房產(chǎn)大玩家 758.坑人不償命的新功能

見兩人都是無(wú)言以對(duì)，陳晉笑道：“總不能讓縣城里地段最好的地方，就這么一直爛在這里吧？”

“那當(dāng)然是不會(huì)的。”付澤方立刻應(yīng)道：“在這件事情上，我沒辦法逃避責(zé)任。言東，我這么說(shuō)你別不開心，但搞成現(xiàn)在這樣的情況，絕不單單是你一個(gè)人的責(zé)任。”

翁言東苦笑一聲，知道付澤方并不是在問責(zé)他。

實(shí)際上兩個(gè)人的配合，一直以來(lái)還是比較和諧的。否則的話，像東門村拆遷改造這種項(xiàng)目，也不可能他一個(gè)人說(shuō)了算。

這種是時(shí)候付澤方能站出來(lái)替自己分擔(dān)，就已經(jīng)算仁至義盡了。

“那你們打算怎么辦？”陳晉再一次問道。

翁言東頓了頓，凝重道：“只能暫緩其他基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)了。原本是準(zhǔn)備蓋一幢新的行政大樓的，還有水上公園的翻新改造，以及食用菌博物館的建立……”

“陳總。”他懇切道：“不瞞你說(shuō)，這些都是我在任期內(nèi)想要做的的事情。說(shuō)白了，基本上是面子工程，可是現(xiàn)在……哎……”

“無(wú)論如何，我的成績(jī)都不如那些拆遷戶們的切身利益重要。”

“要不我給你們出個(gè)主意？”陳晉開口道。

付澤方和翁言東看向陳晉，等著他的下文。

陳晉笑道：“我還是那句話，我不會(huì)去為你們?cè)斐傻膯栴}買單，但我愿意為家鄉(xiāng)做一些貢獻(xiàn)……”

“當(dāng)然了，那些面子工程，你們自己再慢慢想辦法吧。我不會(huì)出錢的。”

“我要做的是實(shí)打?qū)嵉氖虑椤！?p/> “比如……隆泉市到濛洲縣那70公里的高速公路，比如縣城到百山祖景區(qū)的道路，再比如縣城環(huán)城公路的建設(shè)。”

聞言，付澤方和翁言東都聽傻了！

濛洲縣并不是什么交通要地，財(cái)政狀況一直也比較差。所以高速公路的消息，雖然一直都在盛傳著，但至今都沒有正式開工。

理由自然也很簡(jiǎn)單，沒錢！

就算縣里愿意向銀行貸款，處城市也可以補(bǔ)貼一部分……

依然還缺一大個(gè)口子！畢竟像楚省西南這大片的丘陵地區(qū)，多山多水，修建高速公路就必須大量的開洞搭橋。

哪怕是最基礎(chǔ)的高速公路，每公里的造價(jià)至少也在5000萬(wàn)左右。

70公里，那就是35個(gè)億以上！

而有一句話叫做“想致富，先修路”，濛洲縣并不是不想，只是無(wú)力。

所以陳晉的這話，讓他們徹底興奮了……

短短70公里的高速公路，給濛洲縣帶來(lái)的意義，絕對(duì)大過(guò)什么10個(gè)億的保底投資。

“你們先別忙著開心。”陳晉笑道：“幾十個(gè)億呢，我當(dāng)然不可能全出。畢竟高速公路的運(yùn)營(yíng)收入，想回本太慢了。這不符合我做生意的原則。”

“所以，必須縣里也參與進(jìn)來(lái)，我來(lái)負(fù)責(zé)融資，一起把這件事情搞起來(lái)。”

“沒問題！”兩人異口同聲的應(yīng)道。

陳晉這是在送天大的成績(jī)給他們倆吶！再猶豫就有點(diǎn)不知好歹了。

“那東門村的拆遷賠償金……？”陳晉問道。

付澤方大笑道：“陳總，你放心！就算我不領(lǐng)工資，也要把拆遷戶們應(yīng)得的錢給湊出來(lái)！”

相比高速公路工程，拆遷戶的賠償金就不能算什么了。原本的難處，在這個(gè)巨大利好下，反而變成一個(gè)小問題了。

“那行，縣城的環(huán)城公路，加上從縣城到百山祖景區(qū)的路，這個(gè)錢我掏了。”陳晉很干脆的應(yīng)道。

像這樣的鄉(xiāng)鎮(zhèn)公路，造價(jià)相比高速公路就要便宜太多了，每公里大約也就50萬(wàn)左右。縣城的環(huán)城公路加上到景區(qū)的道路，總共也就四五十公里，兩三千萬(wàn)而已。

當(dāng)然了，他掏這個(gè)錢可不是打算白掏的。百山祖景區(qū)確實(shí)是個(gè)好地方，好好打造的話，妥妥的“aaaa”級(jí)風(fēng)景區(qū)。

只要宣傳到位，運(yùn)營(yíng)得當(dāng)，雖然成本回收會(huì)慢一些，但虧本肯定是不至于的。

至今為止，陳晉做的所有項(xiàng)目幾乎都是在短期內(nèi)就回本賺錢的。但對(duì)于自己的家鄉(xiāng)建設(shè)，支持卻是必須的。

更重要的是，他確實(shí)從付澤方和翁言東的言語(yǔ)神態(tài)中，看出了他們渴望做出實(shí)事的決心。

否則翁言東也不會(huì)一到濛洲縣，就開始大刀闊斧的推動(dòng)舊城改造項(xiàng)目了……

要知道，僅僅幾十公里外的隆泉市，今年舊城改造都已經(jīng)基本完成了。

差距太大了，迎頭趕上更需要勇氣！

這同樣也是成績(jī)，而且是跟那些行政大樓，公園博物館什么的相比，性質(zhì)完全不同的成績(jī)。

只不過(guò)要拿這份成績(jī)，難度可就高多了……

陳晉并不介意在這個(gè)時(shí)候幫他們一把……

付澤方感慨道：“陳總，等這些個(gè)項(xiàng)目全都落成之后，你可以說(shuō)是以一己之力，推動(dòng)了整個(gè)濛洲縣的發(fā)展吶！”

“這不就是你們的目的嗎？”陳晉呵呵一笑：“但我就是這樣，要么不干，要干就要干大的！等路通了之后，濛洲縣的經(jīng)濟(jì)一定會(huì)迎來(lái)一次騰飛的。只希望你們能……守住底線。”

“那是自然。”付澤方苦笑道，明白陳晉這是在警告自己，不要以權(quán)謀私。

他出錢不假，但這錢可不是喂給他們的。

陳晉接著道：“我還可以給你們出個(gè)主意。”

“關(guān)于高速公路，翁的家鄉(xiāng)正和縣，離我們濛洲縣只有二十公里不到。你們可以嘗試著……把兩個(gè)縣城之間的高速公路聯(lián)通。”

“只要能打通，濛洲縣才真的不愁發(fā)展了。意義并不在正和縣，而在于武山市……”

翁言東是漳泉省人，很是熟悉，立刻應(yīng)道：“武山市有機(jī)場(chǎng)！！！”

陳晉點(diǎn)點(diǎn)頭：“如果能把這不到二十公里的高速公路接上，那從濛洲縣，到武山市機(jī)場(chǎng)，也不過(guò)兩個(gè)小時(shí)的車程。一座機(jī)場(chǎng)……嘖嘖嘖！”

“！！！”付澤方和翁言東只覺得渾身的血液都要沸騰了。

陳晉的大局觀之高，完全震撼了他們。

身為一地的領(lǐng)頭羊，他們何嘗不愿意做些真正惠及后世的成績(jī)出來(lái)？

而陳晉的出現(xiàn)，讓原本千難萬(wàn)難的事情，一瞬間都變得簡(jiǎn)單起來(lái)了……

“對(duì)了。”翁言東插嘴道：“關(guān)于，額關(guān)于包芳芳和典高奇的處理辦法也已經(jīng)決定了，他們……”

陳晉立刻應(yīng)道：“翁，這個(gè)就不必跟我說(shuō)了。跟我沒關(guān)系，那是你們內(nèi)部的事情。”

翁言東有些詫異了！

他不由得感嘆陳晉的情商之高，實(shí)在不像一個(gè)才二十多歲的年輕人吶。

這一刻他無(wú)比的認(rèn)同付澤方剛才說(shuō)的話，像陳晉這樣的人，靠一己之力推動(dòng)小小一個(gè)縣城的發(fā)展，根本就不費(fèi)什么力氣。

畢竟就連省城東江市，都是在陳晉的一手推動(dòng)下，將溫水漸漸煮沸的！

付澤方和翁言東又跟陳晉討論了許多細(xì)節(jié)問題之后，才客客氣氣的打招呼離開。

大馬有些不解道：“老陳，你這又是高速公路又是舊城改造的，真準(zhǔn)備往濛洲砸錢？”

“其實(shí)也沒多少，大概也就二三十個(gè)億吧……”陳晉應(yīng)道。

大馬頓時(shí)噎住了！

二三十個(gè)億還“而已”？有錢人的任性吶！

“那高速公路的工程誰(shuí)來(lái)管？”大馬又問道：“這方面我可真是一竅不通。”

“讓千墅集團(tuán)接手吧。”陳晉應(yīng)道：“他們本來(lái)就是在南邊幾個(gè)市混飯吃的，高速公路都不知道承建了多少了，正好專業(yè)對(duì)口。”

他接著道：“你還是抓緊把那件事辦妥吧。”

“最多到明年，我就要派上用場(chǎng)了。”

大馬笑道：“你放心吧。這事我在行。”

陳晉點(diǎn)點(diǎn)頭：“對(duì)了，我打算明天趕回東江市了，你是跟我一起回去把艾靜接過(guò)來(lái)，還是我派人送她過(guò)來(lái)？”

“額”大馬尷尬道：“那我跟你一起回吧，接上她，再把公司里的事情交給經(jīng)理人，然后回來(lái)。”

“好。”陳晉應(yīng)道。

一夜無(wú)話，第二天陳晉跟付澤方、翁言東辭行后，就駕車離開了濛洲縣，就像他來(lái)的時(shí)候一樣突然。

老蒜夫妻倆也跟他一起離開了。他們的賠償金已經(jīng)不用擔(dān)心了。但老房子被拆，幾乎斷絕了他們依然在老家的唯一一絲牽掛。

甚至老蒜還說(shuō)，以后可能都未必會(huì)再回來(lái)了。不過(guò)他們夫妻倆對(duì)牛敏倒是有些意外的喜愛，覺得這個(gè)孩子太懂事了。

在路上，陳晉開著車想了想，便直接決定，等到了東江市之后，牛敏就跟著老蒜夫妻倆住在一起。

這小姑娘畢竟是農(nóng)民里出來(lái)的，無(wú)論怎么安排，都有點(diǎn)為難。跟著淳樸老實(shí)的老蒜夫妻倆，反而是最好的選擇。

一行人是上午9點(diǎn)左右出發(fā)的，回到東江市的時(shí)候，已經(jīng)是下午3點(diǎn)多了。

進(jìn)城的一路上，牛敏都在等著眼睛看著窗外……

這是一個(gè)城區(qū)就比濛洲縣要大上數(shù)倍的省城，是圓夢(mèng)之地，也是埋骨之地。

自己的命運(yùn)會(huì)如何？牛敏并不知道。

她只知道，自己不再是困在山窩里出不來(lái)的麻雀了，自己有了飛上枝頭變鳳凰的機(jī)會(huì)！

陳晉把幾人直接送到了辣家餐廳里，跟蔣藝涵深深的擁抱過(guò)后，沒有過(guò)多的停留，而是立刻趕回了公司里。

四月份已經(jīng)過(guò)去了，隨著新政細(xì)則的頒布，以及各地新政執(zhí)行情況的出臺(tái)，之前的行業(yè)寒冬已經(jīng)瞬間就被吹跑了，取而代之的是漸漸升溫的環(huán)境！

時(shí)不我待，四月份算是給之前連續(xù)幾個(gè)月的忙碌放了個(gè)小假，接下來(lái)，便是新一輪的發(fā)展了！

只不過(guò)在這之前，陳晉還需要整理最最重要的一件事情……

那就是……

活點(diǎn)雷達(dá)！

到了公司之后，自動(dòng)門并沒有打開。他用指紋開門之后，發(fā)現(xiàn)今天辦公室里竟然空無(wú)一人！

轉(zhuǎn)念才想起來(lái)，今天才是5月2號(hào)，依然處于小長(zhǎng)假的假期當(dāng)中。

“倒是省得我鎖門拉窗簾了。”陳晉兀自一笑，坐到椅子上摸出了手機(jī)，打開了活點(diǎn)雷達(dá)。

上一次干江區(qū)的四處項(xiàng)目全部售罄之后，加上其他各方面的收益，他得到了總共四百多萬(wàn)的積分，后來(lái)又連續(xù)使用了上百萬(wàn)，到今天，還結(jié)余著3094814.5積分。

而現(xiàn)在時(shí)間又過(guò)去一個(gè)月了，這期間還有20處爛尾樓盤的大賣營(yíng)收，肯定又有大筆的積分營(yíng)收了……

如是想著，陳晉打開了活點(diǎn)雷達(dá)。

剛一打開，就為之一愣，只見屏幕上顯示著：累計(jì)積分突破1000萬(wàn)，已開啟下一階段功能，建議購(gòu)入土地自行開發(fā)！

“竟然已經(jīng)1000萬(wàn)了？”陳晉驚訝著。

1000萬(wàn)積分，也就意味著他經(jīng)手的合同成交額，已經(jīng)超過(guò)了1000個(gè)億……

他忍著沒有立刻去查看可以兌換的全新功能，而是跳轉(zhuǎn)到了積分統(tǒng)計(jì)的頁(yè)面。

然后，傻眼了！

進(jìn)入四月份之后，因?yàn)樾抡某^壓力，就算是晉涵集團(tuán)的項(xiàng)目也同樣不能避免滯銷的命運(yùn)。

一整個(gè)月下來(lái)，剩下的3729套房源，也只陸陸續(xù)續(xù)賣掉了482套。

不過(guò)加上之前三月份的銷售套數(shù)，晉涵集團(tuán)兩個(gè)月的總銷售套數(shù)達(dá)到了52318套。

總銷售業(yè)績(jī)?yōu)椤?4493570000！

八百多個(gè)億！折合積分8449357！

僅這一項(xiàng)營(yíng)收獲得的積分，再加上陳晉結(jié)余的，就已經(jīng)超過(guò)1000萬(wàn)了！

但陳晉可不是只有這一項(xiàng)營(yíng)收的。

在三月份的行情爆發(fā)中，晉房網(wǎng)也展現(xiàn)出了絕對(duì)的前景。

除了3月3號(hào)到3月7號(hào)的成交之外，在三月份接下去的日子里，又成交了5544套房子。

平均成交面積為98.17平方米，平均成交價(jià)格為18350塊平方米。

總成交業(yè)績(jī)?yōu)椤?9.87億！

而這一個(gè)數(shù)字，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了對(duì)萬(wàn)策公司銷售代理部的超越。

這段時(shí)間當(dāng)中，萬(wàn)策公司銷售代理部的總成交額為91.45個(gè)億。

由此陳晉也注意到了，實(shí)際上在行情爆發(fā)中，就已經(jīng)能夠看出一些接下來(lái)的成交趨勢(shì)了。

平均成交面積的增加，以及平均成交價(jià)格的下降，都代表了有相當(dāng)數(shù)量的改善型客戶已經(jīng)入場(chǎng)了。

這對(duì)于自己接下去的經(jīng)營(yíng)方向，是一個(gè)必須參考的因素。

不過(guò)他還是暫時(shí)按奈著自己散發(fā)的思維，繼續(xù)看了下去……

之前的兩項(xiàng)，分別給他帶來(lái)了998700積分，和914500積分。

另外還有非常重要的一項(xiàng)收入，那就是晉涵集團(tuán)與東江市政府的公租房供應(yīng)合同。

其中宗地成交總額，就達(dá)到了83個(gè)億，便是83萬(wàn)的積分。

而根據(jù)供應(yīng)合同，陳晉將以成本價(jià)格為市政府供應(yīng)30000套公租房。

根據(jù)晉涵集團(tuán)給出的預(yù)算報(bào)表，平均價(jià)格為10956塊平方米，平均面積為65平方米套，既213.642億的總合同金額！

換算成積分就是2136420！

所有的這些積分收益相加后，再算上結(jié)余的積分，陳晉看見了一個(gè)非常恐怖的數(shù)字……

“尼瑪！”

陳晉忽然有種暴發(fā)戶的即視感。

但隨即他就想到了，新功能是需要500萬(wàn)積分兌換的。

而且升級(jí)以后的那些功能，起步價(jià)都是50萬(wàn)積分。

所以這一千多萬(wàn)積分看上去雖多，但是按照陳晉對(duì)活點(diǎn)雷達(dá)的尿性來(lái)看，未必就有多么的經(jīng)花……

想到這里，陳晉點(diǎn)開了功能頁(yè)面，開始查看起那項(xiàng)奢侈的新功能。

等陳晉看完了功能描述之后，苦笑一聲，心道果然吶！

新功能的名字是“地塊探索”，具體描述為“探索最具開發(fā)潛力的地塊”。

這項(xiàng)功能確實(shí)符合他身為一個(gè)開發(fā)商的切實(shí)需求了，只要使用這個(gè)功能，晉涵集團(tuán)幾乎是立于不敗之地的。

試想一下，如果一個(gè)開發(fā)商開發(fā)的每一個(gè)地塊，都是“最具開發(fā)潛力”的地塊，豈不是躺著賺錢了？

但陳晉對(duì)活點(diǎn)雷達(dá)的認(rèn)識(shí)是深刻的，是透徹的，是完全的……

這項(xiàng)“地塊探索”功能，跟“行情預(yù)報(bào)”一樣，分為了多個(gè)級(jí)別。

“非一線城市地塊探索“100萬(wàn)積分次！””

“一線城市地塊探索：500萬(wàn)積分次！”

“超一線城市地塊探索：1000萬(wàn)積分次！”

“國(guó)際都市地塊探索：2000萬(wàn)積分次！”

注意：須兌換后，才可使用功能！

是的，這項(xiàng)新功能，是論“次”收取積分的！

而且，陳晉還得先花500萬(wàn)積分兌換它，才能進(jìn)行使用……

“論坑人，你認(rèn)第二，這個(gè)世界上誰(shuí)敢認(rèn)第一？”陳晉盡管對(duì)著活點(diǎn)雷達(dá)吐槽著，但很快就大呼一聲“真香”，了“兌換”按鈕。

“是否消耗500萬(wàn)積分兌換該功能？”

“是！”

“叮！”

“功能已上線！”

陳晉看著帳號(hào)當(dāng)中猛然消失的500萬(wàn)積分，心頭一痛……

事到如今，活點(diǎn)雷達(dá)的尿性早就明確的不能再明確了。它在逼著陳晉，想要獲得更多的強(qiáng)悍功能，就必須把房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)玩出花來(lái)，賺取更多的積分。

陳晉對(duì)此早就已經(jīng)有覺悟了，他看著功能界面，上面顯示著標(biāo)注為“城市”的輸入框。

“東江市”

陳晉在試探東江市到底屬于哪一個(gè)檔次的城市。

很快，界面跳轉(zhuǎn)：楚南省東江市為一線城市，兌換地塊信息須消耗500萬(wàn)積分，是否確認(rèn)兌換？

“否！”

陳晉很干脆的選擇后，又輸入了“東海市”。

“東海市為超一線城市，兌換地塊信息須消耗1000萬(wàn)積分，是否確認(rèn)兌換？”

看到這個(gè)，陳晉一挑眉：“連東海市都還算不上國(guó)際都市嗎？”

他“否”之后，再次輸入了一個(gè)地名……

“香江市”

“香江市為國(guó)際都市，兌換地塊信息須消耗2000萬(wàn)積分，是否確認(rèn)兌換？”

看見這個(gè)信息，陳晉心道：“果然！”

接著他又試著輸入了“neyocity”，這是米國(guó)的著名大都市“新紐城”。

活點(diǎn)雷達(dá)也確認(rèn)了新紐城屬于國(guó)際都市。

“原來(lái)如此。”陳晉念叨著，認(rèn)真的思考起來(lái)……

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