教練萬歲 第三六九章 訓(xùn)練館

走出了洛杉磯機(jī)場(chǎng)，李戴攔了一輛出租車，去了預(yù)定的酒店。

洛杉磯市區(qū)還和幾年前的時(shí)候一樣，完全沒有什么變化，讓李戴感覺到一種熟悉的味道。

美國的城市就是這個(gè)樣子，他們的城市規(guī)模會(huì)以街區(qū)的形式不斷的擴(kuò)張，但是市區(qū)本身的變化并不會(huì)很大，那種拆了建建了拆的模式，在美國并不多見，像是紐約、芝加哥這種城市里，五六十年甚至是上百年的建筑遍地都是。像是紐約中央車站，一百多年了始終還是那副模樣，所以很多人會(huì)感覺到，美國的大城市在基礎(chǔ)設(shè)施方面是落后的。

洛杉磯市區(qū)的情況也差不多，雖然很繁華，但是每年去都差不多，沒有什么變化。

入主酒店后，李戴先去了一趟銀行，兌換了一張150萬美金的支票。這是蕭鈺楠送給李戴的，是蕭鈺楠在美國留學(xué)時(shí)攢下的私房錢，除此之外，李戴還有八十萬美金的啟動(dòng)資金，這主要是李戴在歐洲幫蓋爾公爵等人康復(fù)賺到的酬勞。

李戴打算在洛杉磯開一個(gè)訓(xùn)練館的，美國體育產(chǎn)業(yè)很發(fā)達(dá)，老百姓也熱愛體育運(yùn)動(dòng)，類似體育訓(xùn)練館在美國有很多，有專門的體能訓(xùn)練館，也有針對(duì)某個(gè)專項(xiàng)的訓(xùn)練館，比如拳擊館、體操館、游泳館等等。其中有非盈利性質(zhì)的，也有盈利性質(zhì)的。

李戴自然不是搞慈善的，他要開一家盈利性質(zhì)的訓(xùn)練館，這相當(dāng)于是搞一個(gè)小型企業(yè)，申請(qǐng)手續(xù)方面并不復(fù)雜，而如果有專業(yè)律師幫忙的話，更是非常容易。李戴倒是不介意多花點(diǎn)律師費(fèi)，畢竟有專業(yè)人士操作的話，可以免除很多的后顧之憂。

可申報(bào)企業(yè)的話，必須要有生產(chǎn)經(jīng)營場(chǎng)所，所以在此之前，李戴首先要做的就是找到一個(gè)合適的經(jīng)營場(chǎng)所，也就是開設(shè)訓(xùn)練館的經(jīng)營場(chǎng)地。

李戴只有二百多萬美金，這點(diǎn)錢不足以買下一個(gè)合適的訓(xùn)練場(chǎng)館，買地建設(shè)的話價(jià)格更貴，他更花不起。李戴還要留下一部分錢用作運(yùn)營資金，所以李戴只能選擇租用一片場(chǎng)地。

洛杉磯房產(chǎn)市場(chǎng)一直都是比較繁榮的，這也養(yǎng)活了一大批的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，李戴找了幾個(gè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，然后留下了自己的郵箱地址，便安心的回到了酒店，他知道這些房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人很快就會(huì)把信息發(fā)給自己。

果不其然，接下來的三天里，李戴陸陸續(xù)續(xù)的收到了十幾封郵件，都是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)發(fā)來的房屋信息。

“這個(gè)之前就是個(gè)訓(xùn)練館，不過要價(jià)太高了，我租下的話，手里面可就沒有多少流動(dòng)資金了。”

“這個(gè)的使用面積太小，開個(gè)健身房還可以，開體能訓(xùn)練中心的話肯定不夠，哦，介紹上有說，這個(gè)本來就是訓(xùn)練館。”

“這個(gè)健身房倒是夠大，可惜的位置不行，太偏僻了，而且周圍還有墨西哥人的聚集區(qū)，聽說有很多非法移民，治安或許不太好。”

“這個(gè)位置不錯(cuò)，而且價(jià)格也合適，不過之前是個(gè)五金超市，需要進(jìn)行改建，這得花一筆錢，添加健身設(shè)備的話又是一筆錢，不值得。”

“這個(gè)是游泳館啊，還有一個(gè)十米跳臺(tái)，我現(xiàn)在是剛起步階段，要游泳館好像沒有什么用處。”

“咦，這個(gè)還不錯(cuò)，恩，房東要求五年起租，還是算了吧，時(shí)間太長了，五年的時(shí)間，說不定我早換更好的地方了。”

李戴一封封的瀏覽著電子郵件，仔細(xì)的篩選著房產(chǎn)中介發(fā)來的信息。

終于其中一封電子郵件吸引了李戴。

“這個(gè)很合適，位置很好，周圍沒有什么貧民窟，大多都是中產(chǎn)階級(jí)居住的街區(qū)，不遠(yuǎn)處還有一所大學(xué)。這個(gè)場(chǎng)館原本是一個(gè)中型的體操館，室內(nèi)的很大，而且還帶有一個(gè)健身室，里面有不少健身設(shè)備，這些我都能用的上。價(jià)格嘛……沒有標(biāo)價(jià)？什么意思？”

李戴微微皺了皺眉頭，美國的這些房產(chǎn)中介都是比較專業(yè)的，將租約介紹的比較詳細(xì)，比如價(jià)格，房東要求最短租借的時(shí)間，需要交多少押金，可否進(jìn)行改建等等全都寫的比較清楚，像是沒有列出價(jià)格的，這還是李戴遇到的頭一遭。

“我看過這個(gè)房產(chǎn)中介的資質(zhì)證書，應(yīng)該是比較專業(yè)靠譜的那種。可這怎么沒有價(jià)格？”李戴猶豫了一下，還是撥通了房產(chǎn)中介的電話。

說明來意后，房產(chǎn)中介立刻解釋起來。

“李先生，是這樣的，您看中的這個(gè)場(chǎng)館比較特殊，它不是屬于私人的，它的所有者是銀行。此前，這里是一個(gè)體操館，但是前不久，美國的體操界爆出了丑聞，而這個(gè)體操館的經(jīng)營者也受到了指控，他破產(chǎn)了，還面臨官司，所以在破產(chǎn)清算的時(shí)候，這個(gè)體操館就被銀行收走了。”

“原來是這樣。”李戴點(diǎn)了點(diǎn)頭，對(duì)于前不久發(fā)生的美國體操界的丑聞，李戴也是略有耳聞。

最開始的時(shí)候，美國國家隊(duì)的一名體操運(yùn)動(dòng)員，在社交媒體上訴說自己遭到隊(duì)醫(yī)猥褻，后來美國媒體就開始調(diào)查，發(fā)現(xiàn)這并不是單一事件，美國各地的有數(shù)百名體操運(yùn)動(dòng)員都遭遇過教練、體操館老板、體操館其他工作人員的性侵或者是性騷擾，更關(guān)鍵的是，這些體操運(yùn)動(dòng)員都是未成年人。

這一下子就捅了馬蜂窩，被譽(yù)為是美國體操史上的最大丑聞，更是上升到了道德層面的犯罪，美國的三千多家體操館都是在美國體操協(xié)會(huì)管理之下的，就連美國體操協(xié)會(huì)的會(huì)長也因此被迫引咎辭職。

只聽房產(chǎn)中介接著說道：“這個(gè)體操館原來的老板本打算賣掉體操館來還債，不過沒有人購買，后來體操館被用銀行收走之后，也曾經(jīng)進(jìn)行過三次拍賣，但最終都流拍了。”

“為什么？價(jià)格太高了么？”李戴開口問。

“是的，在我看來，價(jià)格有些高。原來的那個(gè)體操老板欠債太多了，而且他接下來還會(huì)被起訴，蹲幾年大牢，即便是進(jìn)行破產(chǎn)后的資產(chǎn)重組，短時(shí)間內(nèi)是不可能有償還欠債的可能性，所以銀行希望盡可能的挽回?fù)p失，拍賣的價(jià)格也就比較高。”中介接著說道。

“那為什么不稍微賣便宜點(diǎn)呢？”李戴繼續(xù)問。

“最近幾年，加州吸引了很多國外移民，他們當(dāng)中有不少的有錢人，這也推高了整個(gè)加州的房價(jià)，而且這個(gè)體操館的地理位置很好，應(yīng)該會(huì)受到外國投資者的青睞，所以銀行不愿意賤賣。”中介接著說。

“便宜不舍得賣，貴了又賣不出去于是乎銀行就打算先試著把這個(gè)體操館租出去。那么價(jià)格呢？銀行如果真的想出租的話，為什么沒有標(biāo)注價(jià)格？”李戴接著問。

“這正是我要向您解釋的原因。事實(shí)上銀行開出了兩個(gè)價(jià)碼，一個(gè)是直接出租的價(jià)碼，我個(gè)人覺得比較貴，完全談不上什么性價(jià)比；另一個(gè)則是一個(gè)比較低廉的租金，但是卻有附加的條件。也正因如此，我沒有附上具體的價(jià)格。”房產(chǎn)中介開口說。

“還有附加條件？是不是比較苛刻？”李戴皺著眉頭問。

“我也不知道該怎么評(píng)價(jià)這個(gè)附加的條件。”房屋中介話音頓了頓，接著說道；“銀行表示，如果這個(gè)場(chǎng)館繼續(xù)用作體育訓(xùn)練館的話，那么新的場(chǎng)館經(jīng)營者需要免費(fèi)承擔(dān)10到15名殘疾運(yùn)動(dòng)員的訓(xùn)練，這樣的話就可以享受到一個(gè)比較優(yōu)惠租金。否則的話，就只能付原租金。”

“怎么會(huì)有這種奇怪的條件？還要承擔(dān)殘疾運(yùn)動(dòng)員訓(xùn)練？”李戴一臉的不解。

“這個(gè)嘛，我不太不方便透露，其實(shí)我接這單生意，也是因?yàn)楹瓦@家銀行有比較多的業(yè)務(wù)來往。如果李先生對(duì)這個(gè)場(chǎng)館有興趣的話，我可以約銀行方面的人出來和您面談，關(guān)于這個(gè)附加條件，你們可以面對(duì)面的互相溝通。”房產(chǎn)中介開口說。

第二天傍晚下班的時(shí)間，李戴來到了附近的一家咖啡館。

“李先生，這位就是市議員安東尼先生。”中介開口介紹道。

“市議員？”李戴一臉不解的望著房產(chǎn)中介，他來這里是見銀行方面的人，可中介卻給他引薦了一個(gè)洛杉磯的市議員。

旁邊的房產(chǎn)中介開口解釋道：“是這樣的，安東尼先生就是那家銀行在洛杉磯的負(fù)責(zé)人，而他在去年也成功的競(jìng)選成為洛杉磯市的議員。”

中介昨晚介紹后也沒有繼續(xù)待在咖啡館下，而找了個(gè)借口離去，留下安東尼和李戴兩人。

“李先生，我想你一定很好奇，為什么我會(huì)開出這種奇怪的承租條件吧？”安東尼很直接的問道。

“是的，我也是因此而來的。”李戴點(diǎn)了點(diǎn)頭，接著說道：“實(shí)不相瞞，我是打算用這個(gè)場(chǎng)館開設(shè)一個(gè)體能訓(xùn)練館的，您所以提出來的額外條件，我也有能力做到，但是我想知道這是為什么？”

“其實(shí)原因很簡單，只不過不太好對(duì)外說明罷了。”安東尼看了看左右，壓低了聲音，接著說道：“我在去年競(jìng)選市議員的時(shí)候，曾經(jīng)向選民做過一個(gè)承諾，我要加強(qiáng)對(duì)殘障人士的關(guān)懷，后來我選上了，自然要兌現(xiàn)我的競(jìng)選承諾。”

“在不久之前，有幾位業(yè)余的殘疾人運(yùn)動(dòng)員找到我，他們告訴我，希望得到專業(yè)的體育訓(xùn)練，而殘疾人保障中心所提供的教練大多是一些低水平的志愿者，無法滿足他們對(duì)訓(xùn)練的要求，高水平的專業(yè)訓(xùn)練館，收費(fèi)價(jià)格是他們所承受不起的。所以我才想到了這個(gè)出租場(chǎng)館的額外條件。”

“不過這件事情，并不太方便公開，這個(gè)場(chǎng)館畢竟是屬于銀行的資產(chǎn)，雖然我作為銀行的負(fù)責(zé)人，有權(quán)利決定最后的租金的數(shù)額，但我擅自降低租金的話，實(shí)際上也是在一定程度上損害了銀行的利益。這等于是利用我手中的職權(quán)，來為我個(gè)人完成競(jìng)選承諾。”

安東尼說到這里，詭異的一笑，露出一副“你懂得”的表情。

對(duì)面的李戴則同樣是點(diǎn)頭笑了笑，表示自己明白安東尼的意思。他可不像很多所謂的公知，動(dòng)不動(dòng)就鼓吹歐美國家有多么的清廉。

實(shí)際上外國的政客利用手中的權(quán)力或者資源，去謀取利益的事情并不是新鮮事，甚至是一種被默許的行為，只不過這里所謂的利益，并不一定是以金錢的形式表現(xiàn)出來的。比如利用手中的權(quán)力和資源，幫助自己連任，幫助自己的競(jìng)選資助者，或者是打壓政敵，自己雖然從中沒有撈到一分錢的好處費(fèi)，但也是在謀得利益。

就像是美劇《紙牌屋》那樣，里面就有很多善于“運(yùn)用權(quán)力”的人，他們所作的一些利益交換，一點(diǎn)兒都不高尚，甚至可以用“卑鄙齷齪”來形容。事實(shí)上這在歐美國家更像是一種潛規(guī)則，每個(gè)政客都是如此，或多或少的在為自己謀取利益，在和他人進(jìn)行著利益上的交換。坦白的說，這就是政治，全世界都差不多是一個(gè)套路。如果真的純潔的像圣母一樣，根本就不可能成為政客。這就像是一只綿羊，永遠(yuǎn)不可能混入到狼群當(dāng)中。

安東尼現(xiàn)在的行為也是這樣，只不過比起《紙牌屋》來只能算是小巫見大巫。

李戴并不介意安東尼是不是在以權(quán)謀私，也不在乎銀行會(huì)不會(huì)有損失，他關(guān)注的是訓(xùn)練館的租賃價(jià)格，這才關(guān)乎著李戴的切身利益。

于是李戴開口問道：“安東尼先生，如果我愿意接受這個(gè)附加條件的話，那么您在租金方面，能夠給我多少的優(yōu)惠。”

“這些。”只見安東尼掏出了筆，然后在面前的餐巾紙上寫下了一個(gè)數(shù)字，亮給李戴看了看。

看到這個(gè)數(shù)字，李戴心中其實(shí)已然動(dòng)心了，這是個(gè)性價(jià)比很高的數(shù)字，用這個(gè)價(jià)格，在整個(gè)洛杉磯都不能再租賃到這么合適的場(chǎng)館。

但是李戴卻沒有答應(yīng)下來，而是故意皺起了眉頭，仿佛對(duì)此很不滿意的樣子。

“安東尼先生，殘疾人運(yùn)動(dòng)員的訓(xùn)練和普通人不同，這需要非常高的專業(yè)技巧，如果一個(gè)殘疾人運(yùn)動(dòng)員每周在我這里訓(xùn)練四個(gè)小時(shí)的話，那么您所提出來的按照最低十個(gè)人的話，我每周就要額外的付出40小時(shí)的工作時(shí)長，這已經(jīng)是法律規(guī)定的每周工作時(shí)長了。這相當(dāng)于是我需要為此專門多雇傭一名教練。”李戴侃侃而談。

李戴的話顯然是講到了關(guān)鍵點(diǎn)，在美國，最值錢的就是人！

美國能源價(jià)格不貴，土地價(jià)格也不貴，稅收雖然不低，但沒有額外的亂收費(fèi)。所以人力資源的成本，反倒是成了最大的開支。美國人工資高，人均五萬六千多美金絕對(duì)排世界前五，美國對(duì)勞工的保障很健全，雇傭一個(gè)正式的員工，企業(yè)除了給工資以外，還必須要支付各種保險(xiǎn)，超過工作時(shí)長，加班費(fèi)是一分不能少，算上其他的法定的福利，雇人的成本實(shí)際上非常高。

因此對(duì)于美國的小企業(yè)來說，多雇傭一個(gè)人，其實(shí)也是挺要命的，成本開支上承受不起。更何況體能教練不是搬磚工，需要有專業(yè)的技巧。在美國，但凡是有一技之長，能夠在某個(gè)行業(yè)被稱為專業(yè)人士的人，工資都不會(huì)低于平均線。

安東尼知道，李戴說這些無非就是為了壓低租金，他猶豫了一下，在餐巾紙上重新寫下了另一個(gè)數(shù)字，然后展示在李戴面前。

“這是我能夠開出的最低價(jià)了，這所訓(xùn)練館畢竟是銀行的資產(chǎn)，如果租金的價(jià)格太低的話，我也無法向銀行交代。”安東尼一臉凝重的說。

李戴才不信安東尼的這番鬼話，他猜得出這絕對(duì)不會(huì)是安東尼的底線。但是李戴并沒有選擇繼續(xù)壓價(jià)，一來是這個(gè)價(jià)格，李戴已經(jīng)是萬分的滿意了；二來則是安東尼洛杉磯市議員的身份，讓李戴不想把事情做的太絕，稍微留一些余地的話，或許對(duì)于雙方都有好處。

“成交！”李戴伸出右手，開口說道。

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