房產(chǎn)大玩家 1077.策略調(diào)整

1076內(nèi)容概括：中樞調(diào)整了策略，默認(rèn)香江資本進(jìn)入內(nèi)陸的事實(shí)。失去了段懷疆的支持，晉涵集團(tuán)陷入死局。陳晉約見(jiàn)韓開(kāi)弘和李厚國(guó)，在李厚國(guó)的提醒下，決定將香江特府作為突破點(diǎn)打開(kāi)局面。

同時(shí)，李成城為首的資本家們，仍在步步緊逼……

跟兩位長(zhǎng)輩吃完了午飯之后，陳晉向兩人道別，卻沒(méi)急著趕回深港市，而是先來(lái)到了晉涵集團(tuán)的總部聽(tīng)濤國(guó)際大廈。

當(dāng)車子漸漸靠近大樓的時(shí)候，陳晉看著大門前巨大的名字有些恍惚。

“晉涵集團(tuán)”！

想當(dāng)初萬(wàn)宇公司剛剛成立的時(shí)候，只不過(guò)是租用了這棟全新大樓的兩層而已。只不過(guò)后來(lái)隨著晉涵集團(tuán)的飛速發(fā)展，以及各個(gè)部門的飛速壯大，還要加上許多個(gè)獨(dú)立的項(xiàng)目部，使得兩層辦公樓都顯得擁擠。

到了最后，陳晉干脆大筆一揮，斥巨資直接買下了這棟大樓，使其成為了晉涵集團(tuán)真正的大本營(yíng)。

然而可笑的是，這棟大樓成為了集團(tuán)名下的財(cái)產(chǎn)之后，陳晉還是第一次回到這里。

當(dāng)車子駛進(jìn)門廊時(shí)，祁旭光已經(jīng)站在這里迎接他了。

作為晉涵集團(tuán)目前東江市總部的負(fù)責(zé)人，他也攢了一大堆的事情要跟陳晉匯報(bào)。

尤其是昨天輝煌集團(tuán)30的股份被金帝集團(tuán)收購(gòu)之后，他更加焦慮了。因?yàn)檩x煌集團(tuán)雖然總部在東海市，但早在三年前，他們就拍下了東江市干江區(qū)的數(shù)個(gè)地塊，也制定了相應(yīng)的開(kāi)發(fā)規(guī)劃。

可是三年過(guò)去了，這些地塊別說(shuō)開(kāi)發(fā)了，就連輝煌集團(tuán)的辦事處都已經(jīng)人去樓空。

然而就在今天，那個(gè)空置了許久的辦事處……忽然又重新開(kāi)啟了。

不僅如此，祁旭光還打聽(tīng)到他們似乎準(zhǔn)備在假期過(guò)后，立刻提交計(jì)劃書(shū)，準(zhǔn)備把項(xiàng)目推進(jìn)下去。

毫無(wú)疑問(wèn)，這是對(duì)晉涵集團(tuán)的一次挑釁！

所以到辦公室坐下之后，祁旭光立刻就把這件事情向陳晉做了詳細(xì)的匯報(bào)。

“陳總，你覺(jué)得我們是不是應(yīng)該采取一些針對(duì)性的措施？”祁旭光最后問(wèn)道：“他們這明顯是囤地炒作嘛，就算最后不能阻止，也應(yīng)該讓他們的計(jì)劃推進(jìn)難度更大一些。”

“囤地嗎？”陳晉看著祁旭光交給他的資料，默默點(diǎn)了點(diǎn)頭。

輝煌集團(tuán)并不是一家專門從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)，他們的主要業(yè)務(wù)是進(jìn)出口貿(mào)易和運(yùn)輸業(yè)。

而東江市的幾個(gè)地塊，當(dāng)初被他們拍下來(lái)，實(shí)際上也是投資的成分更大。

這個(gè)概念其實(shí)很好理解三年前，正是四萬(wàn)個(gè)億入世的起點(diǎn)。那么作為一種對(duì)前景的投資，拍下一個(gè)地塊來(lái)，等到價(jià)格相對(duì)高的時(shí)候再進(jìn)行轉(zhuǎn)讓脫手，賺取利潤(rùn)。

說(shuō)白了，普通人被房子壓死，有錢人炒房，資本家炒地皮。

根據(jù)資料顯示，這四個(gè)相鄰的地塊，總占地面積達(dá)到了23萬(wàn)平方米，而當(dāng)時(shí)的出讓價(jià)格，在現(xiàn)在看來(lái)，卻是近乎于白菜價(jià)的3200塊/平方米，總價(jià)還不到9個(gè)億。

這是位置限制的。畢竟地塊處于東江市與郊區(qū)大學(xué)城之間的荒蕪地塊，周圍沒(méi)有任何的配套，甚至連沿途的公交車路線都沒(méi)有。

可巧就巧在，晉涵集團(tuán)崛起之后，不但將沿線的數(shù)個(gè)爛尾樓盤(pán)救活了，甚至還在附近開(kāi)發(fā)了一個(gè)商業(yè)綜合體，引進(jìn)了重點(diǎn)學(xué)校，活生生的把一片荒地變成了前景光明的大型社區(qū)。

還有就是東江市地鐵路線的修改，讓沿線無(wú)論是房產(chǎn)還是地皮的價(jià)格，都瘋漲起來(lái)……

到了現(xiàn)在，輝煌集團(tuán)的這幾個(gè)地皮價(jià)格，至少也要翻數(shù)倍了！

23萬(wàn)平方米的地皮，一旦項(xiàng)目推進(jìn)起來(lái)，至少也上百萬(wàn)方的超大規(guī)模。這對(duì)于晉涵集團(tuán)在東江市乃至楚南省的霸主地位，都是一個(gè)極大的威脅！

所以祁旭光對(duì)這件事很慎重，迫不及待的就匯報(bào)了，期待著陳晉給自己一個(gè)明確的指示。

然而令祁旭光沒(méi)有想到的是，陳晉點(diǎn)了點(diǎn)頭之后，竟然說(shuō)道：“那就由他們開(kāi)發(fā)唄，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，自由貿(mào)易。他做他的生意，也不妨礙我們。”

“什么？陳總……這？”祁旭光愣住了。

“我其實(shí)也聽(tīng)說(shuō)了深港市和香江的事情。”他接著道：“毫無(wú)疑問(wèn)，輝煌集團(tuán)這一次的舉動(dòng)，背后是李成城的手筆。”

“難道我們就這么認(rèn)了？還是說(shuō)……？”

陳晉微微一笑：“你是想說(shuō)，慫了，對(duì)嗎？”

祁旭光面露尷尬，卻還是認(rèn)真的點(diǎn)了點(diǎn)頭，補(bǔ)充道：“對(duì)于我們，確實(shí)不是什么好消息。”

“如果在我們的項(xiàng)目東面郊區(qū)，還能出現(xiàn)一個(gè)超過(guò)百萬(wàn)方的項(xiàng)目，那么市區(qū)和大學(xué)城之間的空白就幾乎被填上了。”

陳晉開(kāi)始解釋道：“再加上地鐵的作用，原本的荒地，很有可能成為東江市又一個(gè)人口密集的城區(qū)。這對(duì)人口流入有非常大的好處，所以對(duì)東江市也有非常好的好處。”

“所以，既然我們并不會(huì)有實(shí)際的經(jīng)濟(jì)損失，那么干嘛要跟人家對(duì)著干呢？”

言罷，陳晉自己也轉(zhuǎn)過(guò)彎來(lái)了。

誠(chéng)然，在他進(jìn)入香江的這件事情上面，段懷疆確實(shí)辜負(fù)了他。但是從另一個(gè)角度來(lái)說(shuō)，香江資本的進(jìn)入，確實(shí)對(duì)許多城市發(fā)展有難以估量的好處。

兩相比較之下，陳晉忽然理解了中樞的選擇。

一出手就是過(guò)百萬(wàn)方的土地儲(chǔ)備，接下來(lái)還會(huì)有源源不斷的投資……

而中樞要做的，只有一件事情，那就是防止泡沫破裂！

也就是，在一個(gè)可控制的范圍內(nèi)，利用國(guó)際資本。

這將會(huì)是一場(chǎng)龐大的搏弈！甚至，不會(huì)有贏家……

就連深港市的地鐵線路增加項(xiàng)目，似乎都是為這個(gè)目的而產(chǎn)生的。

既然如此，陳晉只能及時(shí)調(diào)整自己的策略，從對(duì)抗變成順從，先盡可能的壯大自己的實(shí)力，將來(lái)才有可能應(yīng)付一切風(fēng)雨。

想要達(dá)到這個(gè)目的，那么東江市或者東海市，都不符合陳晉的要求。

只有深港市和香江，才能讓晉涵集團(tuán)在最短的時(shí)間內(nèi)繼續(xù)壯大！

念及此，陳晉對(duì)祁旭光叮囑道：“我對(duì)于東江市目前的要求，就是穩(wěn)定。所有超過(guò)一個(gè)億的項(xiàng)目，都要你親自把關(guān)。另外，可以多跟其他公司合作，沒(méi)必要吃獨(dú)食。”

“總而言之，穩(wěn)住東江市的目前的局面就行了。”

隨后，他又跟祁旭光聊了聊具體的細(xì)節(jié)，一直到臨近下班的時(shí)間，才離開(kāi)了公司，直奔機(jī)場(chǎng)，準(zhǔn)備趕回深港市！

一天的時(shí)間里，陳晉面對(duì)的情況可以說(shuō)是急轉(zhuǎn)直下，但李厚國(guó)對(duì)他的提醒，也讓他重新找到了方向……