讀書成圣 第一百八十六章 從哪打主意?

下午方小武原本打算回家睡覺的，他酒量暫時只能說是一般，全靠體質(zhì)和精神硬挺，被羅亞夫灌得挺難受。

不過他突然想起一件事——陳翔要的報告，照理應(yīng)該是今天交。

如果沒有楚天這茬事兒，他的態(tài)度大約會是“思想有多遠(yuǎn)你就給我滾多遠(yuǎn)”，要少爺給你寫報告？想得美！

但是現(xiàn)在可不成，他得哄著陳翔，搞清楚部長同志到底在打什么歪算盤，會對自己的計劃產(chǎn)生多大影響。

那就回去寫報告唄。

結(jié)果到辦公室才發(fā)現(xiàn)，年華不見人影，王賓居然也沒在，問王以妹子才知道，王賓跟著年華去見楚天的副總了，今天妥妥回不來。

意外的是，上午沒來的黃二鳳居然出現(xiàn)在辦公室，滿面倦容，正對著電腦沉思。

辦公室里人不多，難得有這么一個交流的機會，方小武想了想，決定過去打攪一下。

“黃哥，聊聊？”

黃二鳳訝然抬頭，隨后一笑：“好啊！有什么問題么？”

問題很簡單：怎樣設(shè)計楚天盛世華年項目融資方案？

不是提交給陳翔的扯淡報告，而是自用的整體方案。

年華掐著項目，方小武掐著資金，可以說萬事俱備，只差這么一個坑，挖得又大又深又隱蔽的坑。

“你廢這力氣干嘛？不是有王賓么？他做出來你跟著學(xué)唄！”黃二鳳很驚訝——最起碼看起來很驚訝。

“我信不過他。”方小武微勾唇角，笑容譏誚。

黃二鳳顯得很為難：“按照規(guī)矩，我是不能插手同事的項目的，很犯忌諱……”

方小武有很多種辦法可以說服這位專業(yè)大拿，但是，他偏偏選擇了最暴烈的一種。

“如果我把他清理出資管部，是不是你就可以幫忙了？”

被方小武幽深的眼神刺在臉上，黃二鳳心頭一凜，升起一絲驚懼：這少年怎么一言不合就要下死手？好大的戾氣……

他卻不知道，這正是方小武說這話的目的。

“不至于，不至于，王賓其實不是對你有意見……”

黃二鳳趕緊緩頰，卻只換來方小武的冷笑。

“我不在乎他對我有沒有意見，口角而已，到什么時候都無所謂。但是現(xiàn)在他準(zhǔn)備擋我的路，俗話說，擋人財路如同殺人父母，黃哥你覺得我該怎么辦？”

黃二鳳苦笑搖頭：“其實真沒必要，這個項目體量又不大，你別看折騰得歡，其實你從年華那里拿不到多少好處的。”

“好處不大？”

方小武喃喃反問，突然詭秘一笑。

“5個億，到我這里是7，給年華是11，中間有4個點息差。體量是不大，可利潤高達(dá)2000萬，別說一個王賓，就是陳翔要搞鬼……黃哥你說，值不值得把他掀翻？”

想要收服下屬，無非就是那么幾樣套路：壓之以威，服之以德，誘之以利。

現(xiàn)在時間緊迫，容不得方小武慢慢示好施恩，能用的只有威和利，簡單粗暴，但永遠(yuǎn)有效。

黃二鳳聞言，眼神微不可查的一凝，滿臉驚容：“你居然已經(jīng)搞定資金方了？怪不得……”

方小武傲然一笑：“不止是資金，還有銀行擔(dān)保。我勢在必得。”

黃二鳳半晌沒說出話來，最后微微一嘆：“你自己的事，你自己把握吧！我個人是不建議鬧出太大動靜的，咱們云商證券畢竟是國企，有些事，不好說。”

喲？這話有意思啊……是提醒吧？！

有虛實被動撐著，方小武瞬間就琢磨出一些味道來，對黃二鳳的心態(tài)，洞若觀火。

很顯然，他對陳翔的位置不是不動心，只是藏得比較深，并且不信任自己的能力。

這人可以用！

第一次試探，有這樣的收獲已經(jīng)很可以了，步子太大容易扯到蛋。

方小武就微微一笑，順其自然的轉(zhuǎn)過話題。

“黃哥，幫幫忙吧？給參詳一下？”

“行！你說說看。”

果然，這一次黃二鳳沒有再推脫，而且聚精會神的聽著方小武敘說。

都說他水平高，真交流上，方小武才發(fā)現(xiàn)，這人確實厲害。

言簡意賅，問問題必然直指關(guān)鍵，思維敏捷周詳，幾乎瞬間就有辦法。

“小五，你說你能搞定銀行的擔(dān)保，我相信你的關(guān)系肯定很靠譜，但有一點：項目本身做不漂亮，那邊怎么努力都為難，銀行的風(fēng)控不是那么好繞的。”

方小武心悅誠服的點頭：“對，所以關(guān)鍵問題是，要讓楚天拿出更多的抵押。”

“但是他們拿不出來。如果有，不至于找到券商信托頭上。”黃二鳳一笑，特別自信。

方小武眼睛一亮：“黃哥，看來你有辦法？”

“應(yīng)收賬款。”

黃二鳳提筆在紙上寫下“楚天”兩個字，在前面畫出三個圈，以箭頭指向楚天。

“楚天肯定欠著大量的應(yīng)付賬款，這個我們完全不用理會，我們在他們的下游想辦法，打應(yīng)收賬款的主意。”

繼續(xù)填空，三個圈里分別寫上“香格里拉”、“楚天廣場”、“華潤萬家”。

寫完以后，黃二鳳一個個解釋。

“這些都是近兩年楚天做的大型項目。”

“香格里拉酒店里，楚天或許有股份，可以質(zhì)押。非上市公司的股份不好處理，但咱們不怕麻煩。”

“楚天廣場的商鋪歸楚天物業(yè)處理，每年的租金應(yīng)該不少，我們可以拿到收入權(quán)來做文章。”

“華潤萬家商場的產(chǎn)權(quán)肯定不是楚天的，楚天只是委托建造方，但是一般而言，這種大型委建的付款周期，應(yīng)該會長達(dá)3到5年，華潤商場才建好一年多，至少還有一半的建筑款沒結(jié)算，我們可以拿付款承諾書。”

三個辦法，聽得方小武迷迷糊糊，這跟智力沒關(guān)系，純粹是實際操作中的經(jīng)驗問題。

不過他有個優(yōu)點：不恥下問。

“黃哥，你得解釋得清楚點，哪種最好操作？具體怎么操作？哪種更容易被楚天接受？”

黃二鳳用筆尖在“華潤萬家”前面打上一個星號，一一說明。

“香格里拉酒店的股份，楚天不一定有多少，就算有，很可能早已經(jīng)質(zhì)押出去，暫時pASS掉。”

“楚天廣場同理，既然他們沒拿產(chǎn)權(quán)出來做質(zhì)押，那就是產(chǎn)權(quán)有問題，所以我們只能打租金收入權(quán)的主意，但是操作起來很麻煩。”

“成功率最高的辦法，就是第三種，華潤萬家應(yīng)該付給楚天的建筑款。”