工業(yè)之動(dòng)力帝國(guó) 真280章 德國(guó)釘子戶

初夏，是漢堡一年中最為美好的季節(jié)。濕潤(rùn)的北海海風(fēng)帶著大股的水汽和海洋特有的清新氣息漫過(guò)整個(gè)城市，使得漢堡處于最適宜人類(lèi)活動(dòng)的溫度區(qū)間。

在巴洛克風(fēng)格建筑的環(huán)繞下，清澈見(jiàn)底的阿斯特爾湖上白帆點(diǎn)點(diǎn)，湖堤樹(shù)蔭長(zhǎng)廊里，數(shù)名游人慢悠悠的散著步，搭建在碼頭上的湖上餐廳參差不齊深入湖中，三五成群的德國(guó)人或是點(diǎn)了啤酒或是點(diǎn)了冰激凌靠坐在臨水位置的座椅低聲談笑著。

隨著漢堡文化驕傲門(mén)德?tīng)査沙擅鳌吨傧囊怪畨?mèng)》交響樂(lè)的響起，數(shù)股高低各異的湖水被打上天空，陣風(fēng)襲來(lái)，落下的噴泉變成了大片大片的水霧，在陽(yáng)光的映射下，幾道七色的彩虹在水霧中瞬息即逝。

梁遠(yuǎn)站在湖邊美美的伸了一個(gè)懶腰，心中卻有些懷念被自己丟在盛京的丫頭，想著大眼彎彎，媚意天成的青梅竹馬，梁遠(yuǎn)心中翻滾著融融的暖意，這等慵懶的氣氛和清朗的日子根本就是情侶的天堂，沒(méi)把嘉嘉一起帶來(lái)簡(jiǎn)直就是對(duì)生命和生活犯罪，梁遠(yuǎn)無(wú)比后悔的想著。

“大少，再不走我們要遲到了。”周遠(yuǎn)航站在梁遠(yuǎn)身邊輕聲提醒著。

和梁遠(yuǎn)一起赴德的梁海平，掛著商飛一把手的名頭去了漢堡市政廳，和商飛留在漢堡的原”MPC75項(xiàng)目組成員一起參加CMB宇航成立的慶祝酒會(huì)。

梁遠(yuǎn)卻不耐煩面對(duì)成群的記者和大腹便便的中老年，自告奮勇去參加商飛漢堡工嚴(yán)征地的最后一個(gè)談判。

和空中客車(chē)項(xiàng)目類(lèi)似，遠(yuǎn)嘉和MBB成立的CMB宇航只負(fù)責(zé)客機(jī)的研發(fā)和總裝，客機(jī)的各部分組件，按雙方簽署的分工比例協(xié)議歸MBB集團(tuán)和遠(yuǎn)嘉集團(tuán)自行生產(chǎn)。

由于遠(yuǎn)嘉在航空產(chǎn)業(yè)上半點(diǎn)積累皆無(wú)，因此MBB將向遠(yuǎn)嘉轉(zhuǎn)讓相關(guān)的生產(chǎn)設(shè)備技術(shù)等生產(chǎn)大型客機(jī)必備的軟硬件，當(dāng)然德國(guó)人絕對(duì)不是心懷會(huì)球、誓要解放全人類(lèi)的國(guó)際共產(chǎn)主義者。

MBB對(duì)遠(yuǎn)嘉進(jìn)行大規(guī)模技術(shù)轉(zhuǎn)移的前提，就是遠(yuǎn)嘉承接航空枝術(shù)轉(zhuǎn)移的研發(fā)中心必須設(shè)立在德國(guó)漢堡。

在某人近乎頑固、蠻橫的強(qiáng)烈堅(jiān)持下，改名為CM75系列客機(jī)第一架原型機(jī)交付之前，遠(yuǎn)嘉不能在其他地區(qū)設(shè)立第二家關(guān)于CM項(xiàng)目的研發(fā)中心，在訓(xùn)系列客機(jī)的銷(xiāo)量突破盈虧點(diǎn)之前，CMB宇航不考慮在中冇國(guó)設(shè)立第二條生產(chǎn)線。

可以說(shuō)遠(yuǎn)嘉和MBB簽署的這份協(xié)議強(qiáng)烈的反應(yīng)著MBB公司、漢堡地方政冇府、聯(lián)邦德國(guó)三者的利益若非梁遠(yuǎn)未雨綢繆從羅馬尼亞另起爐灶，新生的遠(yuǎn)嘉極容易被MBB拴在其生產(chǎn)體系里變成一個(gè)航空系統(tǒng)內(nèi)的大型分包商。

對(duì)于梁遠(yuǎn)的小動(dòng)作，德國(guó)人知之甚詳，不過(guò)此時(shí)還沒(méi)見(jiàn)識(shí)共和國(guó)逆天仿制能力的德國(guó)人信心滿滿，視遠(yuǎn)嘉從羅馬尼亞折騰回來(lái)的那條Bac111客機(jī)生產(chǎn)線為古董破爛。

遠(yuǎn)嘉在研發(fā)、就業(yè)、第二條生產(chǎn)線設(shè)立等方面作出如此多的妥協(xié)，其他方面當(dāng)然不會(huì)客氣，梁遠(yuǎn)拿出寧可一拍兩散的勇氣和決斷，硬生生的擠掉西門(mén)子工控，把港基集電的Mps芯片打進(jìn)了航電系統(tǒng)開(kāi)發(fā)之中，CM乃航電系統(tǒng)上的所有主控芯片皆為Mps構(gòu)架。

當(dāng)然除了港基集電之外，CMB宇航也可以從美國(guó)Mps那邊購(gòu)買(mǎi)芯片，畢竟兩者技出同門(mén)，所有的開(kāi)發(fā)工具近乎一致，甚至西門(mén)子也可以從美國(guó)Mps那邊購(gòu)買(mǎi)MPS的構(gòu)架授權(quán)繼續(xù)卷土重來(lái)，成為CM75的主控芯片供應(yīng)商。

“昨天聽(tīng)老劉說(shuō)今天是和最后一個(gè)釘子戶談判簽約？”

梁遠(yuǎn)收回欣賞阿斯特爾湖沿岸風(fēng)光的目光，一邊移動(dòng)腳步一邊笑著說(shuō)道。

“釘子戶？”周遠(yuǎn)航重復(fù)了一句才恍然明白了梁遠(yuǎn)話里的含義。

“也不算是釘子戶，遠(yuǎn)嘉在漢堡的新工廠和CMB的總裝線同大少參觀過(guò)的MBB漢堡工廠距離不遠(yuǎn)大少應(yīng)該知道，MBB工廠以北皆是農(nóng)田，很少有有人居住的建筑，今天我們?nèi)ヒ?jiàn)的這位漢斯先生一直拖到今天才和我們簽約，根源在于漢斯先生想把他的土地直接賣(mài)給我們，而不是租賃。”周遠(yuǎn)航說(shuō)道。

“哦？老周趕快和我說(shuō)說(shuō)為啥？”梁遠(yuǎn)聽(tīng)到這里興趣大起，農(nóng)耕種族骨子里的基因，使得梁遠(yuǎn)實(shí)在不能理解這位漢斯先生的所作所為。

這事在正半的中冇國(guó)人看來(lái)簡(jiǎn)直是愧對(duì)祖宗、暴軫天物、無(wú)比敗家。

德國(guó)民法大典規(guī)定，土地上的房屋建筑是土地的組成部分，房屋建筑從屬于土地，為土地所有權(quán)的擁有者所有。德國(guó)的土地所有權(quán)大部分歸私人（自然人、法人）所有，也有一部分歸公眾所有（如國(guó)家、州、市鎮(zhèn)所有）。

在德國(guó)土地分為所有權(quán)和使用權(quán)兩項(xiàng)權(quán)益，一般來(lái)說(shuō)土地使用權(quán)的年限由合同來(lái)確定，居住用地一般為羽年，工業(yè)用地一般為刃年。

通常，擁有土地使用權(quán)者每年向土地所有者交付使用土地的土地使用金，土地使用金的數(shù)額由土地所有者和土地使用者以合同的方式固定，并登記入德國(guó)土地地籍簿中。

周遠(yuǎn)航先是簡(jiǎn)單的和梁遠(yuǎn)大致說(shuō)了一遍德國(guó)的土地流轉(zhuǎn)制度，然后才談及重點(diǎn)。

在德國(guó)，土地使用期結(jié)束后，土地使用權(quán)自然也回歸土地所有者，作為組成部分的建筑物也隨土地使用權(quán)回歸土地所有者所有，問(wèn)題在于土地所有者要向土地使用權(quán)者支付建筑物的賠償費(fèi)。

更有意思的是，德國(guó)以立法的形式保證出租土地或是房屋的租賃價(jià)格不得超出平均市價(jià)的50以上，否則將以暴利罪將土地或房屋擁有者抓進(jìn)去坐牢。

這意味著一旦遠(yuǎn)嘉在這位漢斯先生的地盤(pán)上大修土木，在未來(lái)，結(jié)束合約之后，這位漢斯先生的后裔，極可能掏不起遠(yuǎn)嘉在其私人土地上修建的建筑物的賠償費(fèi)。

正是因?yàn)槿绱耍c其留著這個(gè)代表著麻煩的地權(quán)，還不如直接賣(mài)給遠(yuǎn)嘉了事。

周遠(yuǎn)航一席話，徹底打破了某人上輩子對(duì)外國(guó)地冇主階級(jí)的美好幻想。

“老周，這位漢斯先生可不可以死活不搬家啊？”梁遠(yuǎn)為了挽救自己已經(jīng)破滅的理想，極力替這位漢斯先生掙扎著。

周遠(yuǎn)航還以為大老板在考究自己處理復(fù)雜事物的能力，微微一笑，說(shuō)道：“漢斯先生不搬家，我們就推動(dòng)市議會(huì)在那里修公園，對(duì)于公共項(xiàng)目，漢堡市政冇府有強(qiáng)制征地的權(quán)利。”（