房產(chǎn)大玩家 133.不勞而獲?不存在的。

“今天還有不少房東是見到人太多了，所以才先離開的。搞不好明天的量會(huì)比今天還大呢！”陳晉說道。

李挺笑了，滿不在意道：“管他的呢！來者不拒！哈哈哈……”

只有方強(qiáng)皺眉道：“比今天的量還大？我靠，那可真是會(huì)累死人的！”

“累也就是這一兩天的事情了。主要是我也沒想到房源放量會(huì)放的這么狠！不過這是好事情呀，堅(jiān)持一下吧。”陳晉說道。

方強(qiáng)有些不解的問道：“陳哥，不就是為了這些房源方分成而已么？有沒有必要搞這么累啊？”

聽他這么一問，陳晉和李挺都笑了。看來方強(qiáng)還是沒有意識(shí)到房源的瘋狂涌出所帶來的潛在機(jī)遇呀！

反正現(xiàn)在店里也沒有別人了，于是陳晉就開始給方強(qiáng)解釋起來。

其實(shí)任何一個(gè)小區(qū)的成交量，往往跟可售房源的數(shù)量都是成正比的。這個(gè)概念非常好理解，可售房源越多，客戶挑選的余地就越大，那么成交的概率自然也就越高了。

這也是為什么中介公司都會(huì)盡可能多開門店的原因，目的就是要充盈自己的房源庫。房地產(chǎn)中介這個(gè)行業(yè)，說白了就是一個(gè)賣信息的行業(yè)。客戶上門，你提供可售房源的信息，隨后才有了帶看，成交和后續(xù)服務(wù)這些附加價(jià)值。

你所掌控的信息量越多越大，那么你的成交量就越多！比如就拿現(xiàn)在的清和苑來說，現(xiàn)在有差不多1500套左右的有效房源，然而可售房源卻只有可憐兮兮的200多套。

注意了，這里說的可售房源，并不是單純指房東愿意賣的房子。而是在刨除了價(jià)格過高，房東不誠心等諸多因素后，價(jià)格符合市場且利于成交的房源。

而現(xiàn)在清和苑每個(gè)月的成交也不過三十來套罷了，約占可售房源的十分之一左右。也就是說，清和苑小區(qū)門口這么一溜的中介公司，都是指著這三十來套的成交量混飯吃呢！

按照今天碧海軒登記上來的房源量以及這個(gè)比例來計(jì)算的話，如果碧海軒真的能登記上來一千多套房源，那么最后能夠得到的可售房源也能有200來套。月成交量或許就能達(dá)到二三十套了，而且因?yàn)槭切迈r上市的房源，說不定成交量還能夠更高一些。

但與清和苑小區(qū)不同的是，這二三十套的成交量，現(xiàn)在卻是被他們?nèi)齻€(gè)人所壟斷的！

試想一下，養(yǎng)活了數(shù)家中介公司的成交量，全部都用來喂他們?nèi)齻€(gè)人，那該是個(gè)什么樣的光景？

這原本就是陳晉折騰了這么多事情出來的最終目的，所以現(xiàn)在有了這個(gè)結(jié)果，他當(dāng)然是非常開心的！

而方強(qiáng)在聽完了陳晉的解釋之后，雙眼也開始冒出亮光，憧憬起自己被成交量填鴨式喂養(yǎng)的場面來。

陳晉見方強(qiáng)的模樣，笑道：“得了得了，現(xiàn)在最要緊的還是先把碧海軒的房源都登記整理出來。趕緊滾去吃飯吧，晚上還得加班呢！”

“你們先去吃吧，幫我?guī)б环菥托辛恕！崩钔πΦ馈?p/> “李哥，今天真是辛苦你了！”陳晉由衷道。雖然他和方強(qiáng)是在第一線戰(zhàn)斗，但李挺卻絕不比他們倆輕松。

866套房子，每一套都需要手動(dòng)輸入地址、面積、價(jià)格、房東聯(lián)系方式還有基本的房源描述，產(chǎn)權(quán)情況之類的內(nèi)容。真要說起來，還不知道誰的工作量更大呢！

不過三個(gè)人之間卻沒有誰會(huì)去相互埋怨，因?yàn)楸毯＼幍谋l(fā)已經(jīng)完全可以預(yù)見了。在利益面前，勞累絕對(duì)是最值得忽略的事情了。

其實(shí)這對(duì)于所有人都一樣，怕的是徒勞無功。如果說有一份工作，明確的告訴所有人，只要每天工作18個(gè)小時(shí)，就可以領(lǐng)到10萬的月薪。那么這份工作絕對(duì)會(huì)有無數(shù)人打破腦袋來爭搶的。

然而太多的人都是因?yàn)槲幢啬艿玫狡谕械幕貓?bào)，所以就懈怠了。卻忘了其實(shí)在更多時(shí)候，只有自己真的每天工作18個(gè)小時(shí)，才能有月薪10萬的機(jī)會(huì)。

付出和收獲這兩件事，想要找到一個(gè)絕對(duì)平衡的點(diǎn)，基本上無異于癡人說夢。

好在他們?nèi)齻€(gè)人現(xiàn)在不用面對(duì)這個(gè)問題。于是李挺笑道：“我沒事，記得幫我多打點(diǎn)飯菜就行，今天是真的餓壞了。”

陳晉和方強(qiáng)笑笑，花了十幾分鐘就搞定了晚飯，然后帶著李挺的那份回來了。

接著三個(gè)人就一起在門店里開始加班，開始把登記上來的房源逐一回訪過去，完善所有的房源信息。

到了晚上9點(diǎn)過后，再打電話就不太合適了，容易打擾到房東。但活總是干不完的，不能打電話，他們就開始把已經(jīng)回訪過的房源，按照A\B\C三類給細(xì)分出來。A類最佳，B類一般，C類最差，方便后期推薦時(shí)更容易篩選。

不得不說，想要依靠三個(gè)人的力量把一個(gè)小區(qū)給吃下來，確實(shí)有點(diǎn)突破人類極限了。但在幾乎看得見的利益面前，三個(gè)人一直忙碌到了臨近午夜，才各自回家。

陳晉回到了家中，卻沒找到陳悠，頓時(shí)慌了。他立刻拿起手機(jī)要打電話給陳悠，卻發(fā)現(xiàn)手機(jī)上有一條短信他一直沒看見，想來是剛才太認(rèn)真了，所以沒聽見鈴聲。

“哥，明天一早學(xué)校有活動(dòng)，我回寢室睡了。”

陳晉看著屏幕，愣了愣，露出一抹苦笑。從清和苑到楚南大學(xué)的距離，比陳悠寢室到教學(xué)區(qū)的距離也沒遠(yuǎn)多少，他估摸著這丫頭是因?yàn)樽约簺]能陪她吃飯，所以生氣了。

但是碧海軒這個(gè)小區(qū)對(duì)于陳晉來說，實(shí)在是太重要了，讓他不得不全力以赴，也就只能先有著陳悠去了。

洗漱過后，他躺在床上，雖然已經(jīng)疲勞到了極點(diǎn)，但是卻沒立刻入睡，而是睜著眼睛望著天花板，開始思考起另一個(gè)問題來。

今天碧海軒的放量大的可怕，完全不符合一個(gè)小區(qū)正常的出售比例，讓陳晉隱隱感覺到有些不對(duì)勁，總覺得是不是有什么事情自己沒有注意到。

他試圖想要研究清楚其中的緣由，卻始終找不到半點(diǎn)頭緒，最后一陣?yán)б鈦硪u，才沉沉睡去……

第二天一早，陳晉被手機(jī)的鬧鈴吵醒，在困倦和疲勞的折磨下，他猩紅著雙眼，勉力起身，隨意洗漱之后就去了門店。

堅(jiān)韌和毅力，陳晉從來都不缺，因?yàn)樗靼祝谶@個(gè)世界上，不勞而獲的事情是不存在的。哪怕借著活點(diǎn)雷達(dá)的便利，他也還是要一單一單的去成交。

或許在未來的日子里這個(gè)情況會(huì)有所轉(zhuǎn)變，但至少是現(xiàn)在，他還不能有半分懈怠！

因?yàn)樵诒毯＼幵O(shè)立臨時(shí)辦公點(diǎn)的事情是提前跟張燁打過招呼的，所以他們?nèi)齻€(gè)人晨會(huì)也沒參加，就直奔碧海軒而去了。

半個(gè)小時(shí)后，當(dāng)陳晉和方強(qiáng)再一次面對(duì)大批房東圍堵的時(shí)候，沒有注意到還有一個(gè)人也到了碧海軒的門口。

他也穿著萬策公司的工裝和領(lǐng)帶，試著想讓保安開門，卻被保安給拒絕了。

“你不能進(jìn)去，你們公司只有他們?nèi)齻€(gè)人可以進(jìn)。”保安的回答讓他眉頭緊鎖，滿臉怒容。