步步高升 第989章 大風(fēng)起兮云飛揚(yáng)

上午，國(guó)家建設(shè)部長(zhǎng)來(lái)到淮南省視察，在省委會(huì)議室內(nèi)做了一場(chǎng)精彩的演講，強(qiáng)調(diào)指出，現(xiàn)在國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)弊端已經(jīng)出現(xiàn)，在很多地方，大開(kāi)發(fā)商比房管局還要牛，監(jiān)管較難，同時(shí)因?yàn)槭袌?chǎng)秩序混亂，頻頻出現(xiàn)哄抬物價(jià)、欺詐和惡意炒作，因此強(qiáng)調(diào)嚴(yán)格監(jiān)管。

淮南省南方兩大經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市臨豐和登昌已經(jīng)出現(xiàn)鬼城現(xiàn)象，空置率不斷攀升，但房?jī)r(jià)卻連續(xù)超過(guò)兩位數(shù)的速度高漲，證明房地產(chǎn)行業(yè)存在巨大泡沫的癥狀，若是不加以引導(dǎo)，一旦泡沫破碎，房地產(chǎn)市場(chǎng)將遭受重創(chuàng)。

與房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)的產(chǎn)業(yè)很多，上下游涉及到許多領(lǐng)域，因此房地產(chǎn)倘若失去控制，將會(huì)引發(fā)多米諾效應(yīng)，吞噬整個(gè)華夏多年來(lái)取得的成果，所以從他的口中也透露了一個(gè)消息，將會(huì)加大對(duì)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控。

但是，現(xiàn)在地方政府財(cái)政對(duì)土地政策依賴很重，若是上面利用政策杠桿暗調(diào)房地產(chǎn)行業(yè)，地方政府又如何來(lái)應(yīng)對(duì)呢？

建設(shè)部長(zhǎng)的話引起了大部分與會(huì)人員的觸動(dòng)，包括省委書(shū)記文景隆。

文景隆最近這段時(shí)間一直在關(guān)注房地產(chǎn)領(lǐng)域，近幾年國(guó)家沒(méi)少出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控的舉措，之所以屢屢收效不大，關(guān)鍵在于地方層面扮演了不光彩的角色。簡(jiǎn)而言之，地方政府為了保證財(cái)政收益，所以架空了自上而下的調(diào)控舉措。

更有甚者，一些地方政府不但不在房地產(chǎn)調(diào)控上積極作為，甚至還利用諸多不當(dāng)?shù)氖侄文媪鞫鵀椋瑢?dǎo)致房地產(chǎn)泡沫變得越來(lái)越大，危險(xiǎn)也越來(lái)越高，作為經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)省份，淮南的這種現(xiàn)象尤其明顯。

以淮南中部城市漢州為例，如今的房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到八千元每平米，而當(dāng)?shù)氐膫€(gè)人平均年薪不過(guò)三萬(wàn)元，普通家庭根本難以承擔(dān)住房帶來(lái)的壓力。

至于瓊金就更為夸張，市中心的熱門(mén)地段，房?jī)r(jià)已經(jīng)超過(guò)六萬(wàn)元，除了燕京、云海、粵州之外的第三大高房?jī)r(jià)城市。

晚飯結(jié)束之后，文景隆迫不及待地?fù)芡怂挝牡系碾娫挕?p/> “文書(shū)記，今天建設(shè)部長(zhǎng)的講話，讓我感觸很深，我正準(zhǔn)備給你打電話匯報(bào)我的想法，沒(méi)想到你先打過(guò)來(lái)了。”宋文迪率先說(shuō)打開(kāi)話題。

“咱們心理要有個(gè)數(shù)，國(guó)家最近可能要出臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控措施，來(lái)勢(shì)兇猛，全省的房地產(chǎn)市場(chǎng)一定要提前整頓秩序，規(guī)范發(fā)展，否則不要因?yàn)轱L(fēng)暴真正到來(lái)，避之不及，另外近期就不要再審批新項(xiàng)目了。我擔(dān)心國(guó)家會(huì)從銀行那邊入手，收緊銀根，當(dāng)銀行資金迅速回流，到時(shí)候房地產(chǎn)就走到了泡沫的盡頭，必然大量出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商逃離，爛尾樓遍地的情況，成為爛攤子。”文景隆執(zhí)政多年，對(duì)于經(jīng)濟(jì)形勢(shì)看得很透徹。

“文書(shū)記，我就怕魏群省長(zhǎng)那邊難以理解，前段時(shí)間，他還向全國(guó)派出了十三支房地產(chǎn)招商引資小隊(duì)，要求全省各地市要在三個(gè)月之內(nèi)拿下十三個(gè)一級(jí)投資項(xiàng)目。這些投資項(xiàng)目百分之八十都與房地產(chǎn)有關(guān)。”宋文迪有些擔(dān)憂地說(shuō)道。

文景隆沉默片刻，嘆道：“當(dāng)時(shí)在常委會(huì)議上，你堅(jiān)決反對(duì)，現(xiàn)在想想，你還是很有遠(yuǎn)見(jiàn)。建設(shè)部長(zhǎng)的話，魏群同志恐怕也記在心里，我會(huì)與他溝通一下，他應(yīng)該能夠理解，并作出正確的調(diào)整。”

“亡羊補(bǔ)牢，為時(shí)未晚。現(xiàn)在還來(lái)得及。”宋文迪道，“我現(xiàn)在最擔(dān)心的是位于瓊金的國(guó)際會(huì)展中心項(xiàng)目。”

文景隆道：“你擔(dān)心項(xiàng)目資金不足？以香都開(kāi)元集團(tuán)的實(shí)力，即使國(guó)家出現(xiàn)宏觀調(diào)控，收縮貸款政策，想必也不會(huì)有太大的沖擊。”

“香都開(kāi)元集團(tuán)雖然是老派投資巨頭，但發(fā)展中心一直放在房地產(chǎn)行業(yè)，像這種PPP項(xiàng)目，并沒(méi)有太多的經(jīng)驗(yàn)，也并沒(méi)有投入太多的精力。隨著全國(guó)宏觀調(diào)控開(kāi)始，開(kāi)元集團(tuán)勢(shì)必會(huì)受到大規(guī)模的沖擊，到時(shí)候?yàn)榱肆ΡＶ鳡I(yíng)業(yè)務(wù)不失，很有可能會(huì)抽調(diào)副業(yè)的資金，保證安全著陸，所以國(guó)際會(huì)展中心項(xiàng)目很有可能導(dǎo)致進(jìn)度。”宋文迪仔細(xì)地分析道，“另外，國(guó)際會(huì)展中心是瓊金為了承辦國(guó)際旅游節(jié)的主會(huì)場(chǎng)，如果進(jìn)度延緩，勢(shì)必會(huì)影響一系列的后續(xù)布置。”

國(guó)際旅游節(jié)是今年省里定下的重點(diǎn)活動(dòng)，預(yù)計(jì)在十月份舉辦，對(duì)于提升瓊金的國(guó)際知名度有著舉足輕重的影響，也是文景隆等省委領(lǐng)導(dǎo)高度重視的重點(diǎn)項(xiàng)目。

文景隆沉默片刻，道：“本周的常委會(huì)要討論此事，你有沒(méi)有辦法，我們可以事先通氣？”

宋文迪早已有應(yīng)對(duì)策略，道：“與宏達(dá)、巨峰等省內(nèi)重點(diǎn)企業(yè)聯(lián)系，讓他們提前入場(chǎng)。”

文景隆沉默許久，感慨道：“也只能這么辦了。”

雖然文景隆對(duì)宏達(dá)、巨峰這些淮南本土民營(yíng)企業(yè)沒(méi)有好感，但還是認(rèn)清其中的重要性。更關(guān)鍵的是，開(kāi)元集團(tuán)是經(jīng)過(guò)魏群牽線搭橋引入的企業(yè)，如果出現(xiàn)問(wèn)題的話，那將對(duì)北方派系有很大的負(fù)面影響，宋文迪雖說(shuō)是幫助本土企業(yè)拿下這一項(xiàng)目，但出發(fā)點(diǎn)也是為了抵抗即將到來(lái)的政策風(fēng)險(xiǎn)。

掛斷了宋文迪的電話之后，文景隆摸著下巴沉思片刻，又撥通了魏群的電話。魏群經(jīng)過(guò)兩年左右的時(shí)間，已經(jīng)逐步適應(yīng)省長(zhǎng)的崗位，少去了初來(lái)乍到的崢嶸，變得低調(diào)且有方法。所以文景隆與魏群的關(guān)系相對(duì)融洽不少，在很多政務(wù)工作上，文景隆會(huì)給魏群較大的支持。

魏群能猜出文景隆的來(lái)意，淡淡笑道：“景隆書(shū)記，你是擔(dān)心調(diào)控會(huì)對(duì)全省的房地產(chǎn)形成影響嗎？”

文景隆嘆氣道：“看來(lái)你和文迪都猜出建設(shè)部長(zhǎng)此次多省座談的緣故，一方面是在試探下面的反應(yīng)，另一方面也是打好招呼，為政策變動(dòng)做好鋪墊。”

魏群自信地笑道：“您不必多慮，國(guó)家一直嘴巴上喊著調(diào)控房地產(chǎn)，但事實(shí)是，每次都雷聲大雨點(diǎn)下，此次恐怕也是一樣。我覺(jué)得現(xiàn)在重要的是，幫助下面的開(kāi)發(fā)商解決空置率的問(wèn)題，作為政府要給予政策補(bǔ)貼，幫助企業(yè)做好銷售，只要確保開(kāi)發(fā)商有收益，整個(gè)房地產(chǎn)的盤(pán)面就不會(huì)崩塌。”

文景隆從魏群的口中讀出截然相反的意思，略微有點(diǎn)失望，畢竟在這件事上，宋文迪的看法更加與自己一致。這也能理解，魏群在淮南兩年，已經(jīng)到了必須厚積薄發(fā)的時(shí)候，只要他能做出成績(jī)，省委書(shū)記的位置將非他莫屬。

屈指算來(lái)，文景隆在淮南已經(jīng)有五六年，按照組織系統(tǒng)的常規(guī)流程，文景隆在淮南也留不了多少時(shí)間。在魏群看來(lái)，文景隆變得有些僵化，在某些政策的推進(jìn)下變得保守，畢竟他希望自己能夠從淮南全身而退。

文景隆皺眉，提醒道：“如果政策調(diào)控，開(kāi)元集團(tuán)會(huì)不會(huì)有問(wèn)題？”

魏群連忙堅(jiān)定地說(shuō)道：“香都開(kāi)元集團(tuán)是全球致命的跨國(guó)性企業(yè)，無(wú)論資金實(shí)力還是管理制度都相當(dāng)?shù)某墒旆€(wěn)定，即使政府出現(xiàn)調(diào)控，開(kāi)元集團(tuán)肯定能抵御風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)確保瓊金國(guó)際會(huì)展中心進(jìn)度不會(huì)受到影響。”

文景隆淡淡道：“為了做好雙重保障，我已經(jīng)囑咐文迪同志，與幾家本土企業(yè)聯(lián)系，確保項(xiàng)目不會(huì)受到影響。”

魏群心中暗忖文景隆太過(guò)謹(jǐn)慎，口中卻道：“考慮問(wèn)題是得全面一點(diǎn)，我會(huì)與文迪同志溝通好，確保萬(wàn)無(wú)一失。”

文景隆能聽(tīng)出魏群口中的敷衍之意，等掛斷電話之后，嘆了一口氣，心情略微顯得有些沉悶。不知不覺(jué)，來(lái)到淮南已經(jīng)有多年，他不知不覺(jué)已經(jīng)與淮南融入一體，將之視作自己生命最重要的一部分。

而整個(gè)淮南也早已除去了李思源的痕跡，變成了文景隆痕跡非常明顯的疆域。現(xiàn)在的淮南在經(jīng)濟(jì)方面依然保持高速增長(zhǎng)，比之以往，在城市幸福指數(shù)上有較大的提升。治安環(huán)境在全國(guó)排名靠前，貧富差距逐漸降低，尤其是干部群體的素質(zhì)進(jìn)行更新?lián)Q代，素質(zhì)有了較大的提升。

文鳳泡了一杯濃茶擺放在宋文迪的手邊，見(jiàn)他眉頭緊鎖，笑問(wèn)：“出了什么問(wèn)題？”

宋文迪笑道：“建設(shè)部長(zhǎng)今天的座談會(huì)，讓人神經(jīng)緊繃啊。一向沉穩(wěn)的景隆書(shū)記，也坐不住了。”

文鳳坐了下來(lái)，輕聲道：“我已經(jīng)接到央行的開(kāi)會(huì)通知，不出意外與國(guó)家宏觀調(diào)控房地產(chǎn)的政策有關(guān)，從前期透露的風(fēng)聲來(lái)看，這次的調(diào)控不是鬧著玩的，所以作為高層干部，必須要慎重對(duì)待。”

宋文迪點(diǎn)了點(diǎn)頭，文鳳作為華夏銀行淮南分行的行長(zhǎng)，她對(duì)此次調(diào)控也極為敏感，很多消息發(fā)布，已經(jīng)表明諸多跡象，此次不會(huì)雷聲大雨點(diǎn)小。

宋文迪似乎是自言自語(yǔ)地說(shuō)道：“魏省長(zhǎng)恐怕這次預(yù)判失誤，恐怕要吃個(gè)不小的虧，只希望他不要轉(zhuǎn)移到我的身上來(lái)，大風(fēng)起兮云飛揚(yáng)，大勢(shì)如此，我只是借勢(shì)而為。”