官道巔峰 第728章 曲線救國

王曉松感覺到，自己已經(jīng)接近答案了，這時候，已經(jīng)說開了的吳星宇已經(jīng)沒有了估計，索性就接著說了。

“目前來說。這股浪潮，現(xiàn)在還沒有席卷到這三個縣上，是因為沒人知道‘增長點'在什么地方，但是這個‘點'最終落在哪里，你我可是能夠左右結(jié)果的人啊！”

吳星宇說完，往沙發(fā)靠背上一靠，掏出一支香煙來點燃了，氤氳煙霧之中，似笑非笑的看著王曉松。

其實話都已經(jīng)說道這份上了，王曉松基本上已經(jīng)明白了吳星宇的意思。

吳星宇所說的所謂‘增長點'，跟什么‘經(jīng)濟(jì)增長點'沒有半毛錢關(guān)系，他指的，就是未來的濱萊主城區(qū)的選址，選在什么地方，什么地方的房價就會暴漲！

從現(xiàn)在國內(nèi)的普遍狀況看來，主城區(qū)跟近郊區(qū)，遠(yuǎn)郊區(qū)的房價比值，多數(shù)呈現(xiàn)‘三二一'的態(tài)勢。

也就是說，如果主城區(qū)的房價是一萬塊，可能近郊區(qū)是六千多塊，而遠(yuǎn)郊區(qū)，可能就會跌落到三千多塊上下。

所以說，現(xiàn)在炒房，就一定要找準(zhǔn)將來濱萊主城區(qū)的選址，找到這里，才好動手。一旦押錯寶，收益微乎其微不說，還會白白占用大量的現(xiàn)金流。算上稅費(fèi)等方面的因素，甚至有可能會導(dǎo)致虧損。

但是反過來說的話，如果押對了地方，按照現(xiàn)在的狀況，將來房價飆升兩到三倍，那是很輕松的事情！

王曉松最近沒少去關(guān)注國家近些年批復(fù)的這些新區(qū)，十年之內(nèi)，這樣規(guī)模的新區(qū)，國家總共就批了五個，而且從國家公布的政策上看來，濱萊新區(qū)很有可能，是趕上了批復(fù)新區(qū)的末班車。

前四個新區(qū)都有例子在那里擺著，現(xiàn)在那四個新區(qū)主城區(qū)的房價，已經(jīng)到了兩萬以上。可想而知，現(xiàn)在投資濱萊新區(qū)主城區(qū)的房產(chǎn)，短短幾年的時間內(nèi)，賺他個三四倍跟玩兒一樣。

所以，吳星宇今天高了這么多花樣，說到底目的就一個，那就是給王曉松伸出一根橄欖枝，讓王曉松表個態(tài)，看看王曉松屬意什么地方。

別看王曉松只是一個黨政辦公室副主任，但他的意見，很大程度上會得到梁斌的重視。而梁斌的意見，很有可能也會影響到新區(qū)一把手，陸云生的意見。

而且只要能夠爭取到王曉松，到時候，就沖著這個賺錢的機(jī)會，他有信心爭取到趙大有，張美麗以及他們身后那些靠山的支持，大家平時爭一下也就罷了，誰跟錢有仇？

這樣一來，濱萊新區(qū)內(nèi)部首先統(tǒng)一思想，到事后省上拍板批復(fù)，肯定會以新區(qū)的統(tǒng)一意見為主。

這樣一來，才能夠讓大家更加方便，快捷的搭上這一趟財富快車。

王曉松瞇著眼睛看著吳星宇：“吳主任，你要是有這份心，其實不用問我的。現(xiàn)在你們大家都看好東山縣，我記得你本人老家也是那邊的，在那里也有些產(chǎn)業(yè)的吧。”

吳星宇微微一笑，頓時就決定跟王曉松攤牌：“兄弟，我要是在咱們區(qū)政府內(nèi)部搞串聯(lián)，拉攏人馬支持東山鎮(zhèn)，你會同意嗎？”

王曉松沒有說話，吳星宇呵呵一笑：“你肯定不會同意！因為東山鎮(zhèn)的劣勢很明顯的擺在那里，你不同意，梁主任，陸主任，乃至省上的領(lǐng)導(dǎo)，也未必會同意。

但是兄弟你屬意的濱萊縣，如果你提出意見，我吳星宇就會放棄跟你獨(dú)立，甚至我身邊的人，我身后的人，也會放棄對立。

統(tǒng)一意見，早日落實，才能讓我們早日摘到這個果實，對不對？”

“我明白了。吳主任的意思就是，想要在濱萊縣購置些產(chǎn)業(yè)？這個你自己去搞定不就行了。我王曉松就是個普通的泥腿子，你來找我說這個事情，是不是有點緣木求魚了。”王曉松說道。

吳星宇把煙頭按滅在煙灰缸里面，端起酒杯喝了一口：“兄弟，我有話直說。其實自從你從東山鎮(zhèn)調(diào)研回來，現(xiàn)在咱們內(nèi)部也有傳言了。

倘若東山鎮(zhèn)最終落選，那么最有可能被選定的，就是濱萊縣的龍山鎮(zhèn)。誠然，那地方發(fā)展的是不錯，但是現(xiàn)在去投資房產(chǎn)？買房子？格局小了！”

王曉松楞了一下，這家伙剛才好一通的賦，比，興，鋪墊做了一大堆，渲染搞了那么久，難道不就是為了在龍山鎮(zhèn)一代投資房產(chǎn)嗎？

吳星宇看到王曉松的樣子，臉上出現(xiàn)了些許的得意神色：“不懂？'

王曉松直接搖頭：“沒錯，我是真不懂。”

“房產(chǎn)哪兒來的？現(xiàn)在買房產(chǎn)，無非就是給銀行打工，對不對？畢竟前些年的投資渠道太多，吸走了太多的現(xiàn)金，想買房子就得找銀行。

但是銀行對于個人房貸的政策，現(xiàn)在已經(jīng)收的很緊了。幾年前是銀行追著你給你辦貸款，現(xiàn)在是你追著銀行來。

而且以個人身份投資，能弄多少？這么好的機(jī)會，你就甘心小打小鬧？”吳星宇說道。

王曉松皺了皺眉頭：“這么說來的話，怎么樣才不算是小打小鬧。”

吳星宇前后看了看：“我們不買房，我們買地！”

王曉松吃了一驚：“買地？”

很快，王曉松就明白過來，是啊，買房的弊端其實很明顯，核心原因就是成本高，回本慢，收效當(dāng)然沒有買地那么豐厚。

但是很快，王曉松心里也是充滿了疑團(tuán)，現(xiàn)在國土，規(guī)劃方面的口子也卡的很緊，尤其是國家批復(fù)了濱萊新區(qū)之后，已經(jīng)有傳言，暫時將會凍結(jié)新建小區(qū)的用地審批流程。為的就是防止房產(chǎn)商趁機(jī)殺進(jìn)新區(qū)來攪局。他現(xiàn)在想拿地，上哪兒拿去。

別說找他王曉松，就算是去找縣委書記梅樹林，他梅樹林也未必有這個膽子，敢把地給他。

王曉松眼中的疑惑，全都被吳星宇看在眼里，吳星宇微微一笑：“我說兄弟，咱們?nèi)A夏民族，從來都是上有政策下有對策，這拿地也是有技巧的。但是這個技巧，我是需要你配合的。只要你配合，此事可成！”