重生之小玩家 第八百十一章

“某甲的致富經(jīng)很快不脛而走，于是越來越多像某甲這樣的中小企業(yè)老板，開始成群結(jié)隊地參與到這樣的炒房生意中去。這一次，是真的在炒。因為一旦有新的樓盤出來，這些中小企業(yè)的老板，就會搶先買走大多數(shù)房子，哄抬房價。而這些小老板為了多吃多占，就必須聚集起更多的資金。所以這些中小企業(yè)老板的親戚朋友，就全都被卷入了這場炒房活動中。

在這場炒房狂歡的前一階段，因為市場中確實存在有剛性需求的買方，因此絕大多數(shù)房子，都能順利脫手，如此一來，就形成了以中小企業(yè)老板為主，其社會關(guān)系為輔，銀行、政府、地產(chǎn)開發(fā)商、炒樓團、社會放貸者等多方獲益的局面，經(jīng)濟形勢一片火熱。但也正是因為這樣，當整個社會，當銀行和政府，全都被卷了進來，這場炒房狂歡的風險，才最終被無限放大，大到甚至連靠人命都填不平的地步。大家請看這里。”

秦風用激光筆，在投影幕上的“借貸鏈斷裂”這個詞上圈了圈，“這個風險，本質(zhì)上就是次貸危機。不過咱們東甌市的居民很有創(chuàng)造力，因為這個炒房的資金鏈條已經(jīng)不僅僅是次貸這么簡單了，已經(jīng)形成了多層次的連環(huán)的資金借貸鏈條——炒房團的人向銀行和社會吸取資金，部分社會人員向小額放貸者放款，小企業(yè)主又請大企業(yè)做擔保，銀行又給小額貸款者放款。你中有我，我中有你，一榮俱榮，一損俱損。

那么然后，會發(fā)生什么呢？

說回剛才提到的那個好吃懶做的某乙吧，某乙從2000年到2005年，一開始靠向銀行貸款，借錢給像某甲那樣的小老板吃飯，到后來有了急需，慢慢開始做小額的放貸交易，每天的工作就是左手的錢倒到右手，再把右手的錢倒到左右，錢越倒越多，越倒越容易，生活過得相當滋潤。但是突然到了2005年的11月，原本說好應(yīng)該還錢給他的18個借款人，一下子全都拿不出去錢來。為什么呢？因為這18個人，把他們向某乙借的錢，全都借給了某甲，而某甲這時候正在南海省做房產(chǎn)投資生意。只是這一次，這票生意血本無歸，20億買下的樓盤，現(xiàn)在10個億都賣不出去，某甲所有的資金全都被套牢。

某甲在南海省的房子，遲遲無法脫手。某甲很焦慮，但更焦慮的，還有借錢給他的那些人，還有貸款給他的那些銀行，還有給某甲作擔保的那些企業(yè)家，當然也還有收不回錢的某乙。這時候，所有人都向某甲催要欠款，催得最理直氣壯的，當然首先是銀行。而銀行不僅催某甲，銀行還在催所有其他向銀行貸款的小額放貸者，包括給某甲作擔保的大企業(yè)。那么某甲這邊，除了銀行和親戚朋友催債之外，他還要躲避社會放貸者，也就是傳說中的高利貸——這個高利，當然沒電影里放的那么黑，頂多也就是比銀行的利息稍微高一點，但是這些人拿不到錢，情緒上一煩躁吧，暴力傾向也就難以避免。

2005年12月底，某甲不堪重壓，在他買下的一幢樓的樓頂跳下，當場身亡。但是人死債不休，銀行首先收回了某甲的在南海省的房產(chǎn)，拿去拍賣，大部分以略低于市場價的價格賤賣了，剩下賣不出的，繼續(xù)交由銀行托管，直到能賣上價再脫手。而這其中的差價，根據(jù)協(xié)議，就需要又那些給某甲作擔保的大企業(yè)來補償。

但這些大企業(yè)也拿不出錢，因為他們的資金，不是被某甲借走了，就是在自己的企業(yè)資金鏈上運轉(zhuǎn)，如果拿這筆錢來還款，那么企業(yè)就會倒閉。不過一分錢不還，那又不行，因為違法。所以這些大企業(yè)的一部分，最終還是選擇了破產(chǎn)。還有一部分，想破產(chǎn)，但是政府和銀行都不允許他們破產(chǎn)。一來財政需要靠企業(yè)來補充，二來如果企業(yè)破產(chǎn)，沒人償還欠款，銀行的壞賬就永遠都做不平。于是我們就會看到這樣的場面——某甲本身效益不錯的企業(yè)，因為幫人還債，先陷入了資金極度短缺的境地，最后政府出面，又幫這家企業(yè)，向銀行貸了款，也就是說，在這家不錯的企業(yè)里，上千名工人日日夜夜勤勤懇懇地工作，企業(yè)賺到的錢，最終卻都流向了銀行，既還別人的債，也還自己的債。甚至還有更慘的，就是那種即便虧損，也得靠吃政府財政咬牙繼續(xù)虧的，因為這些企業(yè)更大，一旦倒閉，將出現(xiàn)嚴重的社會問題，所以政府就算倒貼，也不能坐視不管。這些就是我去年所提到過的‘僵尸企業(yè)’，靠吸整個社會的血維生。

房市泡沫破滅，直接導(dǎo)致企業(yè)失去活力，造成的最終結(jié)果，是整片區(qū)域的經(jīng)濟發(fā)展呈現(xiàn)下行趨勢，GDP不是放慢增速，而是出現(xiàn)負增長。而其中更直觀的表現(xiàn)，就是市場消費能力減弱，但物價卻還在因為貨幣通脹繼續(xù)走高，地區(qū)居民的生活水平一降再降。那些在房災(zāi)中受害的居民，首當其沖，而且因為這些人日夜處于躁郁的精神狀態(tài)中，對社會治安的影響也會相當大，于是又會間接導(dǎo)致外來投資減少，地區(qū)財政進一步雪上加霜。

更具體的，我們可以想象一下。以某乙為例——某乙早上醒來，第一個電話就是銀行打來的，催債。某乙很委屈，跟銀行經(jīng)理說自己也很為難，不是他不想還錢，實在是欠他錢的那些人，那些退休的阿公阿婆，他們還不上錢來。然后跟銀行打完電話，放高利貸的人又打來了，某乙又說不是我不想還錢給你們，實在是現(xiàn)在這形勢，我卡里剛有半分錢，馬上就讓銀行給劃走了，饅頭揣在破口袋里，捂都捂不熱。

好不容易把放貸的人應(yīng)付過去，某乙出門吃飯。到了街道，某乙放眼望去，發(fā)現(xiàn)整條街一片蕭條，原本開得很好的幾家餐館，全都因為老板參與炒房，現(xiàn)在關(guān)門大吉了。某乙找了一路，好不容易才找到一輛在路邊擺攤的推車。接著他很驚訝地發(fā)現(xiàn)，這推車的老板居然是一個上過電視的企業(yè)家。某乙問他怎么了，那老板張口就罵，說某甲這個王八蛋，自己死了倒是輕松，可全市都被他一個人害死了。某乙聽了，卻反駁說某甲不是王八蛋，銀行才是王八蛋。要不是銀行強制凍結(jié)了給某甲作擔保的那些大企業(yè)的戶頭，讓某甲的資金徹底斷鏈，某甲的房子也不至于只賣那幾個白菜價。只要那些大企業(yè)不倒，早晚還是能把某甲救活的，可惜地方銀行只顧自家眼前的壞賬，卻不明白區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展中的連鎖效應(yīng)。這時邊上又走過來一個人，說你們倆都錯了，某甲不是王八蛋，銀行也不是王八蛋，政府才是王八蛋。因為政府早就看出來勢頭不對，但是為了GDP卻沒有采取任何有效的預(yù)防措施，宏觀調(diào)控嚴重缺失，才造成了最終的苦果。”

全場沉默了。

潘先達轉(zhuǎn)頭看看洛少夫，用眼神說：你這學(xué)生膽子夠肥的啊……

洛少夫也聽得有點傻眼。

這好好的報告會，本來是揚名立萬的機會，可秦風一張嘴，卻把全場人都得罪了，何苦來哉？

但秦風卻還沒講完，繼續(xù)道：“我剛才所說的，不是故事，是正在發(fā)生的事情，也有相當大的可能，是以后會發(fā)生的。我剛才所提到的某甲，是一位真實存在的人物，這個人去年年底在南海省跳樓，在南海省當?shù)赜绊懞艽螅俏覀儢|甌市沒有做報道。某甲戶口所在的那個鎮(zhèn)，原本是江北縣一個強鎮(zhèn)，主要產(chǎn)業(yè)是紐扣，是我們市主要的勞務(wù)輸入地之一。”

秦風說到這里，在場的絕大多數(shù)人，都已經(jīng)猜到了這個地方——江北縣橋鄉(xiāng)鎮(zhèn)。

而秦風也不賣關(guān)子，說到這里，索性敞開道：“江北縣橋鄉(xiāng)鎮(zhèn)的經(jīng)濟已經(jīng)崩潰了，但這三個月以來，我們東甌市的媒體沒有對這件事做過任何報道。我想在座的各位市領(lǐng)導(dǎo)，一定比我更清楚這里面的道理，但至于到底誰是誰非，我覺得這個問題，不同的人站在不同的立場和角度上，肯定會有不同的看法，仁者見仁。所以搞清楚誰對誰錯并不重要，重要的是我們要從中吸取什么樣的教訓(xùn)，并且想明白下一步應(yīng)該怎么做。

江北縣已經(jīng)出事了，中心區(qū)不會太遠，而且一旦中心區(qū)出問題，這個負面影響的程度，絕對不是江北縣能比的。但是現(xiàn)在比較幸運的是，中心區(qū)的房貸鏈條雖然已經(jīng)危如累卵，但總歸還沒真的崩斷。我們還有時間去搶救、去修復(fù)、去預(yù)防。而且還有一個好消息，就是東甌市比其他地方更幸運的一點在于，我們剛好有治療房價的特效藥。這個特效藥的名字，叫作社會資本。”

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