韓警官 第六百七十四章 “二房東”

金茂市場的問題復(fù)雜，派出所不是不作為，是夾在中間無法作為。

林所長欲言又止，正不知道該從何說起，這時(shí)候，外面來了兩個(gè)人，在窗戶邊閃了一下，輕輕推開門朝里面張望。

林所長眼前一亮，立馬站起身：“韓局，說曹操曹操到，這就是金茂市場的宗經(jīng)理，這是市場辦齊主任，他們最熟悉情況，要不讓他們先匯報(bào)?！?p/> 搞什么，明明問得是你，你卻讓別人匯報(bào)。

韓博覺得有些難以置信，想到這兩個(gè)人西裝革履的人應(yīng)該是自己叫來的，叫他們過來接受處理的，不動(dòng)聲色點(diǎn)點(diǎn)頭，干脆先聽聽他們怎么說。

局長，分局什么時(shí)候調(diào)來這個(gè)如此年輕的局長！

宗永江楞住了，市場辦齊主任掏出香煙剛準(zhǔn)備發(fā)，林所長面色一沉：“宗經(jīng)理，齊主任，這位是我們市公安局韓副局長，韓局要了解你們市場與租賃戶之間的那些事，請你們?nèi)鐚?shí)匯報(bào)

。你們市場保安濫穿警服，濫用人民警察標(biāo)志，非法配備警械的違法行為，等會(huì)兒再接受處理。”

市公安局副局長！

平時(shí)主要與派出所和消防大隊(duì)打交道，分局領(lǐng)導(dǎo)都接觸得很少，市局太遙遠(yuǎn)，宗永江哪接觸過這么高級別的公安領(lǐng)導(dǎo)，心里咯噔一下，雙腿發(fā)軟，一時(shí)間不知道該怎么開口。

齊主任舉著香煙也不知道該不該分發(fā)，二人就這么站在墻角，顯得很緊張。

“韓局很忙，快點(diǎn)，有什么說什么。”分局徐政委敲敲桌子，冷冷地提醒道。

“哦，韓局長好，徐政委好。”宗永江緩過神，急忙從部下手中接過煙，不無緊張地散了一圈，站在一邊介紹起來，讓他坐都不敢坐。

“韓局長，我……我先簡單介紹下我們市場的情況。目前金茂市場主要由三個(gè)部分組成，一樓是服裝批發(fā)市場，二樓是床上用品批發(fā)市場，三樓是毛線、縫紉用品批發(fā)市場。原來屬萍西區(qū)物資公司，金茂公司是物資公司改制組建的新公司，公司老股東都是物資公司職工，我們金茂公司就是受物資公司委托，全權(quán)經(jīng)營管理物資公司的一切資產(chǎn)。”

原來你們只是個(gè)“二房東”，韓博記錄了幾個(gè)重點(diǎn)，示意他接著說。

“改造阻力最大的是一樓，是服裝批發(fā)市場，只占整個(gè)金茂市場的三分之一，共有76個(gè)承租戶?！?p/> 作為市場的管理者，宗永江說起來如數(shù)家珍，根本不用看資料，甚至不用多想。

他用余光偷看了幾眼徐政委和林所長的表情，接著道：“關(guān)于這次消防及市場整體改造，原承租戶簽字同意按新的《消防及市場整體規(guī)劃改造方案》實(shí)施改造的有30多戶，并都交了改造費(fèi)。

根據(jù)《合同法》，按照合同約定，過半數(shù)承租戶同意，市場方就有對市場重新整體規(guī)劃、裝修改建攤位的權(quán)利。如果不配合，公司可以無條件解除合同、收回?cái)偽?。我公司啟?dòng)這次改造完全符合合同約定的條件，況且消防改造具有強(qiáng)制性，誰都不能阻止。”

事實(shí)上韓博對這些根本不感興趣，畢竟這是經(jīng)濟(jì)糾紛，壓根兒不歸公安管。

關(guān)鍵市場與租賃戶發(fā)生沖突，有人受傷，從舉報(bào)材料上看傷得不輕，人家報(bào)過警，公安應(yīng)該立案卻沒有立案，至少?zèng)]當(dāng)作刑事案件辦理，到底誰是誰非，誰對誰錯(cuò)，必須要搞清楚。

這個(gè)油頭粉面，西裝革履的經(jīng)理，說起來振振有詞，但一開始就有漏洞。

你說根據(jù)《合同法》規(guī)定，《合同法》是哪一年頒布施行的，那些攤位又是哪一年租出去的？你不能用現(xiàn)在的法律去套以前的事。

就算可以套，簽字同意的有30多戶，一共是76戶，30多戶是你“合同約定”的半數(shù)？更何況這不是少數(shù)服從多數(shù)的事。

韓博覺得這極可能是一個(gè)歷史遺留問題，不可置否的點(diǎn)點(diǎn)頭。

區(qū)里支持，市公安局應(yīng)該也會(huì)支持。

宗永江沒之前那么緊張了，繼續(xù)介紹道：“韓局長，你可能不知道，萍北市場群13家老市場，沒有一家是征得消防部門審批同意后實(shí)施改造的

。因?yàn)槔鲜袌鲇兄T多先天不足的地方，區(qū)委政府和消防等相關(guān)部門要求需要整改的市場，按設(shè)計(jì)院的初步設(shè)計(jì)方案做深化設(shè)計(jì)，再向消防部門報(bào)備。

我公司完全是按照要求做的，同時(shí)進(jìn)行了報(bào)備。老齊，你趕緊回去一趟，把《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)網(wǎng)上備案受理憑證》，萍北市場群重大火災(zāi)隱患整治指揮部的文件和消防大隊(duì)的限期整改通知拿過來?！?p/> “好，一會(huì)兒就到！”

配合得挺默契，姓齊的主任微微鞠了一躬，忙不迭跑出會(huì)議室。

為體現(xiàn)改造的必要性，宗永江又強(qiáng)調(diào)：“區(qū)物資公司很多年前就改過制，由于種種原因，改得不是很徹底，導(dǎo)致金茂市場由三個(gè)產(chǎn)權(quán)單位組成，長期各自為政，且結(jié)構(gòu)復(fù)雜，隱患更加嚴(yán)重，改造難度大。

對此，我公司對這三個(gè)地方的消防和市場攤位，統(tǒng)一進(jìn)行了新的布局規(guī)化設(shè)計(jì)。整體規(guī)化布局設(shè)計(jì)無論是對消防隱患的整改，還是對市場的繁榮等都有極大好處，這一舉措是絕對正確的?！?p/> “宗經(jīng)理，你們公司屬于什么性質(zhì)的企業(yè)？”

“股份制?！币婍n博緊盯著他，宗永江急忙補(bǔ)充道：“民營的，民營股份制。”

“你們公司有沒有市場的股份？”

“公司沒有，我們職工有，大概占7左右，這不影響管理權(quán)，三個(gè)產(chǎn)權(quán)單位和一些個(gè)人股東，也就是物資公司以前的職工，全權(quán)委托我們管理?！?p/> 這就有點(diǎn)意思了！

金茂市場地處萍北批發(fā)市場群中心地段，位置優(yōu)越，有十幾年經(jīng)營服飾批發(fā)的歷史，是全省南部最專業(yè)的時(shí)尚、休閑服飾批發(fā)市場。

人氣火爆，客源穩(wěn)定，客戶輻射南部幾個(gè)市和南云省部幾個(gè)市，是進(jìn)貨客商必經(jīng)之地，日客流量峰值達(dá)十幾萬，成就了大批資產(chǎn)過百萬乃至千萬的經(jīng)營者，以“生意火、人氣旺、能賺錢”而著稱。

你一個(gè)相當(dāng)于物業(yè)公司的“二房東”，一點(diǎn)股權(quán)沒有，并且公司本身又不是國資，居然拿下這么一個(gè)“日進(jìn)斗金”的市場的管理權(quán)，憑什么？

宗永江不知道韓博在想什么，振振有詞：“新的設(shè)計(jì)方案，就東南角通道進(jìn)行了調(diào)整，將原嚴(yán)重影響市場形象且無人行走的東南角西通道調(diào)整至市場西北角，通道由原來的1.2米加寬至1.7米，加上原有的1.8米，通道加寬至3.5米。

整改指揮部對通道的要求是總寬度不低于5.9米，而我們現(xiàn)在的通道實(shí)際總寬度達(dá)到7.4米，在符合國家現(xiàn)行消防技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)下，通道位置的設(shè)置，我們管理方有這個(gè)決定權(quán)?？傊?，金茂市場消防改造是形勢需要，是政府強(qiáng)制要求的，不可能因?yàn)閹讉€(gè)鬧事的人要求沒得到滿足就停止不改?！?p/> 做生意看市口，也就是位置。

你把通道從東南角改到西北角，一進(jìn)門的攤位變成最里面的攤位，東南角的商戶肯定不愿意。

韓博下意識看了一眼徐政委和林所長，兩位一個(gè)摸摸鼻子，一個(gè)裝著做記錄

。刑警隊(duì)指導(dǎo)員和副中隊(duì)長表現(xiàn)得卻比較淡定，似乎這事真跟刑警四中隊(duì)無關(guān)。

眼前這位可不是一個(gè)“好好先生”，徐政委被看了一眼，心里有點(diǎn)發(fā)毛，覺得應(yīng)該說點(diǎn)什么，突然問了句：“宗經(jīng)理，據(jù)說按照新的方案，市場改造完之后，會(huì)增加幾個(gè)攤位，有沒有這回事？”

“徐政委，確實(shí)有這么回事。我公司打算利用原來閑置棄用的空調(diào)機(jī)房隔道位置，大概40多米長，3米多寬，改造新增部分?jǐn)偽?，這也是我們市場管理方的基本權(quán)利?！?p/> 左一個(gè)權(quán)利，右一個(gè)權(quán)利，說白了還是利益。

對管理方而言，多一個(gè)攤位就能多收一份租金。

對租賃戶來說，同一個(gè)市場里多一個(gè)攤位就等于多一個(gè)競爭對手。

或許把通道從東南角改到西北角，也是出于利益考慮，比如在通道外面再設(shè)幾個(gè)露天攤位。

這事既不能怪基層派出所，更不能怪分局。

既然你想管，那就讓你管，徐政委看看韓博，追問道：“宗經(jīng)理，改造費(fèi)用大概多少？”

“我們向每個(gè)租賃戶收取兩三萬元設(shè)備設(shè)施改造費(fèi)，公司早在收費(fèi)時(shí)就明確該費(fèi)用用于設(shè)備設(shè)施，主要是空調(diào)系統(tǒng)、變壓器系統(tǒng)等四大系統(tǒng)的更換。目前這幾項(xiàng)工程都已按時(shí)完成即將投入使用，收取的這點(diǎn)費(fèi)用對于整個(gè)改造工程來說只是杯水車薪。”

“兩萬還是三萬？”這個(gè)出入太大了，韓博冷不丁問。

“按攤位大小，兩至三萬不等?！?p/> “可是我怎么聽說你們向每個(gè)租賃戶收取十萬?！?p/> “韓局長，您是看了他們的那些誣告材料吧，我向您保證，改造費(fèi)就兩至三萬不等，另外幾萬是租金。您有所不知，租賃合同是十幾年前簽的，十幾年是什么物價(jià)，現(xiàn)在又是什么物價(jià)，租金不可能不漲，這也是我們管理方的基本權(quán)利。”

擔(dān)心韓博追問這個(gè)問題，宗永江立馬岔開話題。

他舔舔嘴唇，條理清晰地說：“他們在網(wǎng)上發(fā)的那些污蔑我公司乃至政府的材料，我們看過，也請律師看過。天地良心，我們并非像那些鬧事者謠傳的不給他們安排攤位，區(qū)里和我公司起碼有幾十次請這些未選攤的原承租戶來選攤。

他們不來選，還四處造謠、煽動(dòng)、威脅其他人不準(zhǔn)來選攤。沒辦法，我們只有將部分?jǐn)偽恢匦聦ν庹凶?，以保證改造后市場的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。但市場改造好重新開業(yè)，他們竟然對已選攤的原承租戶及新進(jìn)的承租戶進(jìn)行辱罵、人身攻擊、甚至打砸搶奪人家攤主的貨物、躺在攤位內(nèi)耍賴、不許人家做生意。

這些行為已嚴(yán)重?cái)_亂了整個(gè)市場的經(jīng)營秩序，我們市場方不能因?yàn)樗麄冞`反合同、無理鬧事就妥協(xié)，為維護(hù)市場的正常經(jīng)營秩序，我公司市管人員萬般無奈，只能將無理鬧事者抬出市場。”

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