天運(yùn) 1049以租代買

“我承認(rèn)我的工作效率不高，可處理這么重大的問題，必須要經(jīng)過集體的研究，旅游度假村那些別墅，都是一些企業(yè)家個人投資興建的，這些人在社會上具有很大的影響力，所以得我們不得不慎重。

金帥看了一眼姜柳林：“你剛才說的方方面面的利益指的就是這些有錢人吧，上華村一千多戶老百姓的利益，你們考慮到了嗎？按照你們的承諾，今年年底要讓上華村的老百姓住進(jìn)樓房，時間可是很緊張啊。”

沒有再聽姜柳林的啰嗦，金帥拿起文件看了起來，雖然這份方案考慮得很周到，但是并沒有抓住主要的矛盾，上華村旅游度假村的土地最早是做為公益用地?zé)o償劃撥的，結(jié)果卻被一些有錢人在上面蓋上了別墅，改變了土地的用途，就要進(jìn)行重新的報批，這就是說必丹桂市政府必須需要對那些土地的使用權(quán)進(jìn)行出讓，而丹桂市政府的方案卻只是采取租賃的方式。

誰都知道土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與租賃是兩回事，前者是一次性買斷五十年的使用權(quán)，而后者則只是按照土地每年所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)價值，付出一點(diǎn)補(bǔ)償，兩者之間有著巨大的差別。就拿上華村這片土地來說吧，如果進(jìn)行拍賣的話，按照目前的價格，一畝地至少要十五萬，而租賃每年只需要一千塊錢，即便就是租上五十年，也只需要五萬塊錢。

這樣一來，占了便宜的還是那些有錢人，而丹桂市政府為了安置那些失去土地的上華村村民，卻需要付出至少十個億的代價，這顯然是非常不合理的。

“這就是你們提出來的土地處置方案？”

聽到金帥的口氣不善，姜柳林被嚇了一跳：“這份方案是廣泛征求了各方面的意見，經(jīng)市委常委會批準(zhǔn)的。”

姜柳林把市委常委會搬了出來，意思就是告訴金帥，省政府也應(yīng)該尊重一級黨委作出的決議，金帥這個當(dāng)省長的也無權(quán)進(jìn)行干涉。

“按照有關(guān)規(guī)定，在土地轉(zhuǎn)讓過程中，嚴(yán)格禁止以租代買，難道你們不知道嗎？既然知道的話，為什么還要這樣干？你們是糊涂呢？還是故意這樣做？”

“省……省長，”姜柳林吞吞吐吐的說道：“我們知道有這份規(guī)定，可現(xiàn)在的問題是，土地實(shí)際上已經(jīng)被使用了，當(dāng)時也是經(jīng)過省里批準(zhǔn)的。”

“省政府當(dāng)時批準(zhǔn)那片土地只是用于旅游設(shè)施的建設(shè)，并沒有讓那些有錢人去蓋別墅，既然土地的用途已經(jīng)生了變化，就要按有關(guān)規(guī)定辦事。”

沒等姜柳林再解釋，金帥把材料扔給了他：“我現(xiàn)在可以很明確的告訴你，上華山下那一片土地必須要按照國家規(guī)定進(jìn)入拍賣程序，想保留上面的建筑物，就必須取得土地的使用權(quán)，否則將作為違法建筑，責(zé)令建設(shè)方全部拆除。”

“省長，你是否再重新考慮一下？”

金帥擺了擺手，就像要趕一只蒼蠅似的：“我沒必要重新考慮了，土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓屬于行政事務(wù)范疇，省政府有權(quán)利管轄，另外我再告訴你，現(xiàn)在到年底還有九個月的時間，如果到時候不能讓上華村村民住進(jìn)新樓房，我將建議省委免去你的市長職務(wù)，現(xiàn)在你可以走了。”

姜柳林愣了好一陣子，看到金帥毫不動搖的樣子，長長地嘆了一口氣，轉(zhuǎn)回身來默默地離開了金帥的辦公室。姜柳林非常清楚，金帥和他的前任不一樣，不僅非常強(qiáng)勢，而且說到做到，如果到年底真不能讓上華村村民搬進(jìn)新的樓房，金帥絕對會建議省委拿下他的官帽子。

如果趙龍宇在任還好說一點(diǎn)，金帥也不會這么底氣十足，可現(xiàn)在紅州省省委書記是周元，和金帥的關(guān)系又非常好，兩個人只要商量一下，事情就會定下來的，姜柳林根本就沒有任何活動的余地，除了按照金帥的話去做之外，是沒有第二條路可走的。

就在姜柳林走到門口的時候，背后又傳來了金帥的講話聲：“政府是管行政的，你回去告訴伍中洪，手不要伸得太長了，我再給你一個星期的時間，如果不能拿出一份讓省政府滿意的方案來，我不介意由省政府直接插手這件事情。”

金帥的講話就像一枚重錘，狠狠的敲在姜柳林的心臟上，讓他覺得膽戰(zhàn)心驚，甚至還有喘不過氣來的感覺。走到走廊上，姜柳林扶住墻壁休息了好一會，渾身的血就像被抽干了似的。

望著姜柳林的背影，金帥從牙縫里擠出了兩個字：“混蛋！”

按照金帥的設(shè)想是，如果能把上華村那幾千畝土地轉(zhuǎn)讓出去的話，所得的款項(xiàng)也足夠安置上華村村民了，只要解決了這個問題，紅州省的社會必將得到進(jìn)一步的穩(wěn)定，隨著經(jīng)濟(jì)的不斷展，群眾的生活水平不斷提高，就不用再擔(dān)新生大規(guī)模的了為了這個問題，金帥多次找姜柳林談過，原來還以為他們在提到土地的處置問題上，也會走出讓這條路，卻沒想到，竟然要用租賃方式來解決這個問題。那些有錢人花了很少的錢，就可以使用那些土地，而政府還要拿出一大筆錢來，用于安置上華村的村民，這種蠢事也只有丹桂市一幫人才能干得出來。

可現(xiàn)在的問題是，伍中洪和姜柳林一伙真是愚蠢嗎？答案的否定的，根據(jù)金帥掌握到的材料，丹桂市好多領(lǐng)導(dǎo)干部都在那片土地上建有別墅，如果拍賣那些土地，他們同樣也要出錢，損害他們利益的事情，自然是不樂意了。

想了一下，金帥撥通了周元的電話：“周書記，姜柳林剛才來向我匯報上華山土地的處置方案，他們提出以租賃代轉(zhuǎn)讓，這是違反國家有關(guān)規(guī)定的，被我狠狠地批了他一頓。”

“在這件事情上我是支持你的，國家明令禁止土地以租代買，丹桂市政府的做法是錯誤的。”

“據(jù)我所掌握的情況，丹桂市的好多領(lǐng)導(dǎo)干部都在那片土地上建有自己的私人別墅。”

“不僅丹桂市，其他市縣也或多或少存在這種情況，看來這次我們兩個又遇到了一個大難題。”

周元所說的大難題一點(diǎn)也不假，如果說一兩個人這樣做還好辦一點(diǎn)，大不了拿下他們的官帽子，可現(xiàn)在的問題是，有不少的領(lǐng)導(dǎo)干部都參與進(jìn)來，總不能把他們都拿下去吧，如果要這樣做的話，不僅牽扯面太廣，影響也太大了。

想了一下，金帥笑道：“再難也要辦，紅州這潭死水不能繼續(xù)這樣沉淀下去，我們一個個的來，穩(wěn)扎穩(wěn)打，先拿上華山這片土地開刀，取得經(jīng)驗(yàn)之后，再逐步擴(kuò)大。”

“事到如今，也只能這樣做了。”

兩個人的施政理念相同，目標(biāo)又是一致的，在一些重大的問題上，取得一致也比較容易，對這些已經(jīng)擺到明面上的東西，如果再不敢處理，總有一日會爆出來的。如果有些干部看到新來的省委書記和省長在這些問題上縮手縮腳，不僅會極大挫傷一些人的積極性，還會為一些貪腐分子壯膽，現(xiàn)在只是生了上華山國有土地被非法占有，如果其他地方也出現(xiàn)了這種問題，那又怎么辦呢？

放下電話后，周元想了很久很久，反腐是他這個省委書記應(yīng)該負(fù)責(zé)的工作，金帥把情況通報給了他，周元當(dāng)然要采取措施了。

第二天上午，周元和紀(jì)委書記顧浩、國土資源廳廳長孫世珍分別談了一個多小時，隨著省委和省政府聯(lián)合下的一份文件，紅州省全面清理非法侵占國有土地的專項(xiàng)行動就此拉開了帷幕。()