超級動物園 第二百四十二章 借錢還錢

第一個電話是打給趙昀的，他在生意場上人面廣，消息靈通，請他幫忙摸摸洪總的底。

現(xiàn)在所謂的老板實在太多的，有的人表面看起來光鮮，可外人肯本不知道背地里的真實情況，開著幾百萬的豪車，欠一屁股債的大有人在；

趙昀倒是聽說過這個洪總。

洪家在省里餐營業(yè)都有些名氣，這倒不是因為他家生意做的大，僅僅兩間小型酒樓而已，對于普通人來說算是富豪，可如果放在全省餐營業(yè)里，洪家的產(chǎn)業(yè)還真排不上號，最多就是中游。

不過，洪家世代都是有名的大廚，祖上據(jù)說是在皇宮里當御廚的，還參加過乾隆皇帝的千叟宴，到了洪總父親這一代開始經(jīng)商，從一個路邊小店做起，在洪總手里發(fā)揚光大。

根據(jù)趙昀聽到的一些風(fēng)評，這個洪總為人還算是仗義，生意場上也吃得開。不過這幾年生意不好做，據(jù)說洪家的酒樓進項也大不如前。

其實這是個大環(huán)境導(dǎo)致的，隨著網(wǎng)絡(luò)技術(shù)興起，消費習(xí)慣漸漸改變，各類實體店的生存壓力都越來越大，不光是洪總一家，各行各業(yè)的壓力都很大，餐營業(yè)還算是好的。

從趙昀那里得到的信息，說明不了什么問題，于是蘇銘又給張律師打了一個電話，詢問公證抵押拍賣的法律問題。

張律師好像正在和客戶吃飯，接到蘇銘的電話之后，沖著邊上說了句“抱歉我失陪一會”，然后離開了包廂，找了個安靜的地方。

“蘇總，你說的這個抵押，是去法院辦凍結(jié)抵押，去銀行辦理，還是去公證處抵押公證？”張律師聽完之后立刻問。

“是去公證處辦理抵押公證。有什么區(qū)別嗎？”蘇銘問。

張律師說：“有區(qū)別。公證處是服務(wù)單位，沒有執(zhí)法權(quán)審判權(quán)等等各種權(quán)利，僅僅是在法律允許。和雙方當事人都同意的情況下，為雙方做一個公證。換句話說，公證處即沒有權(quán)力，也不會主動去查抵押標的的目前真實狀況。而法院不同，理論上，去法院辦理抵押，法院有權(quán)力調(diào)查抵押標的當前狀態(tài)。銀行可以查詢是否在本行辦理過抵押。”

蘇銘被張律師一番專業(yè)言辭說的有點頭暈，直接問：“你就說。有什么風(fēng)險吧？”

“如果抵押物，已經(jīng)被抵押出去了，公證處是不可能知道的。換句話講，他可以先后把酒店抵押給好幾方，類似于買房子遇到黑中介，一房多賣；如果出了事，酒店賣了之后，還款順序會按照第一債權(quán)人、第二債權(quán)人，一直順排下去；

張律師已經(jīng)說的很明白了，如果酒店已經(jīng)被凍結(jié)，或者之前就抵押給另一方，那就算最后拍賣，筍鎮(zhèn)也未必能拿到錢！

“張律師。你能不能查到這家酒店的目前狀況？”蘇銘問。

“有點困難，我沒有能力去全國一家家法院挨個查，不過，如果僅僅查在省會和陽川市有沒有辦理抵押或者凍結(jié)。應(yīng)該問題不大。”張律師說。

“那就查這兩處，盡快給我消息。”

掛了電話，把打聽到的情況和吳鎮(zhèn)長一說，老吳的臉色刷得一下就白了。

“這可怎么好！”老吳豁然站起來，急的在房間里直轉(zhuǎn)圈，唉聲嘆氣的。

蘇銘在一邊勸。說：“鎮(zhèn)長你也別太急了，我這不是在打聽嘛。剛才律師說的，只是最壞的可能性而已，洪總這個洪總口碑還不錯，家里也是有名聲和傳承的，并不一定就真是騙子。”

“話是不假，可我這心哪能放得下來啊，我干脆就在你這等著吧。你忙你的去，有結(jié)果了告訴我一聲。”吳鎮(zhèn)長說。

蘇銘這時候哪里好意思離開，干脆就陪著吳鎮(zhèn)長一起等電話，順便說幾句寬心的話，免得老吳太急了。

張律師辦事效率很高，也就兩三個小時之后就有了回音。

怕什么來什么！

洪總餐飲公司名下的兩間酒樓，分別在去年下半年，和今年上半年，前后抵押給了華夏工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行！

根據(jù)張律師打聽到的消息，洪總很有可能是用第二間酒樓的抵押款，去還第一間酒樓的錢！

這么一來，情況就非常明顯了，這個洪總和很多商人一樣，陷入了經(jīng)濟危機，只能不停的用抵押去還款。就像是一個人辦理了多張信用卡，刷后面的卡，還前面的卡的欠費。

這其實也是比較常見的商業(yè)手段，一連串的抵押，借雞下蛋，其中任何一環(huán)活了，全局皆活。通過這種方式，只要花少量的錢，就能在最短時間內(nèi)，像滾雪球一樣做大產(chǎn)業(yè)；

現(xiàn)在國內(nèi)很多所謂的大老板，大集團，都是這樣在短時間內(nèi)崛起的。

可風(fēng)險同樣巨大，任何一環(huán)出現(xiàn)問題，會導(dǎo)致全局奔潰。到時候老板跑路的跑路，跳樓的跳樓，給銀行留下一大堆壞賬，讓政府背負沉重的財政負擔(dān)。

如果沒猜錯，這個所謂的‘養(yǎng)豬養(yǎng)殖場’，真正的目的，就是為了貸款，來還前面抵押的錢。

“鎮(zhèn)長，你千萬別急啊。”蘇銘給吳鎮(zhèn)長倒了一杯水，分析完整件事之后，老吳的血壓都明顯上來了，臉色紅一陣白一陣的，大冬天的，額頭上都見了汗。

吳鎮(zhèn)長端起水杯下意識就喝，給滾燙的水狠狠的燙了一下，蘇銘趕緊遞了張餐巾紙過去，說：“鎮(zhèn)長，你想開點，大不了就不要和這個洪總合作就是了。”

“也幸虧有你在，不然這次筍鎮(zhèn)要栽一個大跟頭，蘇銘啊，我要代表全鎮(zhèn)的人感謝你。”說是感謝，可老吳的心情沉重急了，臉上也沒有半點笑容。

“鎮(zhèn)長，我也是筍鎮(zhèn)的人，都是份內(nèi)的事。”蘇銘盡量勸道：“好在咱們及時發(fā)現(xiàn)，筍鎮(zhèn)一分錢也沒虧。”

吳鎮(zhèn)長擦了擦嘴，長嘆一聲：“話是這么說，我就是覺得心里堵得慌，咱們筍鎮(zhèn)窮成這個樣子，好不容易看到了點致富的機會，卻沒想到是這個結(jié)果。哎，難道鄉(xiāng)親們就注定要受一輩子窮了？我這個當鎮(zhèn)長的，心里不安，死了都閉不上眼啊！”

“鎮(zhèn)長，我正有件事要跟你商量呢，正好，洪總這個養(yǎng)野豬的想法，又給了我點啟發(fā)。兩件事并成一件事，咱們商量商量，要是辦好了，應(yīng)該能讓鄉(xiāng)親們過的好一點。”(