官路逍遙 第七百八十四章 新城提議

魷魚(yú)返回王仲意辦公室，直接問(wèn)有關(guān)福邸小區(qū)別墅的規(guī)劃調(diào)整是韓元捷的本意，還是有旁人指示，王仲意一聳肩膀，攤開(kāi)兩手微探著腦袋，說(shuō)韓元捷是省委常委，還有誰(shuí)能指示他，如果有的話也就是那么幾個(gè)人的可能性。

“到底有還是沒(méi)有。”魷魚(yú)對(duì)王仲意的回答很不滿意，“王局長(zhǎng)可你真是個(gè)天生的樂(lè)天派，這個(gè)時(shí)候說(shuō)話還聳肩攤手?jǐn)[弄姿勢(shì)，是想掩蓋你內(nèi)心的驚慌，還是根本就不在乎小迪的存在。”

“恐嚇，你這是在明目張膽地恐嚇我。”王仲意不想塌架，擺出一股居高臨下的傲氣來(lái)，抬手指了指魷魚(yú)，道：“我跟你說(shuō)，有事談事，不要扯別的。”

“嘿呦。”魷魚(yú)忍不住笑了，“我就出去打了個(gè)電話的工夫，你就好像變了個(gè)人，怎么，你是想暗示我不要恐嚇你，好，我聽(tīng)你的，不恐嚇你，我就直接把你和小迪的那些圖片、視頻什么的，到網(wǎng)上發(fā)一發(fā)，再搞點(diǎn)有針對(duì)性的，印一批小傳單，上面寫(xiě)明網(wǎng)址，然后雇個(gè)人在你規(guī)劃局門(mén)口發(fā)上半天，最后再到你們雙臨市委、市zhèngfǔ門(mén)口散上一天，行不行。”

魷魚(yú)一臉怒氣，說(shuō)完扭頭拔腳就走。

王仲意一看這場(chǎng)面忙招招手，“唉，尤總，回來(lái)，回來(lái)，你今天專(zhuān)門(mén)過(guò)來(lái)，不會(huì)是就為了告訴我發(fā)傳單這么個(gè)事吧，我看咱們還是要以解決問(wèn)題為重。”

“你不是不想解決嘛。”魷魚(yú)站住步子，“連個(gè)起碼的態(tài)度都沒(méi)有。”

“態(tài)度算什么，解決問(wèn)題的關(guān)鍵是實(shí)質(zhì)性的措施，不是什么咧嘴笑笑的態(tài)度問(wèn)題。”王仲意道，“剛才我就講得很清楚了，有事談事，不要扯別的。”

“好，王局長(zhǎng)你口才好，我服輸。”魷魚(yú)道，“那現(xiàn)在就談事，你到底知不知道，韓元捷主張調(diào)整福邸小區(qū)的建設(shè)規(guī)劃，有沒(méi)有旁人指示。”

“那個(gè)我真不知道，不過(guò)按理說(shuō)應(yīng)該有。”王仲意道，“你想想，之前那么長(zhǎng)時(shí)間，該報(bào)的規(guī)劃我都報(bào)了，福邸小區(qū)怎么沒(méi)事，可現(xiàn)在很突然就有了，為什么，背后肯定有人說(shuō)話唄，但至于是誰(shuí)，那還得估摸一番。”

“韓元捷有沒(méi)有被金錢(qián)打動(dòng)的可能。”魷魚(yú)道，“比如對(duì)我們福邸小區(qū)有看法的人，打比方說(shuō)是哪個(gè)紅眼的房地產(chǎn)商，塞了大把的金條給他，讓他給我們制造麻煩。”

“沒(méi)有那個(gè)可能性。”王仲意道，“韓元捷不缺錢(qián)，尤其是到了現(xiàn)在這個(gè)位子上，更不會(huì)在錢(qián)上伸手而受制于人的，你不想想，下一步他就很有可能轉(zhuǎn)到省委秘書(shū)長(zhǎng)的位子上，過(guò)渡一下就變成常務(wù)副省長(zhǎng)，然后就是省長(zhǎng)，運(yùn)氣再好一點(diǎn)還有可能是省委書(shū)記，多么通達(dá)的仕途，你說(shuō)，他那個(gè)可能會(huì)伸手撈那幾個(gè)破錢(qián)，增加風(fēng)險(xiǎn)。”

“那王局長(zhǎng)的意思，就是你剛才說(shuō)的，是僅有的那么幾個(gè)在韓元捷之上的人在幕后指使。”

“我想應(yīng)該是。”

“有沒(méi)有可能是受朋友之托，出于友情幫個(gè)忙。”

“笑話。”王仲意道，“這年頭講友情也不是這么個(gè)，你知道召開(kāi)規(guī)委會(huì)確定一個(gè)不成熟的規(guī)劃，會(huì)有多么大的壓力。”

“好，王局長(zhǎng)你不用說(shuō)了，我想肯定是省里主要領(lǐng)導(dǎo)的問(wèn)題了。”魷魚(yú)道，“要么是書(shū)記，要么是省長(zhǎng)。”

“所以嘛，尤總，你就不要抱有什么幻想了。”王仲意道，“福邸小區(qū)的別墅開(kāi)發(fā)，可以說(shuō)已經(jīng)遭遇到了冰凍期。”

“嗯，我同意你的觀點(diǎn)，可是遇到冰凍怎么辦，解凍啊。”魷魚(yú)吸了吸鼻子，道：“要不我來(lái)找你干什么。”

“你來(lái)找我解決問(wèn)題，這不是為難人嘛。”王仲意皺起了眉頭，“尤總，你現(xiàn)實(shí)一點(diǎn)，像我這樣的小官兒，能辦什么事。”

“那倒不一定吧，剛才我就說(shuō)了，任何人都不能小看的。”魷魚(yú)道，“我相信，王局長(zhǎng)肯定能幫忙想個(gè)對(duì)策出來(lái)。”

“你這真是趕鴨子上架了。”王仲意一臉苦相，“福邸小區(qū)的規(guī)劃問(wèn)題，是個(gè)硬杠杠，并不是私底下能變通的。”

“我這人就是不講理，反正就認(rèn)準(zhǔn)你了。”魷魚(yú)道，“你要知道，福邸小區(qū)的規(guī)劃一變更，我們會(huì)損失多少。”

“說(shuō)到損失，從這個(gè)角度上考慮問(wèn)題，我倒是有個(gè)墻內(nèi)損失墻外補(bǔ)的法子。”王仲意說(shuō)到這里猛地吸了口冷氣，“不過(guò)，就要看你們江山集團(tuán)有沒(méi)有那個(gè)魄力了。”

“哦，你說(shuō)說(shuō)看，怎么個(gè)補(bǔ)法。”魷魚(yú)道，“只要有可行性，就沒(méi)有我們江山不敢做的事。”

“好，那我給你們出個(gè)大手筆的主意。”王仲意道，“你們可以開(kāi)發(fā)一個(gè)超級(jí)新城。”

“超級(jí)新城。”魷魚(yú)道，“那不就跟建個(gè)大點(diǎn)的小區(qū)是一個(gè)道理嘛。”

“不是。”王仲意道，“新城的定位可不是一般的小區(qū)，而且其選擇的地里位置也有特別的地方。”

“玄乎啊，王局長(zhǎng)，我不明白你的意思。”魷魚(yú)道，“你就別賣(mài)關(guān)子了，一口氣講清楚。”

“好，我說(shuō)的新城，可以說(shuō)是指一個(gè)比較理想化的國(guó)度，就像東晉文學(xué)家陶淵明筆下的‘桃花源’，遠(yuǎn)離鬧市的喧囂、蕪雜，體現(xiàn)的是一種安謐、寧和，所以說(shuō)，才稱(chēng)之為‘城’，而不是所謂的一般性樓盤(pán)，可以這么講，只要新城建成，將會(huì)給那些富有而又渴望擁有自己一方天地的貴人們，帶來(lái)一個(gè)驚喜。”王仲意完全陶醉在自己的構(gòu)想當(dāng)中，說(shuō)得很投入，“從規(guī)劃上講，因?yàn)樾鲁堑貏?shì)開(kāi)闊，面積之大，足以再建一批休閑、餐飲、酒店以及高爾夫等配套，甚至說(shuō)，在新城之外，還可以開(kāi)發(fā)更多綠色、文化創(chuàng)意濃一些的精神層面的產(chǎn)業(yè)。”

“前后矛盾。”魷魚(yú)聽(tīng)到這里馬上說(shuō)道，“前面你說(shuō)要什么靜謐，可后來(lái)又是餐飲又是休閑，還要什么產(chǎn)業(yè)，那不又鬧騰了么。”

“不不不，你還沒(méi)明白我的意思。”王仲意道，“新城之所以稱(chēng)為城，是有不同功能區(qū)的，純住宅區(qū)肯定不會(huì)有半點(diǎn)喧鬧，那是根本，唉，一兩句跟你說(shuō)不清，反正如果你們集團(tuán)要是有興趣，我可以幫你們拿出一個(gè)比較完備的規(guī)劃方案來(lái)。”

“好，不管怎樣，你都拿個(gè)方案出來(lái)。”魷魚(yú)道，“我們只有對(duì)方案進(jìn)行研究之后，才可以做出決定，哦對(duì)了，你說(shuō)新城的地理位置特別，到底不一般在什么地方。”

“跨三市，在雙臨、迅光和綿之的交界處，從開(kāi)發(fā)潛力上講，真的是個(gè)金三角，當(dāng)然，目前還沒(méi)有人覓到那個(gè)商機(jī)，所以機(jī)遇很好，主要體現(xiàn)在地價(jià)上。”王仲意道，“尤總你可不要不相信，無(wú)論是橫向還是縱向，相比之下現(xiàn)在簡(jiǎn)直就是蘿卜青菜的價(jià)。”

“哦，那依照你的初步構(gòu)思，總投資大概需要多少。”魷魚(yú)道，“看菜吃飯量體裁衣，我們江山集團(tuán)不能做沒(méi)有底子的事，萬(wàn)一上手后硬撐不起，那可就成笑話了。”

“簡(jiǎn)約一點(diǎn)，五六十個(gè)億也夠了，要是精致一點(diǎn)，也就是一百億吧。”王仲意道，“當(dāng)然了，還要看你們的運(yùn)作，有些項(xiàng)目完全可以搞合作，那樣的話就能節(jié)省不少投入，樂(lè)觀地估計(jì)一下，也許三十個(gè)億就能把場(chǎng)面拿下來(lái)。”

“三五十億應(yīng)該是沒(méi)問(wèn)題的，江山集團(tuán)完全能應(yīng)付得來(lái)，而且還有底子保障，如果要達(dá)百億的規(guī)模，很是要相當(dāng)謹(jǐn)慎的，不管怎樣，我回去先向老板建議一下，我可沒(méi)有決定權(quán)。”魷魚(yú)在心里對(duì)投資量是直打鼓，但話卻還必須說(shuō)得輕巧一些，這是顯示實(shí)力的需要，“不過(guò)王局長(zhǎng)，我總覺(jué)得有點(diǎn)不踏實(shí)啊，現(xiàn)在樓市調(diào)控幾近到拐點(diǎn)了，下一步如何發(fā)展還沒(méi)個(gè)準(zhǔn)，萬(wàn)一遭遇全國(guó)范圍內(nèi)的房市寒流，那江山集團(tuán)一頭扎進(jìn)什么新城建設(shè)里，不是要遭受滅頂之災(zāi)。”

“你的意思是現(xiàn)在大搞建設(shè)，是不是有點(diǎn)晚了，或者是不合時(shí)宜。”王仲意笑了起來(lái)，“你們生意人就生意人，看問(wèn)題遠(yuǎn)不能從政治的角度切入，你說(shuō)出現(xiàn)全國(guó)范圍內(nèi)的房市寒流，簡(jiǎn)直是天大的笑話，我跟你說(shuō)，現(xiàn)在國(guó)家雖然意識(shí)道靠房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)來(lái)支撐大局是不可行的，而且危機(jī)很重，但是也絕對(duì)不會(huì)一下扭轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)，一棍子把房地產(chǎn)業(yè)給敲死過(guò)去，難道從最近幾年國(guó)家對(duì)樓市的調(diào)控你還看不出來(lái)么，那絕對(duì)是左看右瞧小步前進(jìn)的，有時(shí)說(shuō)個(gè)大話，那是給老百姓聽(tīng)的，安撫他們的不滿甚至是逆反情緒，從國(guó)家層面上來(lái)講，任何不合理的經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)再翹頭，那也得軟著陸才行，所以說(shuō)，新城完全可以搞，就算后期碰到穩(wěn)中有降的強(qiáng)勢(shì)政策，那絕對(duì)也是小幅度的，而且肯定也有緩沖期，另外，任何事情都有例外，你就知道新城不能逆勢(shì)飛揚(yáng)，還有，咱們把話說(shuō)到底，實(shí)在不行就縮減點(diǎn)獲利空間不行么，本來(lái)能賺兩百個(gè)億，來(lái)個(gè)攔腰斬，賺一百億行不行。”

“王局長(zhǎng)你說(shuō)的狀況真是前途似錦，可我怎么就覺(jué)得是玄之又玄呢。”魷魚(yú)摸著下巴點(diǎn)著頭，“照你這么一分析，只要誰(shuí)膽子大，能把項(xiàng)目開(kāi)展起來(lái)，那不就能賺個(gè)盆缽滿溢。”