官網(wǎng)天下 第150章 商城資金解決方案

“小劉區(qū)長(zhǎng)嗎？我是”

電話在繼續(xù)，劉楓接電話時(shí)候的表情越來(lái)越輕松，嘴里說(shuō)出來(lái)的謊話越來(lái)越溜，讓譚輝和關(guān)偉大跌眼鏡！

“喂，喂，喂？這是什么破電話，還大哥大，扔得了！破玩意兒，信號(hào)實(shí)在是太次了！”

“我是誰(shuí)說(shuō)話啊啊”

看著前面?zhèn)z人偷笑的模樣，劉楓罵道：“都是你這個(gè)敗家子，要不是搞得我的號(hào)碼滿天飛，至于這么狼狽嗎！”

譚輝愁眉苦臉的回答：“老大，您的電話號(hào)碼就在政府聯(lián)系名錄上，無(wú)論是誰(shuí)，只要有這份名錄，就可以把你的號(hào)碼透露出去，這個(gè)可是怪不到我呀！”

劉楓嘆口氣：“可也是，咱們靖江區(qū)政府里面間諜實(shí)在是太多了，哎呀，簡(jiǎn)直沒有任何，這個(gè)可不是好現(xiàn)象。這幫吃里扒外的東西，回頭找機(jī)會(huì)好好操練操練他們，出出這口惡氣！”

譚輝和關(guān)偉對(duì)視一眼，譚輝吐吐舌頭，他可不敢回話。現(xiàn)在老大正在火頭上，這要是撞上去，還不得燒壞自己的腦袋！

為了給自己減少麻煩，劉楓幾乎是一夜未眠，以最快度，拿出了一份《靖江區(qū)商城項(xiàng)目投標(biāo)暨招商規(guī)則》。這份投標(biāo)規(guī)則，針對(duì)的不只是建筑商，還有建筑材料供應(yīng)商。

按照規(guī)則，建筑商需要繳納競(jìng)標(biāo)標(biāo)的5的項(xiàng)目保證金，就像當(dāng)初和趙利民他們說(shuō)的一樣。靖江區(qū)會(huì)對(duì)建筑商的資質(zhì)進(jìn)行調(diào)查，同時(shí)會(huì)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)賽的方式，確定競(jìng)標(biāo)者的優(yōu)劣，堅(jiān)決杜絕暗箱操作。

建筑材料供應(yīng)商提供的原材料貨款，會(huì)在進(jìn)場(chǎng)后半年內(nèi)結(jié)算，這期間如果現(xiàn)原材料質(zhì)量問(wèn)題，將會(huì)訴諸公堂，要求供應(yīng)商承擔(dān)責(zé)任，賠償損失。

關(guān)于商城項(xiàng)目的招商，自建筑商競(jìng)標(biāo)之日起，商城內(nèi)所有的展位開始招商。按照規(guī)定，每一個(gè)行業(yè)會(huì)設(shè)立十佳展位，比方說(shuō)，電視廠家展區(qū)，會(huì)在最醒目的位置，安置十佳企業(yè)入駐。

任何想要入駐商城的企業(yè)，必須預(yù)繳納展位定金和裝修保證金。商城外側(cè)的門市同時(shí)招租，六個(gè)方位，每一個(gè)方位六個(gè)大門，還有三十六家門市，面向全國(guó)招租。繳納定金和裝修保證金的方法，等同于展位招租辦法。

事實(shí)上，這個(gè)辦法一出爐，鄭竹仁一幫人就已經(jīng)知道，劉區(qū)長(zhǎng)打的是什么主意了。如此龐大的商業(yè)地產(chǎn)投資項(xiàng)目，在199o年的華夏，絕對(duì)是不多見的。

前來(lái)競(jìng)標(biāo)的建筑商，保守估計(jì)也會(huì)過(guò)五十家，僅僅是這五十家建筑商繳納的保證金，就會(huì)過(guò)一個(gè)億！注意，沒有中標(biāo)的，保證金也會(huì)在六個(gè)月內(nèi)返還，鄭竹仁確信，這筆錢劉楓肯定會(huì)留在手里，直到最后一分鐘，才會(huì)返還。

不要說(shuō)十佳展位的競(jìng)標(biāo)，就是按照普通展位平均測(cè)算，只要展位招租過(guò)5o，預(yù)付的裝修保證金和定金就會(huì)再一次越一個(gè)億！

這還沒有算原料商承擔(dān)的滯后付費(fèi)資金，這又將為商城項(xiàng)目節(jié)省數(shù)千萬(wàn)的原料款，最起碼是緩解了自己壓力。

如此一來(lái)，實(shí)際預(yù)算只有四點(diǎn)五億元的商城項(xiàng)目，缺少的資金絕對(duì)不會(huì)過(guò)一個(gè)億。要知道，最大的一筆投資，恰恰是那塊靖江區(qū)自己的地皮。

這塊近三十萬(wàn)平米的商業(yè)城地皮，可是被劉大區(qū)長(zhǎng)作價(jià)四個(gè)億的！可是，這筆錢需要花么？

每一個(gè)人都在驚嘆，劉區(qū)長(zhǎng)實(shí)在是算計(jì)到了骨頭里，居然沒有讓靖江區(qū)花一分錢，整個(gè)工程已經(jīng)不存在資金問(wèn)題了！接下來(lái)，任何人的電話，劉楓都會(huì)以最標(biāo)準(zhǔn)的官方口吻，告知對(duì)方，請(qǐng)按照投標(biāo)規(guī)則競(jìng)標(biāo)。

不知道多少人會(huì)在放下電話后咒罵劉大區(qū)長(zhǎng)，不過(guò)，這些都不是劉楓該考慮的事情了。在劉楓看來(lái)，任何一件事情，只要有了相關(guān)的規(guī)章制度，就只有按照這個(gè)說(shuō)話。

此時(shí)，劉楓正在給他的“兵”開會(huì)，這也是劉楓回來(lái)第一次召集政府班子開會(huì)。各個(gè)局領(lǐng)導(dǎo)，辦公室負(fù)責(zé)人，還有相關(guān)單位的領(lǐng)導(dǎo)，五十余人，在區(qū)政府辦會(huì)議室落座。

“未來(lái)所有的生產(chǎn)企業(yè)，都要規(guī)劃到工業(yè)開區(qū)建廠，靖江區(qū)的建設(shè)將會(huì)劃分單獨(dú)的工業(yè)區(qū)，生活區(qū)，商業(yè)區(qū)，等等。工業(yè)區(qū)的征地要在最短時(shí)間內(nèi)完成，做好迎接企業(yè)入駐的準(zhǔn)備

區(qū)政府要和相關(guān)單位攜手合作，提前開始興建規(guī)范化的廠房。爭(zhēng)取在入冬前的兩個(gè)月時(shí)間，為有可能入駐的企業(yè)，做好先期的準(zhǔn)備工作。不要讓北方的寒冬，阻擋了靖江區(qū)前進(jìn)的腳步

接下來(lái)的一段時(shí)間，靖江區(qū)會(huì)迎來(lái)一個(gè)爆式的展階段。在這里，我給諸位打個(gè)預(yù)防針，任何單位和個(gè)人，嚴(yán)禁吃拿卡要！無(wú)論是誰(shuí)，犯了這一條，第一時(shí)間拿下

關(guān)于拆遷工作，現(xiàn)在涉及面很小，但是未來(lái)會(huì)涉及到越來(lái)越多的人。先一點(diǎn)，靖江區(qū)范圍內(nèi)，從現(xiàn)在起，禁止一切私自的土木作業(yè)。

這個(gè)務(wù)必做到嚴(yán)格控制，一定要杜絕某些人妄圖政府拆遷財(cái)?shù)南敕ǎ匾臅r(shí)候，公安機(jī)關(guān)要協(xié)助工作

靖江區(qū)政府現(xiàn)在的風(fēng)氣很好，大家勁往一處使，都一心樸實(shí)的為一個(gè)目標(biāo)服務(wù)，希望這個(gè)工作作風(fēng)要長(zhǎng)久的保持下去”

劉楓的講話言簡(jiǎn)意賅，總是對(duì)工作提出具體的要求或建議，沒有長(zhǎng)篇的套話廢話，下面的干部都聽得津津有味。因?yàn)閯^(qū)長(zhǎng)講的，對(duì)自己的工作富有指導(dǎo)性，每個(gè)人都會(huì)認(rèn)真的傾聽，仔細(xì)的記錄。

很多人都是第一次聽劉區(qū)長(zhǎng)講話，大家開始對(duì)這位年輕的區(qū)長(zhǎng)，并沒有太多的尊敬。想起比劉區(qū)長(zhǎng)還要年長(zhǎng)的那位，在靖江區(qū)掛牌后這段時(shí)間的所作所為，沒有人認(rèn)為，更加年輕的劉區(qū)長(zhǎng)，會(huì)有是你作為。

當(dāng)兩套班子打擂臺(tái)的事情傳開，很多老派干部都嗤之以鼻，這不過(guò)是小孩子在玩過(guò)家家罷了。都是下來(lái)鍍金的，偏要搞出各式各樣的噱頭，有意義么？

直到靖江區(qū)家具市場(chǎng)開業(yè)，那一次的新聞布會(huì)，和之后磁帶上描繪的燦爛前景，劉楓才第一次以正面形象被大家認(rèn)知。

只是，更多的人開始懷疑，聶書記好歹手里有五個(gè)億，這位劉區(qū)長(zhǎng)就算是有一個(gè)家具市場(chǎng)，可也是杯水車薪。看看商城項(xiàng)目的前景展望，稍有常識(shí)的都會(huì)知道，這絕對(duì)會(huì)是一個(gè)吞金項(xiàng)目，靖江區(qū)有那么多的錢么？

199o年的華夏，還沒有爛尾樓和爛尾工程，但是這并不能阻止人們的擔(dān)憂。

當(dāng)某些人在幕后推波助瀾的時(shí)候，更是加深了大家對(duì)資金問(wèn)題的顧慮。假如真的像傳說(shuō)中那樣，整個(gè)商城項(xiàng)目爛尾，會(huì)給靖江區(qū)帶來(lái)多大的打擊？

劉楓隱隱約約聽到了一些傳言，有些事魏群和譚輝他們特意回饋給劉楓的，這是劉楓要求的。劉楓堅(jiān)信，不能上下信息暢通的政府，絕對(duì)不可能是一個(gè)良好運(yùn)作的政府。

不過(guò)，劉楓沒有對(duì)傳言作出任何的反駁，踏踏實(shí)實(shí)的工作，讓事實(shí)說(shuō)話，這是劉楓針對(duì)流言蜚語(yǔ)的一貫做法。隨著《靖江區(qū)商城項(xiàng)目投標(biāo)暨招商規(guī)則》的頒布，所有的流言蜚語(yǔ)都煙消云散了。

尤其是當(dāng)大家知道，那塊商業(yè)地皮，被劉楓區(qū)長(zhǎng)作價(jià)為四個(gè)億的時(shí)候，大家都有點(diǎn)暈。三十萬(wàn)平米不足的地塊，作價(jià)四個(gè)億？

這不是搶錢么？每平米作價(jià)已經(jīng)過(guò)了一千三百元，實(shí)在是太離譜了，那還是靖江區(qū)的土地嗎？

對(duì)于這一點(diǎn)，聶四虎就像是被踩了尾巴的貓一樣跳了出來(lái)，他怎么可能不跳出來(lái)？?jī)H僅是地皮就作價(jià)四個(gè)億，也就是說(shuō)，不到二十天，他倡議的擂臺(tái)賽已經(jīng)結(jié)束了！而且是以他華麗的完敗結(jié)束的！

“某些同志，工作中浮夸風(fēng)嚴(yán)重，當(dāng)這是大躍進(jìn)么？三十萬(wàn)平米作價(jià)四個(gè)億，在玩數(shù)字游戲么？還是妄圖騙取政績(jī)？這種工作作風(fēng)，絕對(duì)要禁止，長(zhǎng)此以往勢(shì)將會(huì)給我黨我國(guó)造成重大損失！”

常委會(huì)會(huì)議室里，每一個(gè)人都不吱聲，一個(gè)個(gè)該干啥還干啥。喝茶的，吸煙的，望房巴的，6云鳳在那里修著指甲。就連盛志鵬和高小寶，也沒有心情聽聶四虎在那里胡說(shuō)八道。

聶四虎越說(shuō)越泄氣，倒是劉楓微笑著接過(guò)話茬：“世紀(jì)商城那塊土地，值不值四個(gè)億，這個(gè)我作為當(dāng)事人，是最清楚的。”

劉楓一說(shuō)話，會(huì)議室的氣氛頓時(shí)一振，大家都坐正身子，靜靜的傾聽：“別的不說(shuō)，菜市場(chǎng)漁區(qū)那里一個(gè)攤位占地o.5平米，一年的租金6ooo元！

那么一平米租金多少？這個(gè)好像是小學(xué)生的算術(shù)，我就不再賣弄了。同樣是菜市場(chǎng)，肉區(qū)攤位，每個(gè)是兩平米，一年的租金是15ooo元。青菜區(qū)每平米一年的租金是三千元，還有豆制品，雜糧，日雜等等。

這些數(shù)據(jù)，都是有據(jù)可查的，而且搬遷后的菜市場(chǎng)，還會(huì)以這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。13oo元一平米，連一年的攤位費(fèi)都不到，這還算是浮夸么？那么，是不是像某些地區(qū)，把華夏的土地，無(wú)償贈(zèng)與外商使用才不算是浮夸？”