尋寶美利堅(jiān) 第148章 富翁變房奴

求訂閱，！還沒(méi)訂閱VIP首章的書(shū)友能不能幫忙訂閱一下，花不了幾分錢(qián)，這個(gè)數(shù)據(jù)對(duì)螞蟻很重要！

“可是。。。”

“上帝啊！別可是了，你就不能利索點(diǎn)嗎？再者說(shuō)了，這筆錢(qián)算是借給你的，你可是要還的，至于利息嗎？考慮到算是我還給你的人情，就不收了。不過(guò)等你有錢(qián)之后，一定要還給我哦！”

海倫笑嘻嘻的對(duì)金沐晨說(shuō)道，人家都這樣說(shuō)了，金沐晨要是在推辭，就顯得有些矯情了，他點(diǎn)了點(diǎn)頭。

“放心吧！我一定會(huì)的！”

星期一下午，金沐晨和方伯，還有海倫，一起在原來(lái)的巴頓工廠和詹姆斯巴頓一起完成了交接。

先是檢驗(yàn)了一下水電全通，以及一些基本設(shè)施，保證房屋沒(méi)有問(wèn)題，如果出現(xiàn)墻體裂縫，或者是房頂破損的情況，原來(lái)的房主需要出資維修。

否則這種房子要被算作是危房，是不能出售給他人的。

然后就是雙方的律師出面，檢查合同，保證里面沒(méi)有涉嫌欺詐的條款，今天金沐晨的律師是海倫推薦過(guò)來(lái)的，一個(gè)很有名氣的房產(chǎn)方面的律師，當(dāng)然收費(fèi)也不低。

但是勝在專(zhuān)業(yè)，合同交給他看了一遍，沒(méi)什么問(wèn)題。

而與此同時(shí)，還有房產(chǎn)評(píng)估師在現(xiàn)場(chǎng)，這個(gè)房產(chǎn)評(píng)估師是當(dāng)?shù)卣付ǖ模麜?huì)根據(jù)房子的地塊大小，房屋大小，房屋設(shè)施，房齡，房型，以及最近六個(gè)月以來(lái)，附近出售的三到四座房屋的出售價(jià)格，來(lái)做比對(duì)，估算金沐晨作為買(mǎi)房者，該交多少稅費(fèi)。

這次繳稅，金沐晨是逃不過(guò)去了，而且他也不敢和美國(guó)最強(qiáng)大的權(quán)力機(jī)構(gòu)，國(guó)稅局作對(duì)，只能乖乖的認(rèn)賬。

不過(guò)這房產(chǎn)評(píng)估師，倒還算公道，最關(guān)鍵是他和詹姆斯。巴頓，還有海倫都算認(rèn)識(shí)，所以也相當(dāng)?shù)慕o面子，一些能給優(yōu)惠的地方都給了優(yōu)惠。

甚至還很隱晦的告訴了金沐晨幾個(gè)抵扣稅費(fèi)的小竅門(mén)，因?yàn)榻灰捉痤~巨大，最后核定的稅費(fèi)也比較低，給算了百分之一。

別看只有百分之一，可這里面卻含有三個(gè)稅種，分別是郡稅，城市稅，還有學(xué)區(qū)稅，反正繞來(lái)繞去，聽(tīng)起來(lái)很是復(fù)雜，金沐晨也每太聽(tīng)懂，就留給律師去和他打交道去了。

最后核算下來(lái)，他要交十九萬(wàn)多的房產(chǎn)稅，不過(guò)還好，不用立刻支付，可以等到來(lái)年的三月三十一日之前付清即可。

雙方律師驗(yàn)明合同無(wú)誤，評(píng)估師也大概走馬觀花的走了個(gè)過(guò)場(chǎng)，然后雙方就簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，之后就是金沐晨通過(guò)電腦給詹姆斯過(guò)了帳。

然后律師和詹姆斯，還有房產(chǎn)評(píng)估師就都走了，海倫一看交易完畢，也沒(méi)停留，和金沐晨和方伯打了聲招呼就告辭離開(kāi)了。

方伯看著房子，開(kāi)始四處丈量起來(lái)，對(duì)這房子感覺(jué)很是滿(mǎn)意。

“嗯，這面積確實(shí)夠大，單層比我那店還大了將近一百平，這樣一來(lái)這店開(kāi)起來(lái)之后，在場(chǎng)地布置上就不會(huì)那么局促了。前面留出二百平的開(kāi)放空間，后面五十平，還可以隔出幾間小辦公室，或者休息室，洗手間，什么的。地下室就不用說(shuō)了，可以做工作室，和儲(chǔ)藏室。然后在隔出二樓，三樓和四樓來(lái)，二樓可以做一個(gè)貴重的物品展覽室，這里可是曼哈頓，你這店里，當(dāng)然得拿出幾件鎮(zhèn)店之寶出來(lái)，就放在樓上，專(zhuān)門(mén)對(duì)VIP客戶(hù)開(kāi)放。還可以隔出一個(gè)休息區(qū)，供客人們休息交流。三樓嗎，到時(shí)候我就住三樓，廚房，客廳就留在三樓，四樓你小子去住吧，哈哈，這么大的面積，就算你交再多的女朋友也不怕？”

方伯笑哈哈的看著金沐晨說(shuō)道，對(duì)于方伯的八卦，金沐晨是早就習(xí)慣了，只是擠出了一絲苦笑。

尼瑪啊，這不買(mǎi)房不知道，買(mǎi)了房，可算是辛辛苦苦二十年，一下回到解放前了。

在國(guó)內(nèi)每當(dāng)房奴，到了美國(guó)到成了房奴了！

原本以為手里有個(gè)一千來(lái)萬(wàn)，在紐約就能過(guò)上超牛的富豪生活了呢，可是這才買(mǎi)了一套房子，就把自己的賬戶(hù)給清空了，不光是欠了別人二百萬(wàn)，還欠著國(guó)稅局小二十萬(wàn)。

擦，壓力山大啊！

最關(guān)鍵是接下來(lái)這房子的裝修，這房子是到手了，可原本這里可不是給人住的，而是一件紐扣工廠，所以這房子的設(shè)計(jì)，全都是按照工廠和倉(cāng)庫(kù)的要求來(lái)設(shè)計(jì)的。

十三米多的內(nèi)高，可為了方便大型機(jī)械，和運(yùn)輸車(chē)輛的出入，居然只有兩個(gè)樓層，現(xiàn)在這里面是空蕩蕩的一片。

而自己想要把這間空房子，改造成商住兩用的房型，還需要找專(zhuān)門(mén)的設(shè)計(jì)公司來(lái)設(shè)計(jì)，如果按照方伯剛剛的設(shè)想，這光是花在建設(shè)施工，以及裝修上面的費(fèi)用就得一大筆。

而且考慮到自己開(kāi)的是比較高端的古董店，自己人還住在這里，這安全措施也一定要考慮到位，到時(shí)候整套房子從新設(shè)計(jì)裝修下來(lái)，再加上安保措施，估計(jì)這就得一百多萬(wàn)。

尼瑪，這可又是一筆大錢(qián)啊！

一想到這些，金沐晨就感覺(jué)自己腦瓜仁一陣發(fā)麻。

不過(guò)房子都已經(jīng)買(mǎi)下來(lái)了，該裝該改的地方，肯定要做，要不然買(mǎi)房子下來(lái)干嘛？

大不了，在出手幾件寶貝好了，想想看，現(xiàn)在自己手里好像確實(shí)還有幾件東西可以出手呢，咦！

對(duì)了，那只被蘇富比拿走的描金箱子，該有結(jié)果了吧，他們不是說(shuō)會(huì)安排在倫敦春拍上拍的嗎？

一想到那只箱子，金沐晨的心情就一下又好了起來(lái)，最近一直忙的頭暈?zāi)X脹，到時(shí)把那只箱子給忘了。

和方伯又在空蕩蕩的新家里轉(zhuǎn)了好一會(huì)兒，商量了許多房子蓋怎么裝修的問(wèn)題，然后才開(kāi)車(chē)帶著戀戀不舍的方伯回了法拉盛。

剛在店門(mén)口停了車(chē)，就看到一個(gè)黑影，從街對(duì)面的一輛車(chē)?yán)镢@了出來(lái)，飛快的往他這邊跑了過(guò)來(lái)。

“金先生，金先生，你可算回來(lái)了，我在這都等你半天了。”

金沐晨扭頭一看原來(lái)竟然是佳士得的安德雷，這家伙上次從自己手里還拿走了一幅畫(huà)呢，前幾天還帶人來(lái)看那張桌子來(lái)的。

對(duì)了，從洛杉磯回來(lái)的時(shí)候，自己還琢磨著要給他打電話(huà)來(lái)著，可是因?yàn)橘I(mǎi)房子的事情，這么一攪和，到時(shí)把這件事給忘了。

“你好，安德雷，之前我出去了，不好意思，你在這里等我這么久，怎么沒(méi)給我打電話(huà)？”

“怎么沒(méi)打，我都打了好幾個(gè)了，可你一直沒(méi)接啊，我以為你是有很重要的事情，所以就沒(méi)再打了。”

金沐晨一聽(tīng)，趕忙掏出電話(huà)一看，果然上面顯示有七八個(gè)未接來(lái)電，這才想起之前因?yàn)榭紤]交房談判的場(chǎng)面，所以把電話(huà)調(diào)成靜音了。

連忙和安德雷道了個(gè)歉，然后把他讓進(jìn)了屋里來(lái)。

“金先生，想必這位方先生也和你說(shuō)了，上次我?guī)覀児镜膶?zhuān)家，過(guò)來(lái)查看了那張桌子的事情。我這次來(lái)找你呢，是想告訴你，碳14的鑒定已經(jīng)通過(guò)了，屬于十八世紀(jì)年代的古董。不過(guò)關(guān)于這張書(shū)桌的來(lái)歷，我們公司的幾個(gè)專(zhuān)家，還是有些紛爭(zhēng)不能確定，他們希望能夠拆掉這些桌子的桌教，這對(duì)鑒定整張桌子，找出桌子的來(lái)歷，可是相當(dāng)有好處的。所以希望金先生您能應(yīng)允。”

安德雷態(tài)度很是誠(chéng)懇的對(duì)金沐晨說(shuō)道，金沐晨根本就沒(méi)怎么猶豫，有紫玉空間，難不成害怕對(duì)方把這桌子給弄壞了不成？

不過(guò)該說(shuō)的場(chǎng)面話(huà)，還是要說(shuō)的。

“安德雷，你們說(shuō)拆掉桌腳到底是怎么個(gè)拆法？還有如果桌子拆壞了怎么辦？”

“這個(gè)就請(qǐng)您放心，金先生我們的鑒定師可都是很專(zhuān)業(yè)的。”

金沐晨噗嗤一笑，安德雷的臉上有點(diǎn)尷尬，其實(shí)圈里人都知道，這些所謂的專(zhuān)業(yè)鑒定師，出岔子的時(shí)候還少么？

不過(guò)作為一個(gè)銷(xiāo)售，就一定要臉皮厚，安德雷只不過(guò)是臉色微微一紅，然后就繼續(xù)說(shuō)道。

“我們只是看到這張桌子的四只腳上有那么一圈厚厚的黑色膠墊，感覺(jué)比較奇怪，所以想把這些膠墊拆下來(lái)看看。還有就是金先生，您完全無(wú)需為如果在拆卸過(guò)程中，這張桌子受到任何損壞而擔(dān)心。一來(lái)我們是有保險(xiǎn)的，二來(lái)嗎，既然您也想知道這張桌子的來(lái)頭，那又怎么能一點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)都不冒呢，對(duì)吧？如果要是通過(guò)拆掉這些膠墊，從而確定了這張桌子的來(lái)歷的話(huà)，金先生您想想，那您可就賺到啦？這桌子的身價(jià)，可是立馬就會(huì)直線(xiàn)上升啊？到時(shí)候翻上幾倍，甚至十幾倍，都不是不可能的？那樣一來(lái)，您不就賺到了嗎？更何況，我們這鑒定可是完全免費(fèi)的，不收您一分錢(qián)哦！”

這個(gè)安德雷，別看長(zhǎng)相挺老實(shí)，可是這口花花起來(lái)，還真是挺能忽悠人的。

如果金沐塵要是不懂行，可能就真的被他給忽悠住了，可是他畢竟是懂行的人。

“還是算了，鑒定費(fèi)我可以出，但是如果損壞了桌子，你們必須要負(fù)責(zé)照價(jià)賠償，而且我這桌子的價(jià)格，可不低。你們要是同意，明天你就帶人來(lái)，要是不同意，那就算了！”