陳晉摸了摸她的腦袋，笑著道：“你都來米國好幾年了，看來還不如我了解米國?。∧阌涀?，無論最后的結(jié)果有多么荒謬，只要能夠符合他們的利益……政府算什么？總統(tǒng)又算什么？”

“更何況這件事如果做成了，不知道對(duì)米國的經(jīng)濟(jì)有多大的刺激作用，他們會(huì)拒絕才怪呢！”

“我之所以選擇向三五銀行透露自己的目的，也是因?yàn)樗麄兊谋尘白銐驈?qiáng)大！有他們帶頭，要搞定其他銀行就容易得多了。”

“他們的消息一去一回，再加上猶豫和考慮，需要幾天的時(shí)間。所以接下來的幾天會(huì)比較空，你陪我在洛城好好逛逛吧?！?p/> 陳晉笑道：“雖然已經(jīng)有很多了解了，但我還是需要真正看一看這座城市……”

“好！”陳悠高興的答應(yīng)下來。

艾莫斯和朱爾斯回到了三五銀行之后，就立刻又被卡羅曼給召到了頂樓的總經(jīng)理辦公室。

果然不出艾莫斯所料，當(dāng)他把陳晉的計(jì)劃匯報(bào)完了之后，卡羅曼的臉色變得非常難看！

準(zhǔn)備好的陷阱被陳晉一腳邁過，扭頭就扔過來一個(gè)燙手的山芋，確實(shí)讓卡羅曼既驚訝又憤怒……

沉思了許久之后，他開口道：“艾莫斯，你先離開吧，朱爾斯留下。”

等艾莫斯出門后，他才對(duì)既有期待又有惶恐的朱爾斯開口道：“你給家里打個(gè)電話吧，可能要出趟遠(yuǎn)門了?！?p/> “去哪？”朱爾斯有些悶逼。

卡羅曼無奈道：“既然陳晉點(diǎn)名讓你做聯(lián)絡(luò)員，那么你也有必要見一見老板，向他當(dāng)面說明。然后，我們立刻出發(fā)，去華城dc。”