重生之摳腳大漢變男神 636 地產(chǎn)業(yè)的貓膩

“唉，我看你年紀(jì)不大，又出國了這么久，肯定是不知道這里的行情，正好楊大爺他們院子大，住在這一片兒得了閑兒的鄰居，都在他那兒商量這事呢。”

“一起去聽聽去？小秦？”

秦觀和叢念薇對視一眼，看到自家女友的眼中全是滿滿的興趣，隨就很聽話的點(diǎn)了點(diǎn)頭。

而在大媽對面的小店長，可就著了急了。

“唉，秦哥，你這回國一趟不容易，不能在瑣碎的事情上浪費(fèi)時(shí)間不是？”

秦觀本來沒覺得怎樣，卻在小店長慌里慌張的眼神下，將眉毛挑了一下。

“我不著急，這不咱國慶還沒過呢，我那邊的假期還有兩周呢。”

“到底都是長輩鄰居，吃的鹽比我跑的路還要多，聽聽大家的想法，對我沒壞處。”

聽到了秦觀這踏實(shí)的對話，一旁的大媽眉眼都笑彎了起來。

“一看就是個(gè)踏實(shí)的好孩子，跟大媽走吧。”

“得嘞！”

秦觀朝著小店長一示意，意思是說房子我看完了，沒事你先回，等賣的時(shí)候再找你！

本來怕麻煩的秦觀，因這大媽，就在這心思上轉(zhuǎn)了一個(gè)小彎，跟著大雜院的步調(diào)兒走了。

不過兩三個(gè)過道的功夫，秦觀一行人就來到了楊大爺?shù)木奂兀@個(gè)狹窄的弄堂里，經(jīng)過一息的功夫，就豁然開朗了起來。

這個(gè)四方的大院中，佇立著一顆有年頭的抱槐，院兩邊的紅轉(zhuǎn)頭壘的花壇里，菊花開得正旺。

可是院中的人，卻沒有一個(gè)是為了這里的風(fēng)景而來，幾張碩大的圓案幾，不高，幾張各自帶著的小板凳，更矮。

一圈一圈圍坐的人們，手中拿著的就是市政府，居委會(huì)，以及準(zhǔn)備對這里進(jìn)行拆遷改造再開發(fā)的萬達(dá)地產(chǎn)的補(bǔ)償和房屋出售合同。

幾個(gè)看起來像模像樣的人，隨著對合同中的疑問，讓大家即時(shí)討論，舉手表決。

“楊大爺，我?guī)锣従觼砹耍　?p/> “小秦，這就是我們這兒的居民委員會(huì)的協(xié)調(diào)員，楊大爺！”

“大爺好！”

隨著秦觀拉著叢念薇拉手踏入，這些都和秦爸媽差不多年紀(jì)的人們，立刻就放軟了心腸。

要不說，眼睛是心靈的窗口，臉龐是最具欺騙性的皮囊呢，還沒等大媽再次開口，院中的人就將身邊多余的小板凳遞過來三個(gè)。

大媽，秦觀，叢念薇，就是沒有小店長的。

這個(gè)不請自來，死皮賴臉的跟過來旁聽的小店長，也是一個(gè)皮實(shí)的家伙，他自己找個(gè)一塊磚頭，吹拍兩下，徑直的就坐了下去。

臉皮不夠的想做我大中介的行當(dāng)，不出三天就餓死了！

“小秦，你也在大雜院里買了房子了？”

“嗯！“秦觀點(diǎn)頭。

“那成，有什么地方不懂你就問，那我們就繼續(xù)說！”

“首先這個(gè)單平米的購買價(jià)格，我們就不能接受了！就這個(gè)地界，他們一個(gè)平米才出8000塊，這是宰冤大頭呢！”

“就是，我家那間房子，加起來才36個(gè)平方，這點(diǎn)錢，在四環(huán)邊上都買不上一套房了！”

“你看看現(xiàn)在，連通州的房子都已經(jīng)漲到每平米4000多了，東二環(huán)給8000，我呸！他做夢！”

這個(gè)價(jià)格真的是有些低的離譜。

“然后我們再來看看這個(gè)面積抵償協(xié)議，這是第二種選擇，愿意用郊區(qū)萬達(dá)廣場新開發(fā)，多功能全方位豪華社區(qū)房屋更換。”

“先不說這個(gè)多功能全方位是幾個(gè)意思，就說這個(gè)郊區(qū)吧，嘿！回龍觀！”

“整個(gè)一個(gè)北五環(huán)外啊，房子怎么樣也沒看到，我就看到了一個(gè)二比一的面積兌換比例！”

“這邊的一套房，能換那邊的兩套房？”

其中的一個(gè)大爺顫顫悠悠的疑問到，身邊稍微懂行的一個(gè)漢子隨機(jī)搖搖頭。

“不是，還是按照平米數(shù)來算的，這邊三十平米的房子，換那邊六十平米的房子，不是按照套數(shù)，是按照平米數(shù)！”

“不夠了，那邊也沒說，估計(jì)是為了妥協(xié)，也就不讓我們再添錢了！”

一聽這個(gè)說法，周圍的街坊鄰居們，就連連搖頭，跑到大老遠(yuǎn)的地方，地價(jià)差了遠(yuǎn)了去，還要自己貼錢，總感覺那么虧呢！

“這里還有最后一種辦法。”

領(lǐng)頭的楊大爺嘆了一口氣：“回遷協(xié)議，這邊的開發(fā)完畢之后，一部分是商品房對外出售，另一部分是政府為了保障原有的居民權(quán)力而給我們留的。”

“那就是回遷，開發(fā)商專門拿出一兩棟樓，作為回遷居民居住，根據(jù)原有的房屋平米數(shù)分配房屋面積，至于樓層朝向，那就是自己排隊(duì)抽號(hào)。”

“當(dāng)然了，回遷樓主體設(shè)施雖然是和對外出售的樓盤是一樣的，但是在內(nèi)部設(shè)施方面自然沒有別人那么的精細(xì)。”

“毛坯房是肯定的，至于被擴(kuò)大的面積是否要填錢，人家上邊說了，視當(dāng)時(shí)房價(jià)而定。”

“至于我們搬走后的居住問題，就要自己解決，賠償款方面也沒有標(biāo)出。”

說完這幾條，對于這些盼了一輩子危房改造和等待拆遷的居民們，這可真不是一個(gè)好消息。

而作為一個(gè)原生態(tài)的地產(chǎn)中介的店長，在這一片被地產(chǎn)開發(fā)公司盯上的時(shí)候，他們的上層就收到了消息。

總部給出的指示，也是無利不起早的配合收購，然后用一個(gè)地產(chǎn)公司的優(yōu)勢和開發(fā)商去談一個(gè)對自家有利的銷售合同。

可是看到這些他走街串巷，打交道最多的群眾們的愁眉苦臉，小店長也是百味陳雜了起來。

一面是高收入的業(yè)績，一面是老百姓的人情，再等等，再等等吧，不是說這個(gè)項(xiàng)目2004年才正式啟動(dòng)嗎？不急。

這三條協(xié)議，對于秦觀最有力的，就是原地置換房產(chǎn)了，他本身收購的價(jià)格，在這里被開發(fā)之后，最少能翻上10倍，多年后20倍，30倍也是有的。

可是他還是覺得虧，不是為自己，而是為這些住了多年的老街坊們。

還沒等秦觀想好這種情況應(yīng)該怎么處理的時(shí)候，這片兒老鄰居的團(tuán)結(jié)性就體現(xiàn)了出來。(