還看今朝 第六卷 第八十一節(jié) 側(cè)面了解

寧月嬋忍不住問道：“正陽(yáng)，你考慮過沒有，現(xiàn)在這一區(qū)域已經(jīng)有了東方紅大廈，如果再建兩幢50層以上的高樓，那么有這么多企業(yè)可供我們招商？”

“是啊，兩幢50層以上的大廈，哪怕是一起修，估計(jì)投資也會(huì)超過15億，這還是靜態(tài)投資，就算是分成五年建成，那這個(gè)資金壓力也很大。”焦虹沉吟著道：“乳業(yè)這一塊今年就要開始動(dòng)手投入了，尤其是在牧場(chǎng)這一塊，投入也很大。”

“不必急著非要五年之內(nèi)就修起來，六年也可以，七年也行，根據(jù)情況來定。”

沙正陽(yáng)搖搖頭，這年頭怎么可能完全按照計(jì)劃來？前世中無數(shù)房地產(chǎn)大佬們壓地十年不動(dòng)，或者一個(gè)像項(xiàng)目修上七八年都尚未竣工開盤的情形還少了么？一方面是除了土地增值速度太快的因素外，另一方面還是因?yàn)橘Y金短缺的緣故，那么找各種理由拖一拖，壓一壓也就順理成章了。

“我聽到一些說法，未來國(guó)家可能會(huì)對(duì)住房體制進(jìn)行改革，未來的住房分配制度將會(huì)徹底終止，取而代之為住房商品化，也就是說，未來大家要住房子，都要自己花錢買，住房將成為私有財(cái)產(chǎn)，所以我判斷住房建設(shè)，也就是房地產(chǎn)開發(fā)可能會(huì)迎來一個(gè)高潮，這也會(huì)帶動(dòng)建筑、建材、鋼鐵、化工等行業(yè)的蓬勃發(fā)展，老趙，你可得要抓住機(jī)會(huì)啊。”

“住房體制改革？你是說未來大家都要花錢買房子住，不是由單位分配了？”

寧月嬋和焦虹等一干人都吃了一驚，有些不敢置信，這顯然顛覆了他們的傳統(tǒng)認(rèn)知。

房子都成了商品，隨意買賣，這還叫社會(huì)主義么？

“嗯，這是必然趨勢(shì)，現(xiàn)在中央可能也就是在尋找一個(gè)合適契機(jī)來宣布啟動(dòng)罷了。”沙正陽(yáng)坦然的道。

“正陽(yáng)，你的意思是東方紅現(xiàn)在也可以進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)？”焦虹敏感的注意到了這一點(diǎn)。

“東方紅的主戰(zhàn)場(chǎng)還是食品領(lǐng)域，房地產(chǎn)行業(yè)未來肯定會(huì)迎來一波相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間的發(fā)展周期，東方紅集團(tuán)進(jìn)入不進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，這需要你們綜合進(jìn)行評(píng)判，不過老趙，眾志建設(shè)肯定會(huì)迎來一波發(fā)展，我覺得完全可以試一試嘛。”沙正陽(yáng)笑了笑，“我現(xiàn)在是長(zhǎng)川實(shí)業(yè)的董事長(zhǎng)，未來長(zhǎng)川實(shí)業(yè)的房地產(chǎn)和建筑將會(huì)是主打版塊。”

“沙總，不，現(xiàn)在改叫沙董了吧，未來我們眾志建設(shè)不是要和長(zhǎng)川建設(shè)打擂臺(tái)搞競(jìng)爭(zhēng)，這算不算內(nèi)戰(zhàn)啊？”趙一善也笑了起來，他對(duì)眾志建設(shè)很有信心，“沙總，不是我小看長(zhǎng)川實(shí)業(yè)，房地產(chǎn)這一塊我不好說，但是要說建設(shè)這一塊，長(zhǎng)川實(shí)業(yè)現(xiàn)在恐怕還麻煩不少，我知道長(zhǎng)川建設(shè)是整合了長(zhǎng)油建筑公司和秦都石化實(shí)業(yè)公司、武陽(yáng)石化實(shí)業(yè)公司下邊的建筑公司，但整合起來不一定就強(qiáng)啊。”

“哦，你對(duì)長(zhǎng)川建設(shè)也了解？”沙正陽(yáng)頗為吃驚。

長(zhǎng)川建設(shè)算是長(zhǎng)川實(shí)業(yè)下邊規(guī)模體量比較大的一家實(shí)體了，總經(jīng)理辜科凡還是長(zhǎng)河石油多年評(píng)比的先進(jìn)工作者，所以沙正陽(yáng)有些印象。

“打過交道，辜科凡這個(gè)人搞關(guān)系很會(huì)來事，人脈關(guān)系也很廣，所以能跑到許多業(yè)務(wù)，不僅僅在長(zhǎng)河石油內(nèi)部，但是那是在長(zhǎng)油建筑公司的時(shí)候，現(xiàn)在這一年多，可能沙總你在國(guó)外忙別的，都沒有注意到，長(zhǎng)川建設(shè)成立這一年多，有什么像樣的表現(xiàn)？”

趙一善的話讓沙正陽(yáng)終于感興趣起來。

他一直希望好好對(duì)長(zhǎng)川實(shí)業(yè)的情況做一個(gè)全面綜合的考察分析，但是來源于長(zhǎng)川實(shí)業(yè)內(nèi)部的這種分析評(píng)估始終讓他覺得不放心，覺得不夠客觀。

現(xiàn)在能夠從趙一善這里了解一下長(zhǎng)川建設(shè)這一塊在長(zhǎng)川實(shí)業(yè)中頗具規(guī)模的產(chǎn)業(yè)是什么狀況，那就再好不過了。

“老趙，少賣關(guān)子，我現(xiàn)在也是剛接手，正說怎么來應(yīng)對(duì)呢，長(zhǎng)川建設(shè)還是旗下比較大的版塊，我還不太了解情況，你這個(gè)外人正好可以客觀公正的給我評(píng)價(jià)一下。”沙正陽(yáng)笑罵道。

“嘿嘿，我可沒賣關(guān)子，長(zhǎng)川建設(shè)雖然整合在了一起，但是其實(shí)內(nèi)部還是七拱八翹，辜科凡算是有些能力的，當(dāng)然他的能力特長(zhǎng)在對(duì)外，我剛才提到的，人脈關(guān)系廣，業(yè)務(wù)拓展寬，可是整合在一起還有秦都石化建筑公司的魏君雍，這個(gè)人秦都石化建筑公司在秦都當(dāng)?shù)匾彩且话训叮苡忻麣猓@家伙個(gè)性也很強(qiáng)，所以和辜科凡搞不到一起，據(jù)說他們內(nèi)部‘火拼’都好幾回了，你不服我，我不服你，……”

沙正陽(yáng)默默地點(diǎn)點(diǎn)頭。

這是新整合企業(yè)的通病，除非其中一個(gè)人具備絕對(duì)壓倒優(yōu)勢(shì)，如果一旦形成兩虎相爭(zhēng)的僵持模式，那就只能是企業(yè)倒霉。

“辜科凡和魏君雍這兩人是誰都不服誰？”沙正陽(yáng)悠悠的問了一句。

趙一善知道沙正陽(yáng)的言外之意，“實(shí)事求是的說，這兩個(gè)人事各有所長(zhǎng)，辜科凡論業(yè)務(wù)能力一般，但是這個(gè)人很厲害，很容易就能和人搞在一起，開拓新市場(chǎng)能力強(qiáng)，魏君雍是搞技術(shù)出身的，業(yè)務(wù)能力強(qiáng)，脾氣硬，所以有些見不慣辜科凡，加上原來兩家業(yè)務(wù)上肯定就有過競(jìng)爭(zhēng)，所以現(xiàn)在放在一起肯定就不待見了。”

“還有，兩家建筑公司原來實(shí)力都不算弱，兩個(gè)人手底下也都有一些能干事兒的人，所以正因?yàn)槿绱耍伎品埠臀壕翰拍芏穫€(gè)棋逢對(duì)手將遇良才，只不過這公司么，正事兒也就只能擱下了，這大概也是一山不能容二虎吧。”

沙正陽(yáng)點(diǎn)點(diǎn)頭，“那武陽(yáng)石化建筑公司呢？被邊緣化了？”

“武陽(yáng)石化建筑公司好像整合進(jìn)來之后就被兩邊各自瓜分了，原來那個(gè)總經(jīng)理薛開陽(yáng)沒啥本事，現(xiàn)在都快成了光桿司令了，掛了個(gè)長(zhǎng)川建設(shè)的副總，樂得喝清茶。”

見沙正陽(yáng)若有所思，趙一善也就不再多說。

這是寧月嬋幾個(gè)月在得知沙正陽(yáng)出任長(zhǎng)川實(shí)業(yè)董事長(zhǎng)之后就交代他幫忙了解的情況，只不過趙一善也只對(duì)建筑這一塊領(lǐng)域的比較熟悉，長(zhǎng)川建設(shè)這一塊的情況他能了解到，其他的就無能為力了。

今天正好借著這個(gè)機(jī)會(huì)把自己所了解的情況一一說出來，也算是對(duì)大寧總有一個(gè)交代。

大寧總對(duì)沙正陽(yáng)的那份心思東方紅集團(tuán)高層幾個(gè)人都隱約知曉，但是大寧總臉皮薄，而大家也覺得兩個(gè)人要走到一起恐怕真的很難，除非沙正陽(yáng)不在體制內(nèi)混走出來，但是現(xiàn)在看來這顯然不太現(xiàn)實(shí)，所以大家都是遺憾之余避而不談。

趙一善的介紹當(dāng)然只是一方面的，沙正陽(yáng)下一步自然要對(duì)旗下的企業(yè)都要做調(diào)研和了解，偏聽則暗，兼聽則明，多一個(gè)渠道了解情況，沒壞處，只是沒想到趙一善會(huì)了解得如此透徹，超出了對(duì)一般對(duì)手的了解程度了，看來趙一善能成功也非偶然。

沙正陽(yáng)顯然想得有些偏了，雖然趙一善也會(huì)對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手作了解，但是那也是對(duì)人家公司的實(shí)力和技術(shù)能力作調(diào)查了解為主，要對(duì)長(zhǎng)川建設(shè)這樣一個(gè)企業(yè)的內(nèi)部人事關(guān)系作了解，顯然有點(diǎn)兒過了。

“行了，老趙，別扯太遠(yuǎn)了，正陽(yáng)你剛才提到未來房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)成為一個(gè)支柱產(chǎn)業(yè)，又不主張我們東方紅進(jìn)入，但老趙的眾志建設(shè)可以進(jìn)入？”焦虹插話道。

“老趙的眾志建設(shè)這一塊本身就有這個(gè)業(yè)務(wù)，不妨一試，但哪邊側(cè)重，肯定老趙心里有數(shù)。”沙正陽(yáng)笑笑，“只能說見仁見智了，到時(shí)候根據(jù)情況而定吧，我只是說長(zhǎng)川實(shí)業(yè)這邊是肯定要以房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)作為重要板塊的。”

一頓早飯吃得有滋有味，沙正陽(yáng)這才知道昨晚自己又喝過量了，都是大家把自己送到酒店，幾乎是半攙扶著把自己送進(jìn)房間。

不過也只有在有寧月嬋、焦虹和高柏山這些貼心人在一起的時(shí)候沙正陽(yáng)才敢這么放量，換了其他場(chǎng)合他還真不敢。

早飯后其他人都陸續(xù)離開了，只剩下寧月嬋和趙一善。

“項(xiàng)目還是要啟動(dòng)起來，但是具體和市里怎么交涉，可能要多接觸幾輪才行，吳市長(zhǎng)走了，但是人家是高升，沒準(zhǔn)兒還盯著咱們呢，說不定一轉(zhuǎn)眼人家又回來當(dāng)書記了呢？”沙正陽(yáng)悠悠的道：“既然現(xiàn)在眾志建設(shè)已經(jīng)可以承建50樓以上的高層建筑，沒理由肥水要流外人田，但是設(shè)計(jì)上，要選好，這關(guān)系到未來漢都的標(biāo)志性建筑地位。”

“只是在資金上可能公司會(huì)有些緊張。”寧月嬋也有些頭疼，看了一眼趙一善：“眾志建設(shè)這邊攤子也鋪得很大，集團(tuán)已經(jīng)為其擔(dān)保了好幾筆資金。”

趙一善倒是很坦然，“寧總，這也是沒辦法的事兒，兼并了市三建司后咱們這么多工人都要吃飯，又給市里承諾了職工不下崗，我們壓力就大了，那就只能把攤子鋪大一些了。”