最強(qiáng)黑客 第三百九十二章 下手要快（上）

第三百九十二章下手要快

第三百九十二章下手要快

“恩，那你直接去豐請(qǐng)吧。”老譚并沒有多說(shuō)什么，只是丟下一句話，然后就掛了電話,張揚(yáng)撓了撓頭有些莫名其妙,不過他想了想，還是走進(jìn)了國(guó)土資源局。就在張揚(yáng)走進(jìn)市國(guó)土資源局的時(shí)候，譚正林點(diǎn)燃了手里面的一根香煙。

點(diǎn)燃之后,埠正林深深的吸了一口,當(dāng)青色的煙霧開始在眼前裊裊升起的時(shí)候,譚正林心理也糾結(jié)無(wú)比,他都不知道這件事到底該怎么做。張揚(yáng)去申請(qǐng)購(gòu)買商業(yè)無(wú)用,在浦江老城區(qū)那塊地方,譚正林敢肯定，只要星空集團(tuán)去申請(qǐng)了，國(guó)土資源局的局長(zhǎng)估計(jì)很快就會(huì)將報(bào)告打到這里來(lái)。

開發(fā)浦江老城區(qū)的事埠正林沒有跟任何人打招呼,而是人家張揚(yáng)自己決定要買的，他否決了這種事情你讓諄正林怎么做的出來(lái)？當(dāng)然如果他不認(rèn)識(shí)張揚(yáng),這件事諄正林拒絕對(duì)方的提案自然是無(wú)可厚非,不過這并不代表可以阻止對(duì)方進(jìn)行投資。

畢竟大批的民房對(duì)方完全可以從普通居民手里購(gòu)買，但是,最重要的是他不僅僅認(rèn)識(shí)張揚(yáng),而且關(guān)系還不錯(cuò)，雖然埠正林自己心里清楚，在這件事上他沒有給張揚(yáng)開任何小灶,完全是對(duì)方的自主決定,但是等這個(gè)開發(fā)老城區(qū)的消息出來(lái)之后，其他人會(huì)這么看嗎？

不會(huì)！絕對(duì)不會(huì)！即使諄正林不能預(yù)測(cè)未來(lái),他也可以肯定，不管是任何人只要知道他認(rèn)識(shí)張揚(yáng)之后,都會(huì)下意識(shí)的第一時(shí)間想到，這是譚正林接意張揚(yáng)買的，根本不會(huì)想到這根本就是張揚(yáng)自己決定的,跟他一點(diǎn)關(guān)系都沒有。

而這種事情一出現(xiàn)，雖然下面的人不會(huì)說(shuō)什么但是只要他稍微有點(diǎn)問題,絕對(duì)會(huì)成為對(duì)手的把柄,對(duì)他的仕途娶響很大！一百萬(wàn)一畝商業(yè)用地的審批價(jià)格，張揚(yáng)擁有十億,也就是說(shuō)對(duì)方至少可以申請(qǐng)購(gòu)買一千畝土地！

但是不管是哪家企業(yè)購(gòu)買土地,都不可能是一次性將申請(qǐng)購(gòu)買土地的款項(xiàng)全部都交付市財(cái)政局，能交付百分之五十的都很少,大部分都是百分之三十。而剩下的百分之七十會(huì)在對(duì)方的投資生效之后,加諸利息全部支付給市財(cái)政廳。

哪怕是按照百分之五十的支付率來(lái)計(jì)算，星空集團(tuán)都可以購(gòu)買到兩千畝的土地！如果全部用來(lái)購(gòu)買下一個(gè)將要打造成為商業(yè)中心的關(guān)鍵露點(diǎn)，這兩千畝土地的價(jià)值會(huì)翻多少？你說(shuō)諄正林能不糾結(jié)這事嗎？如果他同意了,但是在十幾天后他提出這個(gè)老城區(qū)改造方案之后,難免有心人會(huì)聯(lián)系到這方面來(lái)。

但是他不同意的話，這就擺明了在為難張揚(yáng)了，畢竟他可沒透露什么內(nèi)部消息給張揚(yáng)。錢林也在譚正林的辦公室里面,老老實(shí)實(shí)的坐在那里，錢林不傻身為二把手的大秘,錢林的腦袋瓜肯定要異常的聰慧才行，他大概可以理解到埠正林到底在為什么煩惱。

一根煙很快就抽到了盡頭，埠正林長(zhǎng)長(zhǎng)的嘆了口氣,他心里已經(jīng)有了決定，身正不怕影子斜,只要他沒有收到張揚(yáng)的任何好處，那么這件事他就不怕！而關(guān)于星空集團(tuán)譚正林的眼睛瞇了起來(lái),如果他同意了,那么從某種程度上來(lái)說(shuō),星空集團(tuán)未來(lái)的發(fā)展將要影響到他的政績(jī)，如果星空集團(tuán)就像是現(xiàn)在這個(gè)樣子,處于高效而恐怖的發(fā)展期,那么他批給星空集團(tuán)土地這件事不但不會(huì)對(duì)他造成影響,反而會(huì)給他帶來(lái)的巨大的政績(jī)！

國(guó)內(nèi)在高新技術(shù)這方面一直以來(lái)想要建立一個(gè)中國(guó)式的硅谷，但是不管是哪個(gè)城市都沒有成功，原因就是缺乏一個(gè)帶頭的龍頭企業(yè)！目前國(guó)內(nèi)在高新科技這方面就缺這么一個(gè)企業(yè)！微軟并不在硅谷,而是在西雅圖,同樣在西雅圖微軟總部的附近那一大片區(qū)域吸引了數(shù)以百計(jì)以上的高新公司,這里面不乏著名的高新公司,就像是第二個(gè)硅谷一樣。

譚正林不奢求星空集團(tuán)能夠成為微軟那樣的企業(yè),只要星空集團(tuán)能夠市值達(dá)到幾百億美元,埠正林就有著巨大的政績(jī)！那么今天的事情非但不會(huì)成為他官場(chǎng)之路上面的絆腳石,反而會(huì)成為他的墊腳石！反如那他的從政之路恐怕也就是一個(gè)政治局委員,乃至于連政治局委員或許都無(wú)法坐上去了。

這就像是一場(chǎng)賭博，其實(shí)不管是官場(chǎng)還是商場(chǎng)往往存在著很多賭博，仔細(xì)的想想張揚(yáng)在之前跟自己吃飯時(shí)候,說(shuō)起浦江老城區(qū)開發(fā)的事情的表情和自信，以及這段時(shí)間星空集團(tuán)跟幾個(gè)世界級(jí)公司,尤其是跟微軟之間的合作,讓譚正林將寶押到了張揚(yáng)這邊。

尤其是這段時(shí)間星空集團(tuán)已經(jīng)引起了市里的高度重視,幾次市委常委會(huì)議很多常委都提到了要重點(diǎn)扶植星空集團(tuán)這樣的企業(yè),給他們一些優(yōu)惠政策。大家都盯著未來(lái)的政績(jī)呢不管是誰(shuí)提議的,只要星空集團(tuán)發(fā)展起來(lái)了，那就是巨大的政績(jī),想到這些，譚正林就已經(jīng)有了選擇。

他賭了！就算是張揚(yáng)這公司倒了，讒正林也沒什么好后悔的，至少他老婆還有靜海集團(tuán),他們家還有數(shù)十億的資產(chǎn),這些部分國(guó)家早就調(diào)查井楚了,跟他沒有任何關(guān)系，他也沒給他老婆開過綠燈,譚正林用這錢用的光明正大,理直氣壯！

心里下了決定，譚正林立刻將已經(jīng)燃燒到手指的煙頭直接掐滅在了煙灰缸里,直接站起來(lái)對(duì)錢林說(shuō)道：,”卜錢,你去趟國(guó)土資源局，關(guān)于星空集團(tuán)的申報(bào),讓他們用最快的速度通過！”

“是譚市長(zhǎng)口”錢林立刻站起身恭敬的說(shuō)道口身為譚正林的大秘，錢林早就知道自己的命運(yùn)和譚正林息息相關(guān),見埠正林已經(jīng)下了決定，錢林自然不可能去左右譚正林的想法，他要做的，他能做的，就是將譚正林交代的事情做得完美無(wú)比。

老譚什么都沒說(shuō)就掛了電話，張揚(yáng)摸不準(zhǔn)老譚是怎么想的但是當(dāng)他將材料遞上去之后，張揚(yáng)沒想到國(guó)土資源局會(huì)在電腦訪問ωр下午的時(shí)候就給星空集團(tuán)打來(lái)了電話,讓星空集團(tuán)準(zhǔn)備更詳細(xì)的材料,去國(guó)土資源局簽署相關(guān)的法律文件。

也就是說(shuō)，這事意味著上面已經(jīng)批了，而且速度超快無(wú)比,在中國(guó)的官場(chǎng)出現(xiàn)這種事情那

只有一種可能上面有人打招呼了！否則的話審批的速度沒有半個(gè)多月一個(gè)月是不可能下來(lái)的。

“你瘋了？”接到冉話的陳曉薇第一時(shí)間就將電話打給了張揚(yáng),而張揚(yáng)接起電話之后，聽到的第一句話就是這個(gè)。“我沒瘋但是我覺得距離浦江老城區(qū)的開發(fā)已經(jīng)不遠(yuǎn)了?！睆垞P(yáng)想了想，認(rèn)真的說(shuō)道。

“內(nèi)幕消息？“陳曉薇反問了一句。

“不是，譚正林根本沒跟我說(shuō)過什么，這些都是我自己猜的，不過譚正林曾經(jīng)問過我這件事，我也試探過雖然他沒有直接說(shuō)，不過這事的可能性很大,因?yàn)槲曳治鲞^市的發(fā)展情況,不信的話你可以拿出市的地圖看看，整個(gè)”市目前四面開花在高速發(fā)展,而浦江老城區(qū)的問題就像是在一塊圓形而美味的蛋糕上面突然出現(xiàn)了一塊已經(jīng)發(fā)霉的部分

這塊部分的問題已經(jīng)很嚴(yán)重,已經(jīng)徹底影響到了市的發(fā)展并且跟浦江老城區(qū)連接的兩個(gè)開發(fā)區(qū)都因?yàn)槔铣菂^(qū)問題,發(fā)展收到了嚴(yán)重的阻礙?！?p/>

這話張揚(yáng)并不是無(wú)的放矢,事實(shí)上只要打開地圖一看,你就能發(fā)現(xiàn)，浦江老城區(qū)不僅僅距離”市的幾何市中心很近，而且它的四周有三面已經(jīng)是剛剛開發(fā)的開發(fā)區(qū)，而跟老城區(qū)接壤的開發(fā)區(qū)部分的發(fā)展已經(jīng)因?yàn)槔铣菂^(qū)的影響而受到了嚴(yán)重的影響。

這個(gè)問題不可能不解決,事實(shí)上看出來(lái)這一點(diǎn)的人很多,但是浦江老城區(qū)開發(fā)的問題前后風(fēng)生水起好幾次,因?yàn)檫@個(gè)問題搞破產(chǎn)的房地產(chǎn)商也有不少,所以現(xiàn)在很多房地產(chǎn)老總看出來(lái)了這個(gè)問題,但是都不敢下手。

因?yàn)橘Y金一旦壓住了,市政府這邊再拖上三四年,整個(gè)公司都要面臨崩潰的威脅。與其如此，還不如順弄市政府的開發(fā)腳步，老老實(shí)實(shí)在幾個(gè)開發(fā)區(qū)開發(fā)樓盤的比較好這樣依然有著龐大的利潤(rùn)。

在老城區(qū)的賭博上，大部分人都是官網(wǎng)態(tài)度。老城區(qū)就像是臭豆腐一樣，大家都知道它香,但是有礙于它的臭味,敢下嘴的人幾乎沒有。但是一旦市政府的消息出來(lái),就像是臭豆腐被油炸過了一樣，到時(shí)候蜂擁而上的人就如同過江之鱗。

“好吧,那我立刻交代法律部的人去處理這件事情,明天我會(huì)親自去處理的，只是……你也不用將十億都?jí)哼M(jìn)去啊,兩千三百畝的土地,我真佩服你哪來(lái)的那么大的膽子，難道你就是傳說(shuō)中的商業(yè)奇才？”陳曉薇有些感慨。

“兩千三百畝不夠，我實(shí)話告訴你,當(dāng)明天簽署文件之后,你立刻用這兩千三百畝的國(guó)有土地使用權(quán)文件,以及建設(shè)用地使用權(quán)文件等等去銀行給我貸款，至少要再貸出十幾個(gè)億出來(lái),貸出來(lái)的錢全部投入購(gòu)買下一批土地,就在我現(xiàn)在圈定的這部分土地附近?！睆垞P(yáng)飛快的開口道。

不干則已，要干就得下狠手。氣…你狠！我試試吧?！瓣悤赞弊詈筮€是同意了,雖然這樣操作會(huì)嚴(yán)重制約公司的發(fā)展,而且一旦輸了，那則是滿盤皆輸?。【褪遣恢楞y行給不給貸款,對(duì)于這個(gè)問題,張揚(yáng)倒是沒有想太多,現(xiàn)在銀行貸款審批和幾年之后不太一樣,想要從銀行手里面弄到貸款還是很容易的。

幾年之后很多國(guó)內(nèi)的大型公司都是靠銀行發(fā)家的,真正自己有錢的，有幾個(gè)？大部分都是靠銀行的錢左右周轉(zhuǎn),然后周轉(zhuǎn)出了一片天。真正的企業(yè)家永遠(yuǎn)要利用好銀行！掛了電話，張揚(yáng)都覺得心情有些激蕩的感覺，雖然錢不多,也就是幾十個(gè)億,但是這才多久的時(shí)間,他就倒騰出了這么多錢。

現(xiàn)在這些錢可以說(shuō)完全建立在空中樓閣之上,只有其中很小的一部分是屬于星空集團(tuán)的,大部分都是借出來(lái)的。老板一張嘴,秘書跑斷腿，張揚(yáng)的一個(gè)決定,將整個(gè)星空集團(tuán)所有的部門都徹底調(diào)動(dòng)的忙碌起來(lái)。

連李可晴都忙得腳不沾地，接下來(lái)的幾天跟國(guó)土資源局的法律文件簽署的倒是很快,而至于土地使用證,建設(shè)許可證之類的東西錢林更是一路陪同張揚(yáng)辦下來(lái)的,張揚(yáng)那叫一個(gè)汗啊,怪不得都說(shuō)官商官商呢，這官商結(jié)合之后,這效率就是不一樣啊。

張揚(yáng)這邊文件剛簽署,他所購(gòu)買的地片連個(gè)動(dòng)工的跡象都沒呢，他公司的證件居然都已經(jīng)全了！如果不是因?yàn)樾强占瘓F(tuán)不是建筑公司,恐怕連施工許可證以及預(yù)售證之類的證件都給他辦下來(lái)了。

“剩下的就是拆遷的問題了,這就看你們公司準(zhǔn)備怎么處理了?！卞X林笑著對(duì)張揚(yáng)說(shuō)道，這件事譚正林自然不可能親自出面,但是錢林親自出面這舟力就已經(jīng)很大了。拆如…這個(gè)問題可是不好處理，陳曉薇，李可晴的目光也集中到了張揚(yáng)的身上。

“這樣吧,拆遷按照每畝三百萬(wàn)的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)拆遷怎么樣？”張揚(yáng)抬起頭對(duì)陳曉薇說(shuō)道?！安恍校　标悤赞睅缀跏窍攵疾幌?，直接就從地上跳了起來(lái)！開什么玩笑,每畝三百萬(wàn)的拆遷費(fèi)用,這個(gè)階格別說(shuō)是蒲江老城區(qū)就是其他的開發(fā)區(qū)也就是這個(gè)價(jià)格！

每畝三百萬(wàn),拋開給市里的一百萬(wàn),也就是二百萬(wàn)的拆遷費(fèi)一畝地瞄平米，二百萬(wàn)的拆遷費(fèi)用,也就是說(shuō)每平米的價(jià)格是三千多！05年的樓市，即使是市，不算市中心，就是幾個(gè)新開發(fā)區(qū)的房?jī)r(jià)大概也就是6000平米，而浦江老城區(qū)這邊的房?jī)r(jià)大概是5000平米左右。而張5000揚(yáng)給出的拆遷費(fèi)用每平米就高達(dá)三千！如果星空集團(tuán)自己開發(fā)的話，將來(lái)的建筑費(fèi)用大概在每平米一千元左右，還有各種稅收之類的算下來(lái)，每平米的成本就會(huì)達(dá)到5000！

在周圍平均房?jī)r(jià)五千一平米的浦江老城區(qū)，成本價(jià)達(dá)到每平米五千，你想賠死嗎？怪不得陳曉薇會(huì)急的跳腳。連錢林都有些詫異的看著張揚(yáng),他也想不通張揚(yáng)為什么將價(jià)格放到這么高！