鑒寶大師 第七百二十二章 珠寶公司的問(wèn)題

燕京的冬天，其實(shí)還是比較好過(guò)的，不但家家戶戶都有暖氣，就算是室外，只要出太陽(yáng)，溫度一般也還都過(guò)的去。

當(dāng)然，前提是不刮風(fēng)不下雨，至于霧霾，你就湊乎著吸吧，到時(shí)候一個(gè)個(gè)都早早的翹了辮子，能給國(guó)家省多少的口糧啊？沒(méi)聽(tīng)人家天天都在喊著社保資金有缺口嗎？都少活兩年這缺口也就慢慢的變沒(méi)了……

既然要少活兩年，那么除了霧霾之外，還得工作拼命！不休息！在李逸看來(lái)，鄭樹(shù)森就是這樣的急先鋒，因?yàn)榈诙煸缟喜艅倓偭c(diǎn)半，這家伙居然都已經(jīng)跑到了燕園，而且還把他那凍的冰渣子一樣的狗爪子伸到了他的被窩里……

其實(shí)要是沒(méi)這個(gè)舉動(dòng)，李逸倒是挺欣賞這種工作態(tài)度的，那個(gè)老板不喜歡拼命的員工？

“嘿，這不是今天限號(hào)嗎？不早點(diǎn)來(lái)擠公交那多累啊？對(duì)了，鑒于晚上八點(diǎn)以后才能動(dòng)車，所以今天這一天的飯你都要包了啊！怎么樣，早六點(diǎn)晚八點(diǎn)，還不要加班費(fèi)，我這樣一心為公的員工，你喜歡吧？”

喜歡？李逸眼睛一立，你走！你馬上給我走！

折騰了一陣兒，吃了早飯，鄭樹(shù)森開(kāi)始了訴苦。李逸聽(tīng)了一陣，似乎也沒(méi)什么別的事，就是很多東西都需要他點(diǎn)頭，就好比辦公地址的選擇啊，旗艦店門面的選擇啊，加工基地的位置啊，還有新招的重要員工也需要他最后把一道關(guān)……

行吧，為了以后的幸福，辛苦也就辛苦點(diǎn)吧，要是能重新選擇一次，李逸可能會(huì)選擇直接賣原料了，可是現(xiàn)在沒(méi)辦法，車輪子已經(jīng)在向前滾了，再踩剎車趕人下車不合適，那就接著往前跑吧！

辦公地址這塊比較好辦，隨便找個(gè)地鐵邊，哪怕就算是位置偏一點(diǎn)，只要?jiǎng)e偏到六環(huán)附近去就好，可旗艦店這塊卻是必須要重視起來(lái)的。

鄭樹(shù)森他們忙了幾天，一共看好了好幾個(gè)地方，都是著名的商圈，西單、國(guó)貿(mào)、王府井、前門、燕莎、崇文新世界差不多都被他們給跑遍了。

“我比較看好國(guó)貿(mào)、燕莎和前門這三個(gè)地方。只不過(guò)國(guó)貿(mào)沒(méi)有太合適的門面，而且那邊的交通也是個(gè)大問(wèn)題。燕莎那邊主要是沒(méi)有那種獨(dú)立的建筑，我們想開(kāi)旗艦店必須要入住到大廈里邊，所以還是前門最合適，正好有一家店面在轉(zhuǎn)讓，一個(gè)獨(dú)立的二層小樓，之前也是做珠寶的，盤下來(lái)連柜臺(tái)這些都能給省了。”

“哦？那你的意思是，我們今天就重點(diǎn)考察前門？”

鄭樹(shù)森嘿嘿了兩聲，

“也不是，主要吧，前門這個(gè)地方不但租金貴，而且人流量似乎也不理想，我和老王去考察的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)有三分之一的鋪面都還空著……”

“我擦，那你還去干嘛？”

“我記得你不是說(shuō)過(guò)，咱們這個(gè)珠寶公司主要走高端路線，旗艦店就是起個(gè)展示作用，也不指望能賣出去多少東西，所以我的理解就是，只要地段，不論其他……”

“你個(gè)坑貨，就算是不指望店面銷售，那也不能故意往那些明顯不行的商圈里扎啊？等等，你等一下，我忽然好像又有了一個(gè)想法。”

鄭樹(shù)森眨了眨眼睛，眼巴巴的看著他，最怕的就是這種老板，一句話下屬腿都跑細(xì)了，過(guò)來(lái)匯報(bào)的時(shí)候他卻忽然說(shuō)有新想法……

“先不著急，等我再仔細(xì)想想，等老王過(guò)來(lái)我們?cè)僖粔K研究。”

李逸確實(shí)是有了一個(gè)新想法，而且他這個(gè)想法還有很大的可行性，因?yàn)樗朐谘嗑┮哺阋粋€(gè)就好像是小作坊一樣的前店后家。

只不過(guò)他這個(gè)小作坊和那些玉石加工基地的小作坊不一樣，他這個(gè)，他想用別墅來(lái)做。

買一棟別墅，也不走那種商業(yè)地產(chǎn)的裝修，就裝修成居家的模樣，然后把飾品放到那些特制的家具里，讓客戶進(jìn)來(lái)的時(shí)候就好像是到朋友家看她珍藏的寶貝飾品一樣。

而且，如果別墅夠大的話，還可以把加工工廠也搬進(jìn)去，到時(shí)候分隔出來(lái)一些獨(dú)立房間，幾個(gè)加工師傅每人一間，愿意要成品的就買成品，不愿意要成品的就挨個(gè)看師傅的手藝，到時(shí)候看上哪個(gè)就找哪個(gè)加工。這樣的話，連廠房都不用準(zhǔn)備了，只需要租一個(gè)大倉(cāng)庫(kù)，做原料的粗加工就好。

只是他不知道有沒(méi)有人這么干過(guò)，這么干行不行，但他覺(jué)得，從經(jīng)濟(jì)的角度這樣是非常合算的。房產(chǎn)本身能增值就不說(shuō)了，這樣做客戶還會(huì)得到一個(gè)與眾不同非常溫馨私密的購(gòu)物環(huán)境，反正他們也是走高端，根本就不指望會(huì)出現(xiàn)那種顧客盈門的盛況。

而且這樣一來(lái)，就不用非要往那些繁華的商圈里扎了，客戶也不用為停車的問(wèn)題頭疼了。另外，別墅還可以保留廚房，不但員工的吃飯問(wèn)題能解決，還可以給顧客提供私房小炒。擦的！要不要干脆搞成個(gè)俱樂(lè)部、會(huì)所模樣的，又休閑又購(gòu)物？

想了一會(huì)兒，他決定還是算了，這種定位不明確的一般都會(huì)死的很慘，還是只保留溫馨私密就可以了。

當(dāng)王長(zhǎng)才趕過(guò)來(lái)的時(shí)候，李逸這邊已經(jīng)琢磨的差不多了，他將想法一講，鄭樹(shù)森當(dāng)然是大聲叫好，王長(zhǎng)才則皺了皺眉頭，說(shuō)道：

“李總，您這個(gè)想法應(yīng)該也可以，只是這樣一來(lái)，初期的投入會(huì)比較大，另一個(gè)，工廠和銷售在一起的話，噪音和揚(yáng)塵也是一個(gè)很大的問(wèn)題，還有就是客流量，這樣就要完全靠從外邊拉人了……”

“資金你不用擔(dān)心，噪音和揚(yáng)塵確實(shí)是一個(gè)問(wèn)題。不過(guò)，噪音的話，可以做隔音，揚(yáng)塵我們也可以通過(guò)非技術(shù)手段解決。比如購(gòu)置一些能夠隨時(shí)吸入粉塵的機(jī)器，或者干脆搬到地下室……不行，這樣不行。”

李逸說(shuō)著說(shuō)著自己也搖起了頭，他見(jiàn)過(guò)玉器加工，不但有很大的粉塵，而且還有污水，這些根本就不是安裝一兩個(gè)抽油煙機(jī)那樣的東西能夠解決的，而且如果房間做成ktv那樣隔音的話，因?yàn)閷?shí)在太臟，要不了多久就要更換，太浪費(fèi)了。不過(guò)……

“如果分成兩個(gè)相鄰的別墅呢？我們可以在別墅之間加上連廊，這樣既成了一體，連廊還可以設(shè)置成室外的休閑區(qū)。另外地方大了，你們辦公的地方也解決了……沒(méi)錯(cuò)，這樣我倒是想起了一個(gè)合適的地方。”

李逸想起的是莫瑾萱之前告訴他的那個(gè)西四環(huán)邊上的停建的別墅。項(xiàng)目被叫停了，何時(shí)能夠恢復(fù)遙遙無(wú)期，而那兩棟蓋好的別墅不處理好，后邊的空地即便是改成一般的房地產(chǎn)項(xiàng)目也沒(méi)辦法報(bào)批，所以現(xiàn)在僵在了那里。

他決定先去了解一下，如果能將那兩棟別墅單獨(dú)劃出來(lái)改作商業(yè)用途，這樣所有的問(wèn)題就都解決了，無(wú)非就是開(kāi)放商獲得的地塊小了一些。

他找出那天莫瑾萱拿來(lái)的地圖和圖紙，把情況一講，連王長(zhǎng)才也連連稱奇。要說(shuō)這么個(gè)地方，好像還真是特意為李逸這個(gè)方案設(shè)計(jì)的。只是要更改土地性質(zhì)也不容易，如果房地產(chǎn)商已經(jīng)和上邊鬧掰了，有人卡他們的話，那基本就不可能了。

“這個(gè)你不用操心，我來(lái)找人。你們要做的就是爭(zhēng)取用成本價(jià)把那兩棟別墅給我買下來(lái)。”

“嗯，回頭我就去和他們接觸。李總，這個(gè)地方很不錯(cuò)啊，我記得周圍都是些高檔小區(qū)，而且這塊地塊其他的地方多半也會(huì)蓋成一個(gè)新小區(qū)，那樣我們說(shuō)不定就會(huì)有一些基礎(chǔ)客戶。”

“好，這件事情就先這樣說(shuō)，回頭我們分別了解一下情況再詳談。至于粗加工的地方很好辦，租一個(gè)大倉(cāng)庫(kù)，加強(qiáng)一下安保就行。實(shí)在不好找，那就繼續(xù)借用晶翠良緣的場(chǎng)地，大不了付他們租金好了。行了，還有其他的問(wèn)題嗎？”

“有，當(dāng)然有了！新招的人你還沒(méi)見(jiàn)呢。”

“呵呵，高層的話，哪天你們領(lǐng)過(guò)來(lái)我們聊聊，一般的經(jīng)理什么的，你們自己決定就行，等人員都配齊了，我們搞一個(gè)聚餐或者趴體什么的，我到時(shí)候統(tǒng)一見(jiàn)一下就行。只是，飾品的定價(jià)你們準(zhǔn)備怎么搞？”

“嗯，我也正想說(shuō)這個(gè)問(wèn)題，那些一般的或者本來(lái)就是從外邊買回來(lái)的東西，就按照正常的市場(chǎng)價(jià)甚至還可以便宜點(diǎn)，但我們自己設(shè)計(jì)自己生產(chǎn)的東西，尤其是那些用料比較考究的，我準(zhǔn)備有多貴賣多貴！我想打造一個(gè)華夏自己的奢侈品品牌！”

“呦呵，理想很遠(yuǎn)大啊，不過(guò)現(xiàn)實(shí)卻是很殘酷啊！”

李逸感嘆了一句，不過(guò)確實(shí)也沒(méi)什么好辦法，就他準(zhǔn)備的那些原材料，你照便宜了賣那也沒(méi)幾個(gè)人能買得起，反而還賺不到錢，還真不如試著走一下那些奢侈品品牌的路線。

不過(guò)就算是奢侈品也不是隨便定價(jià)的，可以說(shuō)，任何牽扯到定價(jià)的問(wèn)題都是一門很深的學(xué)問(wèn)，李逸也沒(méi)什么太好的辦法。

“定價(jià)這件事情還是多請(qǐng)教一下王總他們那邊吧，對(duì)了，王總，上次那個(gè)想要買珍珠項(xiàng)鏈的客戶最后怎么樣了？”

李逸忽然想起那件事情后來(lái)就沒(méi)了反饋，不會(huì)是黃了吧？(