房產(chǎn)大玩家 952.產(chǎn)權(quán)收歸國(guó)有

見(jiàn)狀，馬韞想了想，帶上墨鏡和帽子，掃了一圈，趁著周?chē)鷽](méi)人的時(shí)候下車(chē)，一溜煙就跑到了陳晉的車(chē)上。

查木林和吳小軍坐在這輛車(chē)上，他想多了解陳晉，自然是從陳晉身邊的心腹入手最好了。

“馬馬總！”查木林對(duì)于馬韞的突然襲擊顯得有些驚訝。

吳小軍還是那個(gè)清冷的性子，喊了聲：“馬總好。”

馬韞輕輕擺擺手，示意他們不用拘謹(jǐn)，隨口問(wèn)道：“你們倆……是陳總的司機(jī)和保安隊(duì)長(zhǎng)吧？”

“是的馬總。”查木林連忙應(yīng)道。

如果是在一年前，他還未必知道馬韞是誰(shuí)。但是現(xiàn)在……

而且對(duì)于他忽然上了這輛車(chē)找自己兩人聊天，也是非常欽佩的。關(guān)鍵在于，陳晉帶著他們接觸過(guò)那么多的大佬，然而能想到跟自己兩人接觸一下的，就只有馬韞一個(gè)人而已。

光這一點(diǎn)，查木林就覺(jué)得活該人家成功啊！

“你們跟了陳總多久了？”馬韞又問(wèn)道。

吳小軍有些捉摸不透馬韞的用意，把準(zhǔn)備開(kāi)口回答的查木林?jǐn)r住，自己反問(wèn)道：“馬總，是有什么需要嗎？要不我去給你買(mǎi)瓶水？”

“呵呵”馬韞笑了，自顧問(wèn)道：“我很好奇呀，陳總以前簽單子，都是像這樣直接到一個(gè)地方，然后就能接到客戶(hù)嗎？”

這是他最關(guān)心的問(wèn)題了！

所謂銷(xiāo)售行業(yè)，只要有客戶(hù)就等于擁有了一切。剛才陳晉跟那個(gè)中年婦女的對(duì)話(huà)他都聽(tīng)著，雙方明顯是不認(rèn)識(shí)的，對(duì)方也只是路過(guò)這里罷了。

然而陳晉卻是非常有目的的化妝，然后到這里等著，在對(duì)方出現(xiàn)的時(shí)候，直接迎了上去。

那種感覺(jué)，就像是守株待兔一般。只不過(guò)陳晉不是愚蠢的農(nóng)夫，他應(yīng)該是明確知道這里有個(gè)客戶(hù)的。

聽(tīng)馬韞這么問(wèn)完，查木林和吳小軍對(duì)視了一眼，都從對(duì)方的眼神中看見(jiàn)了不可思議。

現(xiàn)在回過(guò)頭細(xì)細(xì)去想的話(huà)，似乎還真就像馬韞說(shuō)得那么回事……

但是，這可能嗎？

馬韞看見(jiàn)兩個(gè)人的表情，就大致猜到真相了。他心里不可思議的情緒可一點(diǎn)都不比兩個(gè)人少。

對(duì)比著陳晉，他再看看自己的翔云集團(tuán)，竟然有點(diǎn)羨慕……

“到底是怎么做到的呢？”馬韞心里有些懵，便更加認(rèn)真到底繼續(xù)聽(tīng)陳晉跟客戶(hù)對(duì)話(huà)。

“大姐，你請(qǐng)坐。”陳晉很自然的把婦女迎到了前廳，在沙發(fā)上坐下。

這家門(mén)店的店長(zhǎng)錯(cuò)愕的看了一眼，雖然想著有些不太對(duì)勁，畢竟在別人門(mén)店接上門(mén)客戶(hù)是很忌諱的事情。而東江又不像東海一樣，所有人都知道陳晉在進(jìn)行這個(gè)計(jì)劃，反而更加期待。

但基于服務(wù)至上的理念，他還是端了杯水過(guò)去，默默關(guān)注著。

“謝謝。”中年婦女禮貌的道謝，隨后對(duì)陳晉道：“是這樣的，我有個(gè)關(guān)于房地產(chǎn)的問(wèn)題，想要咨詢(xún)一下。”

“請(qǐng)說(shuō)。”陳晉點(diǎn)點(diǎn)頭。

中年婦女想了想，開(kāi)口道：“我叫李鳳珠，是光輝村人。”

“光輝村啊”陳晉挑眉。光輝村是老一輩人的說(shuō)法了。實(shí)際上，那里現(xiàn)在叫做光輝社區(qū)，就是陳晉此刻所在的區(qū)域，東江市市中心的一片老城區(qū)。

“對(duì)。”李鳳珠繼續(xù)道：“事情是這樣的。我有個(gè)叔叔，上個(gè)月去世了。但是他生前無(wú)兒無(wú)女，我嬸嬸也在早年間就過(guò)世了。”

“當(dāng)時(shí)因?yàn)樗羞^(guò)風(fēng)，50來(lái)歲就病退了。退休之后，我爸覺(jué)得他一個(gè)孤寡老人，沒(méi)人照顧又不行，護(hù)工的花費(fèi)又高，就讓我一直在照顧他。這一照顧就是十多年吶！”

陳晉認(rèn)真道：“李大姐，那你可真是一個(gè)好人啊。現(xiàn)在很多人，別說(shuō)是叔叔伯伯了，就算是自己的親生爹媽?zhuān)袝r(shí)候都……”

“這不重要，到底是自家人嘛。”李鳳珠靦腆的笑笑，對(duì)陳晉的夸獎(jiǎng)有些不適應(yīng)，接著說(shuō)道：“問(wèn)題是，我叔叔過(guò)世之后，留下來(lái)一套房子。”

“因?yàn)槭迨迳耙呀?jīng)說(shuō)過(guò)很多次了，將來(lái)這房子就留給我。但因?yàn)樗叩耐蝗唬z囑還沒(méi)立下來(lái)。我就去法院提起訴訟，希望可以把房子判給我。可是法院的公訴人告訴我，這套房子屬于無(wú)主房產(chǎn)，要收歸國(guó)有……”

聽(tīng)到這，陳晉徹底明白了，李鳳珠是對(duì)這個(gè)“收歸國(guó)有”有異議。

“那最后法院怎么判的呢？”他問(wèn)道。

李鳳珠嘆了口氣，很是委屈道：“法院判下來(lái)，說(shuō)雖然我照顧我叔叔肯定算撫養(yǎng)事實(shí)，但是無(wú)主的房產(chǎn)，肯定是要收歸國(guó)有的。所以……所以……”

說(shuō)著，她忍不住摸了摸鼻子，滿(mǎn)懷著酸楚道：“最后判下來(lái)，我只有60的產(chǎn)權(quán)，剩下的40，還是要收歸國(guó)有的。”

陳晉聽(tīng)得亦是有些無(wú)奈，但法律就是法律，國(guó)家這樣指定也是有依據(jù)和現(xiàn)實(shí)考量的。

因?yàn)楦舯诘暮蛧?guó)，就是一個(gè)非常明顯的例子。在和國(guó)，政府是無(wú)權(quán)征收無(wú)主房產(chǎn)土地的。所以就造成了現(xiàn)在的和國(guó)，有大量找不到主人的房產(chǎn)和土地，自然也就沒(méi)辦法進(jìn)行賠償和拆遷，于是也就造成了大量了土地資源被浪費(fèi)。

本來(lái)就是一個(gè)彈丸島國(guó)，還有土地資源被浪費(fèi)。在后來(lái)的經(jīng)濟(jì)研究中，這些浪費(fèi)也被認(rèn)為是和國(guó)后來(lái)房地產(chǎn)崩潰的諸多因素之一。

而在華夏，早在土地革命的時(shí)候，就已經(jīng)確定了土地國(guó)有的制度，私人能購(gòu)買(mǎi)和享有的只是使用權(quán)年限。具體體現(xiàn)到《繼承法》當(dāng)中，就會(huì)出現(xiàn)李鳳珠這種情況。

雖然從國(guó)家的角度考量，這樣的做法是正確的，但是這個(gè)結(jié)果投射到李鳳珠的身上，就不禁讓人有些感慨了。。

照顧了跟自己沒(méi)有直系血緣關(guān)系的叔叔十幾年，叔叔也承諾過(guò)會(huì)把房子給她，但就因?yàn)闆](méi)有立遺囑，導(dǎo)致了財(cái)產(chǎn)損失。

李鳳珠接著小聲抱怨道：“我也不是就貪叔叔的房子。可是現(xiàn)在……今年我兒子高考沒(méi)考好，想要上大學(xué)的話(huà)，就要交一筆50萬(wàn)的費(fèi)。我只好向法院提出來(lái)賣(mài)房子，他們卻告訴我……”

“如果我想賣(mài)房子的話(huà)，就得買(mǎi)下政府手里那40的產(chǎn)權(quán)。可那產(chǎn)權(quán)，又要通過(guò)法院拍賣(mài)的形勢(shì)來(lái)成交。”

“什么法院拍賣(mài)的，我也不懂啊！所以我就想來(lái)咨詢(xún)一下這到底算怎么回事？”