步步高升 第54章 爭鋒且有得失處

方志誠在國土局局長辦公室坐了半個小時，喝了三杯茶，便起身告辭離開，張朝陽一直將他送到樓梯口，然后吩咐一名副局長親自將他送到樓下。

張朝陽之所以對方志誠這么熱情，那是看在宋文迪的面上，作為實權(quán)部門的領(lǐng)導(dǎo)，自然對銀州官場的風(fēng)向了如指掌。盡管之前張朝陽站在夏翔陣營，但一朝天子一朝臣，如果宋文迪的東風(fēng)能壓過夏翔的西風(fēng)，他不會固執(zhí)地死守夏翔這棵大樹，宋文迪的關(guān)系在省委，有李思源書記的高度重視，能抱上宋文迪的大腿，無疑未來前程會更為寬廣。

張朝陽是一個狡猾的投機分子，這么多年來，憑借其犀利的眼光，混得如魚得水。

走進辦公室，座機立刻響起，張朝陽瞄了一眼電話號碼，眉頭微皺，暗忖這史東跟得未免太緊。

方志誠剛出辦公樓，他電話便打進來，或許只是巧合，但讓張朝陽心中隱隱升起不滿，他有種被人監(jiān)視的感覺。

“老張，晚上有空一起吃個便飯嗎？”史東聲音很細，有些刺耳。

“史總，有什么事嗎？”張朝陽明知故問道。

史東與殷雄近期創(chuàng)辦了一家房地產(chǎn)投資公司，以便與政府拿地。數(shù)日之內(nèi)，史東給張朝陽打了幾十個電話，催促購置玉湖生態(tài)區(qū)部分土地一事，礙于宋文迪的批示，張朝陽始終沒給他正面答復(fù)。

“沒事，咱們就不能吃飯了嗎？老張，你什么時候變得如此見外了？”史東笑著說道，“今晚給你特別準(zhǔn)備了節(jié)目，保證你滿意。”

圈子里的人都知道，國土資源局局長張朝陽特別喜歡與人聊天，當(dāng)然聊天的對象，必須是年輕漂亮的女子，若是還能有學(xué)歷，比如大學(xué)生、碩士生，那就更加妙了。

“最近這段時間精神不佳，晚上得回去好好休息，所以就沒法陪史總了，還請你能諒解。”現(xiàn)在處于特殊階段，張朝陽正在考慮如何向宋文迪靠攏，自然便得與夏翔一派的關(guān)系保持距離。

史東微微一怔，擰起眉頭，意識到張朝陽此處有變化，試探道：“你是不是得到了什么消息？”

“咱們認識這么久，私交不錯，所以沒必要隱瞞史總，剛才市委書記秘書來我這兒傳了諭旨，玉湖生態(tài)區(qū)的土地暫時不對外招標(biāo)，而且土地性質(zhì)暫時還未作調(diào)整，所以建議史總，還是稍安勿躁，等情勢明朗，再做決定。”

“玉湖生態(tài)區(qū)房地產(chǎn)項目，還是空中樓閣……”張朝陽說最后一句時，壓低聲音，顯得神秘?zé)o比。

史東沉聲道：“老張，現(xiàn)在我們便是搶占最后的時間，若是政策一旦公示，屆時價格就不可同日而語。咱們賺得少了，到時候你那份，可就沒多少了。”

張朝陽微微蹙眉，暗忖這史東語氣帶著威脅的意味，他仗著金鋒的威勢，跟自己說話如此氣焰囂張。不過，張朝陽肚量很大，不至于跟史東一般計較，他淡淡道：“史總，你能確定文件一定下發(fā)嗎？若是不下發(fā)，到時候豈不是要虧？”

史東輕聲道：“高層領(lǐng)導(dǎo)所做的決定，怎可能兒戲？”

張朝陽嘆道：“方才宋書記捎了一句話，‘現(xiàn)在著急購置土地的地產(chǎn)投資商，千萬不要聽風(fēng)便是雨，玉湖生態(tài)區(qū)房地產(chǎn)項目，還在空中飛著呢’。史總，你可是第一個知曉這句話的人。”

“宋文迪說的？”史東將信將疑地問道，覺得事情不簡單。

張朝陽苦笑道：“難道我還能騙你不成？”

“也罷，我再去打聽一番。”史東掛完電話之后，便立即給金鋒打電話。

金鋒聽史東說明來龍去脈之后，沉聲問道：“張朝陽真是如此說的？”

史東疑惑道：“我也搞不明白宋文迪的用意。宋文迪無疑想把玉湖生態(tài)區(qū)房地產(chǎn)項目打造成為市政重點工程，若是土地現(xiàn)在便被炒熱，那豈不是能開個好頭，他為何要阻止咱們提前低價購置土地？”

金鋒沉吟許久，輕聲嘆道：“宋文迪比一般人想得深遠，他希望引入的是國內(nèi)知名的大投資商。若是咱們先剝了一層利潤，對于引入大投資商無疑存有一定的風(fēng)險。”

史東唉聲嘆氣道：“那該怎么辦？豈不是這塊肥肉，咱們吃不到？”

金鋒手指在桌面上敲打兩下，低聲道：“宋文迪在常委會上有一票否決權(quán)，既然他想營造一個公平的環(huán)境，那么咱們自然要順著他的意思來，否則，宋文迪真有可能否決原先擬好的計劃。貪圖這一項目利潤的，絕對不僅僅是咱們，必然會有人狗急跳墻，要咬宋文迪一口的。”

史東琢磨著金鋒的意思，疑惑道：“那么一切暫緩？”

“既然政策下達之前，購置不了土地，那咱們就先做好準(zhǔn)備，把其他手續(xù)全部辦好，等到政策正式公開之后，再拿土地。盡管成本高一點，但利潤絕對不容小覷。”金鋒輕哼一聲道，“當(dāng)然，我們也不能坐以待斃，可以用借刀殺人之計。你去聯(lián)絡(luò)一下那些有背景的本土投資商，散布消息，‘宋文迪不愿意本土企業(yè)拿到玉湖的土地’……”

史東露出了然之色，怪笑道：“那豈不是要讓諸多人眼紅心燥？”

金鋒輕聲道：“天痕地產(chǎn)、五月地產(chǎn)這兩家投入最大，宋文迪無疑是他們最大的敵人，你不妨把這個消息給傳播出去。市委書記辦公室的電話怕是要被打爆了。”

那兩家房地產(chǎn)投資公司能量很大，背景很深，若是得知這個消息，自然要給宋文迪施加壓力。

史東打了一個響指，尖聲笑道：“鋒哥，我現(xiàn)在便去辦。”

方志誠回到辦公室，先給宋文迪匯報了一下國土資源局的情況。宋文迪臉上露出凝重之色，輕嘆道：“從現(xiàn)在開始，所有找我的電話，均要通過你。任何人想打通關(guān)系，在文件下發(fā)之前，購置玉湖生態(tài)區(qū)的土地，都需要擋在門外。”

從宋文迪的語氣之中，方志誠能聽出決心，他擔(dān)憂道：“若是省里的領(lǐng)導(dǎo)打招呼呢？”

宋文迪啞然失笑道：“當(dāng)決定做某件事之后，便不要前怕狼后怕虎，我也正好想知道，究竟哪些人想將手伸入銀州呢。”

果然如同宋文迪所料，方志誠在隨后幾日接到許多電話，這些人大都為正處級以上干部，與宋文迪或多或少有點關(guān)聯(lián)，目的明確，要為銀州市內(nèi)一些房地產(chǎn)投資商做說客。方志誠很耐心地將聯(lián)系人的信息給記錄下來，然后每天一早會與宋文迪匯報。

周五下午三點半，市委常委會在一號大樓的大會議室召開，除軍分區(qū)政委請假之外，其他常委均參與本次會議。

等眾人入座之后，宋文迪吩咐方志誠將一份材料，分發(fā)給在座眾人，微笑道：“首先簡單看一下手上的那份材料，這是一份企業(yè)名單，上面記錄了二十五家房地產(chǎn)商投資公司的名稱。名單從何而來呢？大家不妨大膽地猜測一下！”

常委會成員交頭接耳起來，不過沒人大聲發(fā)言，因為不知道宋文迪葫蘆里賣的什么藥。

宋文迪捧著瓷杯喝了一口茶，不再賣關(guān)子，輕描淡寫道：“這些企業(yè)都是對咱們玉湖生態(tài)區(qū)房地產(chǎn)項目潛在投資商。過去一周內(nèi)，他們尋找各種途徑，希望我能批出一塊地。他們的手段通天，甚至還有來自瓊金的副部級領(lǐng)導(dǎo)親自過問，讓我當(dāng)真是既是欣喜若狂，又是心驚肉跳。喜的是，玉湖生態(tài)區(qū)房地產(chǎn)項目還沒有正式立案，便受到社會的廣泛關(guān)注；驚的是，這么多人想要找我開后門，如果我一旦松口，那就寓意著大筆的資金流失。同志們，你覺得我該怎么辦？”

眾人嘩然，均沒料到宋文迪如此＂chiluo＂裸地說出幕后潛規(guī)則。若是有市政項目，企業(yè)會跑動關(guān)系，利用官方背景，尋求最大利潤，這是眾所周知，卻秘而不宣的事情，宋文迪為何直戳傷疤呢？

夏翔放下手中的鋼筆，面露凝重之色，道：“這也不能怪企業(yè)，商人重利，這是他們的本質(zhì)屬性，我認為，政府應(yīng)當(dāng)將政策放寬松，保證本土開發(fā)商的利益才是。若是等到文件正式下發(fā)，然后再面向全國招標(biāo)，面對大型房地產(chǎn)投資公司，本土房地產(chǎn)投資企業(yè)難免實力不足，會被淘汰掉，這不符合我們培育本土企業(yè)的宗旨。”

宋文迪沒有多言，默默地喝著茶，目光瞄向金國定，暗示他來發(fā)言。

金國定清咳一聲，道：“夏市長說得很有道理，本土企業(yè)自然要重點保護，外來的投資商來到銀州，可能遭遇水土不服的風(fēng)險，不利于地區(qū)的穩(wěn)定；不過宋書記考慮問題周全，若是將土地提前賣給本土企業(yè)，那么外來的企業(yè)，他們賺的利潤無疑會變少，這便降低項目的吸引力。”

金國定繼續(xù)在走中間路線，其他人則分成兩個陣營，其一支持宋文迪的觀點，不能提前向本土企業(yè)開閘，否則有失公平性；其二則支持夏翔的觀點，認為要保護本土企業(yè)，項目對外公示招標(biāo)之前，考慮先給本土企業(yè)分上一杯羹。

夏翔面露凝重之色，他意識到宋文迪為何要挑起常委會上的辯論，原因很簡單，通過此事，向所有常委發(fā)出信號，自己已經(jīng)成功將手伸入政府經(jīng)濟工作。

方志誠坐在靠墻的位置上，緊緊地捏著手機，他正在等待一個短信。突然手機震動數(shù)下，他點開一看，面色緩和下來，然后輕步移到宋文迪的身側(cè)，在他耳邊輕語幾句。

宋文迪聽完之后，點了點頭，然后伸手在虛空中按了按，會議室頓時安靜下來。宋文迪輕聲道：“玉湖生態(tài)區(qū)房地產(chǎn)項目方案，省里剛剛通過審核，通過了將玉湖生態(tài)區(qū)前期拆遷的住宅用地改為商用性質(zhì)的申請，現(xiàn)在我建議舉手表決，認為需要在正式頒發(fā)政策文件之前，先由本土房地產(chǎn)投資商購置土地的，請舉手！”

此言一出，頓時沒人應(yīng)聲，省里剛剛通過項目方案，這意味著在玉湖生態(tài)區(qū)推行房地產(chǎn)項目的一系列政策文件勢在必行。

若是文件沒有確定正式頒發(fā)，眾人或許還可以嘗試商議，國土資源局分出一批土地額度，讓本土投資商低價購買。但如今省里通過方案，若是還同意由本土投資商低價購置土地，豈不是要支持賤賣土地資源嗎？

誰愿意承擔(dān)其中的風(fēng)險？

宋文迪太狡猾了，掐準(zhǔn)時間點，在召開常委會的同時，將請示文件送到省委，故意打了個時間差，若是夏翔提前預(yù)知省里已然通過請示方案，他絕不可能與宋文迪在常委會上唱反調(diào)。

方志誠看得明白，宋文迪有意設(shè)下陷阱，讓夏翔吃了個大虧，若非如此，宋文迪如何能光明正大地成為這場爭鋒的贏家呢？

當(dāng)然，有得更有失。

這場勝利對于宋文迪還是有負面影響的，畢竟攔住許多人的利益，使得他成了一名太過另類之人，這便是損失之處。