房產(chǎn)大玩家 690.www.jinfang.com

“就這么簡(jiǎn)單的嗎？”

陳晉看著出現(xiàn)在眼前的頁(yè)面，有些難以置信的問(wèn)道。

只見(jiàn)頁(yè)面上只有一片湛藍(lán)，宛如汪洋大海般。

雖然美工確實(shí)是做的很好沒(méi)錯(cuò)，但只有一個(gè)輸入框，未免太過(guò)分了一點(diǎn)吧？

臧軍呵呵笑道：“這是為以后鋪網(wǎng)全國(guó)做準(zhǔn)備的，你看左上角，自動(dòng)捕捉用戶(hù)的所在地后，對(duì)話框下面還會(huì)出現(xiàn)該城市的熱門(mén)樓盤(pán)，囊括一手房，二手房和租賃業(yè)務(wù)。”

“目前上線的不是這個(gè)主頁(yè)，可以先跳過(guò)。”

說(shuō)著，他幫陳晉操作了一下。陳晉這才發(fā)現(xiàn)輸入框下面還有很多空白的虛框。

隨后頁(yè)面跳轉(zhuǎn)，直接進(jìn)入了主頁(yè)。

“這就是細(xì)分頁(yè)面了，也是我們目前當(dāng)作主頁(yè)來(lái)使用的頁(yè)面。”臧軍解釋道。

陳晉認(rèn)真看了起來(lái)。

現(xiàn)在市面上的房地產(chǎn)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站本就不少了，所以可借鑒的模版非常多，使得網(wǎng)站的構(gòu)建也簡(jiǎn)單了許多。

首頁(yè)最上面?zhèn)€，是兩個(gè)空著的橫幅，為將來(lái)的準(zhǔn)備的位置。

下面才是坐標(biāo)“東江”的標(biāo)簽，然后依次是首頁(yè)、新房、二手房、商鋪寫(xiě)字樓的選項(xiàng)卡。

只不過(guò)陳晉再接著看下去，就有些詫異了。

因?yàn)楹竺姹绕渌木W(wǎng)站還多出了幾個(gè)選項(xiàng)卡……

“海外房產(chǎn)、樓訊、房?jī)r(jià)、問(wèn)答？”陳晉點(diǎn)點(diǎn)頭。

這個(gè)想法他之前只是跟臧軍展望式的探討過(guò)。

目前市面上的房地產(chǎn)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站，更多的其實(shí)還是在賺房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的錢(qián)。

說(shuō)白了，盈利模式還是經(jīng)紀(jì)人包月開(kāi)通，發(fā)布房源，然后網(wǎng)站收取包月費(fèi)，以及一些開(kāi)發(fā)商的費(fèi)。

另外就是經(jīng)紀(jì)人的競(jìng)價(jià)費(fèi)！

經(jīng)紀(jì)人如果想要自己發(fā)布的房源被客戶(hù)看見(jiàn)，就需要像百度在用的模式一樣，設(shè)定自己的房源價(jià)格。

比如每一次，收費(fèi)1毛或者……10塊。再用優(yōu)先價(jià)格的算法進(jìn)行高低排序。

說(shuō)實(shí)在的，這種模式陳晉本人深?lèi)和唇^。因?yàn)樗约壕褪褂眠^(guò)，這等于逼著經(jīng)紀(jì)人在網(wǎng)站上砸錢(qián)。然而收益往往沒(méi)辦法彌補(bǔ)花費(fèi)。

換句話說(shuō)，一些網(wǎng)站就是依附在房地產(chǎn)中介行業(yè)中的吸血鬼罷了。

但陳晉并不想用這種模式，所以在這方面是對(duì)臧軍有過(guò)要求的。

他們的網(wǎng)站，房源排序方式只以圖片數(shù)量、清晰度和完整度，以及房源描述的質(zhì)量作為排序方式。

而他想要達(dá)到的盈利模式，除了在房源發(fā)布上適當(dāng)收入包月費(fèi)外，主要是從開(kāi)發(fā)商的頭上，以及真正資本市場(chǎng)的頭上賺錢(qián)。

所以才有了這多出來(lái)的一些選項(xiàng)卡。

海外房產(chǎn)現(xiàn)在還只是一個(gè)概念，因?yàn)閲?guó)人還鮮有到海外投資房產(chǎn)的。除了一些打老虎拿了綠卡跑到國(guó)外，以及一大批的有錢(qián)人，普遍都還沒(méi)有這個(gè)意識(shí)。

但是陳晉判斷，隨著現(xiàn)代人的眼界不斷開(kāi)闊，對(duì)生活質(zhì)量的需求不斷提高，以及走出國(guó)門(mén)越來(lái)越容易，到海外投資房產(chǎn)一定會(huì)成為熱潮。

不說(shuō)別的，歐洲有很多國(guó)家只要投資達(dá)到一定數(shù)額，就可以獲得永久居住權(quán)，享受正常的教育、醫(yī)療。光這一點(diǎn)就能吸引很多人了。

更何況，國(guó)外的房子和國(guó)內(nèi)比起來(lái)，真的不太貴吶！

等居住時(shí)間達(dá)到一定年限，又可以自動(dòng)獲得綠卡……

陳晉并不想去鼓吹什么移民熱，又或者是崇洋媚外。但很多現(xiàn)實(shí)都是要面對(duì)的，他做的只不過(guò)是把更多的選擇擺在市場(chǎng)和客戶(hù)的面前而已。

所以這個(gè)領(lǐng)域雖然目前還是空白，但先做起來(lái)肯定是沒(méi)什么錯(cuò)的。

至于“樓訊”么，就更容易理解了。這完全是奔著賺開(kāi)發(fā)商的錢(qián)去的。次級(jí)頁(yè)面里預(yù)置的空間，都是用來(lái)投放開(kāi)發(fā)商的。

另外“房?jī)r(jià)”要做的就是清晰的記錄客戶(hù)所在地的成交數(shù)據(jù)。

將均價(jià)和成交量的走勢(shì)以圖形的樣式直觀體現(xiàn)。同時(shí)也能選擇城市當(dāng)中的不同區(qū)域和板塊。

另外，也根據(jù)成交量來(lái)排序新房和二手房樓盤(pán)的單獨(dú)走勢(shì)。

這是為了體現(xiàn)網(wǎng)站的專(zhuān)業(yè)性以及收集大數(shù)據(jù)。

最后的“問(wèn)答”板塊，同樣以城市區(qū)別，將交易過(guò)戶(hù)、租房、買(mǎi)房、賣(mài)房貸款以及包括裝修、法律糾紛等等衍生內(nèi)容的其他，全都放到網(wǎng)站上。

其他的空間做的則是一個(gè)論壇形式的網(wǎng)絡(luò)社區(qū)，邀請(qǐng)經(jīng)紀(jì)人開(kāi)創(chuàng)帳號(hào)，設(shè)立回答問(wèn)題的相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)，為客戶(hù)解決最細(xì)節(jié)最生僻的房地產(chǎn)問(wèn)題。

這樣做的好處是能夠逐步增加客戶(hù)黏度，甚至隨著陳晉本人的知名度慢慢提升，他還想把這個(gè)板塊打造成一個(gè)專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)社區(qū)。

如果將來(lái)有一天流量足夠，將其獨(dú)立出去，成為眾多社交軟件中的一朵奇葩也未可知？

畢竟這個(gè)社區(qū)存在的意義可比陌陌、探探之類(lèi)的玩意兒，要有意義得多了。好歹能跑到這來(lái)發(fā)問(wèn)的人，大概率總歸是有房子的吧？或者即將買(mǎi)房……

陳晉的思維不知不覺(jué)就散發(fā)開(kāi)來(lái)了，還是臧軍喚了一聲，他才回轉(zhuǎn)趕過(guò)來(lái)。

“小陳，你覺(jué)得怎么樣？”臧軍笑道：“app也已經(jīng)開(kāi)發(fā)好了。”

“連app都……”陳晉順著臧軍的手指望去，才發(fā)現(xiàn)主頁(yè)的右上角有三個(gè)入口。

分別是：開(kāi)發(fā)商推廣、網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀(jì)人和app下載。

“臧哥，不得不說(shuō)，你的效率真是太高了！”陳晉由衷的贊嘆道。

他是1月份才跟臧軍、蘇嵩達(dá)成這個(gè)合作項(xiàng)目的。到現(xiàn)在僅僅過(guò)去兩個(gè)月都不到的時(shí)間，臧軍不但把一個(gè)功能完善的網(wǎng)站擺在了自己的面前，連app都做好了。

就只等著正式上線了！

臧軍卻是搖頭道：“你別急著夸我。我其實(shí)沒(méi)做多少工作，以我對(duì)房地產(chǎn)的了解，做不到這個(gè)程度的。”

“主要還是小蘇，他做了大的架構(gòu)，包括app也是他主手的。我只是做了一些修修補(bǔ)補(bǔ)的工作。”

陳晉認(rèn)真的看著臧軍，有些敬佩。

他雖然對(duì)切實(shí)的技術(shù)一竅不通，但也知道對(duì)程序員來(lái)說(shuō)，后期修修補(bǔ)補(bǔ)的工作才是最熬人的。

臧軍這樣把功勞往蘇嵩身上推，顯然是希望自己能夠再高看蘇嵩一眼，給出更切實(shí)的報(bào)酬。

畢竟陳晉現(xiàn)在的身價(jià)肉眼可見(jiàn)的水漲船高，跟著他是不可能賺不到錢(qián)的。他這完全是在替蘇嵩鋪路。

“臧哥，我現(xiàn)在知道了你當(dāng)初賣(mài)房子的時(shí)候，為什么愿意降那么多價(jià)格了。”陳晉笑道。臧軍是到現(xiàn)在為止，唯一一個(gè)讓活點(diǎn)雷達(dá)的判定都失效的人。

臧軍只是溫和的笑了笑，沒(méi)有否認(rèn)。

也只有他這樣的人，才會(huì)為了跟自己沒(méi)有絲毫親緣關(guān)系的人去邀功吧？

“他們小兩口不容易，蘇嵩對(duì)這個(gè)機(jī)會(huì)非常重視的！”臧軍認(rèn)真道：“人這一生改變命運(yùn)的機(jī)會(huì)不多，錯(cuò)過(guò)一次就少一次了。”

陳晉眨了眨眼：“臧哥，這句話也是我想對(duì)你說(shuō)的！”

臧軍聞言一愣，隨后坦然的笑道：“我就這樣了，得過(guò)且過(guò)吧。”

“那你覺(jué)得，20的股份，怎么樣？算他技術(shù)入股。”陳晉問(wèn)道。

“你愿意？”臧軍大驚！

他本來(lái)以為有個(gè)5或者10就不得了啦。畢竟這并不是什么特別難的技術(shù)，甚至絕大多數(shù)沒(méi)有把時(shí)間浪費(fèi)在喝酒泡妞上的計(jì)算機(jī)專(zhuān)業(yè)大學(xué)生都能做出來(lái)。

不料陳晉卻道：“做生意一向都是跟人做生意，又不是跟技術(shù)做生意。”

“另外，也得你愿意呀！我們明人不說(shuō)暗話，我肯定是要占股60的。給了蘇哥，你的股份就少了。”

“這些都好說(shuō)，好說(shuō)。那就這么決定了，我跟他各占20。”臧軍沒(méi)有絲毫的抵觸，對(duì)利益都完全淡薄了。

關(guān)于利益分配的事情就這么簡(jiǎn)單的敲定了下來(lái)。

陳晉才問(wèn)道：“臧哥，如果要上線的話，什么時(shí)候可以？”

“隨時(shí)！”臧軍認(rèn)真道：“前期的注冊(cè)和域名都已經(jīng)搞定了。jinfang，怎么樣？”

“語(yǔ)是老土了一點(diǎn)，不過(guò)我覺(jué)得很直觀。晉房網(wǎng)，晉升有房一族。”

域名和網(wǎng)站名稱(chēng)，臧軍并沒(méi)有跟陳晉商量過(guò)。

但是帶著如此厚重個(gè)人標(biāo)簽的網(wǎng)站名稱(chēng)，也符合陳晉的最終目的，于是點(diǎn)點(diǎn)頭答應(yīng)下來(lái)。

“我馬上去安排投放，下午接入數(shù)據(jù)，明天配合投放，正式上線！”

陳晉言罷，起身下樓了。晉房網(wǎng)的員工，只有程序員和美工，其他的行政部門(mén)一個(gè)都沒(méi)有。說(shuō)白了，晉房網(wǎng)目前就是一個(gè)外置的技術(shù)部門(mén)而已。所以一切事宜都還需要晉華公司的協(xié)助。

等他到樓下把事情交代給孔闕之后，這個(gè)越來(lái)越干練的女人忍不住仔細(xì)端詳了陳晉一番，看的陳晉笑問(wèn)道：“怎么了？我臉上有花？”

“沒(méi)什么。”她搖了搖頭，帶上門(mén)出去工作了。

雖然表情平淡，但孔闕的心里其實(shí)早已是驚濤駭浪了。

晉房網(wǎng)的時(shí)候，陳晉沒(méi)有對(duì)任何人說(shuō)過(guò)，連她也不知情。那么陳晉沒(méi)有顯露出來(lái)的安排，還有多少呢？

盡管這段時(shí)間她接觸的一直都是祁旭光、黃赫這樣的強(qiáng)勢(shì)人物。可只有陳晉會(huì)讓她這般心悸，繼而覺(jué)得可怕！

不知道為什么，孔闕忽然有些慶幸自己沒(méi)有真的跟陳晉到那一步。

否則她不知道自己能不能夠承受心機(jī)如此之深的男人……

陳晉沒(méi)去在意孔闕的感受，他坐在辦公室里抓緊時(shí)間處理了一些工作之后，就又抓起了鑰匙，出門(mén)了。

晉房網(wǎng)想要在短時(shí)間內(nèi)獲得市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，單純依靠網(wǎng)絡(luò)分銷(xiāo)是絕對(duì)不夠的。

互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)他了解的并不深，但用戶(hù)和大數(shù)據(jù)是致勝之根本，這個(gè)道理他是完全明白的。

“今天可真是有夠忙的。”陳晉苦笑著走進(jìn)電梯，暗暗感嘆。