房產(chǎn)大玩家 678.倒計(jì)時(shí)

“喲？現(xiàn)在知道降價(jià)啦？完啦！”

金駿沒有給陳晉留面子，直言道：“你以為20000就能賣得動了么？快特么別逗了，笑死我了，哈哈哈”

薛放看了看他，又看了看皺眉沉思的金，笑不出來。

海地集團(tuán)能在全國都排得上號，可不是浪得虛名。集團(tuán)內(nèi)部養(yǎng)了那么多分析師，也不是吃干飯的。

東海市寸土寸金，現(xiàn)在已經(jīng)是全國房價(jià)排名第二的城市了。排名第一的么，自然是都城，上京市。在這種情況下，土地市場接近飽和，再往郊區(qū)外擴(kuò)也只能維持而不能有突破，意義不大。

可是那么大的一個(gè)房企，不可能就這么故步自封的吃吃老本吧？要求生存求發(fā)展，自然就要找到所謂的“藍(lán)海市場”。

包括蘇云省在內(nèi)，都不算藍(lán)海。

但是去年雷聲大雨點(diǎn)小的“房產(chǎn)稅”新聞，讓東海市進(jìn)入了海地集團(tuán)的視野當(dāng)中……

如果不是那么多的數(shù)據(jù)和種種跡象，以及海地集團(tuán)董事長薛國祥從隱晦渠道得來的一些消息，他們也不會進(jìn)入東江市。

可那都是紙面上的分析罷了，事實(shí)還得看市場反應(yīng)。

現(xiàn)在晉華公司面臨的市場，就是全面的滯銷！

“陳晉真的就只有這兩下子？”薛放不由得想著。

覬覦蔣藝涵是不假，可如果對手實(shí)在太弱，他就缺少了戰(zhàn)勝對手贏得戰(zhàn)利品的快感嘛。

金卻比薛放要看得清晰一些。

“走吧。”他朝還準(zhǔn)備譏諷陳晉幾句的兒子說了一聲，轉(zhuǎn)身離開。

下樓之后，金駿看著他依舊凝重的表情，不解道：“爸，陳晉廢了啊，你還這么緊張干嘛？”

“我也不知道。”金生平第一次在兒子面前表現(xiàn)出了自己的猶豫和緊張。

他接著道：“看上去像是廢了，事實(shí)上似乎也確實(shí)廢了，但我總覺得……”

“行了爸，晉華公司的項(xiàng)目滯銷，陳晉又剛剛砸了17個(gè)億出去，還要加上后期開發(fā)。嘖嘖嘖，他就像是覺得自己死得還不夠快似得，在不停的作死啊！”

聽著兒子貌似頭頭是道的分析著，在金聽來確實(shí)也有道理。

金駿又接著道：“現(xiàn)在陳晉好像活過來，除非他這幾個(gè)項(xiàng)目突然間就高價(jià)賣光了！”

“但是那可能嗎？哈哈哈”

聞言，金也慢慢放下心來，露出笑容，暗道自己確實(shí)太杞人憂天了一點(diǎn)。

原本他還怕陳晉死得不夠快，哄抬了原材料價(jià)格。現(xiàn)在看來，根本就用不上自己出手嘛，陳晉完全是在找死吶！

樓上，等著祁旭光去辦手續(xù)，所以大家還都留在這。

孔闕有些擔(dān)憂道：“陳總，項(xiàng)目真的滯銷了嗎？”

陳晉點(diǎn)點(diǎn)頭：“今天的銷售情況確實(shí)不太好。”

孔闕輕嘆一聲，不知道該怎么說。這幾天公司里所有人都在讓她勸勸陳晉，畢竟陳晉給了她財(cái)務(wù)總監(jiān)和行政總監(jiān)的雙重身份，對她的信任可見一斑。

但只有她自己知道，陳晉只是在壓榨她的工作能力罷了，又哪里會是個(gè)聽勸的人？

孔闕說不上話，邊上的周立海和賈瓊就更說不上什么話了，一時(shí)之間愁云籠罩在幾個(gè)人的頭頂。

一直到中午的時(shí)候，所有的手續(xù)才辦完，幾個(gè)人隨意吃了點(diǎn)東西，就回到了晉華公司，各自忙碌開來了。

下午3點(diǎn)多的時(shí)候，施杰也從項(xiàng)目現(xiàn)場趕了回來，直接鉆進(jìn)了陳晉的辦公室。

“陳總……”施杰一開口，滿肚子的話卻不知道該怎么說了。

陳晉微微一笑道：“不興師問罪？”

“沒用。”施杰嘆道：“價(jià)格實(shí)在太高了，哪怕我在現(xiàn)場就宣布了當(dāng)場認(rèn)購?fù)瑯涌梢韵硎苊魈斓奶貎r(jià)，也沒什么成交量……”

“具體呢？”陳晉又問。

施杰癟癟嘴：“今天一共成交了……27套。”

“哈哈哈”陳晉笑道：“還好還好，沒有掛蛋。”

想著聯(lián)合商會的項(xiàng)目，最近每天都是幾十套的成交，加起來一天一兩百套的量，再看自己……

“果然購房者最看中的還是價(jià)格吶！”施杰默默感慨道。

陳晉的營銷策略其實(shí)已經(jīng)很有效果了，無論是爆破拆除危樓，還是那場炸不塌的作秀，都賺足了眼球，今天開盤現(xiàn)場客戶也很多。

可是，沒有成交，一切都是空談！

陳晉微微搖了搖頭，沒有解釋什么……

到了下午6點(diǎn)之后，相比之晉華公司里的低氣壓，聯(lián)合商會的老板們，卻已經(jīng)聚在一起開慶功會了！

因?yàn)楦鶕?jù)截止到下午5點(diǎn)的成交情況，聯(lián)合商會旗下所有項(xiàng)目的可售房源，去化率已經(jīng)超過了80。

這也就意味著，大家至少可以保證這批項(xiàng)目不會虧本了。而且根據(jù)目前的形勢，接下來將要慢慢申領(lǐng)出預(yù)售證的房源，也能夠順利銷售出去。

所以金也徹底掃光了對于陳晉的疑慮，叫上一群老板們，喊上了吳德民，一起出去瀟灑了！

“來來來，你們看我發(fā)在qq群里的照片！”巨大的包間里，金拿著手機(jī)喊道。

眾人紛紛打開手機(jī)，點(diǎn)開照片看著。

畫面里的是一個(gè)開放辦公區(qū)，員工很多，卻大部分都坐在各自的工位上，表情有些茫然。

甚至還有一些，雙手托腮，持續(xù)放空。

“這是我的人在晉華公司拍的，就是此時(shí)此刻，晉華公司的情況，哈哈”金笑道。

有個(gè)發(fā)際線都上升到頭頂?shù)闹心耆宿揶淼溃骸霸趺吹模繒x華公司一下午就賣了二三十套房子，還要加班不成？”

金駿笑道：“葉叔叔，這你就不知道了。他們的房子雖然賣不出去，但造得歡呀！25個(gè)項(xiàng)目同時(shí)開工，工作量可是很大的。”

“噗哈哈哈哈”

“咔噠”包間的門忽然被推開，吳德民領(lǐng)著方堅(jiān)走了進(jìn)來。

“吳總！”

“吳總！”

所有人立刻圍了上來，打著招呼。

金也迎了上來，對吳德民笑道：“吳總，這次我們大家可都要多謝你了。要不是老爺子把地鐵……”

“閉嘴。”吳德民抬手道：“這是市里和省里為了更好的發(fā)展東江市才研究決定的，跟誰都沒關(guān)系。”

金忙道：“是是是，看我這嘴。不說這些了，今天就是嗨個(gè)夠！”

吳德民這才露出微笑，點(diǎn)點(diǎn)頭道：“你們都能解決那些問題，確實(shí)值得慶祝。”

“方堅(jiān)。”他喊了聲。

眾人這才看見，方堅(jiān)手里還拎著個(gè)大盒子，看模樣，似乎是一箱紅酒。

“這是我在歐洲的酒莊釀的，送給大家嘗嘗。”吳德民解釋道。

眾人頓時(shí)感謝起來，氣氛變得很融洽。

金心中暗笑，自己這次能把陳晉給打下去，看了來吳德民也很高興嘛？

現(xiàn)在就開始用這種態(tài)度拉攏自己，看來接下去的日子，好過了！

他想著，開始招呼眾人入座，胡吃海喝起來……

就在同一時(shí)間，陳晉卻再次面對著別人的質(zhì)疑。

而且這一次質(zhì)疑他的人，可不像黃赫或者蔡鴻飛那么好打發(fā)了。

“坐下吃飯吧。”蔣愛君喚了聲。

蔣藝涵從陳晉的大腿上起身，歡快的蹦達(dá)到了餐廳。

“阿姨的手藝越來越好了呢！”陳晉走過來，聞著菜香夸了一句。

蔣愛君之前一直在廚房做菜，現(xiàn)在才仔細(xì)打量了他一眼，關(guān)切道：“小陳，你這是怎么了？起色這么差？”

她隨即就轉(zhuǎn)向自己的女兒，投去了詢問的目光，同時(shí)開口道：“涵涵，凡事都要有個(gè)度哇！”

蔣藝涵差點(diǎn)就瘋了！

她嬌嗔道：“媽，你想到哪去了？跟我半毛錢關(guān)系都沒有！陳晉最近壓力比較大罷了。”

這時(shí)韓開弘也拍了拍手起身，走過來坐下道：“小陳，工作只是工作，不要影響了身體。”

“明白。”陳晉坐了下來。

韓開弘?yún)s繼續(xù)道：“聽說你的項(xiàng)目開盤，銷售情況不太好？”

“是的，今天的情況確實(shí)很差，得明天再看看了。”陳晉應(yīng)道。

“是不是好高騖遠(yuǎn)了點(diǎn)？”韓開弘又問：“雖然最近行情稍微好一些了，可每年這個(gè)時(shí)候行情都不錯(cuò)，搞不好一波行情過去，市場又差了。”

陳晉道：“這是我的既定策略。”

“呵呵喝湯。”

韓開弘說著，動起筷子來。

因?yàn)樗暗膯栴}，弄得飯桌上的氣氛有些壓抑，最后還是蔣愛君不耐煩的開口道：“小陳，需不需要什么幫助？”

“我認(rèn)識一些人，資金方面的話……”

她是真的擔(dān)心陳晉因?yàn)橘Y金鏈斷裂，所以忍不住開口。

聞言，韓開弘也默默停下筷子，端著碗看著他。

陳晉笑了笑：“阿姨，不必了。等明天再看看情況吧。”

“你也別瞎操心了，動不動就回家找家長，幫忙像什么話？”韓開弘應(yīng)了句。

陳晉都還沒說什么呢，蔣藝涵先不樂意了。

她直接放下筷子，嘟嘴道：“親愛的，咱們回家。”

陳晉毫無顧忌的拍了拍她的屁股，佯裝不悅道：“飯才吃了一半呢，坐下！”

蔣藝涵悶悶不樂的白了韓開弘一眼，卻不肯再坐下，鉆進(jìn)了自己的房間里。

“你也是，哪壺不開提哪壺！”蔣愛君埋怨道。

韓開弘一臉懵逼，隨即想起陳晉的身世，已經(jīng)沒有家長可找了。

而站在蔣藝涵的立場上，她已經(jīng)把自己當(dāng)作陳晉的妻子了，自然而然希望陳晉跟她的家人都變成一家人！

“韓伯伯，你別在意，回頭我去勸勸她。”陳晉笑道。

韓開弘點(diǎn)點(diǎn)頭，挖完最后幾口飯，等著陳晉也吃完之后，才背著手進(jìn)了書房，陳晉也跟了進(jìn)去。

兩人坐下后，他才認(rèn)真道：“說罷，到底怎么打算的？”

“老實(shí)說，我都有點(diǎn)看不懂你的套路了。在我看來，這是一個(gè)死局。”

陳晉咧嘴一笑：“韓伯伯，你怕是忘了影響房地產(chǎn)最大的因素了。”

“你的意思是……政策？”韓開弘有些疑慮起來。

他接著問道：“最近確實(shí)到了兩項(xiàng)會議召開的時(shí)間了，過兩天我就要趕到上京市去開會。難得說，你就把機(jī)會賭在政策改動上？”

“不可能的！”韓開弘自己就否定了：“遏制房價(jià)暴漲已經(jīng)是既定方針了！這次會議，只會加強(qiáng)調(diào)控！”

“不！說不定不用等到會議之后，畢竟太多人在等著這個(gè)結(jié)果了。很有可能在會議召開之前，就會有文件出來。”

陳晉認(rèn)真看了看他，心道不愧是浸淫此道的老狐貍吶！竟然瞬間就分析出了接近事實(shí)的結(jié)果。

“我要的就是加強(qiáng)調(diào)控呀！”陳晉笑得很暢快。

現(xiàn)在已經(jīng)是晚上7點(diǎn)多了，最多再有十幾個(gè)小時(shí)，翻天覆地的時(shí)間就到了！