房產(chǎn)大玩家 406.替他們謀一個(gè)機(jī)會(huì)

陳晉這次沒(méi)有再刻意賣關(guān)子，而是很認(rèn)真的說(shuō)道：“從2008年房?jī)r(jià)火箭升空開(kāi)始，到2010年限購(gòu)限貸政策之前，短短兩年多一點(diǎn)點(diǎn)的時(shí)間而已，東江市的二手房成交總數(shù)超過(guò)了20萬(wàn)套，每個(gè)月平均成交近萬(wàn)套，日均成交將近300套。”

“祁哥，你覺(jué)得是什么原因，讓這個(gè)數(shù)字被壓到了100以下，甚至在這兩天還被壓到了50以下呢？”

陳晉如是問(wèn)道。

祁旭光皺眉應(yīng)道：“你自己不是說(shuō)了么……限購(gòu)限貸政策……”

“啊！”

他猛然驚醒道：“咱們的項(xiàng)目，是商業(yè)用地，屬于非住宅！”

“不限購(gòu)！”

“不限貸！”

“…………”祁旭光已經(jīng)不知道該怎樣形容自己現(xiàn)在的心情了。

陳晉的想法他已經(jīng)非常明了了。那么龐大的既得利益人群，在嘗到了輕松掙錢(qián)的滋味后，被政策束縛著，那種苦惱一定是很難受的。

于是什么假離婚真離婚之類曲線救國(guó)的方法，也就應(yīng)運(yùn)而生了，說(shuō)白了，還不就是因?yàn)橘嶅X(qián)太過(guò)于容易，所以不惜鋌而走險(xiǎn)嗎？

忽然冒出來(lái)一個(gè)不限購(gòu)、不限貸而且又物美價(jià)廉的項(xiàng)目，不被市場(chǎng)追捧才怪呢！

更何況現(xiàn)如今的東江市，可不是因?yàn)闆](méi)人買(mǎi)得起房而導(dǎo)致的市場(chǎng)低迷，最重要的是因?yàn)閾碛写蠊P資金的人群，被政策扣死了呀！

而且他們的項(xiàng)目還有一個(gè)巨大的優(yōu)勢(shì)，那就是跟有40年獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的商住兩用式酒店式公寓相比，價(jià)格要低得太多太多了！

商住兩用的非住宅，只要是帶房產(chǎn)證的，價(jià)格也不會(huì)能低到他們這個(gè)程度！

12000吶！

要知道工業(yè)區(qū)附近的小區(qū)，因?yàn)橛姓⒌男W(xué)，還不是重點(diǎn)的，房?jī)r(jià)就已經(jīng)穩(wěn)定在20000左右了。周邊也沒(méi)有什么酒店式公寓的項(xiàng)目參與競(jìng)爭(zhēng)……

祁旭光不由自主的咽了口口水，艱難道：“小陳，咱們這樣掙錢(qián)，是不是有點(diǎn)太容易了？”

“嘿嘿，咱們一沒(méi)有坑蒙拐騙，二沒(méi)有枉法亂紀(jì)，只不過(guò)是一種新思路而已嘛。我自己覺(jué)得這個(gè)應(yīng)該叫做‘2.5產(chǎn)業(yè)’。”陳晉笑道。

祁旭光挑眉：“2.5產(chǎn)業(yè)？”

“對(duì)啊！既不屬于第一產(chǎn)業(yè)和第二產(chǎn)業(yè)，又算不上第三產(chǎn)業(yè)，不就是2.5產(chǎn)業(yè)么？”陳晉笑道。

他又道：“祁哥，其實(shí)最大的驚喜，還不是這個(gè)。”

“你還有什么驚喜嗎？”祁旭光尷尬道。

事到如今，他也真是猜不到還能有什么驚喜了！

陳晉拿過(guò)酒瓶子倒上酒，先跟祁旭光干了一杯后，才笑瞇瞇道：“為了保證咱們的項(xiàng)目一定能夠順利打開(kāi)市場(chǎng)，我還有兩個(gè)安排。”

“第一，聯(lián)系一家小型商業(yè)銀行，以在他們銀行開(kāi)設(shè)流水帳號(hào)為條件，讓他們?yōu)槲覀兊目蛻籼峁┓抠J業(yè)務(wù)，或者稍微上浮一點(diǎn)利息也可以。”

“第二，成立一家專業(yè)的中介公司，專門(mén)負(fù)責(zé)接受房屋銀行業(yè)務(wù)，同時(shí)展開(kāi)租賃、銷售的業(yè)務(wù)，算是咱們?nèi)f宇公司旗下的子公司。這樣既可以為咱們以后建立銷售團(tuán)隊(duì)打下基礎(chǔ)，又可以同意管理這批房子。而最重要的目的，是幫助租客統(tǒng)一辦理暫住證。”

陳晉說(shuō)完，祁旭光忍不住又倒上了一杯酒，一口干掉之后，才鼓起掌來(lái)！

“小陳啊小陳你真是個(gè)天才！！！”祁旭光贊嘆道：“只不過(guò)，辦理暫住證的事情，很重要嗎？”

“當(dāng)然重要啦。”陳晉笑道：“祁哥你當(dāng)初來(lái)到東江市，第一件事情不就是買(mǎi)了套學(xué)區(qū)房，為了以后孩子上學(xué)方便嗎？”

他接著說(shuō)道：“按照東江市的規(guī)定，只要在本地居住滿一年，哪怕是租住滿一年，子女就有權(quán)力申請(qǐng)進(jìn)入公辦小學(xué)就讀。”

“房屋戶口二合一，屬于一類生。有戶口無(wú)房屋或者有房屋無(wú)戶口，屬于二類生，無(wú)房無(wú)戶，屬于三類生。”

“而對(duì)于租房子的人群來(lái)說(shuō)，能成為三類生就基本滿足了。畢竟重點(diǎn)學(xué)校才是一類生和二類生的追求，一般的公辦小學(xué)，才是三類生的合理選擇，也是無(wú)奈的選擇。”

陳晉說(shuō)完，不由得嘆了口氣，又道：“很多買(mǎi)不起房子，孩子卻面臨上學(xué)問(wèn)題的外來(lái)人口并不知道這些規(guī)定，尤其是民工子弟。咱們幫他們辦暫住證，告知他們這些規(guī)定，除了達(dá)到我們自己的商業(yè)目的之外，在能力范圍之內(nèi)的情況下，能多幫一個(gè)外地人的孩子上學(xué)，就多幫一個(gè)吧。”

祁旭光愣住了！

他無(wú)法用語(yǔ)言形容自己聽(tīng)完陳晉這番話后內(nèi)心的感受到底是怎么樣的。他只知道自己慢慢的開(kāi)始被陳晉的人格魅力所折服了！

祁旭光是有錢(qián)人這不假，他甚至可以一次性付款花一千多萬(wàn)買(mǎi)套學(xué)區(qū)房，但這并不代表他對(duì)一些社會(huì)現(xiàn)狀并不關(guān)注。

相反，無(wú)論是迫于企業(yè)家的形象需要還是內(nèi)心的真實(shí)愿望，承擔(dān)與能力相符的社會(huì)責(zé)任一直是所有企業(yè)家必做的一件事情。

可陳晉，卻在短短時(shí)間內(nèi)就把一切都考慮進(jìn)去了。

雖然可能有些矯情，但祁旭光覺(jué)得陳晉能想到替一部分外來(lái)務(wù)工者的孩子考慮一下就學(xué)問(wèn)題，就算積了大德了！

甚至只要能把這件事辦好，對(duì)于萬(wàn)宇公司的企業(yè)形象和知名度宣傳都有天大的好處！

于是祁旭光主動(dòng)說(shuō)道：“到時(shí)候，咱們還可以成立一個(gè)助學(xué)基金會(huì)。凡是租住在我們公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的學(xué)齡兒童，如果家庭條件有困難的，或者是有其他需要的，我們都可以提供幫助，無(wú)論是物質(zhì)上的還是人脈上的，盡可能吧。”

“祁哥，你愿意這么做，我很佩服你！只不過(guò)這么一來(lái)，每年可都要花不少錢(qián)啊，你跟上頭怎么交代？”陳晉刻意笑道。

祁旭光瞇起眼笑道：“還能怎么交代？企業(yè)形象需要唄！畢竟實(shí)實(shí)在在的幫孩子們解決上學(xué)問(wèn)題，可比每年往那些個(gè)中飽私囊的什么協(xié)會(huì)里捐個(gè)幾百上千萬(wàn)要來(lái)的實(shí)際多了！”

陳晉點(diǎn)點(diǎn)頭，沒(méi)再多說(shuō)什么，只不過(guò)腦海中泛起了許多許多的畫(huà)面……

記憶深處的那些畫(huà)面！

比如在最初的兩三年里，為了湊自己和陳悠那筆哪怕減免后，對(duì)他來(lái)說(shuō)依然算是巨資的學(xué)費(fèi)，自己挨家挨戶敲門(mén)下跪的畫(huà)面。

比如父母去世后，對(duì)他們兄妹倆都避之不及的親戚們，在街上看見(jiàn)自己老遠(yuǎn)掉頭就走的畫(huà)面。

再比如，學(xué)校里誰(shuí)的東西丟了第一個(gè)嫌疑人就是他，被一群同學(xué)圍住質(zhì)問(wèn)的畫(huà)面。

陳晉自己不是所謂“知識(shí)改變命運(yùn)”的這一類人，但是他始終堅(jiān)信，在現(xiàn)如今的社會(huì)，知識(shí)是改變命運(yùn)最好的途徑！沒(méi)有之一！

所以他愿意在有可能的情況下，替那些或許比他當(dāng)初還要艱難的孩子們，謀一個(gè)機(jī)會(huì)。

謀一個(gè)走上不同人生道路的機(jī)會(huì)……