巨蟲尸巫 六百三十一章 綠洲的價(jià)值

一英畝的面積約等于四千平方米，二百英畝的便是八十萬平方米大小，乍聽起來這是個(gè)非同小可的數(shù)字，可仔細(xì)換算一下實(shí)際卻還不足一平方公里，在浩蕩的沙漠里，一座這樣大的小綠洲就像是廣場(chǎng)上的一枚硬幣般微不足道，

如果靠近大型綠洲，那么可能還有著不小的利用價(jià)值，可假如距離大綠洲太遠(yuǎn)，那么高昂的開發(fā)成本和危險(xiǎn)的居住環(huán)境，就會(huì)讓其變得毫無價(jià)值。

和國(guó)防部的高級(jí)官僚結(jié)束通話兩小時(shí)后，張黎生便驅(qū)車駛進(jìn)了這樣一座被聯(lián)邦政府判定為沒有開發(fā)價(jià)值的小綠洲中。

吉普撞倒一叢叢矮小的灌木，抓地力極強(qiáng)的厚重輪胎碾過成片綠草，橫沖直撞的來到荒漠中一切生命奇跡得以彰顯的源泉，一條南北寬度不過兩米，東西走向卻貫穿整座綠洲的小河道前停下。

青年打開車門跳下了汽車。

清風(fēng)涼爽，水汽濕潤(rùn)，他愜意的舒展了一下筋骨，正想開口講話，突然看到河溝旁忙碌著的三、四十個(gè)或者搭建特制板房；

或在測(cè)量水質(zhì)研究河畔植物生長(zhǎng)態(tài)勢(shì)；

或者無所事事發(fā)呆的身影中，一位年紀(jì)頗大，穿著滿是塵土的藍(lán)帆布牛仔工裝，頭戴寬檐牛仔帽的白種老人沖了過來，語無倫次，極為激動(dòng)的對(duì)他斥責(zé)道：“我的上帝呀，你知道，你知道自己做了些什么嗎！

那些矮種灌木，那些矮種灌木是保護(hù)這座綠洲免受風(fēng)沙沙化的最后屏障，你竟然就這么撞斷了十幾株，我猶豫了三天都沒舍得對(duì)它們進(jìn)行破壞性研究，你，你…”

“我讓你如愿以償了不是嗎，老先生，”張黎生攤開手，打斷了老人的話，指了指遠(yuǎn)處七零八落的矮樹。“瞧，那些被撞斷的灌木流出來的樹汁都還是新鮮的，仍然保持著基本活性，你現(xiàn)在去搜集一下充當(dāng)‘試驗(yàn)素材’還來得及。”

聽到這話，老人的表情更加氣憤，卻不顧不得再?zèng)_青年叫嚷，朝身邊幾個(gè)助手、學(xué)生一邊匆匆喊道：“達(dá)明啟動(dòng)發(fā)電機(jī)；

艾米麗拿上冷凍箱；

唐納森準(zhǔn)備好采集器皿…”，一邊大步?jīng)_向遠(yuǎn)處斷樹。

望著老人狂奔的背影，張黎生朝一旁自己那錯(cuò)愕的代理人聳聳肩說：“中午好，查理。這就是你為農(nóng)場(chǎng)找的那位地質(zhì)學(xué)專家嗎。

從我和他剛才進(jìn)行的科學(xué)家間的友好‘學(xué)術(shù)對(duì)話’來看。脾氣可不怎么好。”

“老板。康耐基教授是我們目前能找的最優(yōu)秀人選了，”查理回過神來苦笑著說道：“專門研究水土保持方面的環(huán)境、地質(zhì)學(xué)專家現(xiàn)在可是‘熱的發(fā)燙’，我們能選擇的余地不多。”

“你誤會(huì)我的意思了查理。

作為一名生物學(xué)家，我對(duì)這樣專注于學(xué)術(shù)研究米。顯得不近人情的科學(xué)家非常欣賞，你做的很好。”張黎生朝查理一笑，把目光轉(zhuǎn)向了他身邊的ls法務(wù)官，“愛德華，見到你真是太好了。

我兩小時(shí)前接到了國(guó)防部后勤保障局一位名叫飛利浦.愛德華茲的主管要求會(huì)面的電話，和他約好明天早上九點(diǎn)在‘海皇大廈’大廳見，到時(shí)希望你能陪著。”

“是，老板，”愛德華很恭敬的說道：“我會(huì)做好準(zhǔn)備。讓他無論提出什么不合理的要求，都在法律層面站不住腳。”

青年欣然一笑的點(diǎn)點(diǎn)頭，不再說正事，環(huán)顧四周和沙漠迥異的，生機(jī)勃勃的環(huán)境閑聊道：“說起來我還是第一次來這綠洲。環(huán)境真是不錯(cuò)，一點(diǎn)都看不出正在沙化的樣子。”

“我第一次來到這座綠洲也是同樣的感覺，老板，”愛德華遺憾的說道：“可惜綠洲賴以生存的河道出水量，的確在呈遞減趨勢(shì)。

聯(lián)邦的環(huán)境評(píng)估預(yù)測(cè)是，這座綠洲已經(jīng)存在了至少存在了千年以上，已經(jīng)進(jìn)入了‘衰敗期’，預(yù)計(jì)如果保持生態(tài)不變預(yù)計(jì)還能存在七十到一百年，一旦耗水量增加的話，環(huán)境就會(huì)迅速惡化。”

好友話音剛落，見張黎生微微皺眉，查理急忙從另一個(gè)角度解釋起來，“當(dāng)然我們可以通過人工開鑿深水井，改良植被品質(zhì)，建立更完善的生態(tài)循環(huán)體系使這里的環(huán)境逆向優(yōu)化。

只有肯不惜代價(jià)的花錢，什么奇跡都可能發(fā)生，老板。”

“這話倒也不錯(cuò)，反正我們未來最不缺的就是金錢。”張黎生眉心舒展了點(diǎn)了點(diǎn)頭，低頭看了看腳下靜如死水的河溝，心中突然升起一絲好奇，喃喃自語著，“這條小河為什么存在了那么久，現(xiàn)在卻要干涸了呢…”，雙手張開凌空撫摸向水面。

頓時(shí)，本來平靜的河面上，一道道仿佛被勁風(fēng)吹拂的漣漪，悄無聲息的蕩漾開來。

十幾秒鐘后，青年的臉色突然一變，眼睛變得越來越明亮，沉默許久低聲問道：“查理，我記得你說公司總共已經(jīng)為這座綠洲投資了二千萬米元，那向聯(lián)邦買下它花了多少錢呢？”

“老板，二千萬米元的投資絕大部分都用在了建設(shè)農(nóng)舍、農(nóng)用機(jī)械，訂購(gòu)先進(jìn)的自動(dòng)灌溉系統(tǒng)上，地價(jià)不過是三十七萬米元，相當(dāng)于這座綠洲所有木材價(jià)值的總和。”

“那也就是說如果沒有這么樹木的話，單純的土地價(jià)值不值多少錢了？”

“是的老板，我們買下的這座綠洲距離‘新華盛頓a’最近，按照新的聯(lián)邦憲章修正案屬于華盛頓州政府所有。

而《華盛頓公共用地使用法》規(guī)定，州內(nèi)所有標(biāo)注無法被政府合理利用的土地，聯(lián)邦公民或公司可以以每公畝保底價(jià)值十米分的價(jià)格預(yù)先付款，申請(qǐng)購(gòu)買。

申購(gòu)發(fā)出后，州政府必須在十五日內(nèi)予以公告，公告發(fā)出一個(gè)月內(nèi)，如果有其他購(gòu)買者愿意競(jìng)爭(zhēng)，政府將在一周內(nèi)，采取公開拍賣的方式?jīng)Q定土地的歸屬；

如果沒有競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)生，那土地一個(gè)月后，就將歸申請(qǐng)購(gòu)買人所有。

所以如果不算土地附著物價(jià)值，也就是木材的話，這片綠洲的合理地價(jià)大約是八百到一千二百米元。”愛德華用非常專業(yè)的口吻代替查理回答道。

“每公畝十米分，這也太廉價(jià)的愛德華，你開玩笑嗎，怎么可能？”張黎生吃驚的說道。

“事實(shí)上這個(gè)價(jià)格已經(jīng)偏高了，老板，每公畝十米分，一平方公里就是一千米元，同樣被政府標(biāo)注無法利用的荒漠地帶，路易斯安那州或內(nèi)華達(dá)州在十多年前的和平時(shí)代，公開出售的價(jià)格都不超過一百米元。

對(duì)政府來說，荒地閑置一百年也帶不來哪怕一米分的收益，低價(jià)銷售出去，無論被私人進(jìn)行何種開發(fā)都意味著源源不絕的稅收和就業(yè)崗位。

最壞的結(jié)果也不過是被繼續(xù)閑置而已，即便那樣政府還是用‘廢物’套現(xiàn)了一筆公共資金，而且購(gòu)買者還必須每年向政府繳納土地稅，何樂而不為呢。”

“你這樣說也不錯(cuò)愛德華，看來直到現(xiàn)在我還是沒有真正學(xué)會(huì)你們這種米式的務(wù)實(shí)的思考方式。”青年張張嘴巴卻發(fā)現(xiàn)自己無法反駁，聳聳肩說道：“嗯，你說的那個(gè)必須每年向政府繳納的土地稅貴嗎？”

“非常便宜老板，各州法律不同，繼續(xù)荒置的話，最高不過是土地買入價(jià)格的百分之一，如果成功開發(fā)則有各種抵稅機(jī)制。”

“噢，這樣的話看來我們的運(yùn)氣不錯(cuò)，”張黎生興奮的一笑，壓低聲音道：“查理，回去之后向華盛頓州政府申請(qǐng)購(gòu)買這座綠洲周圍的所有公共土地，有多少就買多少。”

“所有嗎老板，”查理雖然已經(jīng)從青年提出的種種問題里預(yù)感到了他的想法，可還是追問了一句，“這片綠洲西北方大約三百五十公里外是‘新紐約市’，延伸出去的沙漠有一部分屬于紐約州，東南方…”

“好了查理，不要計(jì)較那些小錢，不管屬于那個(gè)州，拿下它周圍所有能買到的土地。”張黎生臉色一繃，打算了代理人的話肅然說道。

“我明白了，老板。”雖然不知道眼前黑發(fā)青年的用意，但聽他決然的語氣，查理馬上順從而恭敬的回答道。

張黎生無聲的點(diǎn)點(diǎn)頭，站在河邊不再講話，直到幾分鐘后，遠(yuǎn)處搜集完那些被撞斷的殘枝破葉的老人臉色陰沉的向他走來，青年才微笑著主動(dòng)伸出手說：“中午好，康耐基教授，我是張黎生。”

“教授，張先生就是ls集團(tuán)的創(chuàng)始人，也是這座綠洲的所有者。”唯恐老人繼續(xù)頂撞自己的老板和信奉的神靈，查理慌忙補(bǔ)充道。

“我知道他是誰，查理先生。”康耐基瞥了一眼查理后伸出滿是泥土的手掌和青年握了一下，毫不客氣的說道：“一個(gè)研究水土保持的地質(zhì)學(xué)家同時(shí)也必然是個(gè)合格的生物學(xué)家，而只要是聯(lián)邦生物學(xué)家都不會(huì)不知道張黎生是誰。

但老實(shí)說，博士，你對(duì)科學(xué)的態(tài)度和學(xué)術(shù)成就并不成比例。”

“噢教授，為了盡快趕來和你會(huì)面，我在沙漠里連續(xù)開了整整兩小時(shí)車，幾乎的了‘沙盲癥’看到綠洲后頭一昏就直接闖了進(jìn)來，對(duì)那些小灌木實(shí)在是很抱歉。”（