房產(chǎn)大玩家 597.都是老母雞,一起來下蛋

黃赫說到最后，語氣已經(jīng)平淡了很多，說得慎之又慎……

畢竟，當(dāng)初選擇陳晉，是他自己的選擇。

完全放權(quán)，也是他自己的決定。

事到臨頭了，忽然跑來糾結(jié)成本利潤的問題，連他自己也覺得有些難看。

只不過生意就是生意，縱使他自己愿意一分錢不掙，還是得對其他的投資人負(fù)責(zé)吶！

如果按照他之前的計(jì)算，有了地鐵規(guī)劃改造的利好，干江區(qū)的這四個項(xiàng)目至少不會虧。只要能夠收回本錢的話，晉華公司也就能夠一躍成為東江市內(nèi)首屈一指的開發(fā)商。

畢竟購房者的心理傾向加成太大了。聲譽(yù)一旦樹立起來，以后的項(xiàng)目可就好辦多了。

所以他的投資，實(shí)際上是在投資前景和未來。

然而陳晉卻連現(xiàn)在都不給他留余地。

“唉……”

黃赫聽陳晉長長的嘆了口氣，忍不住道：“小陳，四個項(xiàng)目如果正常出售，撐死也不過是十幾個億的利潤?？赡氵@么一搞，咱們可能連這十幾個億都保不住了。那樣的話，無論是你還是我，包括其他的投資人，也就算是輸?shù)脧氐琢??！?p/> “真的，我需要你給我一個解釋?！?p/> 聞言，陳晉終于應(yīng)道：“輸贏嗎？”

他輕聲道：“黃總，咱們的人生，不僅僅要活個輸贏……”

“更要活個對錯！”

黃赫被他說得一愣：“這……”

“可是小陳，我說過了，窮病是治不好的。你和我都沒有理由也沒有資格，把我們的利益通過這種方式轉(zhuǎn)移給購房者吧？”

陳晉呵呵一笑，算是認(rèn)同了黃赫的話。

畢竟這本就是一個悖論。所謂在商言商，首先考慮的自然是投資人的利益，這是任何生意都必須遵守的大原則。世界上有那么多經(jīng)天緯地的天才經(jīng)理人，誰不是懷揣夢想？誰不是志向高遠(yuǎn)？

有多少人立志要改變世界？

結(jié)果呢？

一旦丟失了投資人的信任和，就算有再大的胸懷和抱負(fù)，都是狗屁。閃舞

沒有了資本，什么事情都做不了。

“5個億?！?p/> 陳晉開口應(yīng)道：“陳總，我就燒5個億，對于這么大體量的項(xiàng)目來說，不過分吧？”

黃赫忽然覺得自己有些轉(zhuǎn)不過彎來，詫異道：“才5個億？”

“對呀！不然你以為是多少？我想如果只花5個億就能買來了整個精英階層的好感和擁戴，怎么算都是一本萬利吧？”

“這也是我能做到的極限了。放心吧黃總，道理我都很明白，不會玩出火的?！?p/> 黃赫頓了頓，既然陳晉已經(jīng)把話都說到這個份上了，他覺得還是繼續(xù)相信陳晉比較好。

隨后關(guān)于所謂的5個億，他也沒有在繼續(xù)多問，而是道別掛斷。

陳晉放下手機(jī)，總算是松了口氣。

他剛才對黃赫說的話都是真的。實(shí)際上陳晉心里非常的明白，黃赫未必沒有這份心，只不過是更遵守游戲規(guī)則。

陳晉也一樣，這種游戲規(guī)則是他不得不遵守的。否則誰還跟他玩游戲呢？

“行了，我也該找別人再要點(diǎn)籌碼了。不然真玩脫了……”

陳晉如是想著，下樓隨意買了點(diǎn)吃食塞進(jìn)肚子里，然后一邊走向自己的車一邊打起電話來。

“喂？”對面對他的來電明顯有些詫異：“小陳，有事？”

陳晉笑道：“霍市長，今天休息吧？我有些事情想跟你聊聊，方便嗎？”

霍一博沉默了片刻，最后無奈道：“行吧，你到農(nóng)夫樂園來。”

“好嘞。”陳晉掛斷了電話，立刻上車出發(fā)，朝著成交的農(nóng)夫樂園駛?cè)ァ?p/> 農(nóng)夫樂園是位于城北郊區(qū)的一處休閑山莊，類似于農(nóng)家樂。只不過規(guī)模更大，項(xiàng)目更多，設(shè)施更全。

到了地方之后，陳晉又根據(jù)霍一博的指引，一路到了魚塘的邊上。

等他走進(jìn)魚塘邊的棚子，只見到霍一博一個人在里面，穿著一身漁農(nóng)的裝束，手里握著魚竿，正坐在那悠哉悠哉呢。35xs

“霍市長，原來你好這一口？”陳晉笑道。

“噓！”霍一博忙道：“我難得有一天空，來過過癮，什么人都沒帶，你可別給我攪合咯?！?p/> 陳晉斜眼看了看面前的魚塘，只見渾濁的池水中，隨意就能看見游動的魚兒，暗道要在這樣的魚塘里釣上魚來，怕是比釣不上來還難吧？

果然！

只聽霍一博忽然驚喜道：“上鉤啦！”

他猛的一提魚竿，就帶上來一條前臂大小的花鰱來，在空中撲騰著……

看著霍一博一邊興致勃勃的取下魚鉤，將魚放在邊上的水桶里之后，又重新上餌料，陳晉忍不住笑道：“我說……在這種地方釣上魚來不算什么本事吧？至于高興成這樣嗎？”

霍一博看了看陳晉，對他的直白毫不生氣，反而笑道：“現(xiàn)如今東江市范圍內(nèi)，大大小小的水系都是禁止垂釣的。我不能起這個壞頭吧？”

“切那些小河邊去釣魚的人多了。”陳晉刻意道。

“呵呵那是城管的事情，不歸我管。”霍一博應(yīng)聲，又將魚餌拋了出去。

陳晉在邊上尋摸了一張折疊凳坐在邊上，又問道：“那我們晉華公司的幾個項(xiàng)目，該歸你管了吧？”

“今天是周末，不談工作?！被粢徊┹p飄飄的扔過來一句。

陳晉癟癟嘴：“行吧。那我找吳青山去。反正到時候媒體報(bào)道起來，我就說是吳青山幫了大忙……”

霍一博：“…………”

“長話短說，什么事？”他無奈道。

陳晉心中偷笑，暗道我還搞不定你？

他應(yīng)道：“我的那條你應(yīng)該看見了吧？”

“嗯?？赡怯植魂P(guān)我的事，屬于你自己的商業(yè)行為?！被粢徊c(diǎn)點(diǎn)頭。

陳晉又道：“接下來呢，我的項(xiàng)目肯定會有許多高學(xué)歷的人來購買，這一點(diǎn)毋庸置疑。只不過一旦涉及到成家立業(yè)的，大家難免會想到將來的子女嘛。我的想法呢，是你能不能幫個忙，給我那幾個樓盤規(guī)劃一個九年制學(xué)校？地皮和校舍，設(shè)備什么的，全都由我來出?！?p/> “嗯？”霍一博聞言，忍不住扭頭看了陳晉一眼。

陳晉連忙笑道：“也不用特別好的。市重點(diǎn)就足夠啦。國家級重點(diǎn)，我也供不起?！?p/> “市重點(diǎn)？”

“還就足夠啦？”

霍一博夸張道：“陳晉，你好大的口氣哇。”

陳晉聳聳肩不語，就這么看著他，任由他發(fā)揮。

然而霍一博見他不反駁，一時間也想不出什么話來說他。

兩人沉默了半晌，最終還是霍一博打破了沉默道：“你為什么找我辦這事？我又不是主管教育的，找吳青山明顯更簡單。反正你們開發(fā)商跟學(xué)校合作的套路都玩熟了。我沒記錯的話，你的鳳凰城剛剛跟長風(fēng)小學(xué)合作吧？”

“不不不！”陳晉擺手道：“不是開發(fā)商的合作，是規(guī)劃。這個城市規(guī)劃建設(shè)，可是你的職權(quán)范圍喔?！?p/> 霍一博輕嘆道：“你還真是打了一手好算盤，真那么在乎名聲？”

“沒辦法?。∥也环e攢點(diǎn)好名聲，剩下那20個項(xiàng)目怎么辦呢？”陳晉攤手，故作無辜。

見他這一副吃定自己的模樣，霍一博就有點(diǎn)血?dú)馍嫌康母杏X。

陳晉的用意很明顯，如果是開發(fā)商與合作學(xué)校，誰不知道他是要刻意拉高房價？這個套路現(xiàn)如今的購房者都是看得很清楚的。

可一旦是政府的規(guī)劃建校，性質(zhì)就完全不一樣了。只能說陳晉運(yùn)氣好，剛盤下這批爛尾項(xiàng)目，政府就來了規(guī)劃。

如此一來，再加上地鐵規(guī)劃修改的影響，陳晉這個“接盤俠”，可就發(fā)達(dá)啦！

念及此，霍一博冷笑道：“我還真以為你跟其他人有什么不一樣呢。說到頭，還不就是沽名釣譽(yù)么？地鐵加重點(diǎn)學(xué)區(qū)的話，你那幾個項(xiàng)目不但虧不了，反而還會大賺特賺！”

“少說，也是幾十個億的利潤吧？一百五十多萬方呢！”

陳晉對他的冷嘲熱諷毫不在意，只是應(yīng)道：“別忘了，在這之前，我背到身上的845個億可是真金白銀喔！”

“…………”霍一博有些無言以對。

現(xiàn)在陳晉所有的計(jì)劃對他和盤托出之后，他才明白過來，陳晉這個“接盤俠”哪里是賭博啊？這根本是搶錢來了！

可是站在他的立場上，讓陳晉搶去這筆天文數(shù)字的利潤，卻好過給其他人。

之前陳晉說過的所有話他都毫不在意，唯獨(dú)那句“剩下那20個項(xiàng)目”讓霍一博記在了心里。

“陳晉，我是真有些看不懂你了?！?p/> 霍一博嘆道：“說你是個奸商吧，80多個億的債務(wù)你也敢唄。那個環(huán)節(jié)出點(diǎn)問題，你就是死路一條?！?p/> “可要說你有胸懷吧，別怪我說話難聽，就你現(xiàn)在這個唯利是圖的嘴臉，我都想抽你！”

陳晉聞言，默默的掏出煙來點(diǎn)上了一根，深深吸了一口后笑道：“我只做我能力范圍內(nèi)的事情。真把投資人的錢都散給窮人，我可就什么都做不了啦?；羰虚L，可別告訴我你不懂這個道理?！?p/> 霍一博點(diǎn)點(diǎn)頭，算是默認(rèn)。隨后道：“你那幾個項(xiàng)目離得有點(diǎn)遠(yuǎn)了。一個規(guī)劃學(xué)校不夠，我給你兩個。另外，我還可以給沿線多加幾路公交車，豐富出行選項(xiàng)。甚至我還可以在四個項(xiàng)目當(dāng)中的位置，批一塊大面積的商業(yè)用地，用來造商業(yè)綜合體?！?p/> “這么一來，你的項(xiàng)目價格還能賣高點(diǎn)！”

陳晉驚喜道：“真的？”

“廢話。不過我有個條件！”霍一博接著就道。

“你盡管說！”陳晉連忙點(diǎn)頭：“我什么都答應(yīng)?！?p/> “嘿嘿”霍一博笑道：“話可別說得太滿。”

“我要你把無息貸款再分出一個檔次。博士給50萬，不要求工作年限?！?p/> 陳晉一愣：“你這是把我當(dāng)老母雞了?。拷桦u下蛋吶！”

“彼此彼此嘛?！被粢徊?yīng)著，隨后高聲道道：“哈哈又上鉤啦！”

他再次提起魚竿，卻見這一次魚竿明顯的彎曲了，肯定是條大魚！