房產(chǎn)大玩家 674.圈子文化

“眼光還真是毒吶！”

陳晉暗暗感慨道。

自從田旺公司買下了金博大廈之后，陳晉就沒有過多的去關(guān)注他們。

而對方也知道緊接著就是國內(nèi)的春節(jié)了，所以也沒有立刻展開商業(yè)計劃，而是在默默接收了金博大廈之后，悄然沉寂了下來。

沒想到在這個節(jié)骨眼上卻忽然冒頭了！

而且自己最近在東江市弄得其他開發(fā)商都有些風(fēng)聲鶴唳，稻葉清見不可能沒關(guān)注到自己……

“這些和國人還真是，卸磨殺驢嘛。”陳晉自語道：“明知道這塊地我勢在必得，卻連吭都不吭一聲！呵呵”

與此同時，稻葉清見也坐在金博大廈的辦公室里，看著手中的資料，眉頭緊皺。

他對陳晉那是相當(dāng)?shù)氖煜ち?，不管是心機城府，還是手段詭計，都絕對是超一流的。

所以他更能體會到這個年輕人的敏銳和野心，尤其是能力！

如果可以的話，他是不會選擇這么快就跟晉華公司直接競爭的。實話實說，面對陳晉，稻葉清見是真的沒什么信心。

但這次干江區(qū)的商業(yè)地塊招拍，幾乎是最近東江市房地產(chǎn)行業(yè)的陣眼所在。無論是市政府的開發(fā)計劃，還是地鐵口的利好，還有周圍小區(qū)的消費能力，對于一家致力于綜合體開發(fā)的房企來說，都是致命的吸引力。

關(guān)于這一點，稻葉清見看得很清楚，他對陳晉的項目非常有信心。

別看現(xiàn)在聯(lián)合商會因為價格的原因，貌似紅紅火火，去化率也很高。但2011年的機會，并不是現(xiàn)在這一點點的放量。

作為經(jīng)歷過一次房地產(chǎn)泡沫破裂，承受了一次經(jīng)濟大倒退的國家，和國人對房地產(chǎn)行業(yè)有著自己獨到的分析。

現(xiàn)在雖然國內(nèi)有大量知名的所謂專家學(xué)者都在唱衰房地產(chǎn)，但從稻葉清見得到的一些研究數(shù)據(jù)來看，“市場飽和”是不存在的。

他認(rèn)為，華夏的潛力還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有爆發(fā)出來！

因為就在2月14號，和國內(nèi)閣公布了2010年國內(nèi)生產(chǎn)總值為54742億刀，而且第四季度相比第三季度還出現(xiàn)了0.3的下滑，出現(xiàn)了負(fù)增長的情況。

但與此同時，華夏政府在1月份就公布了2010年的國內(nèi)生產(chǎn)總值為58786億刀。比和國要高出了4044億刀。

至此，和國已經(jīng)正式交出了世界第二大經(jīng)濟體的位置，被華夏取而代之了。

這是華夏幾十年來經(jīng)濟告訴發(fā)展的結(jié)果，也是華夏潛力的體現(xiàn)。

在這種形勢下唱衰，原本就是很可笑的一種論調(diào)。

自古以來，華夏有數(shù)個朝代都是世界第一大國。雖然近代經(jīng)歷了社會制度的顛覆性革命以及戰(zhàn)火的洗禮，卻更加讓炎黃子孫們的爆發(fā)力體現(xiàn)的淋漓盡致！

從來都沒有人敢低估這個古老國度的底蘊！

這也是稻葉清見的信心來源之一，而另一方面，作為社長的田旺濟海，也有一些高層渠道來源……

和國人對于華夏的研究，可是從來沒有停下來過！

基于此，哪怕不愿意，稻葉清見也只能硬著頭皮上了。

甚至，田旺公司必須拿下這塊地的理由，都是陳晉自己創(chuàng)造的。

稻葉清見一直都在關(guān)注陳晉，關(guān)注晉華公司。

尤其是“惠學(xué)季”的時候，可能其他人都已經(jīng)記不清楚了，但稻葉清見知道，“惠學(xué)季”不是那場大秀的核心。

核心在于，那天霍一博給陳晉站臺后，仿佛電視銷售一般讓陳晉多給一點優(yōu)惠。

然后陳晉給出了承諾：高學(xué)歷人群，可以永久享受“惠學(xué)季”的優(yōu)惠。

也就是說，只要是碩士或者博士，在任何時候買晉華公司旗下樓盤都近乎于白送。

現(xiàn)在或許還看不出來什么，畢竟碩士和博士的數(shù)量，相比購房群體來說，還是太少了一點。

但是假以時日，只要是晉華公司旗下的樓盤，就會慢慢形成一種吸引力。

不單單是左鄰右舍都是高學(xué)歷精英人群對普通人的吸引力，而是這些精英階層圈子的吸引力。

試想一下，如果你是一個高學(xué)歷者，當(dāng)你的同學(xué)、朋友、老師甚至上司都聚在一個區(qū)域中的時候，圈子就天然形成了。

而更可怕的是，這些人全都是得到過陳晉實實在在好處的，自然也就會在不知不覺中，成為陳晉的擁躉。

沒見陳晉公開表示晉華公司要高價開盤后，有相當(dāng)一部分精英階層在搖旗吶喊嗎？

他們是靠學(xué)歷買下便宜房子的，但其他人要進入這個圈子，就必須用高價購買，就等于是一個入場券了。

想到這，稻葉清見忍不住想著：“陳晉君，圈子文化是華夏人社會交往的核心所在。而你卻在制造圈子，實在是……太高明啦！”

陳晉一個人坐在辦公室里，怔怔出神的想了想，嘆了口氣，關(guān)好門鎖上，合上百葉窗，摸出了手機，打開了活點雷達(dá)。

“是時候該升級新功能了！”陳晉看著積分，如是想著。

活點雷達(dá)的下一級新功能是“自由選定目標(biāo)”。雖然對于陳晉現(xiàn)在來說，實用性非常高，但上一次獲得足夠積分的時候，還有一個三階行情提醒。

最終陳晉選擇了兌換行情預(yù)告?，F(xiàn)在他由衷的慶幸自己做了這樣的決定。因為這個決定讓他在面對金廈集團的圍追堵截時，可以處處占敵先機，立于不敗之地。

更讓他可以及早布局，完全規(guī)劃出自己登頂東江市房地產(chǎn)第一把交椅登頂路線和局面。

前幾天的“周一見”，晉華公司一下子就承接了280多個億的爛尾項目債務(wù)，于是陳晉再一次獲得了巨額的積分！

那個巨大的項目，是晉華公司和千墅集團合作的。其中千墅集團出資95個億，占股30。晉華公司出資280個億，占股70。

所以陳晉得到的積分是28000000000x70x60100001176000。

117.6萬分！

現(xiàn)如今的陳晉已經(jīng)不是當(dāng)初那個拿到幾百積分之后，為了利用功能成交就不管不顧使用掉的愣頭青了。

短短幾個月時間，不管是接觸過的這么多人，還是經(jīng)歷過的這么多事情，還有學(xué)習(xí)過的那么多東西，都讓他處理事情的方式越來越趨于成熟周全！

所以當(dāng)天在得到這117.6萬積分后，他盡管欣喜若狂，但還是強迫自己冷靜了下來。

畢竟他獲得的可不僅僅只是這一筆積分。得益于年后的成交放量，萬策公司銷售代理部在年后不斷有成交，總成交額高達(dá)18個億。

光這一項，得到今天也已經(jīng)給他帶來了18萬積分。

另外還有4分區(qū)年后的成交，總額也達(dá)到了一個億，又給他帶來了1萬積分。

再加上他原本遺留的31萬多分，現(xiàn)在他的總積分已經(jīng)達(dá)到了了！

這才是他不管做任何事都底氣十足的根本原因。之所以一直沒有使用，就是在等著隨時有可能出現(xiàn)的行情提醒。

馬上就到3月份兩項會議期了，天知道會不會又蹦出來什么政策？

行情提醒可是10萬分起步的。萬一一下子來兩三個三階行情，就需要上百萬的積分來進行兌換了。

可到了現(xiàn)在，活點雷達(dá)都毫無動靜，然而田旺公司又已經(jīng)插手進來了。再加上韓開弘和吳青山的資料，他還一直都沒有得到。

甚至，兩人背后的樊梁華，焦啟壽以及盤踞渝州市虎視眈眈的郎正濤，都是現(xiàn)在的陳晉根本沒有辦法接觸到的人。

他需要這項逆天的新功能，來幫助自己進行下一步的謀劃了！

如是想著，陳晉也有些微微激動的屏住呼吸，“兌換功能”。

活點雷達(dá)立刻跳出提示：“是否使用40萬積分兌換新功能？”

“是！”陳晉這次沒有猶豫，直接選擇。

剩余積分瞬間減少了40萬，但“自由選定目標(biāo)”功能已經(jīng)從原本的灰白變成了彩色。

“還剩下127萬積分……”陳晉思慮著：“雖然看上去確實還有很大一筆，但也不能亂花。哪怕不用兌換行情預(yù)告，也要防著突發(fā)狀況?！?p/> 在“其他功能”里，除了“行情預(yù)告”外，可還有“實時思維監(jiān)控”、“最佳業(yè)務(wù)方案”、“最有利結(jié)果導(dǎo)向”等等按10萬積分次使用的，貴得變態(tài)的功能。

所謂存在即合理，活點雷達(dá)的目的是要指引自己打造一個商業(yè)王國，那么這些功能必然是有它用武之地的。

雖然現(xiàn)在一帆風(fēng)順，卻不能不防！

正在陳晉思索間，辦公室的門忽然被敲響了。

他微微蹙眉，自己應(yīng)該交代過，如果鎖門了，就盡量不要來打擾自己思考。

晉華公司的下屬們也都知道陳晉一個人擔(dān)著晉華公司的興衰，壓力極大，所以都很懂事！

可既然來了，那就一定是有急事了？

他起身打開門，卻見賈瓊皺著眉站在門口。

“進來說吧。”陳晉回去坐下。

賈瓊站在他對面道：“陳總，咱們被擺了一道……”

“詳細(xì)點?！标悤x吸了口氣道，絲毫不意外。

“不知道出于什么原因，我們的供貨商忽然都漲價了?！辟Z瓊凝重道：“不管是鋼筋水泥，還是磚頭沙石，價格都比原來上漲了10左右?！?p/> 陳晉聞言，輕笑道：“我就知道聯(lián)合商會不會善罷甘休的。他奶奶的，花樣是真的多！”

建筑原材料漲價，也就意味著建筑成本會跟著增加。一下子10，如果只是自建房之類的，當(dāng)然不會有特別大的感覺，或許造價只是從50萬變成了55萬？

可一旦放大到了晉華公司目前的原材料需求量上，成本的壓力就很可怕了！

現(xiàn)在晉華公司還沒有資金回流，完全是靠老本在撐著，對方也正是看準(zhǔn)了這一點，才出手的吧？

目的，就是要逼得晉華公司資金量出現(xiàn)問題，最好是直接斷裂？

陳晉陷入了思考中……“杰眾文學(xué)”