寶鑒 第二百三十章 項目

聽到秦風(fēng)的這番話后，原本臉上還有些不忿之色的何金龍,忽然沉默了下來，因為秦風(fēng)的這些話，剛好說中了他的痛處。

靠著爺爺在關(guān)東的人脈，何金龍原本混的是風(fēng)生水起，生意甚至一度做到了俄羅斯和匈牙利以及土耳其那些地方，在關(guān)東江湖上，可以說是屬于教父級的人物。

但是當(dāng)老爺子去世之后，那龐大的商業(yè)帝國和往日看起來牢不可摧的關(guān)系，在一夜之間仿佛就轟然倒塌了，各種冷槍暗箭，讓何金龍防不勝防。

俗話說民不與官斗，在關(guān)東的那位大人物開口之后，何金龍眼中所謂的江湖，更是不堪一擊，麾下人馬紛紛被抓了進去，就連他都差一點難逃牢獄之災(zāi)。

所以對秦風(fēng)的這些畫，何金龍還是有所感悟的，他知道即使在江湖道上的成就再高，在那些官家們的眼中，只不過是一只待宰的肥羊罷了。

“秦爺，京城留不下金龍，我還可以去別的地方。”雖然心里明白，但想讓何金龍向秦風(fēng)折服，卻是沒那么容易。

一來何金龍做慣了大哥，豈肯甘居人下？二來秦風(fēng)實在是太年輕了，手上的功夫硬，未必就能帶好隊伍，要是一個沖動，說不定就將兄弟們都折進去了。

“老何，我說句不好聽的話，國內(nèi)……沒有你生存的土壤。”

秦風(fēng)搖了搖頭，說道：“這年頭在國內(nèi)混黑，遲早是死路一條，而且走的越遠，越難回頭，你這條路，是走不通的……”

當(dāng)年袁丙奇在北方江湖道上勢力何等之大？但是他所做的事情，超出過國家所能容忍的底線，幾乎一夜之間就將其連根拔起。

有些人在某些時段，看似風(fēng)光無限，其實那只不過是國家沒想動你而已，等到時機成熟后，攤子鋪的越大，那也就死的越快。

“國內(nèi)留不下我，那……那我就帶兄弟們出國！”

何金龍眼中露出一絲厲色，他知道秦風(fēng)說的沒錯，原先也有著出國的打算，只是手下兄弟難離鄉(xiāng)土，出了關(guān)東可以，但是要出國，絕大部分人都是反對的。

“金龍，我說你這人怎么一根筋啊？”

站在一旁的苗六指原本是打算看熱鬧的，他想看看秦風(fēng)究竟有什么手段能收服何金龍，但是何金龍的不配合，讓兩人的談話變得有些僵持起來。

苗六指給何金龍使了個眼色，說道：“秦爺?shù)囊馑际且o你指條活路，你小子虛心聽著便是！”

“六爺，我雖然佩服秦爺，不過金龍這些年，也不是白混的，難不成還能讓兄弟們餓死不成？”

何金龍有些不服氣，雖然他現(xiàn)在家產(chǎn)盡數(shù)都被人奪了去，但早年發(fā)放給兄弟們的錢，也能讓他們的家人衣食無憂，否則也不會有那么多人跟隨自己了。

“金龍啊，現(xiàn)在的社會已經(jīng)穩(wěn)定下來了，再想在黑白兩道之間玩平衡，怕是一個不小心就會濕了鞋子。”

活了八十多年，經(jīng)歷過軍閥混戰(zhàn)日寇入侵以及內(nèi)戰(zhàn)的苗六指，看得遠比何金龍深遠，現(xiàn)在這年頭，武力的作用已經(jīng)是微乎其微，而靠腦袋瓜賺錢，才是王道。

苗六指的腦袋瓜雖然好使，但終究是八十多歲的老人了，而且也有些跟不上時代，這也是他心甘情愿將盜門納入到秦風(fēng)門下的原因。

“劉叔，我聽您的。”

雖然對秦風(fēng)不怎么感冒，但與苗六指的淵源擺在那里，聽到苗六指的話后，何金龍對著秦風(fēng)拱了拱手，說道：“如果秦爺能給金龍和兄弟們指出一條活路，那金龍帶著兄弟們歸于秦爺門下又有何妨？”

何金龍也是四十多歲的人了，他心里明白，不管是撈偏門還是做正經(jīng)生意，所求的都不過是錢財，只是何金龍是撈偏門起家的，讓他正經(jīng)做事，他還真不會。

如果秦風(fēng)能指出一條低風(fēng)險高回報的門路，那跟著他干未必不是一個好的選擇，總比將腦袋別在褲腰上提心吊膽的過日子強多了。

“說不上什么歸在我門下。”

秦風(fēng)擺了擺手，說道：“第一，外八門雖然還在，但主門早就對其沒有約束力了，不用再提這一點，而且現(xiàn)在的政權(quán)，也不容易有這樣的組織存在。

第二，以后的生意，都要公司化，老何你口中的兄弟，都只能是公司的員工，要有相應(yīng)的制度來約束他們，所有不為錢財意氣之爭的行為，再也不允許發(fā)生……

第三，所有的槍堊支都必須銷毀，一把都不能剩，國家對涉槍案件查的很嚴(yán)，而且這里還是京城，一旦牽扯進去，那就是萬劫不復(fù)的下場。

老何，你想想后面兩點能不能做到，如果能，我接著往下說，如果不能，咱們大路朝天各走半邊，日后只當(dāng)是江湖上照過面的朋友，再無糾葛……”

“這個……秦爺，您容我考慮一下！”

見到秦風(fēng)井井有條的列舉出來這么三條，何金龍對秦風(fēng)倒是刮目相看起來，他手下甚至包括自己在內(nèi)，都是幫子粗人，做事情從來沒有像秦風(fēng)這般條理分明。

“秦爺，第二條金龍倒是能做到，不過這第三條……”

想了一會之后，何金龍開口說道：“秦爺，您應(yīng)該也明白，現(xiàn)在在道上混，沒有槍防身，實在是太危險了，萬一要是遇到硬茬子，那豈不是要吃眼前虧嗎？”

在關(guān)東那地界，地廣人稀，以前就是土匪胡子橫行的地方，即使解放了十多年，一些靠山林而居的地方，仍然是家家戶戶有藏有槍堊支。

在這種地方長大的何金龍，自然對槍有種很特殊的感情了，再加上他又曾經(jīng)帶人在俄羅斯和當(dāng)?shù)睾凇突鹌催^，平時不帶把槍出門，他心中極度缺乏安全感。

“老何，早年江湖上，又有誰是用槍的？”

秦風(fēng)搖了搖頭，說道：“要是跟著我，以后你們基本上就算是半退出江湖了，帶著槍在身上，只會招惹麻煩，沒有任何的好處！”

“退出江湖？”

何金龍聞言瞪大了眼睛，嚷嚷道：“秦爺，就……就我們這幫人，只知道打打殺殺的，這退出江湖，兄弟們怎么吃飯呢？”

以前賺到錢的時候，何金龍也不是沒想過做正經(jīng)生意，他曾經(jīng)開過酒樓茶社夜－總會，但都因為經(jīng)營不善虧損嚴(yán)重。

最后還是靠著那條走私線路，何金龍和手下這幫兄弟才得以活的很滋潤，讓他去干正行，何金龍恐怕連現(xiàn)在所剩不多的家底都要賠的精光。

“老何，我既然敢這么說，自然是有路讓你走，你就說能不能做到那幾點吧？”

從何金龍言談舉止中，秦風(fēng)也能看出這人的性格，絕對是老輩江湖人的做派，離了江湖這土壤之后，就會感覺到無所適從。

何金龍咬了咬牙，說道：“秦爺，誰都要有個正經(jīng)營生，只要您能讓兄弟們有口飯吃，金龍就聽您的了！”

“就是，秦爺，有什么章程您就說出來吧，別吊我們胃口了。”

苗六指在一旁也幫襯了何金龍幾句，其實他心中也有些好奇，秦風(fēng)剛剛給他出了個開鎖公司的點子，卻不知道會如何安置何金龍等人？

要知道，何金龍他們才算是真正的江湖人，除了打打殺殺之外再無是處，招攬了他們，一個處理不妥，反而會給自己帶來很多麻煩。

秦風(fēng)早已是成竹在胸，聽到苗六指的話后，當(dāng)下說道：“老何，你們可以在京城做和房地產(chǎn)相關(guān)的一些生意。”

“房……房地產(chǎn)？”

何金龍聞言有些傻眼，頓了一下，問道：“秦爺，您是說讓我們這幫子人去蓋房子？那不是開玩笑嗎？讓我們?nèi)グ欠孔舆€差不多……”

何金龍本人是小學(xué)畢業(yè)的文化水平，他那幫老兄弟也大多都是只會寫自己名字的人，雖然懂得一門俄羅斯語，但基本上全是些罵人的話。

像是魯五那些比較年輕一點的小子，也都是從小在學(xué)校不學(xué)好的孩子，指望他們這幫人去蓋房子，那還不如讓他們拆房子來的利索。

“嘿，老何，看來你很上道嘛。”聽到何金龍的話，秦風(fēng)頓時樂了，笑著說道：“讓你去做的事情，本來就和扒房子有關(guān)的……”

“扒房子？這……這是怎么個說法？”

何金龍被秦風(fēng)說迷糊了，衣食住行，這其中的“住”字，向來都是國人最看重的，沒見在這京城，七八戶人家都擠在鴿子籠般大小的四合院里，那些人做夢都想著住個大房子。

但就即使如此，你要是去扒人家的房子，那些人估計也會拼命的，這和扒人祖墳沒太大區(qū)別，何金龍不知道秦風(fēng)為何會出這么個主意？

“秦爺，這個，我也有些不明白了……”苗六指也開口問道：“您要扒人房子，政堊府能愿意？而且這和蓋房子的房地產(chǎn)生意也沒什么關(guān)系吧？”

前些年一直都是計劃經(jīng)濟，住房基本上都是單位分配的，房地產(chǎn)這個詞，對老百姓們來說還是很生僻的。

苗六指是當(dāng)年買這四合院的時候，聽人說過房地產(chǎn)，只是他一直都認為房地產(chǎn)就是蓋房子的，和那些施工隊差不多。

“老苗，這房子不拆，你怎么蓋呢？”

聽到苗六指的話后，秦風(fēng)忍不住搖起了頭，說道：“房地產(chǎn)并不是狹義上的拆房子，從拆遷建設(shè)到建成后的銷售，這一系列的環(huán)節(jié)，都可以稱之為房地產(chǎn)的行為……”

面對著兩個對現(xiàn)代商業(yè)社會幾乎一無所知的江湖人，秦風(fēng)無奈之下，只能將什么叫做房地產(chǎn)，給他們仔細解說了一遍。

“秦爺，蓋房子咱們不行，可拆房子沒問題啊！”

雖然對秦風(fēng)的話還是有些不明白，但何金龍的眼睛卻是亮了起來，說道：“咱們這幫人去拆房子，有敢不讓拆的，直接澆汽油燒掉不完事了？”

秦風(fēng)被何金龍的話給嚇了一跳，連忙擺手道：“別介啊，嚇唬可以，適當(dāng)?shù)膭狱c手也行，但絕對不能出人命，要燒房子也要把人抬出來啊！”

說起來秦風(fēng)也不是個好鳥，他骨子里也是個江湖人，對坑蒙拐騙這些歪門邪道并不排斥，給何金龍出雖然算不上是餿主意，但也不是什么正經(jīng)營生。

“秦爺，那……這拆遷的錢，是從哪兒賺的？那些房子被扒掉的人，還能給咱們錢？”何金龍這話算是問到了點子上，辛辛苦苦扒了房子，總歸是要有人給錢的吧？

“當(dāng)然是誰讓拆的誰給錢啊……”秦風(fēng)聞言笑道：“而且除了那些錢，在拆遷的環(huán)節(jié)里，還有很多利潤的……”

秦風(fēng)之所以給何金龍出了這么個主意，是因為當(dāng)年袁丙奇手下有一幫人，就在津天做拆遷的生意。

有一次秦風(fēng)跟著陳宇去過一次那個拆遷公司，無意中發(fā)現(xiàn)，那不顯山不露水并且門面很小的拆遷公司，也是袁丙奇集團很重要的一個贏利點。

拆遷公司是隨著國家住房改革應(yīng)運而生的，在房地產(chǎn)剛剛興起的時候，拆遷生意完全可以說一個暴利的行業(yè)，在其背后，幾乎每一個環(huán)節(jié)都隱藏著暴利的因子。

至于拆遷的流程，首先要注冊一個有資質(zhì)的拆遷公司，然后承包拆遷工程，根據(jù)不同工程利潤大小，由發(fā)包方給付每平方米幾十元的費用。

拆遷公司拿到工程后，便租賃挖機，組織農(nóng)民工、聯(lián)系渣土車

除了發(fā)包方給的費用之外，拆遷公司收益主要來自拆下來的鋼筋、門窗等，刨去挖機出租方、農(nóng)民工及渣土車主相應(yīng)費用后，就是拆遷公司的純利。

秦風(fēng)曾經(jīng)算過一筆賬，拆遷一個項目，利潤率有的達到300－400，僅給中間人的回扣，有時就高達數(shù)百萬，而拆遷公司短短幾月也能賺幾百萬。

“有……有那么高的利潤？這……這他媽的簡直就是一本萬利的買堊賣啊？”

何金龍雖然不懂得如何做正行生意，但不代表他人傻，秦風(fēng)稍微一說，他頓時就明白了這其中的各個關(guān)節(jié)。

像拆遷這種生意，基本上就是無本買堊賣，除了注冊一個公司之外，再不要投入任何的本錢了，像拆遷所用到的工人和機械，都是可以臨時租賃的。

不過拆遷所得的回報，卻是異常的豐厚，聽得何金龍是熱血沸騰。