超級(jí)城市制造商 第0258章 6個(gè)億的豪華款

南湖米尚辦公樓。

蘇陽的到來，讓米尚這邊的員工都十分激動(dòng)。

米尚的前身是韓易的。

雖然蘇陽接手之后，已經(jīng)各種大清洗，將關(guān)鍵部門的人都換成自己的。

但說到底，跟酒店、工廠、湖芯科技、度假山莊、超市等，全是蘇陽一手戴起來的子公司比起來，米尚始終不是很受蘇陽的重視。

甚至蘇陽收購(gòu)了天盛地產(chǎn)后，米尚的存在感進(jìn)一步削弱。

如果不是因?yàn)槟虾禺a(chǎn)跟麗川集團(tuán)合并，原本在南湖集團(tuán)內(nèi)部，新成立的南湖地產(chǎn)隱約有吞并米尚，或者是取代米尚的趨勢(shì)。

所以這次蘇陽親自過來視察，很是讓一直受到冷落的米尚建筑設(shè)計(jì)公司，上上下下所有員工都喜出望外。

米尚會(huì)議室。

和南湖其他公司不同，米尚的公司整體上就顯得十分有藝術(shù)感，包括這個(gè)會(huì)議室。

會(huì)議室燈光明亮，落地的玻璃窗增加了通透感。

整個(gè)設(shè)計(jì)一氣呵成，現(xiàn)代感十足，簡(jiǎn)約不張揚(yáng)，卻又讓人一眼感覺很有格調(diào)。

蘇陽對(duì)這個(gè)會(huì)議室十分滿意。

“這是我們米尚的總設(shè)計(jì)師簡(jiǎn)巖設(shè)計(jì)的，也是幾個(gè)月前高薪挖過來的省內(nèi)一個(gè)設(shè)計(jì)大牛。”

陪同在蘇陽身側(cè)的，是米尚的總經(jīng)理江正石。

說著，指了下會(huì)議室中坐在靠前位置，一個(gè)盯著筆記本的30多歲短發(fā)女人。

簡(jiǎn)巖。

蘇陽剛一聽這個(gè)名字的時(shí)候，還以為是一個(gè)男人。

結(jié)果居然是一個(gè)女人。

不過從外表上看，蘇陽倒是發(fā)現(xiàn)簡(jiǎn)巖的衣著打扮和她的設(shè)計(jì)風(fēng)格很類似。

簡(jiǎn)約、不張揚(yáng)，但看上去又十分有格調(diào)。

按照江正石的介紹，簡(jiǎn)巖不僅在國(guó)外學(xué)習(xí)過，而且在國(guó)際上也有過獲獎(jiǎng)設(shè)計(jì)作品，也就職于國(guó)內(nèi)外一些大型設(shè)計(jì)院。

不過跟頂級(jí)大牛是沒法比，但未來的潛力也不容小覷。

蘇陽的到來，不免會(huì)讓會(huì)議室里等候的人停止了說話。

簡(jiǎn)巖似乎也發(fā)現(xiàn)了走進(jìn)來的蘇陽。

但只是微微點(diǎn)了點(diǎn)頭，就繼續(xù)對(duì)著筆記本認(rèn)真的看了起來，在她手邊還有一個(gè)本子，不時(shí)的還會(huì)在本子上涂涂改改。

江正石本來想提醒下簡(jiǎn)巖。

不過蘇陽走過去之后，發(fā)現(xiàn)簡(jiǎn)巖正在修改麗川集團(tuán)拿過來的那張圖紙，正在試圖修改一些風(fēng)格和設(shè)計(jì)關(guān)鍵點(diǎn)，避免跟原圖紙雷同。

即便蘇陽不是很懂設(shè)計(jì)這一塊，但光看簡(jiǎn)巖手邊的圖紙，一張又一張的廢棄，就知道這其中有多難。

因?yàn)椴还馐切薷摹?p/> 而且還涉及到成本增加的問題，必須控制好成本預(yù)算，否則直接推倒重來最簡(jiǎn)單。

蘇陽就這樣站在簡(jiǎn)巖身后看了10來分鐘。

簡(jiǎn)巖雖然廢棄了一些草圖，但也修改成功了一兩點(diǎn)，增加的成本不多，但是效果卻完全不同。

“給她安裝軟件。”

蘇陽對(duì)著身后跟過來的湖芯科技一個(gè)員工說道。

同時(shí)，米尚總經(jīng)理江正石也趕緊給簡(jiǎn)巖說了下安裝軟件的緣由。

簡(jiǎn)巖倒是把筆記本讓了出來，不過卻皺眉道：“蘇總，設(shè)計(jì)主要還是靠人，您的軟件……我不太抱有希望。”

“沒關(guān)系，質(zhì)疑是好事，不過你可以試試看，這是我們湖芯科技最新研發(fā)的軟件，目前只對(duì)米尚開放權(quán)限，利用大數(shù)據(jù)和AI，能夠快速的掃描出所有的關(guān)鍵點(diǎn)，并給出一些提示。”

蘇陽倒是笑了起來，主要是簡(jiǎn)巖之前的工作態(tài)度，讓蘇陽很滿意這個(gè)人。

簡(jiǎn)巖沒再說什么。

在她看來，這些什么大數(shù)據(jù)啊、AI啊，雖然有所幫助，但經(jīng)常會(huì)誤導(dǎo)人，最多算一個(gè)小輔助作用。

這種想要整體格局上改變，只有靠人。

也就是說，必須靠自己的腦子才行，否則以后豈不是自己都要失業(yè)了？

但簡(jiǎn)巖也不好去反駁。

誰讓你是老板呢？

你是老板，你開心就好。

簡(jiǎn)巖已經(jīng)抱著一種死豬不怕開水燙的心態(tài)。

大不了陪大老板瞎折騰一會(huì)兒，晚上自己再熬夜在公司通宵加個(gè)班就是了。

想到這里，簡(jiǎn)巖也是一陣無奈。

可這是工作的必修課程，不能忤逆了大老板的意思。

就是可憐了自己的小女兒。

今晚自己沒辦法回家輔導(dǎo)孩子功課，還得擔(dān)心自己那個(gè)粗心的老公，會(huì)不會(huì)沒給孩子蓋好被。

“希望大老板今天就折騰這一次吧，要是跟前一家公司那個(gè)老總，隔三差五就來插手，自己還不如再換一家公司得了。”

簡(jiǎn)巖其實(shí)有些惋惜。

自己是希望留在江州市，可以離家人近一些，但給得出這么高工資的也只有南湖集團(tuán)的米尚。

如果自己跳槽，只能去外地。

蘇陽可不知道此事的簡(jiǎn)巖腦海里已經(jīng)出現(xiàn)了這么多念頭。

他真認(rèn)真地看著軟件安裝的進(jìn)度條。

因?yàn)檐浖容^大，所以安裝起來也比較緩慢。

等了幾分鐘后，終于全部安裝完畢，而且給簡(jiǎn)巖分配了一個(gè)工作賬號(hào)登陸，連接湖芯科技那邊的服務(wù)器，暫時(shí)只能使用公司內(nèi)網(wǎng)使用。

在安裝好之后。

蘇陽對(duì)著正在放飛自我的簡(jiǎn)巖開口道：“試試看。”

簡(jiǎn)巖疑惑地看了下蘇陽，然后坐回自己椅子上，重新看向電腦。

上面多了一個(gè)新軟件。

圖標(biāo)設(shè)計(jì)挺好看的，應(yīng)該是一個(gè)資深的美工設(shè)計(jì)。

這是簡(jiǎn)巖的第一印象。

而整個(gè)軟件界面的布局和設(shè)計(jì)，簡(jiǎn)巖只是略微一上手，就發(fā)現(xiàn)十分的人性化。

這倒是讓簡(jiǎn)巖有些意外。

畢竟這個(gè)軟件是簡(jiǎn)巖從來沒聽說過的，所以簡(jiǎn)巖一開始就認(rèn)為是一個(gè)不入流的產(chǎn)品，體驗(yàn)可能很差勁。

不過隨后，簡(jiǎn)巖的目光就被圖紙修改器給吸引住了。

再也不管其他的設(shè)計(jì)是不是多美觀。

“咦？這里確實(shí)是要修改的地方，我之前沒注意到啊。”

“還有這個(gè)，原來可以這樣修改，完全就是不同的設(shè)計(jì)了啊。”

“我的天，還能這么改，簡(jiǎn)直是神來之筆啊。就是設(shè)計(jì)風(fēng)格，需要我花心思重新搭配，可我之前怎么一點(diǎn)都沒想到。”

此時(shí)的簡(jiǎn)巖完全就是一陣驚喜、一陣震驚，更是一陣目瞪口呆。

“蘇總，您這個(gè)大數(shù)據(jù)、AI識(shí)別技術(shù)，簡(jiǎn)直太厲害了。這軟件起碼學(xué)習(xí)了國(guó)內(nèi)外無數(shù)大師的作品，才能發(fā)現(xiàn)這么多可以修改的地方。”

簡(jiǎn)巖嘆服了。

很多東西，她之前一直不知道怎么改。

但是系統(tǒng)一點(diǎn)，她的思路立馬就暢通無阻，這讓蘇陽也十分滿意這個(gè)效果。

“蘇總，但還有一個(gè)問題。”簡(jiǎn)巖突然開口道。

“什么問題，你說。如果這個(gè)軟件哪方面不行，我讓湖芯科技那邊按照你們的要求修改。”

蘇陽對(duì)于簡(jiǎn)巖這個(gè)專業(yè)人員的建議，還是要聽取的，同時(shí)也讓湖芯科技那邊來的工程師認(rèn)真聽著。

“不是軟件的問題，軟件很好。”簡(jiǎn)巖連忙說道，“就是如果按照這個(gè)軟件進(jìn)行修改，我保守估計(jì)，咱們修改的費(fèi)用起碼要增加1個(gè)億，而且這還只是系統(tǒng)提供的最基本的修改。”

基本款，就要增加1個(gè)億的開支？

蘇陽心中一陣MMP。

南湖集團(tuán)現(xiàn)在可沒什么錢了。

不過簡(jiǎn)巖接下來的話，才讓蘇陽真的有一種要欲哭無淚的沖動(dòng)。

“基本款雖然把專利全都避開了，對(duì)方無法起訴我們，但是外形整體上的變化不是特別大，還是會(huì)被人詬病是抄襲，只是法律上沒有了支撐。”

“如果我們想要連外形都進(jìn)行修改，按照這個(gè)軟件上給出的建議，我簡(jiǎn)單的預(yù)估一下，要額外支出6個(gè)億。”

簡(jiǎn)巖一看蘇陽的眼睛都要瞪出來，趕緊又說道：“但是，這個(gè)就算是全新的建筑了，而且外形設(shè)計(jì)的更加有獨(dú)特感。我可以肯定的說，在江右省再也找不出比這還好看，還要完美的地標(biāo)建筑，未來一定會(huì)成為江州市的一張名片。也是南湖集團(tuán)在地標(biāo)建筑設(shè)計(jì)上的成功典范。”

得了。

蘇陽一看簡(jiǎn)巖這激動(dòng)的眼神，擺明了是想要采用系統(tǒng)建議的5億豪華款套餐了。

等等。

蘇陽剛才也是被6個(gè)億給鎮(zhèn)住了。

自己都忘記了，這個(gè)地標(biāo)建筑，如果建成，那就是超級(jí)建筑物。

造價(jià)越高的超級(jí)建筑物，理論上來說效果也越好。

蘇陽用了一句讓自己考慮下，就走到一邊打開手機(jī)的APP。

果然不出所料。

按照系統(tǒng)的提示，一旦這個(gè)地標(biāo)建筑落成，除了一些普通的效果之外，比如更容易吸引公司入駐，環(huán)境、衛(wèi)生更好等等外。

最重要的，還有一個(gè)超級(jí)地標(biāo)效果——CBD總部效應(yīng)。

CBD總部增益效應(yīng)（6級(jí)）：所有將總部設(shè)置在這棟辦公樓里的公司，按照公司所占面積的大小，最低能夠?yàn)樗鶎倨髽I(yè)增加10的年收益，最多能為企業(yè)增加60的年收益（60限制1家總部，50限制2家、40限制3家，30限制10家，20限制20家，10不限制）。

未來建筑物的等級(jí)如果增加到7級(jí)，那么最高能為企業(yè)增加70的年收益。

以此類推，超級(jí)建筑物的等級(jí)越高，CBD總部增益效應(yīng)的級(jí)別也就越高。

簡(jiǎn)單的來說。

如果蘇陽的南湖集團(tuán)總部搬遷到這里，那么南湖集團(tuán)的所有旗下產(chǎn)業(yè)，一年內(nèi)的3億凈利潤(rùn)，最高能增加60的收益到4.8億凈利潤(rùn)。

當(dāng)然。

總部的面積不能小。

而且享受60凈利潤(rùn)增幅收益的也只能是1家，其他的最多只能是50、40……一直到最小面積的10。

蘇陽思考了下。

現(xiàn)在南湖集團(tuán)一年3億凈利潤(rùn)，如果總部搬遷過來，一年增加1.8億凈利潤(rùn)。

不過增加6個(gè)億投資，也只要3年多而已。

何況南湖集團(tuán)凈利潤(rùn)年年還要增長(zhǎng)，未來一年可能多出2億，甚至3億的增幅，簡(jiǎn)直不要太劃算。

“按照6個(gè)億的標(biāo)準(zhǔn)修改，只要修改成功，獎(jiǎng)金絕對(duì)少不了。”

蘇陽的拍板，讓簡(jiǎn)巖雙眼冒光。

等于說原本25億的工程，變成了31億的工程，而這棟CBD地標(biāo)建筑也在自己手中誕生。

簡(jiǎn)巖感覺自己完全可以廢寢忘食的投入工作中。

幾乎是第一時(shí)間，就發(fā)短信給自己老公和爸媽，讓他們多照顧下孩子，自己這段時(shí)間要拼命加班。

仍誰都知道，南湖集團(tuán)的獎(jiǎng)金從來都是豐厚無比的。

而會(huì)議室中的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)其他人，在聽到獎(jiǎng)金的時(shí)候，全都振奮了起來。

更何況追加6個(gè)億的投資，也讓大家看出來大老板的魄力。

漂亮話，蘇陽是說出來了。

但是追加6個(gè)億的資金。

說實(shí)話，蘇陽現(xiàn)在就算去搶，也搶不出來。

“去跟銀行借？”

蘇陽有些拿不定主意。

雖然說南湖集團(tuán)現(xiàn)在十分賺錢，一年3個(gè)億的凈利潤(rùn)沒問題。

但同樣的，南湖集團(tuán)現(xiàn)在的負(fù)債率實(shí)在太高，差不多有20個(gè)億。

至于從麗川集團(tuán)那邊拿到的臨時(shí)股份，先不說還沒轉(zhuǎn)成正式股份，就算轉(zhuǎn)成了，自己還得還債，還得持續(xù)投錢進(jìn)六鹿書院景區(qū)。

可這6個(gè)億，是3個(gè)月內(nèi)就要套出來的，否則麗川集團(tuán)韓宗清的20.54的股份，自己就未必能拿到了。

蘇陽在米尚這邊獲得了不錯(cuò)的主意，雖然被6個(gè)億的現(xiàn)金困擾著。

但是在省城南章市這邊，可還有人揪心著。

南章明珠集團(tuán)，主營(yíng)業(yè)務(wù)今年已經(jīng)虧損了好幾個(gè)億，而前兩年決定在江州市投資的地標(biāo)建筑明珠中心，現(xiàn)在已經(jīng)成了明珠集團(tuán)的無底洞。

如果集團(tuán)再不從這里抽出來，很可能明珠中心就成了壓垮集團(tuán)的一座大山。

身為集團(tuán)副總的寧洪陽，現(xiàn)在就專門負(fù)責(zé)這件事。

可是讓他揪心的是，按照和東都道原定計(jì)劃，兩家公司發(fā)去律師函之后，麗川集團(tuán)那邊應(yīng)該火急火燎的找自己這邊談判才對(duì)。

到時(shí)候，就可以用對(duì)方抄襲為由，非但不會(huì)成為無底洞，還能將投入的10個(gè)億收回來的同時(shí)，還能額外敲詐麗川集團(tuán)幾個(gè)億。

只是這都過去半個(gè)月了。

麗川集團(tuán)那邊居然一點(diǎn)動(dòng)靜都沒有。

哦，不對(duì)！

前段時(shí)間麗川集團(tuán)那邊傳來一個(gè)話，說是麗川集團(tuán)現(xiàn)在最大股東已經(jīng)變換，南湖集團(tuán)的蘇陽成了麗川集團(tuán)最大股東。

而且圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的事，麗川集團(tuán)已經(jīng)正式交付給南湖集團(tuán)的米尚建筑工程設(shè)計(jì)公司。

如果有任何關(guān)于侵權(quán)方面的疑問，直接找南湖集團(tuán)的蘇陽。

寧洪陽原本以為蘇陽會(huì)來找自己。

到時(shí)候，自己順帶著還能又敲詐南湖集團(tuán)一筆錢。

正式打瞌睡都有人送枕頭來。

可是等啊等的。

半個(gè)月了，寧洪陽發(fā)現(xiàn)蘇陽一點(diǎn)都不急，自己反而急的成了熱鍋上的螞蟻。

不急不行啊。

還有半個(gè)月，9月就過去，Q3季度的財(cái)報(bào)……

集團(tuán)內(nèi)部已經(jīng)預(yù)估了一下，Q3季度虧損起碼有2.3個(gè)億。

這個(gè)季度可沒有任何土地賣。

一旦這個(gè)遮羞布被扯下。

巨額虧損暴露出來。

可想而知，股價(jià)很可能一瀉千里。

“不行，我得去找一下東都道，總不能這么等著。不管用什么手段，也要讓那個(gè)蘇陽低頭來跟自己認(rèn)錯(cuò)賠錢。”

寧洪陽起身，坐上奔馳商務(wù)車，往東都道而去。

因?yàn)樗溃瑬|都道已經(jīng)準(zhǔn)備很久了。

手上絕對(duì)有殺手锏。

其實(shí)正如他所料的一般，等他到了東都道之后才發(fā)現(xiàn)，東都道已經(jīng)開始行動(dòng)。

一場(chǎng)暴風(fēng)雨，很快就要降臨江州市。

不光是南湖集團(tuán)和麗川集團(tuán)，甚至還包括了江州市政府。