還看今朝 第七卷 靜水深流 第二節(jié) 新去向

趙文軒來調(diào)研，長川實業(yè)需要如實匯報目前公司的主要工作思路，其中建筑和建材兩個板塊都屬于常規(guī)性的，目前有幾個既有項目，也有實打?qū)嵉臇|西。

唯獨房地產(chǎn)板塊被列為了重中之重，這是一個巨大的轉(zhuǎn)向，而且規(guī)劃中也要求房地產(chǎn)從漢川省內(nèi)除漢都市以外的所有城市進行收縮，而將未來的主要發(fā)展方向定位于京滬兩市。

這個變化要贏得趙文軒的認同，還需要費些心思。

當然，并不是說趙文軒不認同，長川實業(yè)就必須要調(diào)整了。

這是前一屆集團黨委已經(jīng)批準的規(guī)劃，目前鐘廣標還是董事長，集團黨委仍然支持，但沙正陽不希望在這一塊上受到趙文軒這個意外因素的反對而耽擱。

作為總經(jīng)理，趙文軒未來如果要制造麻煩和障礙還是很容易的，所以這一點上，沙正陽希望解決這個問題。

好在趙文軒雖然對石化煤炭產(chǎn)業(yè)這些長河集團的主營業(yè)務(wù)不是很熟悉，但是作為投資公司老總，對于房地產(chǎn)卻不算太陌生，這一塊上要說服對方，雖然要花些心思，但是沙正陽還是有些把握的。

目前國內(nèi)經(jīng)濟形勢也有了一些細微變化，沙正陽相信對方是看得到的，但是煤炭市場目前還看不到降溫的跡象，要到下半年后才會陡然轉(zhuǎn)向，但在房地產(chǎn)這一塊上，已經(jīng)有一些風(fēng)向出來了，尤其是全國兩會前后的種種風(fēng)聲已經(jīng)很說明問題了。

“沙總，這一塊已經(jīng)做得差不多了，我讓小黃馬上拿過來你審一審，辜科凡的幾個想法我也列入了，我覺得趙總只要不帶有偏見，應(yīng)該看得出這里邊的遠景?！备道俸苡行判摹?p/> “傅蕾，不僅僅是規(guī)劃問題，要根據(jù)今年‘兩會’的一些精神，有針對性的提出我們對未來房地產(chǎn)業(yè)的一些看法和設(shè)想，以及根據(jù)這些觀點做出應(yīng)對之策，我覺得這一點可能很重要。”沙正陽字斟句酌，“趙總是搞投資出身的，對政治經(jīng)濟氣候的變化很敏感，也很關(guān)注，我們要善于捕捉到領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)注點，才能做到有的放矢?！?p/> 傅蕾細細的品味了一下沙正陽話語中的意思，慢慢回過味來，看樣子沙總在大方向上已經(jīng)有把握了，現(xiàn)在要做的就是在具體的領(lǐng)域獲得對方的認可和支持。

“我明白了。”傅蕾點頭。

今年全國“兩會”期間已經(jīng)有代表提出了住房制度改革的一些設(shè)想，而且據(jù)說也獲得了中央高層的首肯。

普通百姓對住房需求的要求日益提升，特別是城市普通民眾對住房條件改善有著極其強烈的意愿，而目前國內(nèi)這種單位建房個人無償居住的方式明顯已經(jīng)無法適應(yīng)，如何來解決住房需求，既要做到有步驟穩(wěn)妥有力的解決這個問題，又要結(jié)合當下國家企業(yè)事業(yè)單位這些普通干部職工的薪資水平，這是一個非常復(fù)雜而系統(tǒng)的問題。

長川實業(yè)早就在這個問題上進行了全方位的研究，年前沙正陽、傅蕾和辜科凡以及長川地產(chǎn)的幾名高層把長川一建和長川二建的呂雪松、魏君雍幾人都召集在了一起，就這個問題進行了專門的研究探討，這主要是對未來的政策進行一個預(yù)測，而沙正陽也給出了相當明確肯定的答案，那就是今年內(nèi)，國家住房制度必定會進行改革，而且是前所未有的顛覆性改革，那就是要全面推進商品房制度，實現(xiàn)住房商品化。

而在這個政策出臺之際，肯定還會有一個緩沖期，這個緩沖期基本上就是黨政企事業(yè)單位和國企、集體企業(yè)為所有職工解決福利房的最后一次機會，只要條件允許，估計都要為職工們解決一套住房，而作為長川一建和長川二建應(yīng)當抓住這個緩沖期大力拿下這些項目，擴大營收。

對于長川地產(chǎn)來說，福利房不重要，他們的重心將要放在一旦住房商品化這種制度一旦確立，老百姓，尤其是城市普通居民對住房需求爆發(fā)，那么如何來抓住這個機遇，大家一致認為應(yīng)該從兩方面來抓，一是抓舊城改造，二是抓新土地儲備。

舊城改造可以直接獲得很大的收益，促進企業(yè)發(fā)展，當然這項工作不是那么簡單，尤其是要在京滬兩地切入，就面臨和京滬兩地本土國有房企的競爭，但是就目前了解到態(tài)勢來看，京滬兩地的國有房企顯然都還沒有意識到這樣一個巨大的契機，或者說他們并沒有完全做好面對這樣一場機遇到來可能帶來的波濤。

上帝從來都是垂青有準備的人，沙正陽和傅蕾以及辜科凡都認為在這一塊上，有著長河集團做后盾的長川地產(chǎn)是大有可為的。

長川地產(chǎn)要進入京滬立足發(fā)展，離不開長川實業(yè)的支持，更離不開長河集團的支持，無論是政治資源還是資本資源的支持，在房地產(chǎn)這一塊上，尤其是剛剛進入商品化階段的房地產(chǎn)業(yè)，對前者的需求更重。

可以說你沒有國企這塊牌子，甚至連舊城改造這個門檻都進不去，即便是有，作為外來者，你要插足，那么就要付出更大的代價，但是值得。

“沙總，你的事情什么時候敲定？”沙正陽上掛鍛煉的事情已經(jīng)不是秘密了，傅蕾也很關(guān)心。

“估計下一周就應(yīng)該有消息下來吧。”沙正陽也很期待，蘇倫康已經(jīng)回來了，昨天他就打電話聯(lián)系了，這家伙還在休整，聽得出來心情很好，很顯然這半年的鍛煉讓他受益匪淺，所以也是在電話里給沙正陽打氣。

問題是到現(xiàn)在究竟去哪里沙正陽也不清楚，那邊省委組織部也沒有一個說法，沙正陽忍住給林春鳴打電話的念頭，這不是哪一個人能決定的。

“嗯，這個想法不錯，不過要明確一點，成立這個機構(gòu)的目的是要加強黨對大型企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)，這個領(lǐng)導(dǎo)我的理解是多層面的，含義比較廣而深?！狈隽朔鲅坨R，老人抬起目光，看著坐在下首的幾位同志。

“目前國企改革已然拉開大幕，我們的責(zé)任重大，如何來更好發(fā)揮黨的領(lǐng)導(dǎo)作用，讓作為我們公有制經(jīng)濟主體的核心骨干企業(yè)迎難而上，有所作為，這是擺在我們在座大家面前的歷史責(zé)任，可以說我們的探索將是歷史性的，會為下一步更好的抓好國有企業(yè)發(fā)展工作奠定基礎(chǔ)，……”

下邊幾個人都記錄得很認真，不時點點頭。

“這個籌備組的人員要精心挑選，不要拘泥于框框架架，因為我們這是在做一項以前從未做過的工作，所以要敢于打破窠臼，體改委那邊有不少頭腦清醒思維新穎的同志，可以好好選一選嘛，還有一些在地方上表現(xiàn)優(yōu)異，有著豐富經(jīng)驗和創(chuàng)新意識的年輕同志也可以選一選嘛，……”

下邊的幾個同志對于首長的要求都略感詫異。

體改委那邊選人當然沒問題，體改委在國家機構(gòu)改革中已經(jīng)撤銷，變?yōu)轶w改辦，體改委虛設(shè)為一個國務(wù)院議事機構(gòu)，所以在人員上可以選用，但是地方上選人就有點兒難度了。

既要在大型企業(yè)工作方面有經(jīng)驗的，還要對改革探索上有新意見地的，而且大家都注意到了首長提到了年輕干部，這是一個泛指虛指，還是有感而發(fā)？

似乎是注意到了下邊同志的一些感受，老人點點頭：“選人用人上，要多考慮有豐富實際經(jīng)驗的，大型企業(yè)工委，面對的就是大型企業(yè)，那么大型企業(yè)如何巨輪出海，這是未來十年二十年我們都要面對的問題，WTO日漸逼近，我們的企業(yè)都要在這個規(guī)則下學(xué)會迎風(fēng)搏浪，這對于我們的國有大型企業(yè)，對于我們大型企業(yè)工委都將是一個前所未有的挑戰(zhàn)，我們要做好充分的思想準備。”

“總理，這一點上，我們也都有一些考慮，一方面如您所說體改委內(nèi)還是有些同志思路開闊，頭腦清晰，同時也有豐富經(jīng)驗，地方上的干部，我們覺得在大型企業(yè)的運作經(jīng)驗上，在對未來走向世界迎接全球化挑戰(zhàn)上的綜合性應(yīng)對上，恐怕……”

“你啊你，不要小瞧了地方上的同志嘛?！崩先诵α似饋恚把酃夥艑捯恍?，不要以為老子天下第一，別人都不放在眼里，事實上我們地方上一些國企發(fā)展勢頭很猛，不少省市都提出了要打造世界五百強，要大船出海，迎接挑戰(zhàn)，一些年輕干部表現(xiàn)出了相當果敢的魄力和勇氣，也展示出了非凡的智慧和遠見，這些地方國企的表現(xiàn)一樣值得我們未來大型企業(yè)工委的同志在未來工作中借鑒和參考?！?p/> 老人這番話表達出來的意思就很清晰了，不要關(guān)上門來稱孤道寡，看不上地方上的干部，要全方位多角度的選人用人，優(yōu)中選優(yōu)。

這個意思也讓一干人若有所思，看來首長對下一步大型企業(yè)工委的期望值很高，也寄予了厚望，希望大型企業(yè)工委在下一步工作中云集各家智慧，有所作為，而不是坐井觀天，當井底之蛙。