房產(chǎn)大玩家 657.讓利20億

見場面不至于失控，霍一博才朝陳晉點(diǎn)點(diǎn)頭。

陳晉眼尖，之前就看見了這個(gè)令人印象深刻的美女，所以這是雖然梅懋被擠到了人群后面，他還是喊道：“梅記者。”

畢竟梅懋是唯一一個(gè)做過他專訪的記者，至少明白該把話頭往什么地方引。讓她開頭是最好的。

被一群人擠在后面的梅懋正在暗地里罵娘呢，忽然聽見陳晉喊她的名字，立刻奮力擠到前面，傲然哼了一聲。邊上的記者也想起人家這是老熟人了，只好無可奈何的暫時(shí)放下手來。

梅懋這才堆出笑容對陳晉問道：“請問陳總，這就是你的‘周一見’嗎？”

“280多個(gè)億的債務(wù)已經(jīng)超過晉華公司目前的資產(chǎn)總額了，請問不足的資金是否與這次實(shí)業(yè)巨鱷黃赫那200個(gè)億的超級(jí)貸款有關(guān)？”

“另外，你做出這樣急功近利的決定是否與聯(lián)合商會(huì)帶來的壓力有關(guān)？”

“還有……”

陳晉抬抬手止住她笑道：“也不能仗著你是美女，就問個(gè)不停吧？”

不過梅懋問的這三個(gè)問題，正好是陳晉需要的，于是他應(yīng)道：“我先回答這三個(gè)問題吧。”

“不過，是倒著回答。”

“第三，我做出這樣的決定并不是因?yàn)榧惫皇且驗(yàn)槭裁绰?lián)合商會(huì)給了我壓力。我這么做，只有一個(gè)原因，那就是我想這么做。”

他這話一說完，下面的記者都能夠感受到陳晉言語中所透露出來的堅(jiān)定信心，繼而就更加好奇了，立刻又齊刷刷的舉手。

陳晉擺了擺手，繼續(xù)笑道：“第二，我們這次的動(dòng)作很大，資金方面有所短缺也是自然的。所以黃總的抵押貸款，確實(shí)是在為這次的動(dòng)作籌備資金。”

“不過我需要鄭重澄清的一點(diǎn)是，黃總這么做，并不像外界猜測的那樣，是因?yàn)橛X得實(shí)體制造業(yè)已經(jīng)明日黃花了才涉足房地產(chǎn)的。恰恰相反，他名下的所有工廠經(jīng)營情況都非常好。”

“他為晉華公司注入大量的資金，實(shí)際上跟我做出這次決定的理由一模一樣。”

“這也是我要說的第一個(gè)問題，那就是我們自己在獲得了所謂的財(cái)富或者說是社會(huì)地位后，并不愿意偏安一隅，而是更希望能在能力范圍內(nèi)，真真切切的替廣大購房者們謀福利。”

“所以，僅僅拿下這批爛尾項(xiàng)目，并不是晉華公司這次動(dòng)作的目的。除此之外，將和我們第一次拿下爛尾項(xiàng)目一樣，那些已經(jīng)花錢購買這些項(xiàng)目卻沒能拿到房子的客戶……”

“我們都將在不收取一分錢的情況下，在項(xiàng)目建成后，將房子正常交付到他們手中！”

之前還憋著一大堆問題想問的記者們這下都沉默了，因?yàn)樗麄冃枰虝r(shí)間來消化陳晉這番話中所蘊(yùn)含的信息量。

這20個(gè)爛尾項(xiàng)目與之前的5個(gè)不同。

之前的5個(gè)項(xiàng)目，都是在近一兩年的時(shí)間里，因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場的畸形爆發(fā)才被之前的開發(fā)商們賭博式開發(fā)的。

換句話說，可能當(dāng)時(shí)的可能買下一套一百方的房子，是一萬的單價(jià)，總共需要一百萬。但到了今天，房價(jià)普遍下跌，均價(jià)只有9000左右了。

就算拿到了房子，可能也已經(jīng)虧了10萬塊左右了。當(dāng)然了，這是在陳晉引進(jìn)重點(diǎn)學(xué)校和政府修改地鐵規(guī)劃以前的事情。現(xiàn)在自然是水漲船高了。

但另外20個(gè)爛尾項(xiàng)目，時(shí)間跨度可就非常大了！

遠(yuǎn)的甚至可能是六七年前的項(xiàng)目，近的也是兩三年前了。當(dāng)時(shí)東江市的房產(chǎn)均價(jià)甚至都不超過一萬。

也就是說，當(dāng)時(shí)買下這些項(xiàng)目的客戶，不但可以順利拿到房子，還不用補(bǔ)償任何的差價(jià)，就能坐享房產(chǎn)升值的紅利！

時(shí)間越久，升值越多！六七年前，這些項(xiàng)目的均價(jià)可能只需要四五千，但現(xiàn)在，某些項(xiàng)目所在的板塊均價(jià)可是已經(jīng)超過兩萬了！

“背負(fù)巨額債務(wù)，然后巨額讓利？”

現(xiàn)場安靜了一會(huì)之后，有個(gè)腦子最快的記者立刻舉手。

陳晉抬手示意他說話，對方才問道：“陳總，我粗粗估計(jì)了一下。按照你的說法，不用客戶補(bǔ)差價(jià)，無償交付，那么晉華公司很有可能會(huì)直接流失將近20個(gè)億甚至更多的銷售額！”

“這樣的舉動(dòng)，確實(shí)如你所說的，是在給客戶們讓利了。但在商言商，你又如何保證晉華公司本身的健康發(fā)展呢？還是說萬一資金鏈斷裂的話，你要做國內(nèi)有史以來最大的一個(gè)跑路開發(fā)商？”

聞言，陳晉暗暗點(diǎn)頭，這個(gè)記者確實(shí)是對晉華公司有不少研究的，問出來的問題非常的刁鉆。

不過他依然微笑道：“其實(shí)道理很簡單。這些項(xiàng)目之所以當(dāng)初會(huì)被開發(fā)出來，自然也是做過不少的市場調(diào)研，有相應(yīng)目標(biāo)客戶群體的。”

“它們的爛尾更多的是因?yàn)橹暗拈_發(fā)商經(jīng)營不善或者資金鏈斷裂。但我們晉華公司不存在這樣的問題。”

“因?yàn)檫@次20個(gè)項(xiàng)目體量巨大，所以并不是我們一家獨(dú)力來做的，而是和楚南省的知名房企千墅集團(tuán)合作。千墅集團(tuán)的專業(yè)我想不需要我多解釋什么了吧？”

“為了這次項(xiàng)目，千墅集團(tuán)將出資一百個(gè)億，共同為東江市徹底剜去這些遍布在城市中的傷疤！”

記者們再次集體沉默了，就連霍一博也有些驚訝的看著陳晉。

他只知道千墅集團(tuán)這次也摻和進(jìn)來了，卻不知道竟然也投入了這么大筆的資金！

霍一博是對晉華公司非常了解的。他知道晉華公司緣由的100個(gè)億目前花了可能連10個(gè)億都不到。

那再加上黃赫又一次注入的200個(gè)億以及千墅集團(tuán)的100個(gè)億……

總共近400個(gè)億的現(xiàn)金！！！

“瘋了瘋了！”霍一博沒有來的打了個(gè)寒顫。

400個(gè)億啊！可他卻到現(xiàn)在都沒搞清楚，陳晉的底氣來自于哪里？

自己配合他做一些規(guī)劃上的小變動(dòng)？

不可能！那些變動(dòng)雖然算是利好，但也絕對沒有辦法像重點(diǎn)學(xué)校和地鐵那樣起到立竿見影的作用。

驀然間，霍一博竟然覺得自己比那群記者們還要好奇些。

而記者們也回過神來了，隨著陳晉一個(gè)接一個(gè)的重磅炸彈扔出，今天的簽約儀式，注定要影響整個(gè)東江市的房地產(chǎn)市場了！

他們一個(gè)接一個(gè)的，瞬間又舉起了手……