明朝好丈夫 第七百三十七章：錢(qián)是可以這樣撿的

在地圖的最上方，寫(xiě)著的是聚寶工坊四個(gè)大字，聚寶工坊……這是在聚寶樓、聚寶商行和聚寶錢(qián)莊之后推出來(lái)的掛名聚寶二字的生意，單這聚寶二字，幾乎就等于是財(cái)源滾滾的代名詞，有了聚寶樓和聚寶商行的成功經(jīng)驗(yàn)，這聚寶工坊的成功似乎也可以預(yù)期。

這就意味著，大家不必有什么擔(dān)心的，只要肯在那里建工坊，似乎并不比在城內(nèi)要差，做生意的人哪個(gè)不曉得，在城里做工坊不但租金貴，而且多多少少都要和官面的人打些交道，所費(fèi)也是不小，現(xiàn)在這聚寶工坊推出，多半是和聚寶樓一樣一切為商家服務(wù)，可以節(jié)省大家不少功夫。

心動(dòng)的人還是不在少數(shù)的，大家你看看我，我看看你，終于有人忍不住問(wèn)起來(lái)，道：“在那兒租下一塊地每月租金幾何？”

掌柜的早就等著別人來(lái)問(wèn)，捋須呵呵笑道：“每塊地是十畝，保證是連接道路的，除此之外，還能保證每個(gè)半個(gè)時(shí)辰會(huì)有一個(gè)維護(hù)治安的護(hù)衛(wèi)會(huì)途徑這里一次，每月的租金嘛暫定是八十兩銀子，若是貨棧，則是三十兩銀子一月。”

八十兩銀子，也就是說(shuō)一年不過(guò)千兩銀子，一塊地方圓十里也不算小了，這么看來(lái)似乎是很值當(dāng)?shù)模偌由辖煌ū憷伟擦己茫扔写a頭又有道路，商賈們所需的設(shè)施都有，這個(gè)價(jià)錢(qián)只是在城內(nèi)的一半，不管怎么算，大家似乎都沒(méi)有吃虧。而且連聚寶樓和聚寶商行都會(huì)弄個(gè)門(mén)面過(guò)去，有了聚寶樓的門(mén)臉，大家就可以到那兒吃茶，還能在那里就近尋覓商機(jī)，隨時(shí)知道各種貨物的時(shí)新價(jià)格，而聚寶商行在那兒駐點(diǎn)，多半是將來(lái)商行收購(gòu)大批貨物。可以直接到聚寶工坊里下單子，這么看來(lái)，在聚寶工坊里建作坊。似乎比城內(nèi)更有一些優(yōu)勢(shì)。

能坐在這里的不是沒(méi)有銀子，也不是不想投資，缺的就是一個(gè)合適的地方。現(xiàn)在看了這聚寶工坊，此時(shí)都心動(dòng)了。

終于，一個(gè)絲商忍不住道：“是不是現(xiàn)在預(yù)付了定金，就可以先選擇一個(gè)好些的地塊籌建工坊了？”

掌柜道：“自然，先預(yù)付定金的便可以隨意選擇地段。”

又有人問(wèn)：“將來(lái)這租金會(huì)不會(huì)漲的太厲害？若是太厲害，咱們把工坊建起來(lái)，豈不是要吃大虧。”

掌柜的微微一笑，道：“聚寶工坊是太子殿下和廉國(guó)公的生意，廉國(guó)公是什么人大家會(huì)不知道？他有肉吃還會(huì)讓人連湯都吃不上，這種竭澤而漁的事斷不會(huì)做的。而且廉國(guó)公還有規(guī)定，就算是租金上漲，每三年的漲幅也不會(huì)超過(guò)一成。”

三年不超過(guò)一成，這就意味著現(xiàn)在是一年一千兩，三年之后最多也不過(guò)漲到一千一而已。十年二十年也不過(guò)是兩千，當(dāng)然，也不可能是年年都漲，所以這個(gè)規(guī)定幾乎打消了所有人的顧慮。

在這兒，總共三千個(gè)的貨棧和四千多個(gè)工坊的籌建區(qū)，若是全都租出去的話。一年就是幾百萬(wàn)兩銀子的收入，這個(gè)數(shù)目實(shí)在駭人的很，能不能把銀子賺到，現(xiàn)在卻還要看這些商賈了。

商賈們似乎還舉棋不定，這種事就是這樣，任何人都不愿做出頭鳥(niǎo)，只要有人點(diǎn)了頭，其他人才肯一擁而上。

沉默了片刻，終于有個(gè)江浙來(lái)的商賈呵呵笑道：“老夫別人不敢相信，可是既然有廉國(guó)公的信譽(yù)作保，這什么聚寶工坊又是聚寶樓推出的，老夫不信它還能信誰(shuí)，罷了，算老夫一份吧。”

這商賈話音剛落，立即有伙計(jì)請(qǐng)他到內(nèi)室去選地段和簽署文書(shū)，這時(shí)，里頭的人才熱情起來(lái)，說(shuō)到底，有不少正在打算籌建工坊或者是擴(kuò)大工坊規(guī)模的商賈也都打上了主意，還有一些在城內(nèi)有工坊的，也開(kāi)始尋思起來(lái)，在考慮是不是把自己的工坊挪到那邊去。

“算我一個(gè)。”

“我也來(lái)一個(gè)，我要靠京師的地段……一下子功夫，整個(gè)聚寶樓沸騰了，現(xiàn)在是什么時(shí)候？正是商賈們急需投資的時(shí)候，不少手里拿著壓箱底的錢(qián)正在尋常商機(jī)，更有不少商賈拿了自己的產(chǎn)業(yè)做了抵押貸了銀子尋找錢(qián)生錢(qián)的地方，眼下四處都需要各種貨物，生絲、絲綢、茶葉、瓷器、陶器、生鐵、鋼材、農(nóng)具、工具，市面上的需求缺口越來(lái)越大，誰(shuí)都知道只要生產(chǎn)就有銀子，現(xiàn)在尋到這么一處能生產(chǎn)的地方還有什么好遲疑的，有人打了頭，大家便一窩蜂的搶，靠著南通州或是京師的地段無(wú)疑是最好的，自然是要搶個(gè)先機(jī)才好。

“慢慢的來(lái)，慢慢的來(lái)，諸位不要急，先到那邊去取號(hào)碼，拿了號(hào)碼之后，再按號(hào)去選地段和簽文書(shū)，諸位不要亂，放心，土地暫時(shí)是管夠的。”

這種消息傳的很快，一開(kāi)始是聚寶樓里的人知道，過(guò)不了一個(gè)時(shí)辰全京師的商賈就都知道了，許多人萌生了心思，也都趕過(guò)來(lái)，一些商賈只想著建工坊，可是一些商賈似乎尋到了更大的商機(jī)，屆時(shí)那里建這么多工坊，到時(shí)自然是熱鬧非凡，若是拿下一塊地在那兒建個(gè)客棧或是茶肆、酒肆，似乎也能招攬不少生意。還有人則是考慮到許多工匠都在，這些工匠在工坊里的地位頗高，薪水也比學(xué)徒要多不少，他們自然不想像學(xué)徒那樣住在臟兮兮的工棚里，若是在那里建了房子，租出去給工匠和帳房里的這些人去住似乎也是個(gè)來(lái)錢(qián)的生意，有的人想開(kāi)酒肆，有人想開(kāi)客棧，甚至有人想建賭坊和青樓，大家各懷著心思，反正人家也沒(méi)規(guī)定死了一定要建工坊，先租下一塊地來(lái)什么生意不可以做，這世道只要有人的地方就能財(cái)源滾滾，先到先得，這種事大家都懂。

于是頃刻之間，便有人拿號(hào)拿到了一千七百多，這才兩個(gè)時(shí)辰不到，那聚寶樓的輪值掌柜看的目瞪口呆，他實(shí)在想不到這東西一經(jīng)推出，現(xiàn)在那鬼地方還是個(gè)荒地呢，就已經(jīng)惹得大家趨之若鶩了，這樣下去，豈不是用不了一個(gè)月，這些土地就都要全部租出去，落地就有金山銀山往自己家里搬？

這錢(qián)未免也太好賺了一些，其實(shí)這件事的原委輪值掌柜是清楚的，一開(kāi)始呢，就是太子和柳乘風(fēng)兩個(gè)興匆匆的跑去買(mǎi)地，到處都買(mǎi)，而且給出的價(jià)格比市面上的價(jià)格還高一些，那一塊地本都在貴族手里，一下子功夫把地契拿到手了，然后……沒(méi)有然后了……至多也就是這么一塊荒地畫(huà)了一張圖，繪制之后就開(kāi)租了，把這些土地分為了六七千塊，預(yù)留了些備用的土地和修筑道路的土地之后，便哄著人去建工坊，這錢(qián)……未免來(lái)的也太快了，跟撿錢(qián)一樣。

原本這輪值掌柜還不相信這種荒地能租幾個(gè)銀子，誰(shuí)知人家太子殿下和廉國(guó)公倒是厲害，直接是月租八十兩，要知道，八十兩銀子也差不多能買(mǎi)一塊十畝的荒地了，可是這只是人家開(kāi)出來(lái)的月租，月租而已。

其實(shí)輪值掌柜不知道，人家租的根本不是土地，租的是服務(wù)，什么是服務(wù)，就是給你帶來(lái)交通的便利，給你解決所有的麻煩，讓你什么都不必去愁，什么都不必去想，只管做你的生意這便是服務(wù)。否則這聚寶樓價(jià)錢(qián)這么貴，每月會(huì)員費(fèi)這般高昂，這吃茶的地方哪里不是吃，為什么人家商賈都是眼巴巴的往你這邊跑？

這輪值掌柜心里正打著算盤(pán)，這些土地總計(jì)是七千一百塊，其中三千是貨棧用地，一年是六百兩銀子，四千一百是十畝一塊的工坊用地，一年是一千兩銀子，若是全部租出去，一年坐地收錢(qián)就是六七百萬(wàn)兩紋銀，而且據(jù)說(shuō)，這太子和廉國(guó)公其實(shí)還留了一手，悄悄的留了不少的空置土地，這些土地是預(yù)備自己開(kāi)些門(mén)面的，比如貨行之類，再加上車(chē)馬行和壟斷了碼頭，這一年下來(lái)，就算是租金不漲，一年千來(lái)萬(wàn)兩銀子幾乎不算什么，二人據(jù)說(shuō)是五五分賬，幾天功夫，每人就能每年撿來(lái)五百萬(wàn)兩銀子，這天下再厲害的商賈只怕也比不過(guò)他們。

商賈們的熱情不小，不少人奔走相告，尤其是那些預(yù)租了土地的，更是巴不得別人和他一樣也來(lái)租，這種事拉進(jìn)來(lái)的人越多就越穩(wěn)當(dāng)，就好像買(mǎi)房一樣，自己買(mǎi)了，若是別人不來(lái)買(mǎi)就極有可能成了爛尾樓的風(fēng)險(xiǎn)，所以參與進(jìn)來(lái)的人越多，反而有增值的空間，大家才能安心，于是乎，根本不必聚寶樓去鼓動(dòng)別人，自然會(huì)有許多人去為他們奔走相告……第二章送到，晚上還有一更，十一點(diǎn)之前會(huì)發(fā)上來(lái)，盡量會(huì)做到三更，不讓讀者著急。()RQ

天才一住精彩。