冒牌干部 第201章，經(jīng)濟(jì)泡沫之爭

第201章，經(jīng)濟(jì)泡沫之爭

“楊先生，難道您就對海南的情況如此悲觀？”戴桔梗也是臉色微變的說道。()

作為建行行長戴蒙德的女兒，戴桔梗大學(xué)畢業(yè)之后，就開始進(jìn)入了銀行系統(tǒng)，并且迅速躥升，出任了某地級市的建行分行行長。

之后戴桔梗又憑借家族在銀行系統(tǒng)的巨大影響，出任了一家海南重要房地產(chǎn)開發(fā)公司的老總，而且她和南方證券，華夏證券等一系列老牌卷商得關(guān)系也是十分密切。

90年后，國家頒布了《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓的暫行條例》，這使得土地使用權(quán)有償出讓有了具體的依據(jù)，在這個基礎(chǔ)上面，可流轉(zhuǎn)的房地產(chǎn)和房地產(chǎn)市場形成。

楊子軒記得，在了91年，就是他重生的那個月，國務(wù)院發(fā)布了全面推進(jìn)城鎮(zhèn)房改的意見函，為房改的深化提供了重要的依據(jù)。

而在偉人南方講話之后，房改制度更是被深化和推進(jìn)，全國各地數(shù)千億資金蜂擁般的撲向海口，還有嶺西北海等南方沿海城市。

一時間，這些地區(qū)的房地產(chǎn)價格扶搖直上，可以說這是國內(nèi)改革開放之后第一次有記錄的房地產(chǎn)熱了。

包括海南還有和海南臨近一些沿海城市的房價都是爆炸性的飆升。

“呵呵，戴小姐，不是我對海南的房地產(chǎn)熱悲觀，而是它現(xiàn)在過分的膨脹了，非理性的投資已經(jīng)到了頂點(diǎn)，如果我沒猜錯的話，海南的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)將要面臨一場巨大的災(zāi)難和泡沫。”楊子軒點(diǎn)了幾杯紅酒，分別讓服務(wù)員端放到戴桔梗和許印家面前。

喝了口紅酒，戴桔梗把酒杯放在了桌面，輕輕撫弄著頭上的一絲青絲，穿著精致高跟鞋的雙腿，在桌面下面交疊。

戴桔梗的裙子衣領(lǐng)并不高，楊子軒坐了在最佳的窺視位置，他的目光甚至可以輕而易舉的穿越過戴桔梗的向前的上裝領(lǐng)口，雖然看不到里面的文胸，但是潔白無瑕的脖頸，楊子軒是可以輕易的欣賞到了。

戴桔梗的皮膚很白，不是蒼白的那種白，而是那種晶瑩的白，突出而精致的鎖骨暴漏在了空氣之中，優(yōu)美的鎖骨弧度伴隨著輕度的呼吸起伏，這讓楊子軒忍不住有著無限的遐思。

平心而論，從見面到現(xiàn)在，楊子軒對這個戴桔梗的觀感還是不錯的。

雖然是天之驕女，但是待人處事沒有那種高人一等的盛氣凌人。

但是要說對這個戴桔梗有什么一見鐘情的狗血橋段，楊子軒是絕對沒有的。

不過楊子軒還是想進(jìn)步的，既然想進(jìn)步必然還是要和銀行打好交道是必須的，所以楊子軒才在關(guān)鍵時刻點(diǎn)醒一下戴桔梗，也算是送一個順?biāo)饲榻o戴桔梗，日后真要需要戴桔梗幫忙什么也能好辦一些。

放下手中的紅酒，戴桔梗笑了笑，重新審視了一下楊子軒這個才有一面之緣的年輕人。

戴桔梗見過不少青年才俊，但是像楊子軒這樣另類的，確實(shí)很少見。

一般的男子，第一次和她見面，都是談話一些紅酒，車子，天氣，品味，或者海外風(fēng)情，很少有這樣開門見山的大談經(jīng)濟(jì)政治這種枯燥無味的話題的。

“楊先生現(xiàn)在是省紀(jì)委工作吧？對經(jīng)濟(jì)工作也是時刻關(guān)注嗎？不知道你去沒去過海南，你知道海南現(xiàn)在是怎么一番熱火朝天的景象嗎？”

戴桔梗的話語很是凌厲，明顯就是在暗示著楊子軒這是在紙上談兵，沒有實(shí)地考察過。

楊子軒啞然失笑，看來這個戴桔梗也就是表面看起來還是平民親和，只要一說話，骨子那種傲氣就自然的散發(fā)出來了。

“戴小姐這是在說我是在紙上談兵嗎？”楊子軒直接挑明。

戴桔梗一愣，隨即笑道：“我沒這樣的意思，我只是奇怪楊先生你在內(nèi)陸工作，怎么對海南一個沿海城市也這么了解呢？”

在一邊的許印家此時恨不得對楊子軒破口大罵，這個小子，到底想干什么啊？

這可是他精心安排的相親宴會啊，氣氛應(yīng)該是十分祥和才對啊，話題也應(yīng)該是雙方父母，雙方愛好等一些內(nèi)容。

怎么，怎么就變成了經(jīng)濟(jì)話題的辯論賽呢？

許印家不停給楊子軒使眼色，想叫楊子軒停止了這個話題，但是楊子軒卻是熟視無睹一般，直接不理會許印家。

“我說說我對海南的情況了解吧，請戴小姐評論一下我說得對不對。”楊子軒笑著說道。

“從去年開始，海南全省的房產(chǎn)投資已經(jīng)達(dá)到了八十多億元，約占固定投資總投資的一半，僅僅是海口一地的房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)面積就已經(jīng)達(dá)到了八百萬的平方米，地價也是從前年的十幾萬每畝飆升到了現(xiàn)在的六百多萬每畝了。”

楊子軒前世可以說沒少研究這場發(fā)生在改革開放之后的第一場重要房產(chǎn)泡沫了，對于這些經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，可以說是手到擒來。

這下子不僅僅是戴桔梗愣住了，就連之前對楊子軒的表現(xiàn)頗為不滿意的許印家也是愣住了，沒想到楊子軒還真是對海南如此了解，就算是戴桔梗天天在搞著海南房地產(chǎn)的，對于其中一些數(shù)據(jù)也是并不清楚。

“去年，海口的經(jīng)濟(jì)增長率達(dá)到了驚人的百分之八十三，戴小姐你所在的城市三亞也達(dá)到了百分之七十多，這一切可以說都是來自于房地產(chǎn)的貢獻(xiàn)，海南去年的全省的財政收入百分之四十可以說都是來自于房地產(chǎn)啊。”

楊子軒平靜說道。

在胡凱的安排下，服務(wù)員已經(jīng)陸陸續(xù)續(xù)的上了不少菜肴，楊子軒現(xiàn)在還是陽晨連鎖名義的大股東分紅也不少，所以也并不吝嗇一餐飯。

胡凱和許印家，早就知道楊子軒的家境殷實(shí)，也不打算給楊子軒省錢了，點(diǎn)的菜，都是相對昂貴的。

現(xiàn)在的國家機(jī)關(guān)工作人員的工資并不高，這樣一頓飯，幾乎就要花費(fèi)楊子軒一個多月的工資了，一般的機(jī)關(guān)工作人員還真是吃不起啊。

楊子軒的一番話，頓時讓許印家和戴桔梗都來了興趣。

戴桔梗有些驚訝的看了看楊子軒，之前她還以為楊子軒可能是想在她面前標(biāo)新立異，吸引她的注意力，才故意說海南近期可能存在大泡沫的，沒想到楊子軒還真是對海南進(jìn)行了十分深入了的研究。

許印家現(xiàn)在也是一市長，主抓著經(jīng)濟(jì)工作，可以說也是對經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)十分的敏感，楊子軒一列舉了大量的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，就讓許印家來了興趣，豎耳傾聽。

豎耳傾聽之際，許印家也不禁暗暗吃驚，自己這個楊小弟能夠迅速躥升還真不是虛的和運(yùn)氣得來的，這可是實(shí)打?qū)嵉谋臼掳　?p/>

要許印家一口說出這么多經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，他也是不行的。

之前許印家對海南的房地產(chǎn)模式也有所耳聞，也知道海南的經(jīng)濟(jì)增長很大得益于房地產(chǎn)的爆炸性增長，但是沒想到房地產(chǎn)對于海南的財政的貢獻(xiàn)這么大。

“子軒啊，這些數(shù)據(jù)很好啊，我們羅浮省去年，除了紅水縣經(jīng)濟(jì)增速達(dá)到了百分之四十之外，其余的縣份、地區(qū)、地級市，都是遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于這個數(shù)據(jù)，更別提全省的經(jīng)濟(jì)增速了，去年我們羅浮省的經(jīng)濟(jì)增速在中部地區(qū)，已經(jīng)名列倒數(shù)第二了。遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于全國的增速，我們可以說已經(jīng)拖國家的后腿了。”許印家嘆氣說道。

誰知，楊子軒擺了擺手：“經(jīng)濟(jì)增長是必須的，但是并不是說經(jīng)濟(jì)增長快就是好事。像海南這種完全靠房地產(chǎn)拉動的經(jīng)濟(jì)模式，其實(shí)對于經(jīng)濟(jì)發(fā)展是一場災(zāi)難，這場災(zāi)難估計在這幾個月就要發(fā)生了。”

戴桔梗有些不滿意了，說道：“雖然楊先生你對海南的房地產(chǎn)確實(shí)有一定研究，但是你要說海南即將發(fā)生一場房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)泡沫，這點(diǎn)我是不大認(rèn)同的。”

楊子軒笑了笑：“你之所以不太認(rèn)同，是因?yàn)楝F(xiàn)在海南還是十分的繁榮，這座不過六百萬人的海島，竟然出現(xiàn)了兩萬多家的房地產(chǎn)公司，這些公司大部分都不是為了蓋房子。事實(shí)上，這些公司都是在玩著最古老的擊鼓傳花的游戲，在這場游戲的過程中，他們手里面?zhèn)鞯木褪堑仄ぁ?p/>

“包括戴小姐您的公司，估計也不是在蓋房子吧，也是在玩著這種擊鼓傳花的游戲吧？”楊子軒笑著說道。

這下子，戴桔梗再也無法辯駁了，楊子軒說的都是事實(shí)，戴桔梗現(xiàn)在確實(shí)還是在玩著擊鼓傳花的游戲，政府幾萬塊錢批出去的地，經(jīng)過她的運(yùn)作，就能炒到一百多萬每畝。

在這場空前的豪賭當(dāng)中，政府，銀行，開發(fā)區(qū)商結(jié)成了緊密的鐵三角，其中銀行更是充當(dāng)了游戲的鼓手和輸血機(jī)，自己也是客串了一把玩家的角色。

戴桔梗臉上的甜美笑容慢慢得消失，取而代之的是一種謹(jǐn)慎的臉色，看向楊子軒的目光，已經(jīng)從最初的好奇，到后來的輕蔑和嘲諷，到現(xiàn)在的慎重。

“子軒，你真的就這么確定海南的房地產(chǎn)即將成為泡沫了？”戴桔梗的連稱呼楊子軒的稱呼都變了。

從開始的楊先生到現(xiàn)在的“子軒”

“我至少有九成的把握”楊子軒斬釘截鐵說道。