還看今朝 第二卷 第一百二十三節(jié) 宏圖霸業(yè)

沙正陽對此有很強的信心。

九十年代初的漢都市區(qū)范圍還并不算太大。

二環(huán)線剛通車不久，三環(huán)線還不見影子，四環(huán)更談不上，二環(huán)線外在很多人眼中就已經(jīng)是城外，是荒郊野地了。

哪怕是一環(huán)線和二環(huán)線之間，都還有很多土地沒有利用起來，仍然閑置著。

在漢都人心目中，一環(huán)線內(nèi)才是真正的漢都市，而再縮小一圈，內(nèi)環(huán)線以內(nèi)是能稱得上是漢都的真正中心城區(qū)。

不過這種觀念很快就就會被打破，隨著城市化進程的加快，要不了幾年二環(huán)線內(nèi)外就會變得擁擠不堪，三環(huán)線就會提上議事日程，而三環(huán)線開通不到五年，大家就會發(fā)現(xiàn)四環(huán)線距離自己其實已經(jīng)不遠了。

在前世中四環(huán)線建成于2012年，但也僅僅只是維持了五年，到2017年，號稱漢都市外環(huán)線的五環(huán)線就開始規(guī)劃，并在2018年就要全面動工。

而更早一些，徹底連通漢都市周邊區(qū)縣的超級繞城環(huán)線也早就開始施工并進入全面建設(shè)了，預(yù)計到2109年就要全面竣工通車。

這條超級繞城環(huán)線的建成通車，也意味著漢都市所轄縣市區(qū)進入了半小時經(jīng)濟圈，漢都市也真正進入了和嘉州、成都、武漢、杭州、南京等城市一樣進入了新一線城市之列，但論經(jīng)濟總量卻仍然要比這幾座城市遜色不少。

只不過漢都的房價卻一直是居高不下，甚至比嘉州、成都、武漢更貴。

沙正陽一直認為漢都經(jīng)濟之所以一直難以追趕成都、武漢，就是因為在房價上過于高昂，極大的擠壓了普通人的生存空間，這對于西部地區(qū)城市的是一個極其不利的要素。

而成都在進入2014年后的迅猛，很大程度就是因為其低房價對那些畢業(yè)未久的大學(xué)生們有著莫大的吸引力，再加上有較好的創(chuàng)業(yè)條件，使得成都對大學(xué)生的吸引力迅速超過了其他同列新一線的其他幾座城市，甚至可以和京滬深比肩了。

城市化進程是一個不可逆轉(zhuǎn)的潮流，今天處于這個時間節(jié)點，遇到這種事情，沙正陽當(dāng)然不會甘于被市里邊薅羊毛。

既然你要薅我的羊毛，起碼你也得拿出讓我吃飽的草料來才行，至于說日后你會不會覺得薅的羊毛遠不及喂的草料劃算，那就是見仁見智了。

二十年后的漢都市一二環(huán)之間堪稱寸土寸金，即便是二三環(huán)之間那也是天價地王頻出，能在一二環(huán)之間修建超過三十層以上的商業(yè)性大樓的，無一不是金融機構(gòu)或者外資機構(gòu)。

而現(xiàn)在漢都市政府居然給了東方紅這樣一個機會，哪怕是在時間上超前了一些，但在沙正陽看來，這都絕對是一個千載難逢的機會。

如同珠海市政府半買半送的一口氣給了巨人集團那樣大一塊土地一樣，只不過巨人集團沒有能夠把握好時機罷了，現(xiàn)在東方紅集團一樣面臨這樣一個機遇，沙正陽當(dāng)然不會允許這個機遇被浪費，更不用說走歪了。

這樣一棟超過三十層的大樓一旦建起來，不但可以在漢都市確立東方紅集團的光輝形象，而且也能夠給外界發(fā)出一個準(zhǔn)確無疑的信息，那就是東方紅集團擁有無與倫比的資本實力，甚至還有著市政府為之背書。

在以后東方紅向金融機構(gòu)融資貸款時，這棟大廈也將成為最有力的壓艙石。

這棟大廈的價值也將隨著漢都市城市化進程的推進，與日俱增，到二十年后，只怕這棟大樓的價值會翻上幾十倍，無論如何都不會虧。

所以其實從吳國勝提出這個要求一開始，沙正陽內(nèi)心就早已經(jīng)同意了，但他不得不擺出一副難以承受的模樣。

會哭的孩子有糖吃，這一招誰處在這個位置都會用，關(guān)鍵在于你得用好，有理有據(jù)有節(jié)。

至于說在資金的需求上，這反而是沙正陽最不擔(dān)心的。

明年東方紅集團會迎來一個大爆發(fā)階段，不但白酒板塊會因為國窖系列的打響，央視的助力而讓其蓬勃而興，沙正陽相信自然堂礦泉水才會讓大家刮目相看，其吸金的能力不會比酒業(yè)這一塊遜色多少。

當(dāng)然它的利潤會因為很快遭遇蜂擁而至的競爭對手而不斷攤薄，但只要能搶占那么一兩年的先手期，自然堂水業(yè)就可以立于不敗之地了，到時候就該是展現(xiàn)資本力量買買買的時候了。

兩個多小時的會議很快變成一個探討會，不斷有人提出問題，由沙正陽負責(zé)解釋答疑。

沙正陽也一樣會向他們提出自己的考慮和擔(dān)心，再由他們來負責(zé)回答，如果有不同意見，那么就需要記錄下來，作為問題下一步來具體研究分析。

沙正陽很喜歡這種模式，敞開心扉，各抒己見。

“沙總，我看您對東方紅酒業(yè)，自然堂水業(yè)，甚至華峰電器都有一個很明確的構(gòu)想思路，眾志建設(shè)現(xiàn)在基本上屬于東方紅集團的全資子公司了，我很想知道您對眾志建設(shè)的未來規(guī)劃?！壁w一善一開口，立即吸引了所有人的注意力。

在這些人眼中，趙一善是一個不折不扣的外來戶，因為在此之前，趙一善和他們都全無交織。

如果一定要說有，那也就是原來的縣建筑公司承擔(dān)了省道206通往自然堂水業(yè)的一段道路，也就是由自然堂水業(yè)出資建設(shè)的自然大道延伸段工程。

打過交道的也就是高柏山一人而已。

但誰曾想到縣建筑公司就會這么突兀的被納入了東方紅集團體系，甚至所占比例比自然堂水業(yè)還高。

除了百分之的職工持股外，眾志建設(shè)其余百分之九十的股份都屬于東方紅集團，所以趙一善說基本算是東方紅的全資子公司也不為過。

“怎么，老趙也按捺不住了？”

沙正陽笑得很開心，能把眾志建設(shè)納入，一樣是神來之筆，有趙一善這個并不知曉他自己前世命運的角色來掌舵眾志建設(shè)，再加上自己的指點，沙正陽有很大把握讓眾志建設(shè)會比前世更快登上巔峰。

“剛才聽了您對集團的規(guī)劃，我也是心潮澎湃啊，身為東方紅集團一員，眾志建設(shè)也不能落后啊，有集團的，我就琢磨著我們也得干點兒像樣的成績出來才行，除了開發(fā)區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)外，您剛才也說到了東方紅大廈的建設(shè)，可我們現(xiàn)在還只有三級資質(zhì)，……”

這一點讓趙一善很是遺憾，像這種超過三十層的高樓，別說三級資質(zhì)，就是二級資質(zhì)也沒法拿下，眾志建設(shè)要做的也就只能是當(dāng)分包商，干點兒附屬工程了。

“嗯，老趙，別擔(dān)心沒業(yè)務(wù)，也別擔(dān)心資金斷流，有集團做后盾，只需要考慮把自己的活兒干好就行了?！鄙痴栆粨]手。

“開發(fā)區(qū)這邊你要專門定一個項目部來負責(zé)，同樣?xùn)|方紅大廈那邊也需要定一個項目部，你要把人選好，我會和市里交涉，無論是誰來當(dāng)總包，眾志建設(shè)肯定要參與！”

沙正陽口氣很肯定，“另外，我聽說市公安局交管局要建新的車管所和檢測中心，我打算和林市長談一談，眾志建設(shè)要拿下這個工程！”

趙一善倒吸一口涼氣，交管局可不是一個缺錢的主兒，這樣大一個車管所連帶檢測中心，沒兩三千萬拿不下來，如果能拿到這個工程，對于眾志建設(shè)打開市里邊的市場就太有利了。

當(dāng)初他之所以一咬牙接下市經(jīng)緯編廠的項目，就是想借此機會進軍市里的市場，沒想到市場瞬息萬變，政府也耍賴，一下子就把縣建筑公司腰給打折了，再也翻不起身。

現(xiàn)在機遇重新降臨，他當(dāng)然要抓住。

“另外，據(jù)我所知，省道206明年鐵定要改建，許多路段基本都是重建，這也是一塊不容忽視的大坨肉，就看眾志建設(shè)能不能從里邊分一塊了?！鄙痴柨戳艘荒樑d奮的趙一善，揶揄道：“老趙，我說了這么多，這些都是機會，問題是你眾志建設(shè)能吃得下么？撐著了不消化，那可就真的怪不了誰了?！?p/> “沙總放心，縣建筑公司原來承攬了那么多活兒，從來沒有出過問題，老趙其他不敢保證，只要資金能跟上不斷，就沒有做不下來的活兒，再說了，實在不行，我們可以把縣三建司拉上一起?！?p/> 趙一善眼中跳躍著精芒，那是野心燃燒的火焰，很明顯，他被沙正陽的這一連串誘餌給勾起了無限野望。

縣三建司其實就是原來的城關(guān)鎮(zhèn)建筑隊，后來改名縣三建司，但實力要比縣建筑公司差不少，很多時候都是跟在縣建筑公司后邊兒撿骨頭喝湯，當(dāng)然在縣建筑公司自身都吃不飽的情況下就肯定沒他們的戲了。

“你心里有數(shù)就好，我給眾志建設(shè)設(shè)定一個小目標(biāo)，三年之內(nèi)，必須取得二級資質(zhì)，十年之內(nèi)，要取得一級資質(zhì)，資產(chǎn)不夠，集團，但怎么做，你們自己來，老趙，有沒有這個信心？”沙正陽嘴角浮起一抹微笑。

“有！”趙一善狂喜。