還看今朝 第六卷 第八十一節 側面了解

寧月嬋忍不住問道：“正陽，你考慮過沒有，現在這一區域已經有了東方紅大廈，如果再建兩幢50層以上的高樓，那么有這么多企業可供我們招商？”

“是啊，兩幢50層以上的大廈，哪怕是一起修，估計投資也會超過15億，這還是靜態投資，就算是分成五年建成，那這個資金壓力也很大。”焦虹沉吟著道：“乳業這一塊今年就要開始動手投入了，尤其是在牧場這一塊，投入也很大。”

“不必急著非要五年之內就修起來，六年也可以，七年也行，根據情況來定。”

沙正陽搖搖頭，這年頭怎么可能完全按照計劃來？前世中無數房地產大佬們壓地十年不動，或者一個像項目修上七八年都尚未竣工開盤的情形還少了么？一方面是除了土地增值速度太快的因素外，另一方面還是因為資金短缺的緣故，那么找各種理由拖一拖，壓一壓也就順理成章了。

“我聽到一些說法，未來國家可能會對住房體制進行改革，未來的住房分配制度將會徹底終止，取而代之為住房商品化，也就是說，未來大家要住房子，都要自己花錢買，住房將成為私有財產，所以我判斷住房建設，也就是房地產開發可能會迎來一個高潮，這也會帶動建筑、建材、鋼鐵、化工等行業的蓬勃發展，老趙，你可得要抓住機會啊。”

“住房體制改革？你是說未來大家都要花錢買房子住，不是由單位分配了？”

寧月嬋和焦虹等一干人都吃了一驚，有些不敢置信，這顯然顛覆了他們的傳統認知。

房子都成了商品，隨意買賣，這還叫社會主義么？

“嗯，這是必然趨勢，現在中央可能也就是在尋找一個合適契機來宣布啟動罷了。”沙正陽坦然的道。

“正陽，你的意思是東方紅現在也可以進入房地產行業？”焦虹敏感的注意到了這一點。

“東方紅的主戰場還是食品領域，房地產行業未來肯定會迎來一波相當長時間的發展周期，東方紅集團進入不進入房地產行業，這需要你們綜合進行評判，不過老趙，眾志建設肯定會迎來一波發展，我覺得完全可以試一試嘛。”沙正陽笑了笑，“我現在是長川實業的董事長，未來長川實業的房地產和建筑將會是主打版塊。”

“沙總，不，現在改叫沙董了吧，未來我們眾志建設不是要和長川建設打擂臺搞競爭，這算不算內戰啊？”趙一善也笑了起來，他對眾志建設很有信心，“沙總，不是我小看長川實業，房地產這一塊我不好說，但是要說建設這一塊，長川實業現在恐怕還麻煩不少，我知道長川建設是整合了長油建筑公司和秦都石化實業公司、武陽石化實業公司下邊的建筑公司，但整合起來不一定就強啊。”

“哦，你對長川建設也了解？”沙正陽頗為吃驚。

長川建設算是長川實業下邊規模體量比較大的一家實體了，總經理辜科凡還是長河石油多年評比的先進工作者，所以沙正陽有些印象。

“打過交道，辜科凡這個人搞關系很會來事，人脈關系也很廣，所以能跑到許多業務，不僅僅在長河石油內部，但是那是在長油建筑公司的時候，現在這一年多，可能沙總你在國外忙別的，都沒有注意到，長川建設成立這一年多，有什么像樣的表現？”

趙一善的話讓沙正陽終于感興趣起來。

他一直希望好好對長川實業的情況做一個全面綜合的考察分析，但是來源于長川實業內部的這種分析評估始終讓他覺得不放心，覺得不夠客觀。

現在能夠從趙一善這里了解一下長川建設這一塊在長川實業中頗具規模的產業是什么狀況，那就再好不過了。

“老趙，少賣關子，我現在也是剛接手，正說怎么來應對呢，長川建設還是旗下比較大的版塊，我還不太了解情況，你這個外人正好可以客觀公正的給我評價一下。”沙正陽笑罵道。

“嘿嘿，我可沒賣關子，長川建設雖然整合在了一起，但是其實內部還是七拱八翹，辜科凡算是有些能力的，當然他的能力特長在對外，我剛才提到的，人脈關系廣，業務拓展寬，可是整合在一起還有秦都石化建筑公司的魏君雍，這個人秦都石化建筑公司在秦都當地也是一把刀，很有名氣，這家伙個性也很強，所以和辜科凡搞不到一起，據說他們內部‘火拼’都好幾回了，你不服我，我不服你，……”

沙正陽默默地點點頭。

這是新整合企業的通病，除非其中一個人具備絕對壓倒優勢，如果一旦形成兩虎相爭的僵持模式，那就只能是企業倒霉。

“辜科凡和魏君雍這兩人是誰都不服誰？”沙正陽悠悠的問了一句。

趙一善知道沙正陽的言外之意，“實事求是的說，這兩個人事各有所長，辜科凡論業務能力一般，但是這個人很厲害，很容易就能和人搞在一起，開拓新市場能力強，魏君雍是搞技術出身的，業務能力強，脾氣硬，所以有些見不慣辜科凡，加上原來兩家業務上肯定就有過競爭，所以現在放在一起肯定就不待見了。”

“還有，兩家建筑公司原來實力都不算弱，兩個人手底下也都有一些能干事兒的人，所以正因為如此，辜科凡和魏君雍才能斗個棋逢對手將遇良才，只不過這公司么，正事兒也就只能擱下了，這大概也是一山不能容二虎吧。”

沙正陽點點頭，“那武陽石化建筑公司呢？被邊緣化了？”

“武陽石化建筑公司好像整合進來之后就被兩邊各自瓜分了，原來那個總經理薛開陽沒啥本事，現在都快成了光桿司令了，掛了個長川建設的副總，樂得喝清茶。”

見沙正陽若有所思，趙一善也就不再多說。

這是寧月嬋幾個月在得知沙正陽出任長川實業董事長之后就交代他幫忙了解的情況，只不過趙一善也只對建筑這一塊領域的比較熟悉，長川建設這一塊的情況他能了解到，其他的就無能為力了。

今天正好借著這個機會把自己所了解的情況一一說出來，也算是對大寧總有一個交代。

大寧總對沙正陽的那份心思東方紅集團高層幾個人都隱約知曉，但是大寧總臉皮薄，而大家也覺得兩個人要走到一起恐怕真的很難，除非沙正陽不在體制內混走出來，但是現在看來這顯然不太現實，所以大家都是遺憾之余避而不談。

趙一善的介紹當然只是一方面的，沙正陽下一步自然要對旗下的企業都要做調研和了解，偏聽則暗，兼聽則明，多一個渠道了解情況，沒壞處，只是沒想到趙一善會了解得如此透徹，超出了對一般對手的了解程度了，看來趙一善能成功也非偶然。

沙正陽顯然想得有些偏了，雖然趙一善也會對競爭對手作了解，但是那也是對人家公司的實力和技術能力作調查了解為主，要對長川建設這樣一個企業的內部人事關系作了解，顯然有點兒過了。

“行了，老趙，別扯太遠了，正陽你剛才提到未來房地產行業會成為一個支柱產業，又不主張我們東方紅進入，但老趙的眾志建設可以進入？”焦虹插話道。

“老趙的眾志建設這一塊本身就有這個業務，不妨一試，但哪邊側重，肯定老趙心里有數。”沙正陽笑笑，“只能說見仁見智了，到時候根據情況而定吧，我只是說長川實業這邊是肯定要以房地產業開發作為重要板塊的。”

一頓早飯吃得有滋有味，沙正陽這才知道昨晚自己又喝過量了，都是大家把自己送到酒店，幾乎是半攙扶著把自己送進房間。

不過也只有在有寧月嬋、焦虹和高柏山這些貼心人在一起的時候沙正陽才敢這么放量，換了其他場合他還真不敢。

早飯后其他人都陸續離開了，只剩下寧月嬋和趙一善。

“項目還是要啟動起來，但是具體和市里怎么交涉，可能要多接觸幾輪才行，吳市長走了，但是人家是高升，沒準兒還盯著咱們呢，說不定一轉眼人家又回來當書記了呢？”沙正陽悠悠的道：“既然現在眾志建設已經可以承建50樓以上的高層建筑，沒理由肥水要流外人田，但是設計上，要選好，這關系到未來漢都的標志性建筑地位。”

“只是在資金上可能公司會有些緊張。”寧月嬋也有些頭疼，看了一眼趙一善：“眾志建設這邊攤子也鋪得很大，集團已經為其擔保了好幾筆資金。”

趙一善倒是很坦然，“寧總，這也是沒辦法的事兒，兼并了市三建司后咱們這么多工人都要吃飯，又給市里承諾了職工不下崗，我們壓力就大了，那就只能把攤子鋪大一些了。”