房產大玩家 758.坑人不償命的新功能

見兩人都是無言以對，陳晉笑道：“總不能讓縣城里地段最好的地方，就這么一直爛在這里吧？”

“那當然是不會的。”付澤方立刻應道：“在這件事情上，我沒辦法逃避責任。言東，我這么說你別不開心，但搞成現在這樣的情況，絕不單單是你一個人的責任。”

翁言東苦笑一聲，知道付澤方并不是在問責他。

實際上兩個人的配合，一直以來還是比較和諧的。否則的話，像東門村拆遷改造這種項目，也不可能他一個人說了算。

這種是時候付澤方能站出來替自己分擔，就已經算仁至義盡了。

“那你們打算怎么辦？”陳晉再一次問道。

翁言東頓了頓，凝重道：“只能暫緩其他基礎設施的建設了。原本是準備蓋一幢新的行政大樓的，還有水上公園的翻新改造，以及食用菌博物館的建立……”

“陳總。”他懇切道：“不瞞你說，這些都是我在任期內想要做的的事情。說白了，基本上是面子工程，可是現在……哎……”

“無論如何，我的成績都不如那些拆遷戶們的切身利益重要。”

“要不我給你們出個主意？”陳晉開口道。

付澤方和翁言東看向陳晉，等著他的下文。

陳晉笑道：“我還是那句話，我不會去為你們造成的問題買單，但我愿意為家鄉做一些貢獻……”

“當然了，那些面子工程，你們自己再慢慢想辦法吧。我不會出錢的。”

“我要做的是實打實的事情。”

“比如……隆泉市到濛洲縣那70公里的高速公路，比如縣城到百山祖景區的道路，再比如縣城環城公路的建設。”

聞言，付澤方和翁言東都聽傻了！

濛洲縣并不是什么交通要地，財政狀況一直也比較差。所以高速公路的消息，雖然一直都在盛傳著，但至今都沒有正式開工。

理由自然也很簡單，沒錢！

就算縣里愿意向銀行貸款，處城市也可以補貼一部分……

依然還缺一大個口子！畢竟像楚省西南這大片的丘陵地區，多山多水，修建高速公路就必須大量的開洞搭橋。

哪怕是最基礎的高速公路，每公里的造價至少也在5000萬左右。

70公里，那就是35個億以上！

而有一句話叫做“想致富，先修路”，濛洲縣并不是不想，只是無力。

所以陳晉的這話，讓他們徹底興奮了……

短短70公里的高速公路，給濛洲縣帶來的意義，絕對大過什么10個億的保底投資。

“你們先別忙著開心。”陳晉笑道：“幾十個億呢，我當然不可能全出。畢竟高速公路的運營收入，想回本太慢了。這不符合我做生意的原則。”

“所以，必須縣里也參與進來，我來負責融資，一起把這件事情搞起來。”

“沒問題！”兩人異口同聲的應道。

陳晉這是在送天大的成績給他們倆吶！再猶豫就有點不知好歹了。

“那東門村的拆遷賠償金……？”陳晉問道。

付澤方大笑道：“陳總，你放心！就算我不領工資，也要把拆遷戶們應得的錢給湊出來！”

相比高速公路工程，拆遷戶的賠償金就不能算什么了。原本的難處，在這個巨大利好下，反而變成一個小問題了。

“那行，縣城的環城公路，加上從縣城到百山祖景區的路，這個錢我掏了。”陳晉很干脆的應道。

像這樣的鄉鎮公路，造價相比高速公路就要便宜太多了，每公里大約也就50萬左右。縣城的環城公路加上到景區的道路，總共也就四五十公里，兩三千萬而已。

當然了，他掏這個錢可不是打算白掏的。百山祖景區確實是個好地方，好好打造的話，妥妥的“aaaa”級風景區。

只要宣傳到位，運營得當，雖然成本回收會慢一些，但虧本肯定是不至于的。

至今為止，陳晉做的所有項目幾乎都是在短期內就回本賺錢的。但對于自己的家鄉建設，支持卻是必須的。

更重要的是，他確實從付澤方和翁言東的言語神態中，看出了他們渴望做出實事的決心。

否則翁言東也不會一到濛洲縣，就開始大刀闊斧的推動舊城改造項目了……

要知道，僅僅幾十公里外的隆泉市，今年舊城改造都已經基本完成了。

差距太大了，迎頭趕上更需要勇氣！

這同樣也是成績，而且是跟那些行政大樓，公園博物館什么的相比，性質完全不同的成績。

只不過要拿這份成績，難度可就高多了……

陳晉并不介意在這個時候幫他們一把……

付澤方感慨道：“陳總，等這些個項目全都落成之后，你可以說是以一己之力，推動了整個濛洲縣的發展吶！”

“這不就是你們的目的嗎？”陳晉呵呵一笑：“但我就是這樣，要么不干，要干就要干大的！等路通了之后，濛洲縣的經濟一定會迎來一次騰飛的。只希望你們能……守住底線。”

“那是自然。”付澤方苦笑道，明白陳晉這是在警告自己，不要以權謀私。

他出錢不假，但這錢可不是喂給他們的。

陳晉接著道：“我還可以給你們出個主意。”

“關于高速公路，翁的家鄉正和縣，離我們濛洲縣只有二十公里不到。你們可以嘗試著……把兩個縣城之間的高速公路聯通。”

“只要能打通，濛洲縣才真的不愁發展了。意義并不在正和縣，而在于武山市……”

翁言東是漳泉省人，很是熟悉，立刻應道：“武山市有機場！！！”

陳晉點點頭：“如果能把這不到二十公里的高速公路接上，那從濛洲縣，到武山市機場，也不過兩個小時的車程。一座機場……嘖嘖嘖！”

“！！！”付澤方和翁言東只覺得渾身的血液都要沸騰了。

陳晉的大局觀之高，完全震撼了他們。

身為一地的領頭羊，他們何嘗不愿意做些真正惠及后世的成績出來？

而陳晉的出現，讓原本千難萬難的事情，一瞬間都變得簡單起來了……

“對了。”翁言東插嘴道：“關于，額關于包芳芳和典高奇的處理辦法也已經決定了，他們……”

陳晉立刻應道：“翁，這個就不必跟我說了。跟我沒關系，那是你們內部的事情。”

翁言東有些詫異了！

他不由得感嘆陳晉的情商之高，實在不像一個才二十多歲的年輕人吶。

這一刻他無比的認同付澤方剛才說的話，像陳晉這樣的人，靠一己之力推動小小一個縣城的發展，根本就不費什么力氣。

畢竟就連省城東江市，都是在陳晉的一手推動下，將溫水漸漸煮沸的！

付澤方和翁言東又跟陳晉討論了許多細節問題之后，才客客氣氣的打招呼離開。

大馬有些不解道：“老陳，你這又是高速公路又是舊城改造的，真準備往濛洲砸錢？”

“其實也沒多少，大概也就二三十個億吧……”陳晉應道。

大馬頓時噎住了！

二三十個億還“而已”？有錢人的任性吶！

“那高速公路的工程誰來管？”大馬又問道：“這方面我可真是一竅不通。”

“讓千墅集團接手吧。”陳晉應道：“他們本來就是在南邊幾個市混飯吃的，高速公路都不知道承建了多少了，正好專業對口。”

他接著道：“你還是抓緊把那件事辦妥吧。”

“最多到明年，我就要派上用場了。”

大馬笑道：“你放心吧。這事我在行。”

陳晉點點頭：“對了，我打算明天趕回東江市了，你是跟我一起回去把艾靜接過來，還是我派人送她過來？”

“額”大馬尷尬道：“那我跟你一起回吧，接上她，再把公司里的事情交給經理人，然后回來。”

“好。”陳晉應道。

一夜無話，第二天陳晉跟付澤方、翁言東辭行后，就駕車離開了濛洲縣，就像他來的時候一樣突然。

老蒜夫妻倆也跟他一起離開了。他們的賠償金已經不用擔心了。但老房子被拆，幾乎斷絕了他們依然在老家的唯一一絲牽掛。

甚至老蒜還說，以后可能都未必會再回來了。不過他們夫妻倆對牛敏倒是有些意外的喜愛，覺得這個孩子太懂事了。

在路上，陳晉開著車想了想，便直接決定，等到了東江市之后，牛敏就跟著老蒜夫妻倆住在一起。

這小姑娘畢竟是農民里出來的，無論怎么安排，都有點為難。跟著淳樸老實的老蒜夫妻倆，反而是最好的選擇。

一行人是上午9點左右出發的，回到東江市的時候，已經是下午3點多了。

進城的一路上，牛敏都在等著眼睛看著窗外……

這是一個城區就比濛洲縣要大上數倍的省城，是圓夢之地，也是埋骨之地。

自己的命運會如何？牛敏并不知道。

她只知道，自己不再是困在山窩里出不來的麻雀了，自己有了飛上枝頭變鳳凰的機會！

陳晉把幾人直接送到了辣家餐廳里，跟蔣藝涵深深的擁抱過后，沒有過多的停留，而是立刻趕回了公司里。

四月份已經過去了，隨著新政細則的頒布，以及各地新政執行情況的出臺，之前的行業寒冬已經瞬間就被吹跑了，取而代之的是漸漸升溫的環境！

時不我待，四月份算是給之前連續幾個月的忙碌放了個小假，接下來，便是新一輪的發展了！

只不過在這之前，陳晉還需要整理最最重要的一件事情……

那就是……

活點雷達！

到了公司之后，自動門并沒有打開。他用指紋開門之后，發現今天辦公室里竟然空無一人！

轉念才想起來，今天才是5月2號，依然處于小長假的假期當中。

“倒是省得我鎖門拉窗簾了。”陳晉兀自一笑，坐到椅子上摸出了手機，打開了活點雷達。

上一次干江區的四處項目全部售罄之后，加上其他各方面的收益，他得到了總共四百多萬的積分，后來又連續使用了上百萬，到今天，還結余著3094814.5積分。

而現在時間又過去一個月了，這期間還有20處爛尾樓盤的大賣營收，肯定又有大筆的積分營收了……

如是想著，陳晉打開了活點雷達。

剛一打開，就為之一愣，只見屏幕上顯示著：累計積分突破1000萬，已開啟下一階段功能，建議購入土地自行開發！

“竟然已經1000萬了？”陳晉驚訝著。

1000萬積分，也就意味著他經手的合同成交額，已經超過了1000個億……

他忍著沒有立刻去查看可以兌換的全新功能，而是跳轉到了積分統計的頁面。

然后，傻眼了！

進入四月份之后，因為新政的超絕壓力，就算是晉涵集團的項目也同樣不能避免滯銷的命運。

一整個月下來，剩下的3729套房源，也只陸陸續續賣掉了482套。

不過加上之前三月份的銷售套數，晉涵集團兩個月的總銷售套數達到了52318套。

總銷售業績為……84493570000！

八百多個億！折合積分8449357！

僅這一項營收獲得的積分，再加上陳晉結余的，就已經超過1000萬了！

但陳晉可不是只有這一項營收的。

在三月份的行情爆發中，晉房網也展現出了絕對的前景。

除了3月3號到3月7號的成交之外，在三月份接下去的日子里，又成交了5544套房子。

平均成交面積為98.17平方米，平均成交價格為18350塊平方米。

總成交業績為……99.87億！

而這一個數字，已經實現了對萬策公司銷售代理部的超越。

這段時間當中，萬策公司銷售代理部的總成交額為91.45個億。

由此陳晉也注意到了，實際上在行情爆發中，就已經能夠看出一些接下來的成交趨勢了。

平均成交面積的增加，以及平均成交價格的下降，都代表了有相當數量的改善型客戶已經入場了。

這對于自己接下去的經營方向，是一個必須參考的因素。

不過他還是暫時按奈著自己散發的思維，繼續看了下去……

之前的兩項，分別給他帶來了998700積分，和914500積分。

另外還有非常重要的一項收入，那就是晉涵集團與東江市政府的公租房供應合同。

其中宗地成交總額，就達到了83個億，便是83萬的積分。

而根據供應合同，陳晉將以成本價格為市政府供應30000套公租房。

根據晉涵集團給出的預算報表，平均價格為10956塊平方米，平均面積為65平方米套，既213.642億的總合同金額！

換算成積分就是2136420！

所有的這些積分收益相加后，再算上結余的積分，陳晉看見了一個非常恐怖的數字……

“尼瑪！”

陳晉忽然有種暴發戶的即視感。

但隨即他就想到了，新功能是需要500萬積分兌換的。

而且升級以后的那些功能，起步價都是50萬積分。

所以這一千多萬積分看上去雖多，但是按照陳晉對活點雷達的尿性來看，未必就有多么的經花……

想到這里，陳晉點開了功能頁面，開始查看起那項奢侈的新功能。

等陳晉看完了功能描述之后，苦笑一聲，心道果然吶！

新功能的名字是“地塊探索”，具體描述為“探索最具開發潛力的地塊”。

這項功能確實符合他身為一個開發商的切實需求了，只要使用這個功能，晉涵集團幾乎是立于不敗之地的。

試想一下，如果一個開發商開發的每一個地塊，都是“最具開發潛力”的地塊，豈不是躺著賺錢了？

但陳晉對活點雷達的認識是深刻的，是透徹的，是完全的……

這項“地塊探索”功能，跟“行情預報”一樣，分為了多個級別。

“非一線城市地塊探索“100萬積分次！””

“一線城市地塊探索：500萬積分次！”

“超一線城市地塊探索：1000萬積分次！”

“國際都市地塊探索：2000萬積分次！”

注意：須兌換后，才可使用功能！

是的，這項新功能，是論“次”收取積分的！

而且，陳晉還得先花500萬積分兌換它，才能進行使用……

“論坑人，你認第二，這個世界上誰敢認第一？”陳晉盡管對著活點雷達吐槽著，但很快就大呼一聲“真香”，了“兌換”按鈕。

“是否消耗500萬積分兌換該功能？”

“是！”

“叮！”

“功能已上線！”

陳晉看著帳號當中猛然消失的500萬積分，心頭一痛……

事到如今，活點雷達的尿性早就明確的不能再明確了。它在逼著陳晉，想要獲得更多的強悍功能，就必須把房地產這個行業玩出花來，賺取更多的積分。

陳晉對此早就已經有覺悟了，他看著功能界面，上面顯示著標注為“城市”的輸入框。

“東江市”

陳晉在試探東江市到底屬于哪一個檔次的城市。

很快，界面跳轉：楚南省東江市為一線城市，兌換地塊信息須消耗500萬積分，是否確認兌換？

“否！”

陳晉很干脆的選擇后，又輸入了“東海市”。

“東海市為超一線城市，兌換地塊信息須消耗1000萬積分，是否確認兌換？”

看到這個，陳晉一挑眉：“連東海市都還算不上國際都市嗎？”

他“否”之后，再次輸入了一個地名……

“香江市”

“香江市為國際都市，兌換地塊信息須消耗2000萬積分，是否確認兌換？”

看見這個信息，陳晉心道：“果然！”

接著他又試著輸入了“neyocity”，這是米國的著名大都市“新紐城”。

活點雷達也確認了新紐城屬于國際都市。

“原來如此。”陳晉念叨著，認真的思考起來……

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