官網(wǎng)天下 第1252章 房地產(chǎn)新政

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“不就是成績么。”梅昊聞笑容依舊，小家伙對笑容有點(diǎn)老爸的風(fēng)范，小男生全沒在意爸爸的威脅，估計(jì)剛剛的反應(yīng)，不過是掀起了舊事，“放心吧，老爸，以后您再沒機(jī)會懲罰我們兄弟了。”

梅昊聞臭屁的模樣，把劉楓氣樂了：“好，這是最好不過的事情，記住今天的承諾，男人一諾值千金，千萬不要讓我失望?！?p/> 看著兩個小家伙的背影，蕭媚兒幽幽一嘆：“小瘋子，這就是你管教孩子的辦法?！?p/> “呃，他們不是很好嘛?！眲饕荒樀哪涿睿凹热缓煤玫?，也就沒必要介入太多，還是讓他們有點(diǎn)自己的空間?！?p/> 徐瑩白一眼劉某人，又隱晦的斜一眼甄春雪：“你呀，我看你根本沒資格當(dāng)爸爸，趕明兒取消你管孩子的資格。”

劉楓沒有搞清楚狀況，不知道哪里得罪了女人，看著劉某人一臉的迷糊，蕭媚兒怒道：“徐瑩說的沒錯，你這個當(dāng)爸爸的，根本沒把孩子們放在心上，就應(yīng)該打入冷宮?！?p/> 秦帥忽然發(fā)現(xiàn)，自己胖了很多，也許是地方官輕松的生活，也許是的生活條件，總而言之，秦少的肚子大了一圈，這幾天那三位找他愈發(fā)的勤快，眼看著新開發(fā)地塊即將進(jìn)入預(yù)售程序，很多事情需要他這個紅河谷新區(qū)的當(dāng)家人幫忙，

此次開發(fā)地塊被稱作極品莊園，就是劉楓在燕京黨校期間，由尹福生省長和省里面、市里面幾位一起運(yùn)作促成的，極品莊園位置就在紅河谷新區(qū)臨近西山，原本西山被視為紅河谷新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)的死角，沒想到峰回路轉(zhuǎn)，

劉楓動用海量資金，由魏明澤親自操辦的兩山項(xiàng)目已經(jīng)開始運(yùn)作，不管岳山上的棚戶區(qū)還是西山上的山民，都進(jìn)從這次兩山開發(fā)中獲益，尹福生等人正是看中這一點(diǎn)，才會大力推動新項(xiàng)目的運(yùn)作，

此前的極品莊園所在地被稱為是絕版地塊，不知道哪個腦殘的房地產(chǎn)商用了這樣一個詞來炒作，最初的效果很好，沒等這個項(xiàng)目正式立項(xiàng)，網(wǎng)上就開始爆炒絕版概念，

令人沒想到的是，躺在也可以中槍滴，不知道哪一個大才黑客，在紅紅火火的宣傳頁面上寫下幾個字：“絕版地塊，絕子絕孫的板塊。”

這十一個字，被稱作是絕戶字，有了這樣的定義，哪一個還會想要在那里置業(yè)，那不是腦殘么，于是極品莊園的第一次開發(fā)，興也忽焉亡也忽焉，

如今兩山開發(fā)“整個改變了極品莊園地塊的風(fēng)水”，于是絕版地塊變成了銜接市區(qū)和新區(qū)的中間地帶，再一次成為熱點(diǎn)地區(qū)，也正是看重這一點(diǎn)，尹福生和海遠(yuǎn)帆一干人，才會想起重新炒作，重新拍賣這塊地，

極品莊園因?yàn)橛辛耸∈袃杉壵膹?qiáng)力介入，整個流程幾乎是閃電般完成，沒等劉楓從黨?；貋?，這里已經(jīng)開始預(yù)售樓花了，如此的開發(fā)速度，在匡廬省的歷史上都是首次，這里的預(yù)售價格也令人咂舌，

此前洪江市樓宇售價，紅河谷新區(qū)一直是獨(dú)占鰲頭，三千五百元每平米的均價已經(jīng)創(chuàng)造了洪江市的紀(jì)錄，當(dāng)然，這個紀(jì)錄不可能和老牌商業(yè)街那邊相比，這里指的是新整體開發(fā)的小區(qū)商品樓售價，

秦帥一邊品味倪曉泉的茶，一邊講述紅河谷新區(qū)這段時間內(nèi)發(fā)生的一切：“極品莊園在上，直接把價位定在六千八百元，幾乎翻了一番，我正在想，用不用暗示相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)，給他們一點(diǎn)顏色看看。”

“總是上不得臺面。”丁思蕓輕哼一聲，“還是收起你那一套齷齪手段吧，沒的讓人看輕了你的師傅。”

秦少一呲牙，那邊幾乎是和劉某人同步到家的白公子，看看劉楓：“這有什么難度?！?p/> 一幫人都看向白巧志，楊曉鳳羞紅了臉，老公不是笨蛋，但是在一群高智商面前賣弄，小女人真的是心里沒底：“不要亂說話?！?p/> “本來嘛?！卑坠訜o辜的說，“只要收緊銀根，然后跟他講政策，強(qiáng)制他降低房價，或者買一送一變相降低房價，不就搞定了。”

丁思蕓罕見的點(diǎn)點(diǎn)頭：“小白說的不錯，那些人搶在2007年到來前開發(fā)地塊，預(yù)售樓花，無非是知到了《關(guān)于調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)政策等問題的通知》這份文件，將對新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)有關(guān)政策作出了重大調(diào)整，

這項(xiàng)政策提出2007年1月1日起，新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)將提高一倍，同時繼續(xù)實(shí)行中央與地方30：70分成體制，相關(guān)收入專項(xiàng)用于基本農(nóng)田建設(shè)和保護(hù)、土地整理、耕地開發(fā)，無疑，規(guī)避了這項(xiàng)政策，將會節(jié)省巨額資金，同時可以搭上漲價的便車?！?p/> 白巧志翻個白眼，明明是自己比這位大很多，偏偏人家叫自己小白，根本沒得反駁，倪曉泉皺皺眉：“如果僅僅是從政策的手段來制約企業(yè)漲價行為，似乎有違規(guī)的嫌疑，事實(shí)上會觸犯相關(guān)法律法規(guī)。”

只要是在劉某人的家里，這種探討性的話題，向來沒有太多忌諱，這在白公子看來，未免有點(diǎn)沒規(guī)沒矩，還是暴發(fā)戶哇，根本就不講究規(guī)矩，吃飯更是像幾輩子沒吃過肉一樣，

劉楓不知道白公子心中腹誹自己，他悠悠地說：“也許可以用經(jīng)濟(jì)手段解決經(jīng)濟(jì)問題?！?p/> “怎么解決?！倍∷际|立馬來了精神，說起來紅河谷新區(qū)還是洪江市的地盤，盡管尹福生他們動用種種手段，把極品莊園弄成了一個由省里有關(guān)部門牽頭開發(fā)的項(xiàng)目，但是此時丁公主執(zhí)掌洪江市，想要奪回所有權(quán)并不是什么難事，

一直沒說話的李默琪和魏明澤也看向劉楓，后者微微一笑：“還要看兩山開發(fā)那邊的動作，一定要對他們保持壓力，不妨捂盤，然后始終有小道消息炒作，這樣一來，就算是他們想要捂盤惜售，恐怕也是心有余而力不足了?！?p/> “好辦法?！蔽好鳚尚Φ?，“兩山開發(fā)將會營造大批廉價房和中高檔房源，幾乎囊括了所有類別房產(chǎn)資源，這種超大型的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，將會對市內(nèi)任何一個項(xiàng)目產(chǎn)生壓力，這樣一來，兩山開發(fā)就掌控了洪江市房價的話語權(quán)，任何人想要漲價，都要看兩山開發(fā)的眼色?！?p/> 白公子嘟囔一句：“這一手比秦少還損呢。”

楊曉鳳急的一個勁瞪男人，這家伙又不管不顧的說話，太過份了，李默琪想了想：“僅僅是調(diào)控房價恐怕沒有多大效果，沒錢人還是沒錢買房，有錢人就可以一戶多房，

這些人購買低價房源，捂在手里出租，甚至房地產(chǎn)商也可以假賣實(shí)租，想必反而會給他們帶來更大的利益，華夏的房地產(chǎn)是剛性需求，現(xiàn)在調(diào)控，未必將來也能做到這一點(diǎn)，而且會給某些投機(jī)者帶來機(jī)會。”

“是這樣?！眲鼽c(diǎn)點(diǎn)頭，他喜歡這種交流的方式，就像老校長所說的，這個世界上沒有全知全能的人，“僅僅是兩山開發(fā)無法制止房價上漲，我們不妨把小城鎮(zhèn)建設(shè)和抑制房價過快增長掛鉤，

鼓勵居民到真正的花園都市置業(yè)，大力建設(shè)周邊小城鎮(zhèn)，把它們建設(shè)成為真正的宜居城，山水相連鳥語花香，同時大力修建外環(huán)線交通，在洪江市的郊區(qū)，形成輻射狀和網(wǎng)狀相結(jié)合的交通，學(xué)習(xí)燕京市的成功經(jīng)驗(yàn)，在環(huán)線的節(jié)點(diǎn)上，修建衛(wèi)星城?！?p/> 白公子撇撇嘴：“據(jù)說燕京市的衛(wèi)星城建設(shè)并不成功，主要是交通太不方便，看上去衛(wèi)星城的房價低廉，實(shí)際上在衛(wèi)星城置業(yè)的業(yè)主，每天花費(fèi)在路上奔波的時間和金錢，長期算下來是一筆巨大的開支?！?p/> 這一次楊曉鳳沒有反對男人，因?yàn)榘浊芍镜拇_說到了癥結(jié)所在，就連丁思蕓都贊賞的眼神看著白公子，這家伙能在洪江市混得風(fēng)生水起，也不全是憑借家族的勢力，個人能力也很強(qiáng)，

向妹子慵懶的靠在沙發(fā)上，百無聊賴的擺弄著自己的纖纖玉手，原本這種政策上的探討，小女人向來沒有興趣，如果和丁思蕓、楊曉鳳、甄春雪姐妹探討一下時裝、購物，還是不錯的，

偶爾，也會找上倪曉泉，瞧瞧他在茶藝上的獨(dú)門絕活，但是聽白公子一個勁反駁瘋子哥哥，小女人怒了：“燕京市和洪江市沒有可比性，洪江市的產(chǎn)業(yè)發(fā)展相比之下落后太多，

如果接下來的招商引資案，全部向小城鎮(zhèn)傾斜，人為造成政策上的差距，想必廠家和商家也都會有明智的選擇，這樣一來，也就緩解了中心城區(qū)的住房壓力，更帶動周邊地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，一舉數(shù)得，何樂而不為呢?！?p/> “好主意?！眲飨騺聿涣哂诳滟澴约旱拿琅畟儯吹故前研∨唆[個大紅臉，“就是這個思路，政府要花大力氣升級老百姓的住房，要把小城鎮(zhèn)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)搞上去，堅(jiān)決杜絕老百姓生活水平降低，

等面積兌換開發(fā)，把利益讓給老百姓，但不是以現(xiàn)金的形式，而是以股權(quán)的形式，使得老百姓有不斷的經(jīng)濟(jì)收入，不至于拿到錢花掉，同時政府要對外環(huán)交通實(shí)施費(fèi)補(bǔ)貼制度，政府拿出一部份錢進(jìn)行補(bǔ)貼，讓周邊的公交費(fèi)降下來，二三環(huán)外票面等價?！?p/>